北京廣東大廈安全改造工程（設計）中標公告

2019年06月05日 10:03 公告信息：采購項目名稱北京廣東大廈安全改造工程（設計）品目

服務/工程咨詢管理服務/工程設計服務

采購單位北京廣東大廈行政區域海淀區公告時間2019年06月05日 10:03本項目招標公告日期2019年05月06日中標日期2019年05月28日評審專家名單毛萍、王忠媛、于子福、李琳、句濤總中標金額￥1156.623600 萬元（人民幣）聯系人及聯系方式：項目聯系人岳麗項目聯系電話010-83928511采購單位北京廣東大廈采購單位地址北京市海淀區嶺南路36號采購單位聯系方式句濤：010-68414389代理機構名稱北京中外建工程管理有限公司代理機構地址北京市豐臺區麗澤路5號金泰地產大廈15、16層代理機構聯系方式岳麗010-83928511附件：附件1廣東大廈設計招標文件-正式版.pdf附件2中標公告(廣東大廈設計)0528.pdf

北京中外建工程管理有限公司受北京廣東大廈的委托，就“北京廣東大廈安全改造工程（設計）”項目（項目編號：ZWJ-ZBHTD06-201905-283）組織采購，評標工作已經結束，中標結果如下：

一、項目信息

項目編號：ZWJ-ZBHTD06-201905-283

項目名稱：北京廣東大廈安全改造工程（設計）

項目聯系人：岳麗

聯系方式：010-83928511

二、采購單位信息

采購單位名稱：北京廣東大廈

采購單位地址：北京市海淀區嶺南路36號

采購單位聯系方式：句濤：010-68414389

三、項目用途、簡要技術要求及合同履行日期：

詳見招標文件技術需求及設計合同

四、采購代理機構信息

采購代理機構全稱：北京中外建工程管理有限公司

采購代理機構地址：北京市豐臺區麗澤路5號金泰地產大廈15、16層

采購代理機構聯系方式：岳麗010-83928511

五、中標信息

招標公告日期：2019年05月06日

中標日期：2019年05月28日

總中標金額：1156.6236 萬元（人民幣）

中標供應商名稱、聯系地址及中標金額：

中標人名稱：北京國科天創建筑設計院有限責任公司

地址：北京市海淀區北洼路45號院B棟3層

中標價格：人民幣：11566236元 大寫：壹仟壹佰伍拾陸萬陸仟貳佰叁拾陸元整

本項目招標代理費總金額：7.341559 萬元（人民幣）

本項目招標代理費收費標準：

國家計委《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文）的收費標準

評審專家名單：

毛萍、王忠媛、于子福、李琳、句濤

中標標的名稱、規格型號、數量、單價、服務要求：

詳見招標文件技術需求

六、其它補充事宜

無

采購人和評審專家的推薦意見（采用書面推薦供應商參加采購活動的需填）：

無

廣東大廈設計招標文件-正式版.pdf
中標公告(廣東大廈設計)0528.pdf北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 1 北京廣東大廈安全改造工程 設計招標文件 招 標 人北京廣東大廈蓋章 招標代理機構北京中外建工程管理有限公司蓋章 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 2 目 錄 第一章 投標須知 3 第二章 合同條件及格式 15 第三章 設計條件及技術要求 59 第四章 投標文件及格式 66 第五章 評標標準和方法 85 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 3 第一章 投標須知 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 4 一投標須知前附表 1招標基本情況表 項號 條款號 內 容 說明與要求 1 11 項目名稱 北京廣東大廈安全改造工程 2 11 建設地點 北京市海淀區嶺南路36號 3 11 建設規模 建筑面積約 257456㎡ 4 11 設計周期 設計周期45日歷天 5 招標人和招標代理機 構 招標人北京廣東大廈 聯系人 句濤 電話01068414389 招標代理機構北京中外建工程管理有限公司 聯系人岳麗 電話01083928511 6 項目審批文件立項或 可研報告 7 規劃批準文件 8 投標周期 2019年05月 06 日 13 時 00分起發售招標文件 投標截止時間為2019 年 05 月 28 日 09 時 30 分共計 22日歷天 9 12 招標范圍 本項目土建設計含建筑規劃方案施工圖報建建筑結構機 電消防專業施工圖內裝設計軟裝設計導向標識設計夜景照 明設計含景觀照明景觀設計小市政改造設計弱電智能化環 評咨詢含報批及環保設計以上均包含方案圖效果圖擴大初 步設計圖專業工程施工圖等也包括項目各專業工程概算具體設 計范圍詳見合同中附件一 10 21 投標人資質等級要求 具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質 11 101 設計費計價及 特殊的報價規定 按照建安投資額 22000萬元依據原國家發展計劃委員會和建設 部聯合發布的工程勘查設計收費標準2002 年修訂本計價格 200210號進行下浮比例報價下浮比例以13為最高限價 最終 設計費結算額按照投標時的下浮比例及工程實際投資額重新計算 12 11 報價采用的幣種 人民幣 13 121 投標有效期 從投標截止之日起90 日歷天 14 131 投標保證金 20萬 15 141 投標文件份數 一份正本 貳 份副本光盤一份封面標明工程及投標單位名稱 16 156 157 技術部分 編制要求 采用暗標形式 詳見第三章設計條件及技術規范 17 161 162 投標文件提交地點及 截止時間 收件人岳麗 地 點北京中外建工程管理有限公司北京市豐臺區麗澤路 5號金 泰地產大廈 16層會議室 時 間2019年 05 月 28 日 9 時 30 分 18 181 開 標 開始時間2019年 05月 28 日 9 時 30 分 地 點北京中外建工程管理有限公司北京市豐臺區麗澤路 5號 金泰地產大廈 16層會議室 19 191 評標方法及標準 綜合評估法詳見第五章評標標準和方法 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 5 二投標須知 本項目設計招標依據為中華人民共和國招標投標法國家發展改革委員會等八部委工程 建設項目勘察設計招標投標辦法原國家計委等七部委評標委員會和評標方法暫行規定 建設部建筑工程設計招標投標管理辦法和北京市招標投標條例等有關法律法規及規定 一 總則 1項目概況及招標范圍 11項目概況 工程名稱北京廣東大廈安全改造工程 建設地點北京市海淀區嶺南路 36號 建設規模建筑面積約 257456平方米 建安投資額約 22000萬元 資金來源國有自籌 本項目應嚴格按國家及省市現行相關技術規范標準規定等進行設計 設計周期不包含招標人及政府部門的審批時間 在取得中標通知書后 45日歷天內完成全部 設計工作 12 招標范圍 本次設計招標的范圍見投標須知前附表招標基本情況表第 9項 2 資格合格的投標人 投標人應符合下列全部條件 21 在中華人民共和國境內登記注冊的具有法人資格的有能力提供招標項目設計及其服務且 具有投標須知前附表招標基本情況表第 10項要求的設計資格及類似項目的設計業績的設計企 業類似項目的設計業績指與招標項目規模類似的設計業績經驗 22 合格的投標人必須是已購買招標文件并登記的其他未購買招標文件的潛在投標人均無資 格參加本次投標 23 本項目不接受聯合體投標 二 招標文件說明 3招標文件的組成 31 本招標文件包括以下內容 第一章 投標須知 第二章 合同條件及格式 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 6 第三章 設計條件及技術要求 第四章 投標文件及格式 第五章 評標標準和方法 第六章 附件 32 除 31內容外招標人在投標截止時間 15天前以書面形式發出的對招標文件的澄清或 修改內容均為招標文件的組成部分對招標人和投標人起約束作用 33 投標人獲取招標文件后應仔細檢查招標文件的所有內容如有殘缺等問題應及時向招標 人提出否則由此引起的損失由投標人自己承擔投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項 格式條款和規范要求等若投標人的投標文件沒有按招標文件的要求提交全部資料或投標文件 沒有對招標文件做出實質性響應其風險由投標人自行承擔并根據有關條款規定該投標有可能 被拒絕 4招標文件的澄清 41 無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據投標人的要求對招標文 件做出澄清招標人都將于投標截止時間 15日前以書面形式予以澄清同時將書面澄清文件向所 有投標人發送投標人在收到該澄清文件后應于規定的時間內以書面形式給予確認該澄清作為 招標文件的組成部分具有約束作用 42投標人在規定的時間內未對招標文件提出疑問質疑或要求澄清的將視其為無異議對 招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標委員會有權進行評判但對同一條款的評判應適 用于每個投標人 5招標文件的修改 51 招標文件發出后在提交投標文件截止時間 15日前招標人可對招標文件進行必要的澄 清或修改 52 招標文件的修改將以書面形式發送給所有投標人投標人應于收到該修改文件后 24小時 內以書面形式給予確認招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分具有約束作用 53 招標文件的澄清修改補充等內容均以書面形式明確的內容為準當招標文件招標文 件的澄清修改補充等在同一內容的表述上不一致時以最后發出的書面文件為準 54 為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清修改補充等內容進行研 究招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間具體時間將在招標文件的修改補充通知中予以 明確 三 投標文件的編寫 6投標語言 投標文件投標交換的文件和往來信件應以中文書寫 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 7 7計量單位 除工程規范中另有規定外投標文件使用的度量衡單位均應使用中華人民共和國法定計量單 位 8投標文件的組成 投標文件由投標函部分商務部分和技術部分三部分組成 81 投標函部分主要包括下列內容 811 投標函 812 法定代表人授權委托書 813 合同條件響應表 814設計進度計劃及保證措施 82 商務部分主要包括下列內容 821 設計費投標報價表 822 項目分項投資估算表 823 投標人資格材料 1投標人基本情況表可加部分說明 2近三年類似項目的設計業績及有關證明材料 3目前正在設計的項目一覽表 4項目設計組配備情況表 5主要設計人員簡表 824 服務承諾書 83 技術部分主要包括下列內容詳見第三章設計條件及技術要求部分 831設計總說明包括但不限于方案構思設計理念空間規劃設計內容 832主要平面布置圖等 設計概念簡述及說明平面圖立面效果圖室內效果圖以及其他有助于表達設計意圖的 圖紙 833投標技術方案的副本是供評委評審使用的暗標應按如下要求編制 ?封面側封及封底均為白色空白紙 ?文件中不得出現投標人的名稱或其它可識別投標人身份的字符和徽標包括文字符號 圖案照片標識標志人員名稱企業名稱以往的工程名稱投標人獨有的企業標準名稱或 編號等 招標文件有規定格式要求的投標人應按格式文件編制投標文件 9投標文件格式 91投標文件包括本須知第 8條中的全部內容投標人提交的投標文件應當使用招標文件第四 章投標文件及格式所提供的投標文件全部格式表格可以按同樣格式擴展 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 8 10投標報價 101本工程的投標報價采用本須知投標須知前附表招標基本情況表第11項所規定的方式 進行報價 報價內容 投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和其中包括方案設計施工圖設計 施工現場服務以及竣工驗收階段的服務的所有設計工作以及工程招標階段相關技術配合工作 投 標報價應采用投標函及其附表規定的格式 102 投標人的投標報價應是完成合同條款上所列招標范圍的全部不得以任何理由予以重 復作為投標人計算單價或總價的依據除非招標人對招標文件予以修改投標人應按本招標文件 及招標人提供的技術資料進行報價任何有選擇的報價將不予接受 103 投標人應先到項目所在地踏勘以充分了解項目位置地質地貌氣候與水文條件交 通狀況電力上下水熱力和天然氣等市政基礎設施及任何其他足以影響其提交設計方案的可實 現性和承包價的情況任何因中標人忽視或誤解項目基本情況而使招標人在項目實施過程中蒙受 的損失將由中標人按一定比例對招標人進行賠償 11投標貨幣 111本工程投標報價采用的幣種為見本須知前附表招標基本情況表第12項 12投標有效期 121 投標有效期見本須知前附表招標基本情況表第 13項所規定的期限在此期限內凡 符合本招標文件要求的投標文件均保持有效 122 在特殊情況下招標人在原定投標有效期內可以根據需要以書面形式向投標人提出延 長投標有效期的要求對此要求投標人須以書面形式予以答復投標人可以拒絕招標人這種要求 而不被沒收投標保證金同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件但需 要相應的延長投標擔保的有效期在延長的投標有效期內本須知第 13條關于投標擔保的規定仍然 適用 13投標保證金 131 本次投標采用投標保證金 投標保證金應滿足下列要求 投標保證金的形式 匯款 投標保證金的金額 20萬元 應當在投標截止時間以前到達下列招標人指定賬戶 賬戶名稱北京中外建工程管理有限公司 開戶行民生銀行北京麗澤商務區支行 賬號 619201915 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 9 132保證金的退還 利息計算起止時間招標人和中標人設計合同簽訂后五日內無息退還 14投標文件的份數和簽署 141 投標人應按投標須知前附表招標基本情況數據表第 15項要求提供投標文件的份數 注電子光盤的封面標明工程及投標單位名稱 142 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍黑墨水筆書寫字跡應清晰易于辨 認并應在投標文件封面的右上角清楚地注明正本或副本正本和副本如有不一致之處 以正本為準 143 投標文件封面投標函均應加蓋投標人印章并經法定代表人或其授權代表簽字或蓋章 由授權代表簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書投標文件簽署授權委 托書格式簽字蓋章及內容均應符合要求否則投標文件簽署授權委托書無效 144 投標人如對投標文件有修改修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由法定代表人或其 授權代表簽字或蓋章 四 投標文件的提交 15投標文件的裝訂密封和標記 151 投標文件的裝訂要求 1511投標文件均左側膠裝 152 投標人應將所有投標文件的正本和所有副本分別密封并在密封袋上清楚地標明正本 或副本 153 投標文件密封袋上均應 1531 寫明招標人名稱和地址 1532 注明下列識別標記 1 招標工程項目編號 2 工程名稱 3 年 月 日 時 分開標此時間以前不得開封 154如果投標文件沒有按本投標須知第151款第152款和第153款的規定裝訂和注明標 記及密封招標人將不承擔投標文件提前開封的責任對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕 并退還給投標人 155所有投標文件的密封袋的封口處應加蓋投標人印章及法人印章 156 投標文件的編制的設計方案圖紙采用暗標做法要求在封面及正文中均不得出現 投標人的名稱和其他可識別投標人的字符及徽標等否則按無效標處理 157對設計方案均用A3紙打印 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 10 16投標文件的提交 161 投標人應按本須知前附表招標基本情況表第 17項所規定的地點于截止時間前提交 投標文件 162 投標文件的截止時間見本須知前附表招標基本情況表第 17項規定招標人在投標截 止時間以后收到的投標文件將被拒絕并退回給投標人 163 招標人可按本須知第 5條規定以修改補充通知的方式酌情延長提交投標文件的截止時 間在此情況下投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間均以延長后新的投標截 止時間為準 164 到投標截止時間止招標人收到的投標文件少于 3個的招標人將依法重新組織招標 17投標文件的補充修改與撤回 171 投標人在提交投標文件以后在規定的投標截止時間之前可以書面形式補充修改或撤 回已提交的投標文件并以書面形式通知招標人補充修改的內容為投標文件的組成部分 172 投標人對投標文件的補充修改應按本須知第 15條有關規定密封標記和提交并在 內外層投標文件密封袋上清楚標明補充修改或撤回字樣 173 在投標截止時間之后投標人不得補充修改投標文件 五 開 標 18開標 181 招標人按本須知前附表招標基本情況表第18項所規定的時間和地點公開開標并邀 請所有投標人參加 182 按規定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封并退回給投標人 投標文件有下列情況之一的投標招標人不予接受 1821逾期送達的 1822未按招標文件要求密封的 183 開標程序 1831 開標由招標人或委托招標代理機構主持 1832 由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況也可以由招標人委托的公證機構 檢查并公證 1833 經確認無誤后由有關工作人員當眾拆封宣讀投標人名稱投標價格設計周期 是否提交了投標保證金和投標文件的其他主要內容 184 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件開標時都應當眾予 以拆封宣讀 185 招標人對開標過程進行記錄并存檔備查 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 11 六 評 標 19評標委員會與評標 191 招標人依法組建評標委員會評標委員會由招標人有關技術經濟專家組成成員人 數為 5人以上單數其中技術經濟專家人數不少于評標專家總人數的 23本項目評標委員會專 家的產生方式符合國家和地方有關評標專家產生方式的規定 192評標委員會負責對投標文件進行審查質疑評估和比較 20評標的內容與程序 201 評標的內容包括對技術部分和商務部分的評審和比較 202 評標程序如下 組建評標委員會 評委預備會 初步評審 詳細評標 完成評標報告 評標委員會按照本辦法對進入詳細評標的投標文件進行獨立評標打分按評標委員會成員分 值算術計算出的數值即為投標人的得分依據投標人得分多少確定其排名次序 21投標及投標文件的有效性 211 評標過程中投標文件出現下列情形之一的將作為無效投標文件廢標不再進入詳 細評標 2111 投標文件未按照本須知第 15條的要求裝訂密封和標記的 2112 投標文件有關內容未按規定加蓋投標人印章或未經法定代表人或其授權代表簽字或蓋 章的或有授權代表簽字或蓋章的但未隨投標文件一起提交有效的授權委托書原件的 2113未響應招標文件的實質性要求和條件 2114 投標文件的關鍵內容字跡模糊無法辨認的 2115 投標報價不符合國家頒布的勘察設計取費標準或低于成本惡性競爭的 212 投標人有下列情況之一的其投標將作廢標處理或被否決 2121 與其他投標人相互串通報價或者與招標人串通投標的 2122 以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的 2123 以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假 2124 設計文件規格不符合規定或不符合暗標要求出現了投標人的名稱或其他可識別 投標人身份的字符圖案照片徽標等 22對投標文件的審查和響應性的確定 221 評標委員會將組織審查投標文件是否完整規定的設計方案是否提交要求的投標保證 金是否已有效提供文件是否恰當地簽署 222 評標委員會將確定每一投標人是否對招標文件的要求作出了實質性的響應而沒有重大 偏離實質性響應的投標是指投標符合招標文件的所有條款條件和規定且沒有重大偏離或保留 重大偏離或保留是指設計方案與招標文件的所有條款主要技術指標不一致或影響到招標文件規北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 12 定的服務范圍設計質量和要求或限制了招標人的權利和投標人的義務的規定而糾正這些偏離 將影響到提交實質性響應投標的投標人的公平競爭地位 223 評標委員會判斷投標文件的響應性僅基于投標文件本身而不靠外部證據 224 評標委員會有權拒絕被確定為非實質性響應的投標投標人不能通過修正或撤回不符合 之處而使其投標成為實質性響應的投標 23投標文件的陳述與澄清 231 如評標委員會對投標文件有疑問可以向投標人發出書面質疑函投標人應對質疑函中 的問題進行逐一書面解答并由投標人授權代表簽字按照評標委員會要求的時間提交如投標人 不提交對質疑函的書面解答或其書面解答不為評標委員會接受其投標有可能被拒絕 24投標文件的評估和比較 241 對所有實質性響應招標文件要求的投標文件評標委員會將采用相同的程序和標準遵 循公平公正科學和擇優的原則按綜合評估法進行評審確定投標人的排名 242 評標標準和方法詳見本招標文件第五章評標標準和方法 243 評標委員會依據本招標文件第五章評標標準和方法對投標文件進行評審和比較向 招標人提出書面評標報告并依次推薦排名位于前一~三名的合格投標人為中標候選人 244 招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人依據國家和地方現行 法規確定中標人招標人也可以授權評標委員會依據現行法規直接確定中標人 245 評標委員會經評審認為所有投標都不符合招標文件要求的可以否決所有投標所有 投標被否決后招標人將依法重新招標 25評標過程的保密 251 開標后直至授予中標人合同為止評標委員會成員和與評標工作有關的工作人員不得透 露對投標文件的評審和比較中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況 252 在投標文件的評審和比較中標候選人推薦以及授予合同的過程中投標人向招標人和 評標委員會施加影響的任何行為都將會導致其投標被拒絕 253 中標人確定后招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋未中 標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料 七 授予合同 26招標人拒絕投標的權力 261 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人招標人在發出中標通知書前有權依據評 標委員會的評標報告拒絕不合格的投標 27中標通知書 271 中標人確定后招標人將在發出中標通知書的同時將中標結果以書面形式通知所有未北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 13 中標的投標人 28設計合同的簽訂 281 招標人與中標人將于中標通知書發出之日起 30日內按照招標文件和中標人的投標文件 訂立書面設計合同 282 中標人如因自身原因不按本投標須知第 281款的規定與招標人訂立合同則招標人將廢 除授標投標擔保不予退還給招標人造成的損失超過投標擔保數額的還應當對超過部分予以賠 償同時依法承擔相應法律責任 283 中標人應當按照合同約定履行義務完成中標項目的設計任務不得將中標項目的設計 轉讓轉包給他人 八 其 他 29 其它條款 291 解釋權 北京廣東大廈安全改造工程設計招標招標文件的解釋權屬于招標人 292 語言 本次招標文件以及相關的補充或修改文件均使用中文書寫 本次招標活動中投標文件及投標人與招標人之間的與招投標有關的往來函電和文件均應使用 中文書寫 293 一標一投 本次招標活動每個投標人只應自己單獨投標 294 適用的法律 本次招標活動本身及與該活動相關的文件所適用的法律法規僅為中華人民共和國的法律和法 規 295 構成本招標文件各個組成部分的文件未經招標人書面同意投標人不得擅自復印和用 于非本招標項目所需的其他目的 296 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人 297 所有的投標文件無論是否中標招標人均不退還 298 對于未中標的投標人招標人不做未中標原因的任何解釋 299 商業秘密 投標人所遞交的投標文件中涉及到投標人的商業秘密的內容將被視為招標人與投標人的秘密 將不被泄露給與本項目無關的任何第三方 2910其它說明 凡參加本次招標活動的投標人均被視為同意并接受本招標文件的全部內容及條款 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 14 本次招標代理服務費由中標人支付招標代理費以中標價格作為取費基數以原國家計委關于 招標代理服務收費管理暫行辦法計價格20021980號及國家發展改革委關于降低部分建 設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知發改價格2011534 號規定的收費標準根 據服務類型的收費費率和規定的計算方法按下浮 5計算 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 15 第二章 合同條件及格式 GF20150209 合同編號 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 16 建設工程設計合同示范文本 房屋建筑工程 住房和城鄉建設部 國家工商行政管理總局 制定 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 17 說 明 為了指導建設工程設計合同當事人的簽約行為維護合同當事人的合法權益依據中華人民 共和國合同法中華人民共和國建筑法中華人民共和國招標投標法以及相關法律法規住 房城鄉建設部工商總局對建設工程設計合同一 民用建設工程設計合同GF20000209 進行了修訂制定了建設工程設計合同示范文本房屋建筑工程GF20150209以下簡稱 示范文本 為了便于合同當事人使用示范文本現就有關問題說明如下 一示范文本的組成 示范文本由合同協議書通用合同條款和專用合同條款三部分組成 一合同協議書 示范文本合同協議書集中約定了合同當事人基本的合同權利義務 二通用合同條款 通用合同條款是合同當事人根據中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法等法律 法規的規定就工程設計的實施及相關事項對合同當事人的權利義務作出的原則性約定 通用合同條款既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求也考慮了工程設計管理的特殊需 要 三專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化完善補充修改或另行約定的條款合 同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況通過雙方的談判協商對相應的專用合同條款 進行修改補充在使用專用合同條款時應注意以下事項 1專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致 2合同當事人可以通過對專用合同條款的修改滿足具體房屋建筑工程的特殊要求避免直接 修改通用合同條款 3在專用合同條款中有橫道線的地方合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化完善 補充修改或另行約定如無細化完善補充修改或另行約定則填寫無或劃 二示范文本的性質和適用范圍 示范文本供合同雙方當事人參照使用可適用于方案設計招標投標隊伍比選等形式下的 合同訂立 示范文本適用于建設用地規劃許可證范圍內的建筑物構筑物設計室外工程設計民用建 筑修建的地下工程設計及住宅小區工廠廠前區工廠生活區小區規劃設計及單體設計等以及 所包含的相關專業的設計內容總平面布置豎向設計各類管網管線設計景觀設計室內外環 境設計及建筑裝飾道路消防智能安保通信防雷人防供配電照明廢水治理空 調設施抗震加固等等工程設計活動 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 18 目 錄 第一部分 合同協議書 第二部分 通用合同條款 1 一般約定 11 詞語定義與解釋 12 語言文字 13 法律 14 技術標準 15 合同文件的優先順序 16 聯絡 17 嚴禁賄賂 18 保密 2 發包人 21 發包人一般義務 22 發包人代表 23 發包人決定 24 支付合同價款 25 設計文件接收 3 設計人 31 設計人一般義務 32 項目負責人 33 設計人人員 34 設計分包 35 聯合體 4 工程設計資料 41 提供工程設計資料 42 逾期提供的責任 5 工程設計要求 51 工程設計一般要求 52 工程設計保證措施 53 工程設計文件的要求 54 不合格工程設計文件的處理 6 工程設計進度與周期 61 工程設計進度計劃 62 工程設計開始 63 工程設計進度延誤 64 暫停設計 65 提前交付工程設計文件 7 工程設計文件交付 8 工程設計文件審查 9 施工現場配合服務 10 合同價款與支付 101 合同價款組成 102 合同價格形式 103 定金或預付款 104 進度款支付 105 合同價款的結算與支付 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 19 106 支付賬戶 11 工程設計變更與索賠 12 專業責任與保險 13 知識產權 14 違約責任 141 發包人違約責任 142 設計人違約責任 15 不可抗力 151 不可抗力的確認 152 不可抗力的通知 153 不可抗力后果的承擔 16 合同解除 17 爭議解決 171 和解 172 調解 173 爭議評審 174 仲裁或訴訟 175 爭議解決條款效力 第三部分 專用合同條款 1 一般約定 2 發包人 3 設計人 5 工程設計要求 6 工程設計進度與周期 7 工程設計文件交付 8 工程設計文件審查 9 施工現場配合服務 10 合同價款與支付 11 工程設計變更與索賠 12 專業責任與保險 13 知識產權 14 違約責任 15 不可抗力 16 合同解除 17 爭議解決 18 其他 附件 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 20 第一部分 合同協議書 發包人全稱 設計人全稱 根據中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及有關法律規定遵循平等自愿 公平和誠實信用的原則雙方就 工程設計及有關事項協商一致共同達 成如下協議 一工程概況 1工程名稱 2工程地點 3規劃占地面積 平方米總建筑面積 平方米其中地上約 平方米 地下約 平方米地上 層地下 層建筑高度 米 4建筑功能 等 5投資估算約 元人民幣 二工程設計范圍階段與服務內容 1工程設計范圍 2工程設計階段 3工程設計服務內容 工程設計范圍階段與服務內容詳見專用合同條款附件 1 三工程設計周期 計劃開始設計日期 年 月 日 計劃完成設計日期 年 月 日 具體工程設計周期以專用合同條款及其附件的約定為準 四合同價格形式與簽約合同價 1合同價格形式 2簽約合同價為 人民幣大寫 ? 元 五發包人代表與設計人項目負責人 發包人代表 設計人項目負責人 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 21 六合同文件構成 本協議書與下列文件一起構成合同文件 1專用合同條款及其附件 2通用合同條款 3中標通知書如果有 4投標函及其附錄如果有 5發包人要求 6技術標準 7發包人提供的上一階段圖紙如果有 8其他合同文件 在合同履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改屬于同一類內容的文 件應以最新簽署的為準 七承諾 1發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續按照合同約定提供設計依據并按合同約定的 期限和方式支付合同價款 2設計人承諾按照法律和技術標準規定及合同約定提供工程設計服務 八詞語含義 本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同 九簽訂地點 本合同在 簽訂 十補充協議 合同未盡事宜合同當事人另行簽訂補充協議補充協議是合同的組成部分 十一合同生效 本合同自 生效 十二合同份數 本合同正本一式 份副本一式 份均具有同等法律效力發包人執正本 份副本 份設計人執正本 份副本 份 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 22 發包人 蓋章 設計人 蓋章 法定代表人或其委托代理人 法定代表人或其委托代理人 簽字 簽字 組織機構代碼 組織機構代碼 納稅人識別碼 納稅人識別碼 地 址 地 址 郵政編碼 郵政編碼 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電 話 電 話 傳 真 傳 真 電子信箱 電子信箱 開戶銀行 開戶銀行 賬 號 賬 號 時 間 年 月 日 時 間 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 23 第二部分 通用合同條款 1 一般約定 11 詞語定義與解釋 合同協議書通用合同條款專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義 111 合同 1111 合同是指根據法律規定和合同當事人約定具有約束力的文件構成合同的文件包括 合同協議書專用合同條款及其附件通用合同條款中標通知書如果有投標函及其附錄如 果有發包人要求技術標準發包人提供的上一階段圖紙如果有以及其他合同文件 1112 合同協議書是指構成合同的由發包人和設計人共同簽署的稱為合同協議書的書 面文件 1113 中標通知書是指構成合同的由發包人通知設計人中標的書面文件 1114 投標函是指構成合同的由設計人填寫并簽署的用于投標的稱為投標函的文件 1115 投標函附錄是指構成合同的附在投標函后的稱為投標函附錄的文件 1116 發包人要求是指構成合同文件組成部分的由發包人就工程項目的目的范圍功 能要求及工程設計文件審查的范圍和內容等提出相應要求的書面文件又稱設計任務書 1117 技術標準是指構成合同的設計應當遵守的或指導設計的國家行業或地方的技術標 準和要求以及合同約定的技術標準和要求 1118 其他合同文件是指經合同當事人約定的與工程設計有關的具有合同約束力的文件或 書面協議合同當事人可以在專用合同條款中進行約定 112 合同當事人及其他相關方 1121 合同當事人是指發包人和或設計人 1122 發包人是指與設計人簽訂合同協議書的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人 1123 設計人是指與發包人簽訂合同協議書的具有相應工程設計資質的當事人及取得該 當事人資格的合法繼承人 1124 分包人是指按照法律規定和合同約定分包部分工程設計工作并與設計人簽訂分 包合同的具有相應資質的法人 1125 發包人代表是指由發包人指定負責工程設計方面在發包人授權范圍內行使發包人權 利的人 1126 項目負責人是指由設計人任命負責工程設計在設計人授權范圍內負責合同履行 且按照法律規定具有相應資格的項目主持人 1127 聯合體是指兩個以上設計人聯合以一個設計人身份為發包人提供工程設計服務的 臨時性組織 113 工程設計服務資料與文件 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 24 1131 工程設計服務是指設計人按照合同約定履行的服務包括工程設計基本服務工程 設計其他服務 1132 工程設計基本服務是指設計人根據發包人的委托提供編制房屋建筑工程方案設計 文件初步設計文件含初步設計概算施工圖設計文件服務并相應提供設計技術交底解決 施工中的設計技術問題參加竣工驗收等服務基本服務費用包含在設計費中 1133 工程設計其他服務是指發包人根據工程設計實際需要要求設計人另行提供且發包 人應當單獨支付費用的服務包括總體設計服務主體設計協調服務采用標準設計和復用設計服 務非標準設備設計文件編制服務施工圖預算編制服務竣工圖編制服務等 1134 暫停設計是指發生設計人不能按照合同約定履行全部或部分義務情形而暫時中斷工 程設計服務的行為 1135 工程設計資料是指根據合同約定發包人向設計人提供的用于完成工程設計范圍與 內容所需要的資料 1136 工程設計文件指按照合同約定和技術要求由設計人向發包人提供的階段性成果 最終工作成果等且應當采用合同中雙方約定的載體 114 日期和期限 1141 開始設計日期包括計劃開始設計日期和實際開始設計日期計劃開始設計日期是指 合同協議書約定的開始設計日期實際開始設計日期是指發包人發出的開始設計通知中載明的開始 設計日期 1142 完成設計日期包括計劃完成設計日期和實際完成設計日期計劃完成設計日期是指 合同協議書約定的完成設計及相關服務的日期實際完成設計日期是指設計人交付全部或階段性設 計成果及提供相關服務日期 1143 設計周期又稱設計工期是指在合同協議書約定的設計人完成工程設計及相關服務所 需的期限包括按照合同約定所作的期限變更 1144 基準日期招標發包的工程設計以投標截止日前 28天的日期為基準日期直接發包 的工程設計以合同簽訂日前 28天的日期為基準日期 1145 天除特別指明外均指日歷天合同中按天計算時間的開始當天不計入從次日 開始計算期限最后一天的截止時間為當天 2400時 115 合同價格 1151 簽約合同價是指發包人和設計人在合同協議書中確定的總金額 1152 合同價格又稱設計費是指發包人用于支付設計人按照合同約定完成工程設計范圍內 全部工作的金額包括合同履行過程中按合同約定發生的價格變化 116 其他 1161 書面形式是指合同書信件和數據電文包括電報電傳傳真電子數據交換和 電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 25 12 語言文字 合同以中國的漢語簡體文字編寫解釋和說明合同當事人在專用合同條款中約定使用兩種以 上語言時漢語為優先解釋和說明合同的語言 13 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律行政法規部門規章以及工程所在地的地方性法規 自治條例單行條例和地方政府規章等 合同當事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規范性文件 14 技術標準 141 適用于工程的現行有效的國家標準行業標準工程所在地的地方性標準以及相應 的規范規程等合同當事人有特別要求的應在專用合同條款中約定 142 發包人要求使用國外技術標準的發包人與設計人在專用合同條款中約定原文版本和 中文譯本提供方及提供標準的名稱份數時間及費用承擔等事項 143 發包人對工程的技術標準功能要求高于或嚴于現行國家行業或地方標準的應當 在專用合同條款中予以明確除專用合同條款另有約定外應視為設計人在簽訂合同前已充分預見 前述技術標準和功能要求的復雜程度簽約合同價中已包含由此產生的設計費用 15 合同文件的優先順序 組成合同的各項文件應互相解釋互為說明除專用合同條款另有約定外解釋合同文件的優 先順序如下 1合同協議書 2專用合同條款及其附件 3通用合同條款 4中標通知書如果有 5投標函及其附錄如果有 6發包人要求 7技術標準 8發包人提供的上一階段圖紙如果有 9其他合同文件 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改屬于同一類內容的文 件應以最新簽署的為準 在合同履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分并根據其性質確定優先 解釋順序 16 聯絡 161 與合同有關的通知批準證明證書指示指令要求請求同意確定和決定 等均應采用書面形式并應在合同約定的期限內送達接收人和送達地點 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 26 162 發包人和設計人應在專用合同條款中約定各自的送達接收人送達地點電子郵箱任 何一方合同當事人指定的接收人或送達地點或電子郵箱發生變動的應提前 3天以書面形式通知對 方否則視為未發生變動 163 發包人和設計人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函如確有 充分證據證明一方無正當理由拒不簽收的視為拒絕簽收一方認可往來信函的內容 17 嚴禁賄賂 合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式謀取非法利益或損害對方權益因一方合同當事人 的賄賂造成對方損失的應賠償損失并承擔相應的法律責任 18 保密 除法律規定或合同另有約定外未經發包人同意設計人不得將發包人提供的圖紙文件以及 聲明需要保密的資料信息等商業秘密泄露給第三方 除法律規定或合同另有約定外未經設計人同意發包人不得將設計人提供的技術文件技術 成果技術秘密及聲明需要保密的資料信息等商業秘密泄露給第三方 保密期限由發包人與設計人在專用合同條款中約定 2 發包人 21 發包人一般義務 211 發包人應遵守法律并辦理法律規定由其辦理的許可核準或備案包括但不限于建設 用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程方案設計批準施工圖設計審查等許可核準或 備案 發包人負責本項目各階段設計文件向規劃設計管理部門的送審報批工作并負責將報批結果書 面通知設計人因發包人原因未能及時辦理完畢前述許可核準或備案手續導致設計工作量增加 和或設計周期延長時由發包人承擔由此增加的設計費用和或延長的設計周期 212 發包人應當負責工程設計的所有外部關系包括但不限于當地政府主管部門等的協調 為設計人履行合同提供必要的外部條件 213 專用合同條款約定的其他義務 22 發包人代表 發包人應在專用合同條款中明確其負責工程設計的發包人代表的姓名職務聯系方式及授權 范圍等事項發包人代表在發包人的授權范圍內負責處理合同履行過程中與發包人有關的具體事 宜發包人代表在授權范圍內的行為由發包人承擔法律責任發包人更換發包人代表的應在專用 合同條款約定的期限內提前書面通知設計人 發包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務并導致合同無法繼續正常履行的設計人可 以要求發包人撤換發包人代表 23 發包人決定 231 發包人在法律允許的范圍內有權對設計人的設計工作設計項目和或設計文件作出處北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 27 理決定設計人應按照發包人的決定執行涉及設計周期和或設計費用等問題按本合同第 11 條工程設計變更與索賠的約定處理 232 發包人應在專用合同條款約定的期限內對設計人書面提出的事項作出書面決定如發包 人不在確定時間內作出書面決定設計人的設計周期相應延長 24 支付合同價款 發包人應按合同約定向設計人及時足額支付合同價款 25 設計文件接收 發包人應按合同約定及時接收設計人提交的工程設計文件 3 設計人 31 設計人一般義務 311 設計人應遵守法律和有關技術標準的強制性規定完成合同約定范圍內的房屋建筑工程 方案設計初步設計施工圖設計提供符合技術標準及合同要求的工程設計文件造價概算文件 以及相關材料樣板提供施工配合含材料甄選等服務 設計人應當按照專用合同條款約定配合發包人辦理有關許可核準或備案手續的因設計人原 因造成發包人未能及時辦理許可核準或備案手續導致設計工作量增加和或設計周期延長時 由設計人自行承擔由此增加的設計費用和或設計周期延長的責任 312 設計人應當完成合同約定的工程設計其他服務 313 專用合同條款約定的其他義務 32 項目負責人 321 項目負責人應為合同當事人所確認的人選并在專用合同條款中明確項目負責人的姓 名執業資格及等級注冊執業證書編號聯系方式及授權范圍等事項項目負責人經設計人授權 后代表設計人負責履行合同 322 設計人需要更換項目負責人的應在專用合同條款約定的期限內提前書面通知發包人 并征得發包人書面同意通知中應當載明繼任項目負責人的注冊執業資格管理經驗等資料繼任 項目負責人繼續履行第 321項約定的職責未經發包人書面同意設計人不得擅自更換項目負責 人設計人擅自更換項目負責人的應按照專用合同條款的約定承擔違約責任對于設計人項目負 責人確因患病與設計人解除或終止勞動關系工傷等原因更換項目負責人的發包人無正當理由 不得拒絕更換 323 發包人有權書面通知設計人更換其認為不稱職的項目負責人通知中應當載明要求更換 的理由對于發包人有理由的更換要求設計人應在收到書面更換通知后在專用合同條款約定的期 限內進行更換并將新任命的項目負責人的注冊執業資格管理經驗等資料書面通知發包人繼任 項目負責人繼續履行第 321項約定的職責設計人無正當理由拒絕更換項目負責人的應按照專 用合同條款的約定承擔違約責任 33 設計人人員 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 28 331 除專用合同條款對期限另有約定外設計人應在接到開始設計通知后7天內向發包人 提交設計人項目管理機構及人員安排的報告其內容應包括但不限于建筑結構給排水暖通 電氣智能化等專業負責人名單及其崗位注冊執業資格等 332 設計人委派到工程設計中的設計人員應相對穩定設計過程中如有變動設計人應及時 向發包人提交工程設計人員變動情況的報告設計人更換專業負責人時應提前 7天書面通知發包 人除專業負責人無法正常履職情形外還應征得發包人書面同意通知中應當載明繼任人員的注 冊執業資格執業經驗等資料 333 發包人對于設計人主要設計人員的資格或能力有異議的設計人應提供資料證明被質疑 人員有能力完成其崗位工作或不存在發包人所質疑的情形發包人要求撤換不能按照合同約定履行 職責及義務的主要設計人員的設計人認為發包人有理由的應當撤換設計人無正當理由拒絕撤 換的應按照專用合同條款的約定承擔違約責任 34 設計分包 341 設計分包的一般約定 設計人不得將其承包的全部工程設計轉包給第三人或將其承包的全部工程設計肢解后以分包 的名義轉包給第三人設計人不得將工程主體結構關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的工程 設計分包給第三人工程主體結構關鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規定在專用合同條款 中予以明確設計人不得進行違法分包 342 設計分包的確定 設計人應按專用合同條款的約定或經過發包人書面同意后進行分包確定分包人按照合同約 定或經過發包人書面同意后進行分包的設計人應確保分包人具有相應的資質和能力工程設計分 包不減輕或免除設計人的責任和義務設計人和分包人就分包工程設計向發包人承擔連帶責任 343 設計分包管理 設計人應按照專用合同條款的約定向發包人提交分包人的主要工程設計人員名單注冊執業資 格及執業經歷等 344 分包工程設計費 1除本項第2目約定的情況或專用合同條款另有約定外分包工程設計費包含在本項目 合同設計費內由設計人與分包人結算未經設計人同意發包人不得向分包人支付分包工程設計 費除非甲乙雙方共同認定需要增加本文件所列設計范圍外新增分包設計項目否則設計等各項服 務費不得改變 2生效的法院判決書或仲裁裁決書要求發包人直接向分包人支付分包工程設計費的發包 人有權從應付設計人合同價款中扣除該部分費用 35 聯合體 351 聯合體各方應共同與發包人簽訂合同協議書聯合體各方應為履行合同向發包人承擔連 帶責任 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 29 352 聯合體協議應當約定聯合體各成員工作分工經發包人確認后作為合同附件在履行 合同過程中未經發包人同意不得修改聯合體協議 353 聯合體牽頭人負責與發包人聯系并接受指示負責組織聯合體各成員全面履行合同 354 發包人向聯合體支付設計費用的方式在專用合同條款中約定 4 工程設計資料 41 提供工程設計資料 發包人應當在工程設計前或專用合同條款附件 2約定的時間向設計人提供工程設計所必需的 工程設計資料并對所提供資料的真實性準確性和完整性負責 按照法律規定確需在工程設計開始后方能提供的設計資料發包人應及時地在相應工程設計文 件提交給發包人前的合理期限內提供合理期限應以不影響設計人的正常設計為限 42 逾期提供的責任 發包人提交上述文件和資料超過約定期限的超過約定期限 15天以內設計人按本合同約定 的交付工程設計文件時間相應順延超過約定期限 15天以外時設計人有權重新確定提交工程設 計文件的時間工程設計資料逾期提供導致增加了設計工作量的設計人可以要求發包人另行支付 相應設計費用并相應延長設計周期 5 工程設計要求 51 工程設計一般要求 511 對發包人的要求 5111 發包人應當遵守法律和技術標準不得以任何理由要求設計人違反法律和工程質量安全 標準進行工程設計降低工程質量 5112 發包人要求進行主要技術指標控制的鋼材用量混凝土用量等主要技術指標控制值應當 符合有關工程設計標準的要求且應當在工程設計開始前書面向設計人提出經發包人與設計人協 商一致后以書面形式確定作為本合同附件 5113 發包人應當嚴格遵守主要技術指標控制的前提條件由于發包人的原因導致工程設計文件 超出主要技術指標控制值的發包人承擔相應責任 512 對設計人的要求 5121 設計人應當按法律和技術標準的強制性規定及發包人要求進行工程設計有關工程設 計的特殊標準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定 設計人發現發包人提供的工程設計資料有問題的設計人應當及時通知發包人并經發包人確 認 5122 除合同另有約定外設計人完成設計工作所應遵守的法律以及技術標準均應視為在 基準日期適用的版本基準日期之后前述版本發生重大變化或者有新的法律以及技術標準實施 的設計人應就推薦性標準向發包人提出遵守新標準的建議對強制性的規定或標準應當遵照執行 因發包人采納設計人的建議或遵守基準日期后新的強制性的規定或標準導致增加設計費用和或北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 30 設計周期延長的由發包人承擔 5123 設計人應當根據建筑工程的使用功能和專業技術協調要求合理確定基礎類型結構 體系結構布置使用荷載及綜合管線等 5124 設計人應當嚴格執行其雙方書面確認的主要技術指標控制值由于設計人的原因導致 工程設計文件超出在專用合同條款中約定的主要技術指標控制值比例的設計人應當承擔相應的違 約責任 5125 設計人在工程設計中選用的材料設備應當注明其規格型號性能等技術指標及 適應性滿足質量安全節能環保等要求 52 工程設計保證措施 521 發包人的保證措施 發包人應按照法律規定及合同約定完成與工程設計有關的各項工作 522 設計人的保證措施 設計人應做好工程設計的質量與技術管理工作建立健全工程設計質量保證體系加強工程設 計全過程的質量控制建立完整的設計文件的設計復核審核會簽和批準制度明確各階段的 責任人 53 工程設計文件的要求 531 工程設計文件的編制應符合法律技術標準的強制性規定及合同的要求 532 工程設計依據應完整準確可靠設計方案論證充分計算成果可靠并能夠實施 533 工程設計文件的深度應滿足本合同相應設計階段的規定要求并符合國家和行業現行有 效的相關規定 534 工程設計文件必須保證工程質量和施工安全等方面的要求按照有關法律法規規定在工 程設計文件中提出保障施工作業人員安全和預防生產安全事故的措施建議 535 應根據法律技術標準要求保證房屋建筑工程的合理使用壽命年限并應在工程設計 文件中注明相應的合理使用壽命年限 54 不合格工程設計文件的處理 541 因設計人原因造成工程設計文件不合格的發包人有權要求設計人采取補救措施直至 達到合同要求的質量標準并按第 142款設計人違約責任的約定承擔責任 542 因發包人原因造成工程設計文件不合格的設計人應當采取補救措施直至達到合同要 求的質量標準由此增加的設計費用和或設計周期的延長由發包人承擔 6 工程設計進度與周期 61 工程設計進度計劃 611 工程設計進度計劃的編制 設計人應按照專用合同條款約定提交工程設計進度計劃工程設計進度計劃的編制應當符合法 律規定和一般工程設計實踐慣例工程設計進度計劃經發包人批準后實施工程設計進度計劃是控北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 31 制工程設計進度的依據發包人有權按照工程設計進度計劃中列明的關鍵性控制節點檢查工程設計 進度情況 工程設計進度計劃中的設計周期應由發包人與設計人協商確定明確約定各階段設計任務的完 成時間區間包括各階段設計過程中設計人與發包人的交流時間但不包括相關政府部門對設計成 果的審批時間及發包人的審查時間 612 工程設計進度計劃的修訂 工程設計進度計劃不符合合同要求或與工程設計的實際進度不一致的設計人應向發包人提交 修訂的工程設計進度計劃并附具有關措施和相關資料除專用合同條款對期限另有約定外發包 人應在收到修訂的工程設計進度計劃后5天內完成審核和批準或提出修改意見否則視為發包人同 意設計人提交的修訂的工程設計進度計劃 62 工程設計開始 發包人應按照法律規定獲得工程設計所需的許可發包人發出的開始設計通知應符合法律規 定一般應在計劃開始設計日期 7天前向設計人發出開始工程設計工作通知工程設計周期自開始 設計通知中載明的開始設計的日期起算 設計人應當在收到發包人提供的工程設計資料及專用合同條款約定的定金或預付款后開始工 程設計工作 各設計階段的開始時間均以設計人收到的發包人發出開始設計工作的書面通知書中載明的開 始設計的日期起算 63 工程設計進度延誤 631 因發包人原因導致工程設計進度延誤 在合同履行過程中發包人導致工程設計進度延誤的情形主要有 1發包人未能按合同約定提供工程設計資料或所提供的工程設計資料不符合合同約定或存 在錯誤或疏漏的 2發包人未能按合同約定日期足額支付定金或預付款進度款的 3發包人提出影響設計周期的設計變更要求的 4專用合同條款中約定的其他情形 因發包人原因未按計劃開始設計日期開始設計的發包人應按實際開始設計日期順延完成設計 日期 除專用合同條款對期限另有約定外設計人應在發生上述情形后5天內向發包人發出要求延期 的書面通知在發生該情形后 10天內提交要求延期的詳細說明供發包人審查除專用合同條款對 期限另有約定外發包人收到設計人要求延期的詳細說明后應在 5天內進行審查并就是否延長設 計周期及延期天數向設計人進行書面答復 如果發包人在收到設計人提交要求延期的詳細說明后在約定的期限內未予答復則視為設計 人要求的延期已被發包人批準如果設計人未能按本款約定的時間內發出要求延期的通知并提交詳北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 32 細資料則發包人可拒絕作出任何延期的決定 發包人上述工程設計進度延誤情形導致增加了設計工作量的發包人應當另行支付相應設計費 用 632 因設計人原因導致工程設計進度延誤 因設計人原因導致工程設計進度延誤的設計人應當按照第 142款設計人違約責任承擔 責任設計人支付逾期完成工程設計違約金后不免除設計人繼續完成工程設計的義務 64 暫停設計 641 發包人原因引起的暫停設計 因發包人原因引起暫停設計的發包人應及時下達暫停設計指示 因發包人原因引起的暫停設計發包人應承擔由此增加的設計費用和或延長的設計周期 642 設計人原因引起的暫停設計 因設計人原因引起的暫停設計設計人應當盡快向發包人發出書面通知并按第 142款設計 人違約責任承擔責任且設計人在收到發包人復工指示后 15天內仍未復工的視為設計人無法 繼續履行合同的情形設計人應按第 16條合同解除的約定承擔責任 643 其他原因引起的暫停設計 當出現非設計人原因造成的暫停設計設計人應當盡快向發包人發出書面通知 在上述情形下設計人的設計服務暫停設計人的設計周期應當相應延長復工應有發包人與設 計人共同確認的合理期限 當發生本項約定的情況導致設計人增加設計工作量的發包人應當另行支付相應設計費用 644 暫停設計后的復工 暫停設計后發包人和設計人應采取有效措施積極消除暫停設計的影響當工程具備復工條件 時發包人向設計人發出復工通知設計人應按照復工通知要求復工 除設計人原因導致暫停設計外設計人暫停設計后復工所增加的設計工作量發包人應當另行 支付相應設計費用 65 提前交付工程設計文件 651 發包人要求設計人提前交付工程設計文件的發包人應向設計人下達提前交付工程設計 文件指示設計人應向發包人提交提前交付工程設計文件建議書提前交付工程設計文件建議書應 包括實施的方案縮短的時間增加的合同價格等內容發包人接受該提前交付工程設計文件建議 書的發包人和設計人協商采取加快工程設計進度的措施并修訂工程設計進度計劃由此增加的 設計費用由發包人承擔設計人認為提前交付工程設計文件的指示無法執行的應向發包人提出書 面異議發包人應在收到異議后 7天內予以答復任何情況下發包人不得壓縮合理設計周期 652 發包人要求設計人提前交付工程設計文件或設計人提出提前交付工程設計文件的建議 能夠給發包人帶來效益的合同當事人可以在專用合同條款中約定提前交付工程設計文件的獎勵 7 工程設計文件交付 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 33 71 工程設計文件交付的內容 711 工程設計圖紙及設計說明 712 發包人可以要求設計人提交專用合同條款約定的具體形式的電子版設計文件 72 工程設計文件的交付方式 設計人交付工程設計文件給發包人發包人應當出具書面簽收單內容包括圖紙名稱圖紙內 容圖紙形式份數提交和簽收日期提交人與接收人的親筆簽名 73 工程設計文件交付的時間和份數 工程設計文件交付的名稱時間和份數在專用合同條款附件 3中約定 8 工程設計文件審查 81 設計人的工程設計文件應報發包人審查同意審查的范圍和內容在發包人要求中約定審 查的具體標準應符合法律規定技術標準要求和本合同約定 除專用合同條款對期限另有約定外自發包人收到設計人的工程設計文件以及設計人的通知之 日起發包人對設計人的工程設計文件審查期不超過15天 發包人不同意工程設計文件的應以書面形式通知設計人并說明不符合合同要求的具體內容 設計人應根據發包人的書面說明對工程設計文件進行修改后重新報送發包人審查審查期重新起 算 合同約定的審查期滿發包人沒有做出審查結論也沒有提出異議的視為設計人的工程設計文 件已獲發包人同意 82 設計人的工程設計文件不需要政府有關部門審查或批準的設計人應當嚴格按照經發包人 審查同意的工程設計文件進行修改如果發包人的修改意見超出或更改了發包人要求發包人應當 根據第 11條工程設計變更與索賠的約定向設計人另行支付費用 83 工程設計文件需政府有關部門審查或批準的發包人應在審查同意設計人的工程設計文件 后在專用合同條款約定的期限內向政府有關部門報送工程設計文件設計人應予以協助 對于政府有關部門的審查意見不需要修改發包人要求的設計人需按該審查意見修改設計人 的工程設計文件需要修改發包人要求的發包人應重新提出發包人要求設計人應根據新提出的 發包人要求修改設計人的工程設計文件發包人應當根據第 11條工程設計變更與索賠的約定 向設計人另行支付費用 84 發包人需要組織審查會議對工程設計文件進行審查的審查會議的審查形式和時間安排 在專用合同條款中約定發包人負責組織工程設計文件審查會議并承擔會議費用及發包人的上級 單位政府有關部門參加的審查會議的費用 設計人按第7條工程設計文件交付的約定向發包人提交工程設計文件有義務參加發包人 組織的設計審查會議向審查者介紹解答解釋其工程設計文件并提供有關補充資料 發包人有義務向設計人提供設計審查會議的批準文件和紀要設計人有義務按照相關設計審查 會議批準的文件和紀要并依據合同約定及相關技術標準對工程設計文件進行修改補充和完善 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 34 85 因設計人原因未能按第 7條工程設計文件交付約定的時間向發包人提交工程設計文 件致使工程設計文件審查無法進行或無法按期進行造成設計周期延長窩工損失及發包人增加 費用的設計人應按第142款設計人違約責任的約定承擔責任 因發包人原因致使工程設計文件審查無法進行或無法按期進行造成設計周期延長窩工損 失及設計人增加的費用由發包人承擔 86 因設計人原因造成工程設計文件不合格致使工程設計文件審查無法通過的發包人有權要 求設計人采取補救措施直至達到合同要求的質量標準并按第 142款設計人違約責任的約 定承擔責任 因發包人原因造成工程設計文件不合格致使工程設計文件審查無法通過的由此增加的設計費 用和或延長的設計周期由發包人承擔 87 工程設計文件的審查不減輕或免除設計人依據法律應當承擔的責任 9 施工現場配合服務 91 除專用合同條款另有約定外發包人應為設計人派赴現場的工作人員提供工作生活及交 通等方面的便利條件 92 設計人應當提供設計技術交底解決施工中設計技術問題和竣工驗收服務如果發包人在 專用合同條款約定的施工現場服務時限外仍要求設計人負責上述工作的發包人應按所需工作量向 設計人另行支付服務費用 10 合同價款與支付 101 合同價款組成 發包人和設計人應當在專用合同條款附件 6中明確約定合同價款各組成部分的具體數額主要包 括 1工程設計基本服務費用 2工程設計其他服務費用 3在未簽訂合同前發包人已經同意或接受或已經使用的設計人為發包人所做的各項工作的相應 費用等 102 合同價格形式 發包人和設計人應在合同協議書中選擇下列一種合同價格形式 1單價合同 單價合同是指合同當事人約定以建筑面積包括地上建筑面積和地下建筑面積每平方米單價 或實際投資總額的一定比例等進行合同價格計算調整和確認的建設工程設計合同在約定的范圍 內合同單價不作調整合同當事人應在專用合同條款中約定單價包含的風險范圍和風險費用的計算 方法并約定風險范圍以外的合同價格的調整方法 2總價合同 總價合同是指合同當事人約定以發包人提供的上一階段工程設計文件及有關條件進行合同價北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 35 格計算調整和確認的建設工程設計合同在約定的范圍內合同總價不作調整合同當事人應在專 用合同條款中約定總價包含的風險范圍和風險費用的計算方法并約定風險范圍以外的合同價格的 調整方法 3其它價格形式 合同當事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式 103 定金或預付款 1031 定金或預付款的比例 定金的比例不應超過合同總價款的 20預付款的比例由發包人與設計人協商確定一般不低 于合同總價款的 20 1032 定金或預付款的支付 定金或預付款的支付按照專用合同條款約定執行但最遲應在開始設計通知載明的開始設計日 期前專用合同條款約定的期限內支付 發包人逾期支付定金或預付款超過專用合同條款約定的期限的設計人有權向發包人發出要求 支付定金或預付款的催告通知發包人收到通知后 7天內仍未支付的設計人有權不開始設計工作 或暫停設計工作 104 進度款支付 1041 發包人應當按照專用合同條款附件 6約定的付款條件及時向設計人支付進度款 1042 進度付款的修正 在對已付進度款進行匯總和復核中發現錯誤遺漏或重復的發包人和設計人均有權提出修正 申請經發包人和設計人同意的修正應在下期進度付款中支付或扣除 105 合同價款的結算與支付 1051 對于采取固定總價形式的合同發包人應當按照專用合同條款附件 6的約定及時支付 尾款 1052 對于采取固定單價形式的合同發包人與設計人應當按照專用合同條款附件 6約定的 結算方式及時結清工程設計費并將結清未支付的款項一次性支付給設計人 1053 對于采取其他價格形式的也應按專用合同條款的約定及時結算和支付 106 支付賬戶 發包人應將合同價款支付至合同協議書中約定的設計人賬戶 11 工程設計變更與索賠 111 發包人變更工程設計的內容規模功能條件等應當向設計人提供書面要求設計 人在不違反法律規定以及技術標準強制性規定的前提下應當按照發包人要求變更工程設計 112 發包人變更工程設計的內容規模功能條件或因提交的設計資料存在錯誤或作較大 修改時發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費設計人可按本條約定和專用合同條款 附件 7的約定與發包人協商對合同價格和或完工時間做可共同接受的修改 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 36 113 如果由于發包人要求更改而造成的項目復雜性的變更或性質的變更使得設計人的設計工 作減少發包人可按本條約定和專用合同條款附件 7的約定與設計人協商對合同價格和或完工 時間做可共同接受的修改 114 基準日期后與工程設計服務有關的法律技術標準的強制性規定的頒布及修改由此 增加的設計費用和或延長的設計周期由發包人承擔 115 如果發生設計人認為有理由提出增加合同價款或延長設計周期的要求事項除專用合同 條款對期限另有約定外設計人應于該事項發生后 5天內書面通知發包人除專用合同條款對期限 另有約定外在該事項發生后 10天內設計人應向發包人提供證明設計人要求的書面聲明其中 包括設計人關于因該事項引起的合同價款和設計周期的變化的詳細計算除專用合同條款對期限另 有約定外發包人應在接到設計人書面聲明后的 5天內予以書面答復逾期未答復的視為發包 人同意設計人關于增加合同價款或延長設計周期的要求 12 專業責任與保險 121 設計人應運用一切合理的專業技術和經驗知識按照公認的職業標準盡其全部職責和謹 慎勤勉地履行其在本合同項下的責任和義務 122 除專用合同條款另有約定外設計人應具有發包人認可的履行本合同所需要的工程設 計責任保險并使其于合同責任期內保持有效 123 工程設計責任保險應承擔由于設計人的疏忽或過失而引發的工程質量事故所造成的建設 工程本身的物質損失以及第三者人身傷亡財產損失或費用的賠償責任 13 知識產權 131 除專用合同條款另有約定外發包人提供給設計人的圖紙發包人為實施工程自行編制 或委托編制的技術規格書以及反映發包人要求的或其他類似性質的文件的著作權屬于發包人設計 人可以為實現合同目的而復制使用此類文件但不能用于與合同無關的其他事項未經發包人書 面同意設計人不得為了合同以外的目的而復制使用上述文件或將之提供給任何第三方 132 除專用合同條款另有約定外設計人為實施工程所編制的文件的著作權屬于設計人發 包人可因實施工程的運行調試維修改造等目的而復制使用此類文件但不能擅自修改或用 于與合同無關的其他事項未經設計人書面同意發包人不得為了合同以外的目的而復制使用上 述文件或將之提供給任何第三方 133 合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產權設計人在工程設計 時因侵犯他人的專利權或其他知識產權所引起的責任由設計人承擔因發包人提供的工程設計 資料導致侵權的由發包人承擔責任 134 合同當事人雙方均有權在不損害對方利益和保密約定的前提下在自己宣傳用的印刷品 或其他出版物上或申報獎項時等情形下公布有關項目的文字和圖片材料 135 除專用合同條款另有約定外設計人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利專有技 術的使用費應包含在簽約合同價中 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 37 14 違約責任 141 發包人違約責任 1411 合同生效后發包人因非設計人原因要求終止或解除合同設計人未開始設計工作的 不退還發包人已付的定金或發包人按照專用合同條款的約定向設計人支付違約金已開始設計工作 的發包人應按照設計人已完成的實際工作量計算設計費完成工作量不足一半時按該階段設計 費的一半支付設計費超過一半時按該階段設計費的全部支付設計費 1412 發包人未按專用合同條款附件 6約定的金額和期限向設計人支付設計費的應按專用 合同條款約定向設計人支付違約金逾期超過 15天時設計人有權書面通知發包人中止設計工作 自中止設計工作之日起 15天內發包人支付相應費用的設計人應及時根據發包人要求恢復設計工 作自中止設計工作之日起超過 15天后發包人支付相應費用的設計人有權確定重新恢復設計工 作的時間且設計周期相應延長 1413 發包人的上級或設計審批部門對設計文件不進行審批或本合同工程停建緩建發包 人應在事件發生之日起 15天內按本合同第 16條合同解除的約定向設計人結算并支付設計費 1414 發包人擅自將設計人的設計文件用于本工程以外的工程或交第三方使用時應承擔相 應法律責任并應賠償設計人因此遭受的損失 142 設計人違約責任 1421 合同生效后設計人因自身原因要求終止或解除合同設計人應按發包人已支付的定 金金額雙倍返還給發包人或設計人按照專用合同條款約定向發包人支付違約金 1422 由于設計人原因未按專用合同條款附件 3約定的時間交付工程設計文件的應按專 用合同條款的約定向發包人支付違約金前述違約金經雙方確認后可在發包人應付設計費中扣減 1423 設計人對工程設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充由于設計人原因產生的設 計問題造成工程質量事故或其他事故時設計人除負責采取補救措施外應當通過所投建設工程設 計責任保險向發包人承擔賠償責任或者根據直接經濟損失程度按專用合同條款約定向發包人支付 賠償金 1424 由于設計人原因工程設計文件超出發包人與設計人書面約定的主要技術指標控制值 比例的設計人應當按照專用合同條款的約定承擔違約責任 1425 設計人未經發包人同意擅自對工程設計進行分包的發包人有權要求設計人解除未經 發包人同意的設計分包合同設計人應當按照專用合同條款的約定承擔違約責任 15 不可抗力 151 不可抗力的確認 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見在合同履行過程中不可避免且不能克服的自 然災害和社會性突發事件如地震海嘯瘟疫騷亂戒嚴暴動戰爭和專用合同條款中約定 的其他情形 不可抗力發生后發包人和設計人應收集證明不可抗力發生及不可抗力造成損失的證據并及北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 38 時認真統計所造成的損失合同當事人對是否屬于不可抗力或其損失發生爭議時按第 17條爭 議解決的約定處理 152 不可抗力的通知 合同一方當事人遇到不可抗力事件使其履行合同義務受到阻礙時應立即通知合同另一方當 事人書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況并在合理期限內提供必要的證明 不可抗力持續發生的合同一方當事人應及時向合同另一方當事人提交中間報告說明不可抗 力和履行合同受阻的情況并于不可抗力事件結束后28天內提交最終報告及有關資料 153 不可抗力后果的承擔 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規定及合同約定各自承擔不可抗力 發生前已完成的工程設計應當按照合同約定進行支付 不可抗力發生后合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大任何一方當事人沒有 采取有效措施導致損失擴大的應對擴大的損失承擔責任 因合同一方遲延履行合同義務在遲延履行期間遭遇不可抗力的不免除其違約責任 16 合同解除 161 發包人與設計人協商一致可以解除合同 162 有下列情形之一的合同當事人一方或雙方可以解除合同 1設計人工程設計文件存在重大質量問題經發包人催告后在合理期限內修改后仍不能滿 足國家現行深度要求或不能達到合同約定的設計質量要求的發包人可以解除合同 2發包人未按合同約定支付設計費用經設計人催告后在 30天內仍未支付的設計人可 以解除合同 3暫停設計期限已連續超過 180天專用合同條款另有約定的除外 4因不可抗力致使合同無法履行 5因一方違約致使合同無法實際履行或實際履行已無必要 6因本工程項目條件發生重大變化使合同無法繼續履行 163 任何一方因故需解除合同時應提前 30天書面通知對方對合同中的遺留問題應取得一 致意見并形成書面協議 164 合同解除后發包人除應按第 1411項的約定及專用合同條款約定期限內向設計人支付 已完工作的設計費外應當向設計人支付由于非設計人原因合同解除導致設計人增加的設計費用 違約一方應當承擔相應的違約責任 17 爭議解決 171 和解 合同當事人可以就爭議自行和解自行和解達成協議的經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文 件雙方均應遵照執行 172 調解 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 39 合同當事人可以就爭議請求相關行政主管部門行業協會或其他第三方進行調解調解達成協 議的經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件雙方均應遵照執行 173 爭議評審 合同當事人在專用合同條款中約定采取爭議評審方式解決爭議以及評審規則并按下列約定執 行 1731 爭議評審小組的確定 合同當事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員組成爭議評審小組除專用合同條款另有約 定外合同當事人應當自合同簽訂后 28天內或者爭議發生后 14天內選定爭議評審員 選擇一名爭議評審員的由合同當事人共同確定選擇三名爭議評審員的各自選定一名第 三名成員為首席爭議評審員由合同當事人共同確定或由合同當事人委托已選定的爭議評審員共同 確定或由專用合同條款約定的評審機構指定第三名首席爭議評審員 除專用合同條款另有約定外評審所發生的費用由發包人和設計人各承擔一半 1732 爭議評審小組的決定 合同當事人可在任何時間將與合同有關的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審爭議評審 小組應秉持客觀公正原則充分聽取合同當事人的意見依據相關法律技術標準及行業慣例等 自收到爭議評審申請報告后 14天內作出書面決定并說明理由合同當事人可以在專用合同條款 中對本事項另行約定 1733 爭議評審小組決定的效力 爭議評審小組作出的書面決定經合同當事人簽字確認后對雙方具有約束力雙方應遵照執行 任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的雙方可選擇采用其他 爭議解決方式 174 仲裁或訴訟 因合同及合同有關事項產生的爭議合同當事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決 爭議 1向約定的仲裁委員會申請仲裁 2向有管轄權的人民法院起訴 175爭議解決條款效力 合同有關爭議解決的條款獨立存在合同的變更解除終止無效或者被撤銷均不影響其效 力 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 40 第三部分 專用合同條款 1 一般約定 11 詞語定義與解釋 111合同 1118 其他合同文件包括 設計任務書 13 法律 適用于合同的其他規范性文件 無 14 技術標準 141適用于工程的技術標準包括 142 國外技術標準原文版本和中文譯本的提供方 提供國外技術標準的名稱 提供國外技術標準的份數 提供國外技術標準的時間 提供國外技術標準的費用承擔 143 發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求 15 合同文件的優先順序 合同文件組成及優先順序為 執行通用條款 16 聯絡 161 發包人和設計人應當在 5 天內將與合同有關的通知批準證明證書指示指令 要求請求同意確定和決定等書面函件送達對方當事人 162 發包人和設計人聯系信息 發包人接收文件的地點 發包人指定的接收人為 發包人指定的聯系電話及傳真號碼 發包人指定的電子郵箱 設計人接收文件的地點 設計人指定的接收人為 設計人指定的聯系電話及傳真號碼 設計人指定的電子郵箱 18 保密 保密期限 長期 2 發包人 21 發包人一般義務 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 41 213 發包人其它義務 22 發包人代表 發包人代表 姓 名 身份證號 職 務 聯系電話 電子信箱 通信地址 發包人對發包人代表的授權范圍如下 發包人更換發包人代表的應當提前 7 天書面通知設計人 23 發包人決定 232 發包人應在 10 天內對設計人書面提出的事項作出書面決定 3 設計人 31 設計人一般義務 311 設計人 需 需不需配合發包人辦理有關許可批準或備案手續 313 設計人其他義務 另行協商 32 項目負責人 321 項目負責人 姓 名 執業資格及等級 注冊證書號 聯系電話 電子信箱 通信地址 設計人對項目負責人的授權范圍如下 322 設計人更換項目負責人的應提前 7 天書面通知發包人 設計人擅自更換項目負責人的違約責任 扣除設計合同價的 10 323 設計人應在收到書面更換通知后 7 天內更換項目負責人 設計人無正當理由拒絕更換項目負責人的違約責任扣除設計合同價的 10 33 設計人人員 331 設計人提交項目管理機構及人員安排報告的期限中標通知書發出后 7日內 333 設計人無正當理由拒絕撤換主要設計人員的違約責任扣除設計合同價的 10 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 42 34 設計分包 341 設計分包的一般約定 禁止設計分包的工程包括土建含機電消防等專業工程工程設計鋼結構設計內裝設 計智能化景觀設計等詳見附件設計任務書 主體結構關鍵性工作的范圍土建含機電消防等專業工程工程設計鋼結構設計內 裝設計智能化景觀設計詳見附件設計任務書 342設計分包的確定 允許分包的專業工程包括 原則上不允許設計分包中標方不具備資質但又必須整合到整體 設計中不能分割的相關工程除外 其他關于分包的約定 同通用條款 343 設計人向發包人提交有關分包人資料包括分包人設計資質 主要工程設計人員名單注 冊執業資格及執業經歷等 344 分包工程設計費支付方式 由設計人和分包人結算 35 聯合體 354 發包人向聯合體支付設計費用的方式 5 工程設計要求 51 工程設計一般要求 5121 工程設計的特殊標準或要求 符合國家規范及技術標準 5122 工程設計適用的技術標準 符合國家規范及技術標準 53 工程設計文件的要求 533 工程設計文件深度規定 圖紙需達施工圖深度初步設計概算文件需達到報審深度 535 工程的合理使用壽命年限 符合國家規范及技術標準 6 工程設計進度與周期 61 工程設計進度計劃 611 工程設計進度計劃的編制 合同當事人約定的工程設計進度計劃提交的時間 合同簽訂后10日內 合同當事人約定的工程設計進度計劃應包括的內容 提交時間工作內容 612 工程設計進度計劃的修訂 發包人在收到工程設計進度計劃后確認或提出修改意見的期限10日內 63 工程設計進度延誤 631 因發包人原因導致工程設計進度延誤 4因發包人原因導致工程設計進度延誤的其他情形無 設計人應在發生進度延誤的情形后 3 天內向發包人發出要求延期的書面通知在發生該情 形后 3 天內提交要求延期的詳細說明 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 43 發包人收到設計人要求延期的詳細說明后應在 5 天內進行審查并書面答復 65 提前交付工程設計文件 652 提前交付工程設計文件的獎勵 無 7 工程設計文件交付 71 工程設計文件交付的內容 712 發包人要求設計人提交電子版設計文件的具體形式為 電子版及廣聯達版的設計概算 包含直接設計或者分包設計的所有專業工程 8 工程設計文件審查 81 發包人對設計人的設計文件審查期限不超過 10 天 83發包人應在審查同意設計人的工程設計文件后在 10 天內向政府有關部門報送工程設計 文件 84 工程設計審查形式及時間安排委托第三方審查在取得設計圖紙后 10日內 9 施工現場配合服務 91 發包人為設計人派赴現場的工作人員提供便利條件的內容包括協調施工及監理配合設計 人的現場工作 92 設計人應當在交付施工圖設計文件并經審查合格后 5 日內提供施工現場配合服務 10 合同價款與支付 102 合同價格形式 1單價合同 單價包含的風險范圍 風險費用的計算方法 風險范圍以外合同價格的調整方法 2總價合同 總價包含的風險范圍 執行通用條款 該價格為含稅價增值稅率 為 設計人要求支付款項時應當同時提供合格的發票否則發包人有權拒付相應款項 風險費用的計算方法 無 風險范圍以外合同價格的調整方法 無 3其他價格形式 103 定金或預付款 1031 定金或預付款的比例 定金或預付款的比例 合同總價款的 20 1032 定金或預付款的支付 定金或預付款的支付時間簽訂合同之日起 7日歷天但最遲應在開始設計通知載明的開始 設計日期 3天前支付 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 44 11 工程設計變更與索賠 115 設計人應于認為有理由提出增加合同價款或延長設計周期的要求事項發生后 3 天內 書面通知發包人 設計人應在該事項發生后 3 天內向發包人提供證明設計人要求的書面聲明 發包人應在接到設計人書面聲明后的 5 天內予以書面答復 12 專業責任與保險 122 設計人 不需 需不需有發包人認可的工程設計責任保險 13 知識產權 131關于發包人提供給設計人的圖紙發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規格以及 反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬發包人 關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求 設計合同履行期間合同履行完畢歸還發包 人 132 關于設計人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬設計人 關于設計人提供的上述文件的使用限制的要求因實施工程的運行調試維修改造等目的 永久復制和使用 135 設計人在設計過程中所采用的專利專有技術的使用費的承擔方式設計合同價款內包 含此費用 14 違約責任 141 發包人違約責任 1411 發包人支付設計人違約金 無 1412 發包人逾期支付設計費的違約金 無 142 設計人違約責任 1421 設計人支付發包人的違約金由于設計人責任導致發包人損失的違約金=直接經濟損 失×報酬比率扣除稅金違約金不足以彌補發包人損失的設計人應賠償發包人損失 1422設計人逾期交付工程設計文件的違約金 每延誤一天支付 5000元人民幣 設計人逾期交付工程設計文件的違約金的上限 合同總價款 1423 設計人設計文件不合格的損失賠償金的上限上限為發包人的實際損失金額具體賠償 金雙方協商確定 1424 設計人未經發包人同意擅自對工程設計進行分包的違約責任設計人支付違約金擅自 分包之相應的設計費用 15 不可抗力 151 不可抗力的確認 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外視為不可抗力的其他情形 無 16 合同解除 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 45 162 有下列情形之一的可以解除合同 暫停設計期限已連續超過 10 天 164 發包人向設計人支付已完工作設計費的期限為合同解除后 30天內 17 爭議解決 173 爭議評審 合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定同意 1731 爭議評審小組的確定 爭議評審小組成員的確定 雙方協商 選定爭議評審員的期限 發生爭議后 3天內 評審所發生的費用承擔方式 根據爭議評審小組評審出的主要責任方 其他事項的約定 1732 爭議評審小組的決定 合同當事人關于本事項的約定 174仲裁或訴訟 因合同及合同有關事項發生的爭議按下列第 2 種方式解決 1向 北京市 仲裁委員會申請仲裁 2向 北京市海淀區 人民法院起訴 18 其他如果沒有填無 181無 附件 附件 1工程設計范圍階段與服務內容設計任務書 附件 2發包人向設計人提交的有關資料及文件一覽表 附件 3設計人向發包人交付的工程設計文件目錄 附件 4設計人主要設計人員表 附件 5 設計進度表 附件 6 設計費明細及支付方式 附件 7 設計變更計費依據和方法 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 46 附件 1 工程設計范圍階段與服務內容 北京廣東大廈安全改造項目總包設計單位工作范圍 1北京廣東大廈以下簡稱大廈室內和外立面各專業的改造方案設計初步設計及施工圖設 計階段相關工作包含建筑平面立面改造含方案擴初圖紙與施工圖全套其中幕墻只負責方案 及擴初圖紙幕墻施工圖由工程實施單位負責出具設計公司審核確認結構改造加固含結構 圍護及裝飾工程各類防水防滲設計等方案與施工圖全套機電改造與智能化設計含暖通空調 鍋爐給排水消防強電弱電系統干線及與運營需求相適應的子系統設計安防監控智能化 等設計方案擴初圖紙與施工圖全套以及燃氣管線及設備設計的配合工作與機電設計融合的 節能專項與建筑智能化含智能化通訊融合等方案及施工圖全套 室內裝修包括方案擴初圖 紙及施工圖全套含全部室內空間及電梯轎廂內含全部硬裝及軟裝其中硬裝包括但不限于空間 內部間隔防水裝飾固定家具工程照明末端機電管線及設備等軟裝包括但不限于裝飾燈 具移動家具地毯窗簾藝術擺件布藝等也包含因此需要完成的樣板間設計方案施工圖 及修改調整另外須明晰提出對各空間的隔音聲場技術需求并對施工單位的隔音方案與檢測報 告進行審核確認還須對室內外燈光各種模式照度色溫調光要求等提出明晰的技術需求并融 入機電與智能化設計中園林景觀設計含方案施工圖全套 外立面景觀照明設計含方案 施工圖全套 小市政改造設計含方案施工圖全套藝術品設計配合配合藝術品策劃實施機 構進行結構復核室內裝修設計及機電設計調整等 導向標識設計含方案標識樣板制作施 工圖全套環保設計含環評編制報批環保設備設施設計及配套施工圖等廚房設備設計配 合配合廚房專業顧問機構進行室內裝修設計及機電設計配套施工圖等康體娛樂配置配合配 合康體娛樂設施供應商進行室內裝修設計及機電設計配套施工圖等BIM設計審核對工程實施 機構的 BIM設計進行審核各專業工程設計中融入的衛生防疫等設計工作概算設計范圍內各 類材料選定或推薦等 2乙方須根據大廈改造設計初步思路各樓層功能分布合理設計 3按國家規范要求進行改造加固及無障礙設計 4甲方要求的各類指標及數據的統計包含過程中的指標及數據的統計 5 乙方需要派出項目團隊骨干參加改造全過程的項目例會以及項目實施過程中需要解決現 場問題各專業配合等而召開的專題會議且其派駐團隊或其代表人具備現場決策的技術能力及相 關授權有需要的情況下甲方有權要求乙方骨干設計團隊駐場跟進相關設計配合工作 6設計范圍 61乙方在甲方的指導監督下對本項目的質量成本品質分包等方面工作行使設計總 管理總協調工作負責各階段協調調研咨詢資料收集整理勘測指導及意向建議報批審 查文件編制造價估算概算造價預算配合 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 47 62設計工作內容詳見下表以下設計內容乙方單位沒有相應專項資質可委托具有相應資質設 計顧問單位進行咨詢及設計并對設計成果審核確認 序號 設計分項 資料及文件名稱 工作范圍 備注 1 土建工程設 計含結構加 固方案等 平面改造方案 包括但不限于建筑含方案擴初圖 紙與施工圖全套其中幕墻只負責 方案及擴初圖紙幕墻施工圖由工 程實施單位負責出具設計公司審 核確認結構含結構補強加固 局部重建圍護及結構與裝飾工程 各類防水防滲設計等方案與施工圖 全套機電改造與智能化設計含 暖通空調鍋爐給排水消防 強電含高低壓電房母線與電纜等 一系列施工圖設計工作及設備配合 審核等弱電系統干線及與運營需 求相適應的子系統設計安防監控 智能化節能專項等設計方案擴 初圖紙與施工圖全套以及燃氣管 線及設備設計的配合工作與機 電設計融合的節能專項與建筑智能化 含智能化通訊融合等方案及施工圖 全套及施工圖審查配合 立面方案 初步設計 施工圖設計含所有大樣 2 鋼結構設計 如有 初步設計 鋼結構擴初設計及施工圖設計 施工圖設計 3 內裝設計 方案及方案深化 含項目范圍內全部室內空間及電梯轎 廂內包括但不限于上述空間內部間 隔防水裝飾固定家具工程照明 末端機電管線及設備等的方案擴初設 計及施工圖全套設計所有材料選擇 樣板確定大板選定等工作 包含各專業設計中融入的衛生防疫設 計工作 每個主要場景方案提供不少于六張不 同角度的效果圖 選用材料的實際樣板尺寸不小于 40cm40cm 包含因此需要完成的樣板間設計方案 施工圖及因應業主運營方需求做出修 改調整 須明晰提出對各空間的隔音聲場技術 需求并對施工單位的隔音方案與檢測 報告進行審核確認 須對室內外燈光各種模式照度色溫 調光要求等提出明晰的技術需求并融 入機電與智能化設計中且須對燈具制 造樣板進行核定 配合施工單位現場細化深化圖紙的設 計并進行審核出圖 初步設計 施工圖含材料及設備設 施選擇 樣板間設計 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 48 4 軟裝設計 方案及方案深化 包括但不限于裝飾燈具移動家具地 毯窗簾藝術擺件布藝等的方案設 計材料選擇樣式比對制造圖配合 設計小樣板制作配色及大樣板選定跟 進協調修正等 初步設計 施工圖 5 夜景照明設 計含景觀照 明 方案 包括室外立面及景觀照明含調光變 色圖像變化等方案擴初設計及施 工圖全套設計以及對燈具及控制系統 的選擇核定設計等工作 初步設計 施工圖 6 景觀設計 方案 初步設計 施工圖含植栽景觀石 材造景材料等的選定 7 小市政改造 設計 初步設計 包括但不限于熱力管自來水管室外 消火栓管污水管雨水管電力弱 電通訊安防系統室外照明等 施工圖 8 弱電智能化 設計含可能 應用的AI設 計 方案 包括但不限于建筑設備監控系統通信 系統信息網絡系統綜合布線系統 有線電視及衛星電視接收系統安全防 范系統停車場管理系統公共廣播系 統會議系統電梯監控系統酒店管 理系統IT智能化系統機房系統能 源管理中心等專業內容以及可能有的 AI設計與跟進落實 初步設計 施工圖 9 藝術設計 由業主另行委托專業藝術品團隊負責 策劃與實施設計公司須配合藝術品策 劃實施機構進行結構復核室內裝修設 計及機電設計調整等 10 施工圖面積 測算 11 估算及概算 估算概算施工圖預算由獨立的專業 造價咨詢機構負責施工預算由中標施 工單位及供應與服務商提供造價咨詢 機構審查 12 BIM設計配合 由工程實施單位負責設計土建內 裝外裝景觀建模完成管線綜 合由設計單位進行復核 13 導向標識設 計 包含方案設計標識設計與標識設計 相配合的機電如照明與室內裝修細 節設計全部包含施工圖標識模型 及樣板制作等 14 報批報建組 織協調 15 其它專項設 計 消防咨詢 跟進消防報批審核與審查主管機構的 協調及設計修改全套工作 燃氣配合 配合燃氣工程實施單位的燃氣工程設 計開展配套設計工作 環保設計 環保設計含環評報告編寫及報批環 保設施及配套工程方案與施工圖設計 報批與驗收等 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 49 通訊配合 配合通訊運營商及 WIFI等供應商并 負責弱電等項目施工圖設計的各項工 作 康體娛樂設施 配合甲方及供應商提供方案調整機電 設計及室內裝修修改 廚衛設備配合 配合廚房顧問機構及供應商一切工作 包括但不限于平面布置設計廚具爐 具和洗碗機選型排油煙系統含油煙 環保凈化處理廚房煙罩滅火系統 配電系統燃氣系統照明系統給排 水系統排風新風補風系統蒸汽系統 食貨梯系統空調系統冷庫系統垃 圾房系統配置熟食間涼菜間裱花間 刺身間等專間設計酒吧設計吧臺的 設計 包括平面布置設計吧臺設施選型 配電系統和供排水系統備餐間茶 水間設計備餐間茶水間設計包 括平面布置設計備歺間設備的配置 配電系統新風排風系統供排水系統 和空調系統等全套施工圖設計 16 涉及本項目的其他設計工作 二本工程設計階段劃分 方案設計階段初步設計施工圖設計及施工配合四個階段 三各階段服務內容 1方案設計階段 1與發包人充分溝通深入研究項目基礎資料協助發包人提出本項目的發展規劃和市場 潛力 2完成總體規劃和方案設計提供滿足深度的方案設計圖紙并制作符合政府部門要求的 規劃意見書與設計方案報批文件協助發包人進行報批工作 3根據政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內對設計方案進行修改和必要的調整以 通過政府部門審查批準 4協調景觀交通精裝修等各專業顧問公司的工作對其設計方案和技術經濟指標進行 審核提供咨詢意見在保證與該項目總體方案設計相一致的情況下接受經發包人確認的顧問公 司的合理化建議并對方案進行調整 5配合發包人進行人防消防交通綠化及市政管網等方面的咨詢工作 6負責完成人防消防等規劃方案協助發包人完成報批工作 2初步設計階段 1負責完成并制作建筑結構給排水暖通空調電氣動力室外管線綜合等專業的 初步設計文件設計內容和深度應滿足政府相關規定 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 50 2制作報政府相關部門進行初步設計審查的設計圖紙配合發包人進行交通園林人防 消防供電市政氣象等各部門的報審工作提供相關的工程用量參數并負責有關解釋和修改 3施工圖設計階段 1負責完成并制作總圖建筑結構機電室外管線綜合等全部專業的施工圖設計文件 2對發包人的審核修改意見進行修改完善保證其設計意圖的最終實現 3根據項目開發進度要求及時提供各階段報審圖紙協助發包人進行報審工作根據審查 結果在本合同約定的范圍內進行修改調整直至審查通過并最終向發包人提交正式的施工圖設計 文件 4協助發包人進行工程招標答疑 4施工配合階段 1負責工程設計交底解答施工過程中施工承包人有關施工圖的問題項目負責人及各專 業設計負責人及時對施工中與設計有關的問題做出回應保證設計滿足施工要求 2根據發包人要求及時參加與設計有關的專題會現場解決技術問題 3協助發包人處理工程洽商和設計變更負責有關設計修改及時辦理相關手續 4參與與設計人相關的必要的驗收以及項目竣工驗收工作并及時辦理相關手續 5提供產品選型設備加工訂貨建筑材料選擇以及分包商考察等技術咨詢工作 6應發包人要求協助審核各分包商的設計文件是否滿足接口條件并簽署意見以保證其與 總體設計協調一致并滿足工程要求 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 51 附件 2 發包人向設計人提交有關資料及文件一覽表 序號 資料及文件名稱 份數 提交日期 有關事宜 1 項目用地周邊市政管線資料 1 方案開始 3天前 2 實測地形圖 1 方案開始 3天前 3 規劃定線紅線圖 1 方案開始 3天前 4 總圖外線圖紙 1 方案開始 3天前 5 項目當地規劃部門提供的建設批文歷 史檔案如有 1 方案開始 3天前 6 規劃要求及項目當地地方技術標準和相 關規定如有 1 方案設計開始前 3天提供初步勘 察報告初步設計開始 3天前提供 詳細勘察報告 7 工程地質勘察報告及結構檢測報告抗 震檢測報告等 1 方案開始 3天前 8 水文勘察資料如有 1 方案開始 3天前 9 不動產登記證及附圖 1 方案開始 3天前 10 設計任務書 1 方案開始 3天前 11 甲方簽批的方案 4 方案開始 3天前 12 酒店設計手冊如有 3 方案開始 3天前 13 室內效果類簽批方案 4 方案開始 3天前 14 外立面效果簽批方案 4 方案開始 3天前 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 52 附件 3 設計人向發包人交付的工程設計文件目錄 設計階段 序號 資料及文件名稱 份數 成果形式 提交 日期 有關 事宜 方案及深化 施工圖 1 平面改造方案 6 圖冊光盤 2 內裝方案 6 圖冊光盤 3 立面方案 6 圖冊光盤 4 景觀園林方案 6 圖冊光盤 5 夜景照明方案 6 圖冊光盤 6 樣板間方案 6 圖冊光盤 7 標識設計方案 6 圖冊光盤 8 結構改造加固方案及施工圖 8 圖冊光盤 9 估算及概算 6 報告 10 初步設計及土建機電安裝施工圖 8 藍圖光盤 11 室內精裝初步設計及施工圖含室內裝修所有配置 的施工圖設計按上述表格要求對燈光隔音聲 場等技術參數需求以及對相關燈具隔音材料及組 合的審查意見每個主要場景方案提供不少于六張 不同角度的效果圖使用材料的實際樣板尺寸不小 于 40cm40cm 8 藍圖光盤報告 材料樣板 12 軟裝初步設計及施工圖使用材料的實際樣板尺寸 不小于 40cm40cm 8 藍圖光盤材料 樣板 13 樣板間施工圖含每個樣板間內主要場景提供不少 于六張不同角度的效果圖使用材料的實際樣板尺 寸不小于 40cm40cm 8 藍圖光盤材料 樣板 14 外幕墻方案及擴初設計圖鋼結構方案擴初 設計及施工圖選用外墻材料樣板尺寸不小于 40cm40cm 8 藍圖光盤外墻 材料樣板 15 夜景照明施工圖含不同場景不同角度不小于 六張效果圖及動畫視頻 8 藍圖光盤 16 景觀施工圖含不同場景不同角度不小于六張 效果圖及動畫視頻 8 藍圖光盤 17 導向標識施工圖含模型制作機電配合施工 圖設計制造安裝圖審查等 8 藍圖光盤 18 車庫及停車場動線施工圖 8 藍圖光盤 19 弱電智能化施工圖 8 藍圖光盤 20 環評報告及報批綠色環保及節能施工圖包 括但不限于油煙處理排煙隔噪隔油隔渣等 與其配合的專業施工圖的設計 8 經批準的環評報 告各類圖紙光 盤 BIM配合 21 BIM設計審核報告 8 報告光盤 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 53 專項設計及 咨詢 22 酒店藝術設計配合配合藝術規劃設計方進行 室內外裝飾機電等施工圖的調整完善 8 融入裝修及機電 施工圖中的藍圖 光盤 23 局部空間恒溫恒濕系統設計提供具體施工文件含 施工圖提供及設備設施技術參數等需求提供 8 報告藍圖光盤 24 影像室內隔音及聲場技術需求提出明晰提出對 各空間的隔音聲場影像等技術需求并對施工 單位的設計方案施工圖與檢測報告進行審核確認 8 報告跟進審查工 作記錄及認可書 等 25 廚衛設備設計配合根據廚房顧問機構的圖紙設 備清單及技術參數完善建筑結構機電裝修等 配套施工圖 8 融入建筑結構 機電裝修等施工 圖中的藍圖光盤 26 通訊配合配合通訊運營商及WIFI5G等供應商 以及弱電等項目施工圖設計的各項工作 8 圖冊報告 27 燃氣配合配合燃氣工程實施單位的燃氣工程設 計開展配套建筑結構機電等設計工作 8 圖冊報告 28 消防咨詢跟進消防報批審核與審查主管機構的 協調及設計修改全套工作 8 圖冊報告 29 環保設計含設備設施及管線型號參數具體實 施施工圖及方案 8 圖冊報告書 30 市政設計含設備設施及管線型號參數具 體實施施工圖及方案 8 圖冊報告報告 特別約定 1在發包人所提供的設計資料含設計確認單規劃部門批文政府各部門批文等能滿足設 計人進行各階段設計的前提下開始計算各階段的設計時間 2上述設計時間含法定的節假日 3圖紙交付地點發包人指定地發包人要求設計人提供電子版設計文件時設計人有權對電 子版設計文件采取加密設置訪問權限限期使用等保護措施 4如發包人要求提供超過合同約定份數的工程設計文件則設計人仍應按發包人的要求提供 但發包人應向設計人支付工本費 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 54 附件 4 設計人主要設計人員表 名 稱 姓名 職務 注冊執業資格 承擔過的主要項目 一總部人員 項目主管 其他人員 二項目組成員 項目負責人 項目 副負責人 建筑專業 負責人 結構專業 負責人 給水排水 專業負責人 暖通空調 專業負責人 建筑電氣 專業負責人 附件 5 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 55 設計進度表 由發包人團隊與設計人根據項目實際情況溝通協調后進行編排發包人確定進度 表后設計人應給予充分配合 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 56 附件 6 設計費明細及支付方式 一設計費總額 二設計費總額構成 1工程設計基本服務費用總價 單價 元平方米或費率 2工程設計其他服務費用 3合同簽訂前設計人已完成工作的費用 4特別約定 工程設計基本服務費用已包含設計人員赴工地現場的旅差費 以及長期駐現場的設計工地代表和現場服務費 三設計費明細計算表 四設計費支付方式 經發包人設計人雙方確認如果發包人委托設計人負責全過程工程設計服務 各階段的設計費比例為方案設計階段的設計費占本合同設計費總額的 20初步設計 及概算階段的設計費占本合同設計費總額的20施工圖設計階段的設計費占本合同設 計費總額的40施工配合階段占本合同設計費總額的10驗收及結算階段站本合同 設計費總額的10如果發包人委托設計人負責部分工程設計服務則每個階段的設計 費比例雙方另行協商確定 具體支付時間如下 1設計人向發包人提交方案設計文件后 7天內發包人向設計人支付設計費總額 的20計 元 2設計人向發包人提交初步設計及概算文件后 7天內發包人向設計人支付設計 費總額的20計 元 3設計人向發包人提交施工圖設計文件后 7天內發包人向設計人支付設計費總北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 57 額的40計 元 4設計人提供施工配合階段發包人向設計人支付設計費總額的10計 元 5工程竣工驗收及結算完成后 7天內發包人向設計人支付全部剩余設計費共 計 元 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 58 附件 7 設計變更計費依據和方法 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 59 第三章 設計條件及技術要求 設計任務書 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 60 設計任務書 一項目概況 11項目名稱北京廣東大廈安全改造工程 12地理位置北京市北京市海淀區嶺南路 36號 13建設規模建筑面積約 257456㎡ 14建安費約 22000萬元 15設計內容設計單位作為完成方案設計和施工圖設計以及相關的設計服務工作 二項目背景 北京廣東大廈位于北京西三環嶺南路臨近首都師范大學與高聳入云的中央電視塔 為鄰大廈占地面積2800㎡建筑面積約 23000㎡附屬綜合辦公樓占地面積3309㎡建筑 面積 16545㎡臨建房職工餐廳占地面積290㎡建筑面積2911㎡鍋爐房占地面積 約950平方米建筑面積約950平方米以上面積以最終測繪為準 建筑主要功能塔樓為酒店客房辦公功能裙樓為餐飲會議商業配套地下室 為車庫設備用房酒店配套功能空間延伸至省駐京辦原辦公區地下室附屬綜合樓為內 部辦公員工宿舍及后勤空間鍋爐房等項目功能集往宿會議餐飲娛樂購物為一體 建筑類別高層民用建筑綜合體 建筑層數地上 20層地下 2層 建筑高度地上 70m指室外地面至女兒墻頂點高度地下 75m 建筑現狀分析北京廣東大廈 1990年建成已使用近 30年房屋裝飾裝修普遍老化 開裂滲水門窗設施及水電管道及設備設施普遍老化銹蝕影響房屋正常使用部分混凝土 板構件出現板底鋼筋外露且銹蝕滲水現象部分混凝土梁構件出現箍筋外露及銹蝕現象消防疏 散通道及設備設施配置與新時期規范及安全運營需求不符建筑能耗偏高建筑改造措施重新進 行修繕加固管道及設備設施改造升級同時建筑防火節能根據現行國家相關標準規范進行優 化完善以提高房屋安全性耐久性及使用性因此影響原有裝修飾面及墻面抹灰幕墻機電系 統等需要重新裝修翻新 三設計依據 1經各方主管部門批準改造設計文件 2政府主管部門的批準文件 3規劃選址紅線圖及其他相關資料 4測繪部門提供的實測地形圖和地質水文勘測資料 5雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求 6大廈的整體規劃平面圖及廣東省政府有關批示等文件 7北京廣東大廈安全改造工作領導小組會議紀要 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 61 8本工程設計執行國家地方行業現行建筑設計法規規范及規定主要包括 北京市建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規定DBJ016122002 旅游飯店星級的劃分與評定 GBT143082010 飲食建筑設計規范JGJ642017備案號 J23942017 綠色旅游飯店 民用建筑設計通則GB503522005 工程建設標準強制性條文房屋建筑部分2013版 建筑設計防火規范GB5001620142018版 建筑內部裝修設計防火規范GB502222017 除非另有說明本工程適用所有現行有效的相關國家行業以及地方規范規程和標準上述 規范規程和標準均指它們各自的最新版本如果上述規范規程和標準之間出現矛盾或與合同其 他內容存在不一致承包人應書面請求發包人澄清發包人未予澄清者按其中最高的要求或最嚴 格的標準執行適用本工程的上述規范標準和規程的具體編號和名稱則在本文件中有意空缺由 承包人依據上述原則自行收集 四設計范圍 1北京廣東大廈以下簡稱大廈室內和外立面各專業的改造方案設計初步設計及 施工圖設計階段相關工作包含建筑平面立面改造含方案擴初圖紙與施工圖全套其 中幕墻只負責方案及擴初圖紙幕墻施工圖由工程實施單位負責出具設計公司審核確 認結構改造加固含結構圍護及裝飾工程各類防水防滲設計等方案與施工圖全套 機電改造與智能化設計含暖通空調鍋爐給排水消防強電弱電系統干線及與 運營需求相適應的子系統設計安防監控智能化等設計方案擴初圖紙與施工圖全套 以及燃氣管線及設備設計的配合工作與機電設計融合的節能專項與建筑智能化含智能化 通訊融合等方案及施工圖全套 室內裝修包括方案擴初圖紙及施工圖全套含全部室內空間 及電梯轎廂內含全部硬裝及軟裝其中硬裝包括但不限于空間內部間隔防水裝飾固定家具 工程照明末端機電管線及設備等軟裝包括但不限于裝飾燈具移動家具地毯窗簾藝術擺 件布藝等也包含因此需要完成的樣板間設計方案施工圖及修改調整另外須明晰提出對各空 間的隔音聲場技術需求并對施工單位的隔音方案與檢測報告進行審核確認還須對室內外燈光 各種模式照度色溫調光要求等提出明晰的技術需求并融入機電與智能化設計中園林景觀 設計含方案施工圖全套 外立面景觀照明設計含方案施工圖全套小市政改造設計含 方案施工圖全套藝術品設計配合配合藝術品策劃實施機構進行結構復核室內裝修設計及 機電設計調整等導向標識設計含方案標識樣板制作施工圖全套 環保設計含環評編制 報批環保設備設施設計及配套施工圖等廚房設備設計配合配合廚房專業顧問機構進行室內 裝修設計及機電設計配套施工圖等康體娛樂配置配合配合康體娛樂設施供應商進行室內裝修北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 62 設計及機電設計配套施工圖等 BIM設計審核對工程實施機構的 BIM設計進行審核各專業 工程設計中融入的衛生防疫等設計工作概算設計范圍內各類材料選定或推薦等 2乙方須根據大廈改造設計初步思路各樓層功能分布合理設計 3按國家規范要求進行改造加固及無障礙設計 4甲方要求的各類指標及數據的統計包含過程中的指標及數據的統計 5 乙方需要派出項目團隊骨干參加改造全過程的項目例會以及項目實施過程中需要解決現 場問題各專業配合等而召開的專題會議且其派駐團隊或其代表人具備現場決策的技術能力及相 關授權有需要的情況下甲方有權要求乙方骨干設計團隊駐場跟進相關設計配合工作 6設計范圍 61乙方在甲方的指導監督下對本項目的質量成本品質分包等方面工作行使設計總 管理總協調工作負責各階段協調調研咨詢資料收集整理勘測指導及意向建議報批審 查文件編制造價估算概算造價預算配合 62設計工作內容詳見下表以下設計內容乙方單位沒有相應專項資質可委托具有相應資質設 計顧問單位進行咨詢及設計并對設計成果審核確認 設計階 段 序 號 資料及文件名稱 份 數 成果形式 提交 日期 有關 事宜 方案及 深化 施工圖 1 平面改造方案 6 圖冊光盤 2 內裝方案 6 圖冊光盤 3 立面方案 6 圖冊光盤 4 景觀園林方案 6 圖冊光盤 5 夜景照明方案 6 圖冊光盤 6 樣板間方案 6 圖冊光盤 7 標識設計方案 6 圖冊光盤 8 結構改造加固方案及施工圖 8 圖冊光盤 9 估算及概算 6 報告 10 初步設計及土建機電安裝施工圖 8 藍圖光盤 11 室內精裝初步設計及施工圖含室內裝修所有配 置的施工圖設計按上述表格要求對燈光隔音 聲場等技術參數需求以及對相關燈具隔音材料 及組合的審查意見每個主要場景方案提供不少 于六張不同角度的效果圖使用材料的實際樣板 尺寸不小于 40cm40cm 8 藍圖光盤報告 材料樣板 12 軟裝初步設計及施工圖使用材料的實際樣板尺 寸不小于 40cm40cm 8 藍圖光盤材料樣 板 13 樣板間施工圖含每個樣板間內主要場景提供不 少于六張不同角度的效果圖使用材料的實際樣 板尺寸不小于 40cm40cm 8 藍圖光盤材料樣 板 14 外幕墻方案及擴初設計圖鋼結構方案擴 初設計及施工圖選用外墻材料樣板尺寸不 小于 40cm40cm 8 藍圖光盤外墻材 料樣板 15 夜景照明施工圖含不同場景不同角度不小 于六張效果圖及動畫視頻 8 藍圖光盤 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 63 16 景觀施工圖含不同場景不同角度不小于六 張效果圖及動畫視頻 8 藍圖光盤 17 導向標識施工圖含模型制作機電配合施 工圖設計制造安裝圖審查等 8 藍圖光盤 18 車庫及停車場動線施工圖 8 藍圖光盤 19 弱電智能化施工圖 8 藍圖光盤 20 環評報告及報批綠色環保及節能施工圖包 括但不限于油煙處理排煙隔噪隔油隔渣 等與其配合的專業施工圖的設計 8 經批準的環評報告 各類圖紙光盤 BIM配 合 21 BIM設計審核報告 8 報告光盤 專項設 計及咨 詢 22 酒店藝術設計配合配合藝術規劃設計方進 行室內外裝飾機電等施工圖的調整完善 8 融入裝修及機電施工 圖中的藍圖光盤 23 局部空間恒溫恒濕系統設計提供具體施工文件 含施工圖提供及設備設施技術參數等需求提 供 8 報告藍圖光盤 24 影像室內隔音及聲場技術需求提出明晰提出 對各空間的隔音聲場影像等技術需求并對 施工單位的設計方案施工圖與檢測報告進行審 核確認 8 報告跟進審查工作 記錄及認可書等 25 廚衛設備設計配合根據廚房顧問機構的圖紙 設備清單及技術參數完善建筑結構機電裝 修等配套施工圖 8 融入建筑結構機 電裝修等施工圖中 的藍圖光盤 26 通訊配合配合通訊運營商及WIFI5G等供應 商以及弱電等項目施工圖設計的各項工作 8 圖冊報告 27 燃氣配合配合燃氣工程實施單位的燃氣工程 設計開展配套建筑結構機電等設計工作 8 圖冊報告 28 消防咨詢跟進消防報批審核與審查主管機 構的協調及設計修改全套工作 8 圖冊報告 29 環保設計含設備設施及管線型號參數具體 實施施工圖及方案 8 圖冊報告書 30 市政設計含設備設施及管線型號參數 具體實施施工圖及方案 8 圖冊報告報告 五設計原則及要求 本項目為廣東省政府辦公廳重點關注項目大廈安全改造工程將納入中央國家機關在京重點建 設項目設計應遵循以人為本的原則突出簡約大氣實用節能智能人性個性自 由效率追求優化經濟設計綜合考量投資效果在確保功能與品位前提下有效控制工程成本 增強建筑的市場競爭力 1規范性原則符合國家省市的現行建筑消防節能等規定和規范設計內容及深度必 須符合甲方向政府各部門進行申報各種技術論證手續以及后續工程實施所需的深度 2協調性原則設計師應該全面掌握省駐京辦省旅控集團及其他甲方委托的專業顧問設計 要求充分及合理體現設計的細節 3價值實現原則設計應采用靈活的手法包括高效利用空間協調當地環境節能等以增北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 64 強建筑的吸引力 4建筑開發的經濟性原則相關材料應具屬于通用型產品以保證項目改造的經濟性要求設計 應充分考慮現有施工技術包括選擇易于施工的材料采用節能環保技術和設計保證產品及材料 長期運營經濟并要在其使用壽命內取得最大的經濟效益 5長期運營的經濟性原則綜合考慮結構材料設備等因素在成本可控的前提下以最少的 能耗和運行費用來提供一個舒適的內部環境運行費用包括管理費用 6 符合廣東省政府省駐京辦省旅控集團提出的設計要求其中包括設計施工時在同 等品質及價格下優先采用廣東先進的設施設備 7可持續發展原則充分考慮項目的未來發展的需求同時積極利用有關的節能環保技術措施 五設計要求 1根據廣東省駐京辦政務保障及辦公和經營要求大廈按四星級賓館要求設計 2設計標準選擇符合國家及地方設計有關的標準規范規定 3工程造價估算的準確在設計中應綜合考慮建設投資運輸效益與養護費用等關系正確運 用技術標準不宜單純為節約建設投資而不適當地采用技術指標中的低限值造價指標及各種取費 系數的選取參照北京市有關規定 六投標階段的設計文件要求 1設計說明包括 1建筑物使用功能交通組織環境景觀說明 2空間構成特點 3若采用新材料新技術說明主要技術性能及造價估算 4主要技術經濟指標 5結構電氣暖通給排水等專業設計簡要說明 6消防設計專篇說明 7節能設計專篇說明 8環境保護設計專篇說明 2方案圖冊紙板文件紙張規定 A3 電子文件 設計人須提供與其所遞交的設計文件及圖紙內容相同的電子文件其中圖紙使用 PDF格式或 使用 PDF格式或 PPT格式 1總平面圖紙 應明確表示建筑物位置及周邊狀況 2建筑設計圖紙 a主要樓層平面圖 b主要立面圖體現設計特點 c主要剖面圖說明建筑空間關系 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 65 3投標單位認為應配備的相關圖紙如設計效果圖 3工程造價估算 工程造價估算作為技術經濟評估依據建筑工程方案設計造價估算準確度在該階段允許范圍之 內可根據具體情況作適當調整 工程造價估算應依據項目所在地造價管理部門發布的有關造價文件和項目有關資料如項目批 文方案設計圖紙市場價格信息和類似工程技術經濟指標等 工程造價估算編制應以單位指標形式表達 1編制說明 工程造價估算說明包括編制依據編制方法編制范圍明確是否包括工程項目與費用 主要技術經濟指標其他必要說明的問題 2估算表 工程造價估算表應提供各單項工程的土建設備安裝的單位估價及總價室外公共設施環境 工程的單位估價及總價 注最終的設計任務書以招標人修改編制的為準北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 66 第四章 投標文件及格式 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 67 一商務部分 一投標函格式 致 招標人名稱 根據貴方 項目設計招標的招標公告或投標邀請書 招標編號為 我方針對該項目的投標報價為 大寫 元人民幣根據建安投資總額 22000萬元測算 建筑專業調整系數為 工程復雜程度調整系數為 精裝修附加系數為 改造系數為 下浮率為 下浮比例以 13為最高限價最終設計費結算額按照投標時的下浮比例及工程實際投資額 重新計算并正式授權的下述簽字人 職務和職務代表投標人 投 標人名稱提交招標文件要求的全套投標文件包括 1商務部分及技術部分投標文件 2隨同本投標函遞交投標保證金一份金額為人民幣大寫 ￥ 元 3其他資料 據此函簽字人茲宣布同意如下 1我方已詳細審核并確認全部招標文件包括修改文件如有時及有關附件 2 一旦我方中標我方將組建項目設計組保證按合同協議書中規定的設計周期 工期 日歷 天內完成設計并提供相應的設計服務 3 如果招標文件中要求提供設計保險我方將在簽訂合同后按照規定提交上述總價 的設計 保險作為我方的設計擔保如我方的設計出現其規定不應出現的缺陷招標人可以據此要求其進 行賠償 4我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中第 13條規定的投標有效期內有效在此期 間內如果中標我方將受此約束 5除非另外達成協議并生效你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部 分 6其他補充說明 補充說明事項 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄 地址 郵編 電話 傳真 投標人 全稱蓋章 投標人代表 簽字或蓋章 日期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 68 投標函附表 項目名稱 招標編號 投標人名稱 投標報價 投標報價 大寫 元人民幣 小寫 元人民幣 設計周期 日歷天 備注 地址 郵編 電話 傳真 投標人 單位全稱蓋章 投標人代表 簽字或蓋章 日期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 69 二法定代表人授權委托書 本人作為 投標人名稱 的法定代表人在此授權我公司的 其身份證或軍官證號 碼 作為我的合法的授權代表以我的名義并代表我公司全權處理 項目投標的以下事宜 1 2 3 本授權書期限自 年 月 日起至 年 月 日止 在此授權范圍和期限內被授權人所實施的行為具有法律效力授權人予以認可 授權代表無權轉讓委托權特此委托 授權代表 簽章 身份證或軍官證號碼 職務 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人 簽字或蓋章 授權委托日期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 70 三合同條件響應情況表 實 質 性 條 件 合同條款號 主要內容 響應情況 非 實 質 性 條 件 注實質性條件指合同條件中采用黑體字編排的內容 投標人 全稱蓋章 投標人代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 71 四設計費投標報價表 項目名稱 招標編號 設計費報價 與投標函相同按建安投資總額 22000萬元測算 其中下浮比例 下浮比例以 13為最高限價 設計費計算依據及計算過程 備注 注表中位置不夠可以另附頁 投標人 單位全稱蓋章 投標人代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 72 五項目分項投資估算表 序號 項目編號 項目名稱 工程量 造價人民幣萬元 合 計 注對所提供的設計方案依據設計中涉及到的計價項目和國家地方有關計價標準規定填寫本表并 作為其投標報價的依據 投標人 單位全稱蓋章 投標人代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 73 六投標人資格材料 附件一 投標人基本情況表 附件二 近三年類似項目的設計業績 附件三 正在進行設計的項目一覽表 附件四 擬投入本項目設計人員匯總表 附件五 擬投入本項目主要設計人員簡歷表 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 74 附件一 投標人基本情況表 投標人全稱 主要業務范圍 法定代表人姓名 職 務 投標人地址 郵政編碼 電 話 傳 真 成 立 日 期 現 有 職 工 人 數 資 質 等 級 證 書 等 級 證書號 質量管理體系證書 等 級 證書號 在投標聯合體中承擔 的工作 設計單位組織機構簡介 部室劃分各部室人數中高級職稱注冊建筑師結構師等人員數 組織機構框圖附后 技術人員總數 人 一級注冊建筑師 人 一級注冊結構工程師 人 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 注1聯合體每個成員均需提供此表 2投標人需隨此表附上營業執照資質等級證書質量管理體系證書等文件的復印件 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 75 附件二 近三年類似項目的設計業績 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 注1聯合體每個成員均需提供此表 2投標人應隨此表附上相關的業績證明如中標通知書合同顧客意見反饋表等的復印件 類似項目的設計業績指與本工程規模相當的業績 3如有多個類似項目可按此表格擴展 建 設 單 位 業主 工 程 名 稱 建設規模 建筑面積建設長度深 度 完成日期 年月日 主要設計人員情況 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 76 附件三 正在進行設計的項目一覽表 業主 工程名稱 建設規模 建筑面積 建設長度 深度 主要設計人員情況 投入高中級職稱技術人員 人 工作周期 年月日 至 年月日 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 注1聯合體每個成員均需提供此表 2投標人應隨此表附上相關的業績證明如中標通知書合同顧客意見反饋表等的復 印件 3如有多個正在進行設計項目可按此表格擴展 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 77 附件四 擬投入本項目設計人員匯總表 投標人名稱 項目名稱 序號 姓 名 年齡 性別 學 歷 專業 職稱 在本項目擬任職務 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 78 附件五 擬投入本項目的主要設計人簡歷表 姓 名 性 別 出生 日 期 年 月 日 畢業院校及 專業 畢業 時 間 年 月 日 從事本專業時間 為申請人服務時間 執 業 注 冊 職 稱 主 要 經 歷 時 間 參加過的工程設計項目名稱及規模 該項目中任職 主要設計人員包括總設計師工程主持人建筑結構設備 電氣等專業負責人 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽字或蓋章 日 期 年 月 日 注投標人需隨此表附上主要設計人員的職稱證執業注冊證等相關資料的復印件 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 79 七服務承諾 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 80 八其它資料 投標人認為對其中標有利的其它書面證明材料 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 81 二技術部分 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 82 一 設計方案說明 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 83 二設計方案圖冊 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 84 三其它可選擇的技術文件 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 85 第五章 評標標準和方法 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 86 評標標準和方法 一 總則 第一條 本次項目招標工作依據中華人民共和國招標投標法中華人民共和國招標投標 法實施條例等有關法律法規及規定制定本評標辦法 第二條 評標工作嚴格執行國家頒布的有關法律法規評標的依據是招標文件及其澄清通知 投標文件及其澄清文件以及本評標辦法 第三條 評標委員會由招標人依法負責組建評標委員會成員名單在中標結果確定前保密評 標委員會中的有關技術經濟等方面的評標專家由招標代理在評標專家庫中隨機抽取 二 評標程序 第四條 開標會結束后將所有投標人的投標文件和評標的有關資料轉交評標委員會評標委員 會應按照招標文件中的評標辦法對各投標人投標文件進行評審 第五條 投標文件的評審分為初步審查和詳細評審兩個階段 初步評審 評標委員會對所有投標文件進行初步評審檢查投標文件是否對招標文件做出了實質性的響應 投標文件對招標文件有無實質性偏離以確定其是否為有效的投標文件初步評審包括資格審查和 符合性審查 資格審查 評標委員會根據投標文件對所有投標人進行資格審查以確定其是否滿足招標公告中對投標人 資質要求詳見附表1資格審查表 符合性審查 評標委員會對所有投標文件進行符合性審查檢查投標文件是否對招標文件做出了實質性的響 應投標文件對招標文件有無實質性偏離以確定其是否為有效的投標文件 1實質性響應的投標是指投標符合招標文件的所有條款條件和規定且沒有重大偏離或保留 重大偏離或保留是指影響到招標文件規定的招標范圍質量和性能或限制了招標人的權力和投標 人的義務的規定而糾正這些偏離將影響到其它提交實質性響應投標的投標人的公平競爭地位 2實質上沒有響應招標文件要求的投標將被否決投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏 離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標如發現下列情況之一的其投標將被拒絕 1投標保證金未提交或提交金額不足的 2未加蓋投標單位公章或未經法定代表人簽署或未加蓋印鑒或未經授權代理人簽署或未加北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 87 蓋印鑒或由委托代理人簽字或蓋章的但未隨投標文件一起提交有效的授權委托書 3投標文件載明的完成期限超過招標文件規定必須遵守的期限 4投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個 或多個報價且未聲明哪一個有效 5對合同中規定的雙方的權利和義務作實質性修改 6投標報價高于招標文件設定的最高投標限價 7其它未能實質響應招標文件要求的因素 8在評標過程中評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設有標底時明顯 低于標底使得其投標報價可能低于其個別成本的應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證 明材料投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的由評標委員會認定該投標人以低于成 本報價競標 9投標人以他人的名義投標串通投標以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的 10有關法律法規規定的構成拒絕其投標要件的其它情形 詳見附表 2符合性評審表 3對于投標報價文件的初步審查內容包括 ①評標委員會需對投標報價范圍完整性進行核對并修正對于投標報價范圍修正的原則為任 何招標文件中要求的而在投標文件中缺漏的均視為其報價已包含在投標總價中并向投標人書 面澄清投標人書面同意后該投標報價對投標人起約束作用投標人不接受修正的其投標作否 決投標處理招標范圍以外的投標人多報部分的報價不予修正 ②對投標報價算術性修正的原則為 評標委員會將對實質上響應招標文件的投標文件的報價進行審核看其是否有計算上或累計上的算 術錯誤修正錯誤的原則如下 a 如果用數字表示的金額和用文字表示的金額不一致應以文字表示的金額為準 b 單價承包項目中當單價與數量的乘積與合價之間不一致時以單價為準對各項的合價和 合計進行調整但單價小數點有明顯錯誤的除外 c總價承包項目的單價乘其工程量的乘積與該項目的合價不吻合時 應以合價為準 改正單價 但經評標委員會共同核對后認為合價有明顯的小數點錯位時 則應以單價為準 改正合價 對按上述修正錯誤的原則及方法修正投標文件的價格評標委員會將向投標人進行書面澄清投標 人書面同意后該投標報價對投標人起約束作用投標人不接受修正的其投標作否決投標處理 詳細評審 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 88 評標委員會只對通過初步評審的投標文件做詳細評審評標是對各投標人的商務部分技術部 分價格部分等方面進行評審必要時可通過質詢和澄清等方式經過評審評標委員會按招標 文件規定的評標辦法進行綜合打分匯總得分寫出書面評標報告評標委員會按照得分高低順 序推薦三名中標候選人 1 評標標準及說明 采用綜合評估法詳見附表 3評分表 評分分值計算保留小數點后兩位第三位四舍五入每個投標人的得分為其商務部分技術部分和 價格部分得分的總和若發生并列的情況按技術部分的得分高低排序 2評標結果 1評標委員會按照得分高到低的順序推薦三名中標候選人 2 評標委員會完成評標后向招標人提交書面評標報告 3 根據評標委員會提供的評標報告招標人最終確定中標單位 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 89 附表1資格審查表 評審內容 審查因素 資格性審查 通過不通過 備注 資格審查 表 投標人應是在中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法 人 具有獨立承擔民事責任能力具有獨立訂立合同的權利 應具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或 建筑行業甲級資質 近三年來投標人有豐富的與本工程規模相當的服務業績 附業績證明材料 無不良記錄處于正常的生產經營狀態沒有處于被責令停 業投標資格被取消財產被接管凍結破產狀態最近 三年當中沒有出現任何違法違規或失信行為沒有騙取中標 和嚴重違約及重大工程質量問題 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 90 附表2符合性評審表 評審內容 審查因素 符合性審 通過不通過 備 注 符合性審 查 投標保證金未提交或提交金額不足的如果有 未加蓋投標單位公章或未經法定代表人簽署或未加蓋印 鑒或未經授權代理人簽署或未加蓋印鑒或由委托代理 人簽字或蓋章的但未隨投標文件一起提交有效的授權 委托書 投標文件載明的完成期限超過招標文件規定必須遵守的 期限 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件或在一份投 標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價且未聲明 哪一個有效 對合同中規定的雙方的權利和義務作實質性修改 投標報價高于招標文件設定的最高投標限價 其它未能實質響應招標文件要求的因素 在評標過程中評標委員會發現投標人的報價明顯低于其 他投標報價或者在設有標底時明顯低于標底使得其投標 報價可能低于其個別成本的應當要求該投標人作出書面 說明并提供相關證明材料投標人不能合理說明或者不能 提供相關證明材料的由評標委員會認定該投標人以低于 成本報價競標 投標人以他人的名義投標串通投標以行賄手段謀取中 標或者以其他弄虛作假方式投標的 有關法律法規規定的構成拒絕其投標要件的其它情形 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 91 附表3 評分表 商務評分表滿分100權重10 評分因素 標準分值 備注 1企業實力資質等 20 1從注冊資本金資質注冊執業資格人員財務狀況等 級等方面進行評價 2根據各投標人的差異酌情扣分 2近三年相關工程設計業績 35 1 2016年4月2019年4月投標人與本工程規模相當的業 績的每有一個得7分最多35分 3項目設計組人員及業績 35 1 設計團隊及組成人員專業配比情況的整體素質和能 力及業績 好15不含20分一般10不含15分差0 不含10分 2 項目負責人及主要專業負責人為注冊工程師具有較 高的專業技術職稱和同類工程經驗 好10不含15分一般5不含10分差05 分 4獲獎情況 5 根據各投標人的差異酌情扣分 5對招標文件的響應程度 5 1投標文件響應完整運用圖表等進行說明 2根據各投標人的差異酌情扣分 合計 100 注類似業績指與本工程規模相當的設計服務業績北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 92 附表4技術評分表滿分100權重80 注分值最小單位為01分分值計算保留小數點后兩位第三位四舍五入 序號 評分項目 總分 評分標準 分項分值 得分 1 設計方案 80 設計理念方案創意 020 總體布置的合理性及場地空間的利 用率 020 設計風格 020 經濟性適用性及其它 020 安全可靠性或材料選用合理性 015 2 投資估算表 20 估算資料齊全總造價滿足標書要 求計算是否正確 020 得分合計 100 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 93 附表5報價評分表滿分100權重10 序號 評分內容 滿分 評分標準 1 投標報價 100 1投標文件有效且經評審后的報價即為有效報價 2評標基準價有效報價有效報價算術平均值作為評標基準價 3當投標人的評標價等于評標基準價時得 100分每高出一個百 分點扣 1分每低于一個百分點扣 05分扣完為止 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 94 附表 6綜合得分表 序號 項 目 分值 暗標編號 1 2 3 1 技術得分 80 2 商務得分 10 3 報價得分 10 最終得分 滿分 100分 評委簽字 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 95 附表 7評審專家評審得分匯總表 項目名稱 招標人 評審專家 暗標編號 1 2 3 1 2 3 4 5 得分合計 得分平均值 投標人最終排序 全體評委簽字 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 96 附表 8評標委員會評議表 工程名稱 評標時間 評標地點 全體評委簽字 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 97 附表 9暗標編號對照表 項目名稱 招標人 投標人名稱 暗標編號 1 2 3 編制人員簽字 北京廣東大廈安全改造工程設計招標文件 98 附表 10 評標情況匯總表 工程名稱 評標委員 會評審結 果 投標人名稱 排名次序 投標人綜合得分得票 推薦中標 候選人 次序 中標候選人名單 1 2 3 評標委員 會全體成 員簽字 茲確認上述評標結果屬實有關評審記錄見附件 年 月 日 招標人決 標意見 根據招標文件中規定的評標辦法和評標委員會的推薦意見茲確定 為中標人 招標人蓋章 法定代表人簽字或蓋章 年 月 日 備注 評標報告還應包括以下附件 1 投標單位簽到表 2 開標記錄表 3 專家簽到表 4 專家對各方案的評審意見及對中標方案的優化意見 5 評標打分表或投標記錄表 6 技術標評分編號對照表 7 廢標情況及其它需要說明的問題 8 其它