| 所在地區 | 北京 | 招標類型 | 公告 |
| 請點擊下載 | 下載 | 發布時間 | 2019-11-18 |
中國南方航空集團有限公司采購管理部(以下簡稱“采購人”)現對 物業外包服務 （貨物或服務名稱）進行公開競價采購。
1、項目簡介1.1 項目名稱： 物業外包服務 。
1.2 項目編號/包號： BJ-CG2019083 。
1.3 項目類別：服務類；
1.4 資金來源：企業自籌資金；
1.5 項目內容、數量、限價或預算：
（一）空勤配套樓
1.1項目概況
南航北京分公司空勤配套樓位于北京市順義區空港工業區B區北京分公司基地院內，該項目的功能是為北京分公司空勤人員及部分地面倒班人員休息、住宿場所。建筑規模43575平米，地上十二層，地下二層，有5部電梯，地上部分主要為宿舍并配有餐廳、會議、健身活動等公共用房，地下一層為汽車庫和設備用房，地下二層主要為人防區域及部分汽車庫。采用市政暖氣片供暖，分體及VRV空調制冷，電熱水器供應生活熱水。
1.2服務范圍
除空勤配套樓冷熱水機房、配電間、發電機房由北京分公司物業管理部管理外，樓宇內部及外立面至建筑物外墻出墻第一個檢修井以內的房屋及設施維修服務（消防及弱電專業除外）。
1.3服務內容
1）空勤配套樓房屋及設施維修服務全年每日值班時間12小時（早10：00~晚22：00），每班值班人員不得少于3人；
2）對空勤配套樓內水、電、暖氣、燃氣的管線及設備進行全覆蓋巡查，發現問題及時處理，并做好書面巡查記錄，每周不少于一次；
3）大型設備（如電梯、VRV空調）的維保由南航北京分公司負責，承包人須在南航北京分公司聘請的維保單位進行維保服務時給予配合；
4）保證樓內給排水管道及設備設施（含衛生潔具）通暢，能正常使用；
5）保證樓內供電系統的正常運行及維修；
6）保證樓內供暖系統的正常運行及維修；
7）保證樓內廚房設備及燃氣系統的正常運行及維修；
8）負責樓內門窗五金件及燈具等低值易耗品的維修；
9）屋面及室內檢查口清潔，保證暢通無堵塞；
10）每季度前五日向北京分公司物業管理部提交本季度維修服務管理工作計劃書，獲得批準后，按計劃實施；
11）每季度最后五日前向北京分公司提交服務滿意度調查表，滿意度達90%方可向北京分公司提交付款申請；
12）值班過程中的各種書面記錄須單獨存放，每季度末組卷整理備案，北京分公司物業管理部可以隨時進行抽查。
（二）機務機關辦公園區
2.1項目概況
南航北京分公司機務機關辦公園區位于北京市順義區府前一街7號北院。園區占地總面積11000平米，辦公樓建筑面積5482.4平米，室外機房面積234平米。其中兩幢辦公樓分別為地上四層及三層，主要為辦公用房、會議室、電教室、廚房、餐廳。采用集中空調制冷供暖。
2.2服務范圍
機務機關辦公園區內辦公樓及630KVA戶外箱式變電站、空調機房、配電室、戶外發電機組，室外給排水及電氣管網、園區圍墻區域的房屋及設施運行維修服務（消防及弱電專業除外）。
2.3服務內容
1）園區全年每日24小時至少有一人值班。機務機關辦公園區內戶外箱式變電站的日常管理；空調機房夏季（5月10日~9月20日）每天7：00~17:00及冬季（10月20日~次年3月31日）全天24小時需要值班，每班不得少于1人；日常維修人員值班時間為每日8：00至16:30（不含節假日），每班不得少于2人；負責其他時間段的搶修。
2）對機務機關辦公園區內水、電、燃氣、空調的管線及設備進行全覆蓋巡查，發現問題及時處理，并做好書面巡查記錄，每周不少于一次；
3）大型設備（如電梯、中央空調）的維保由南航北京分公司負責，承包人須在南航北京分公司聘請的維保單位進行維保服務時給予配合；
4）保證園區給排水、雨水管道及設備設施（含衛生潔具）通暢，能正常使用；
5）保證園區供電系統的正常運行及維修；
6）保證樓內空調系統的正常運行及維修；
7）保證樓內廚房設備及燃氣系統的正常運行及維修；
8）負責樓內門窗五金件及燈具等低值易耗品的維修；
9）園區及樓內、屋面檢查口清潔，保證暢通無堵塞；
10）每季度前五日向北京分公司物業管理部提交本季度服務工作計劃書，獲得批準后，按計劃實施；
11）每季度最后五日前向北京分公司提交服務滿意度調查表，滿意度達95%方可向北京分公司提交付款申請；
12）值班過程中的各種書面記錄須單獨存放，每季度末組卷整理備案，北京分公司物業管理部可以隨時進行抽查。
（三）服務有關說明
3.1各投標人提供的服務方案須符合國家、北京市、行業的法律法規要求。
3.2維修工作盡量保證日結，如維修不能日結，則應在交接班記錄中書面記錄，有必要的，還需預約維修時間。維修應及時，維修標準為合格。
3.3維修所需要人力成本、工具及輔材全部由承包人負責，維修主材以舊換新，由承包人到北京分公司物業管理部指定的地點換取。維修前需將維修的項目根據維修金額的大小按程序向北京分公司物業管理部報告，獲得批準后方可維修。辦公用品及維修工具（含電腦、打印機、紙筆、電工工具、疏通機等）由承包人自行解決。
3.4不在服務范圍內的區域如有需要維修的，承包人一旦發現，須及時向南航北京分公司物業管理部報告。
3.5服務起始時間按北京分公司物業管理部的書面通知為準。在服務過程中，承包人須聽從北京分公司物業管理部的工作安排；各值班人員須遵循國家、北京市及北京分公司安全管理相關規定，違反規定的，將視情節嚴重，按合同給予承包人經濟處罰。
3.6服務過程中，文明用語，衣著整潔，樓內不得吸煙，統一佩戴標識。
（四）最高限價
人民幣105萬（含稅價）/1年；超過此限價（含稅）報價無效。
服務期：合同生效后壹年（自合同簽訂之日起算）；
本項目的中標人為1名；
本項目中標人需提供增值稅專用發票；
1.6 交貨/服務地點：順義區空港工業區B區北京分公司基地院內及順義區府前一街7號北院
1.7 交貨期/服務期：1年
1.8 合同期限：1年（以實際簽署時間起始）
2、供應商資格要求參加本項目報價的供應商必須符合下列要求：
2.1 供應商必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國注冊的法人，具備合法有效的營業執照；如投標人為外地企業，必須在北京設立分公司；【提供營業執照復印件】
2.2 參加本次采購活動前兩年內（2017年至競價公告發布前5日），在經營活動中沒有工商行政處罰記錄；不存在影響合同履行的重大訴訟情況；【提供國家企業信用信息公示系統相關內容截圖】
2.3 供應商近兩年內（2017年1月1日至今）承接過建筑面積在1萬平方米(含)以上的機關、事業單位辦公用房及5萬平方米（含）以上的小區、住宅物業管理服務；【提供相關證明材料，如以往業績合同等（業績合同關鍵頁須體現項目內容、金額、簽署頁）】
2.4 供應商必須是增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發票和增值稅普通發票；【提供國家稅務部門網站“一般納稅人資格查詢”截圖證明或稅務部門出具的證明供應商為一般納稅人的證明材料】
2.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目報價，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目報價。
2.6本項目不接受聯合體報價，中標后不得分包、轉包。
3、供應商報名：3.1公告時間： 2019 年11 月 19 日至 2019 年 11 月 21 日
3.2報名時間： 2019 年 11 月 20 日 8 時 30 分至 2019 年 11 月 21 日 16 時 30 分止
逾期送達的報名資料恕不接受；報名資料不接受郵寄。
3.3報名資料：供應商需滿足本公告中“供應商資格條件”的要求，并在報名時間內提交以下報名資料：
（1）報名登記表（附件1）；
（2）公司簡介；
（3）法定代表人證明書（附件2）；
（4）法定代表人授權書（非法人代表）（附件3）；
（5）經過年檢合格的營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本，或三證合一營業執照。【提供復印件并加蓋公章，須體現供應商注冊資本、經營范圍，如營業執照不能體現注冊資本、經營范圍的，需提供工商行政管理部門公示的企業信用信息網頁截圖（加蓋供應商公章）】
（6）供應商須按照“供應商資格要求”中的要求逐項提供對應的證明材料。
報名資料須按順序整理齊全，裝訂牢固不可拆卸（如：膠裝），密封包裝，并在封口處加蓋單位公章。包裝封面見附件4。
4、資格審查：4.1 資格審查時間為 2019 年 11 月 22 日。
4.2采購人根據供應商提交的報名資料進行資格審查，資料如不齊全或者不符合要求，視為資格審查不通過。
4.3只有通過資格審查的供應商才能獲取競價文件和參加報價。
4.4如果通過資格審查的供應商家數大于 8 家（不含），將按注冊資金由大到小的方式選取前 8 家為通過資格審查的供應商，未通過資格審查的供應商恕不另行通知。
4.5所有供應商必須確保所提供的資料的真實性。采購人保留審查報名資料中所提供的所有資料原件的權利，如發現提供虛假資料則取消報價資格，并且被列入供應商黑名單。
5、競價文件的獲取5.1 采購人將在 2019 年 11 月 22 日 16 時 30 分前以郵件或電話形式通知通過資格審查的供應商，未收到郵件或電話的供應商即未通過資格審查，不得獲取競價文件和參與報價。
6、響應文件的遞交6.1 響應文件遞交的截止時間（報價截止時間）另行通知，地點為 另行通知 。
6.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照競價文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。
6.3響應文件不接受郵寄。
7、聯系方式7.1 采購人： 中國南方航空股份有限公司北京分公司
報名資料、響應文件郵寄地址： /
郵編： /
報名聯系人及聯系電話： 呂先生、 01064546392
EMAIL： lv_chao@csair.com （報名、競價文件疑問，均發送到此郵箱）
附件:
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