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[公開]臨床教學—學生宿舍租賃其他租賃服務采購項目中標公告

北京
狀態：公告

所在地區	北京	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發布時間	2019-04-19

2019-04-19 [公開]臨床教學—學生宿舍租賃其他租賃服務采購項目中標公告

北京中興恒達招標有限公司受首都醫科大學附屬北京安定醫院的委托，就臨床教學—學生宿舍租賃其他租賃服務采購項目（項目編號：PXM2019_193314_000003-JH001-XM001）組織采購，評標工作已經結束，成交結果如下：

一、項目信息

項目編號：PXM2019_193314_000003-JH001-XM001

項目名稱：臨床教學—學生宿舍租賃其他租賃服務采購項目

項目聯系人：臧女士、尹女士、謝女士、魯先生

聯系方式：010-82250125

二、采購單位信息

采購單位名稱：首都醫科大學附屬北京安定醫院

采購單位地址：北京市西城區德勝門外安康胡同5號

采購單位聯系方式：58303012

三、采購代理機構信息

采購代理機構全稱：北京中興恒達招標有限公司

采購代理機構地址：北京市朝陽區裕民路12號元辰鑫大廈E1座519室

采購代理機構聯系方式：010-82250125

四、中標成交信息

招標文件編號：ZXHD19031

本項目招標公告日期：2019-03-19

中標成交日期：2019-04-19

總中標成交金額：972 萬元（人民幣）

中標成交供應商名稱、地址及中標成交金額：

中標成交供應商名稱：北京贏冠寓商業運營管理有限公司

中標成交供應商地址：北京市昌平區回龍觀鎮龍城花園綜合樓309室

中標金額：972萬元

供應商名稱供應商地址統一信用代碼中標金額

北京贏冠寓商業運營管理有限公司

北京市昌平區回龍觀鎮龍城花園綜合樓309室

91110114MA01C2D36D

972 萬元

本項目代理費總金額：8萬元（人民幣）

本項目代理費收費標準：

固定金額

評審專家、談判小組、詢價小組、磋商小組成員名單及單一來源采購人員名單：

叢玉珍、李耐國、馬海梅、李建平、薛立明

五、項目用途、簡要技術要求及合同履行日期：

項目用途：學生住宿使用

簡要技術要求：首都醫科大學附屬北京安定醫院位于北京市西城區德勝門外安康胡同5號，總占地面積25960平方米，創建于1914年，是一所集醫療、教學、科研、預防、社會服務和對外交流為一體的三級甲等醫院。現根據臨床教學需求，擬在北京市租賃學生宿舍公寓為學生住宿使用。

合同履約期：租賃期限：3年

六、中標成交標的名稱、規格型號、數量、單價、服務要求：

供應商商品名稱規格型號數量單價總價服務要求

北京贏冠寓商業運營管理有限公司

學生宿舍租賃

972萬元

首都醫科大學附屬北京安定醫院位于北京市西城區德勝門外安康胡同5號，總占地面積25960平方米，創建于1914年，是一所集醫療、教學、科研、預防、社會服務和對外交流為一體的三級甲等醫院。現根據臨床教學需求，擬在北京市租賃學生宿舍公寓為學生住宿使用。

七、其它補充事宜

無

公告期限：公告期限自從本公告發布之日起1個工作日

宿舍樓租賃招標文件發售版.pdf

公開招標文件項目名稱臨床教學學生宿舍租賃其他租賃服務采購項目招標編號ZXHD19031 北京中興恒達招標有限公司1 目錄第一章投標邀請 2 第二章投標人須知資料表 4 第三章投標人須知 7 第四章采購合同 26 第五章采購需求 36 第六章附件投標文件格式 37 第七章評標方法和標準 602 第一章投標邀請北京中興恒達招標有限公司受首都醫科大學附屬北京安定醫院委托對下述服務進行國內公開招標現邀請合格的投標人前來投標 1招標編號ZXHD19031 2項目信息臨床教學學生宿舍租賃其他租賃服務采購項目項目性質服務租賃期限3年 3投標供應商資格要求 1在中華人民共和國境內注冊具有獨立承擔民事責任的能力向采購人提供服務的法人其他組織或自然人 2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5在參加政府采購活動前3年內本項目投標截止時間前在經營活動中沒有重大違法記錄 6供應商必須從采購代理機構獲得招標文件并登記備案否則不能參加本次采購 7本項目不接受聯合體 8供應商不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包 9符合國家或相關部門法律行政法規的規定和招標文件中規定的供應商的其他要求 4招標文件售價每套人民幣500元若郵購每份加收人民幣50元招標文件售后不退 5購買招標文件時間和地點時間2019年3月19日至2019年3月26日節假日除外上午900至 1100下午130至400北京時間地點北京中興恒達招標有限公司北京市朝陽區裕民路12號元辰鑫大廈3 E1座519室 6投標截止時間2019年4月10日上午0900北京時間逾期送達或未按招標文件要求密封的投標文件恕不接收 7開標時間2019年4月10日上午0900北京時間 8投標開標地點北京市朝陽區裕民路12號元辰鑫大廈E1座530室 9凡對本次招標提出詢問請按照招標文件的規定方式與北京中興恒達招標有限公司聯系地址北京市朝陽區裕民路12號院元辰鑫大廈E1座519室郵編100029 電話01082250125 傳真01082252237 電子信箱zhongxinghengda519163com 如需電子版請先發郵件至此郵箱并注明項目名稱項目編號包號購買標書公司的名稱聯系人尹女士臧女士謝女士魯先生開戶名北京中興恒達招標有限公司開戶行中國工商銀行股份有限公司北京馬甸支行賬號0200025619200063450 采購人名稱首都醫科大學附屬北京安定醫院地址北京市西城區德勝門外安康胡同5號采購人聯系方式010583030444 第二章投標人須知資料表本表是關于要采購服務的具體資料是對投標人須知的具體補充和修改如有矛盾應以本資料表為準條款號內容 11 采購人名稱首都醫科大學附屬北京安定醫院地址北京市西城區德勝門外安康胡同5號采購人聯系方式01058303044 12 采購代理機構北京中興恒達招標有限公司地址北京市朝陽區裕民路12號院元辰鑫大廈E1座519室業務聯系人尹女士臧女士謝女士魯先生電話01082250125 傳真01082252237 反腐倡廉監督電話01082252237 134 合格投標人的其他資格要求無 135 是否為專門面向中小企業采購否 14 是否允許聯合體投標否 148 聯合體的其他資格要求無 22 項目預算金額972萬元3年本包最高限價972萬元3年 81 如投標商對多個包進行投標可以中標多個包 91 1提供最近6個月中任意1個月投標人繳納的企業所得稅或增值稅的證明繳納證明復印件加蓋公章 2提供最近6個月中任意1個月投標人繳納為職工繳納社會保險的證明包括基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費等繳納證明復印件加蓋公章上述繳納記錄在法規范圍內不能提供或提供不全的應提供書面說明和證明文件 121 保證金不要求 131 投標有效期90日歷日 141 第一部分投標文件正本1份副本5份5 第二部分投標文件正本1份副本5份除上述文件外還須密封遞交投標文件電子文檔1份投標文件采取膠裝并編制目錄及逐頁編碼頁碼為連續頁碼電子文檔要求為加蓋公章的正本PDF格式掃描件單獨密封于一信封并在信封上標明投標電子版字樣在投標時單獨遞交U盤注第一部分投標文件第二部分投標文件應按照招標文件要求分別單獨裝訂密封遞交投標人應承擔裝訂失誤產生的任何后果 153 投標截止時間2019年4月10日上午0900北京時間 181 開標時間2019年4月10日上午0900北京時間開標地點北京市朝陽區裕民路12號元辰鑫大廈E1座530室 232 評標方法適用 2 27 推薦中標候選供應商的數量 3 采購人是否委托評標委員會直接確定中標人否 311 履約保證金不要求 321 中標服務費 □參照原國家計委計價格20021980號文和國家發改委發改辦價格 2003857號文的標準收取服務期限內的中標服務費 ?固定金額 8 萬元 334 政府采購信用擔保機構所有政府采購項目的信用擔保專業的擔保公司中國投融資擔保股份有限公司地址北京市海淀區西三環北路100號光耀東方寫字樓9層聯系電話01088822888 傳真01068437040 電子郵箱ztbxfguarantycomcn 北京市政府采購項目增加的信用擔保公司 1北京首創融資擔保有限責任公司地址北京市西城區鬧市口大街一號長安興融中心四號樓三層聯系電話58528799 傳真58528448 電子郵箱yangyangscdbcomcnchenhaoranscdbcomcn6 2北京中關村科技融資擔保有限公司地址北京市海淀區中關村南大街乙12號天作國際大廈A座28層聯系電話 597056006950 傳真59705606 電子郵箱 liyuchu126com 3本項目采購人本級和上級財政部門政府采購有關規定增加的擔保機構7 第三章投標人須知一說明 1 采購人采購代理機構及投標人 11 采購人是指依法進行政府采購的國家機構事業單位團體組織 12 采購代理機構是指在中國政府采購網或其省級分網站網上登記的代理機構本次招標的采購代理機構為北京中興恒達招標有限公司 13 投標人供應商是指向采購人提供貨物工程或者服務的法人非法人組織或者自然人投標人須滿足以下條件 131 在中華人民共和國境內注冊能夠獨立承擔民事責任有生產或供應能力的本國供應商包括法人非法人組織或者自然人 132 具備中華人民共和國政府采購法第二十二條關于供應商條件的規定遵守國家本項目采購人本級和上級財政部門政府采購的有關規定 133 從北京中興恒達招標有限公司正式獲得了本項目的招標文件 134 符合投標人須知資料表中規定的其他要求 135 若投標人須知資料表中寫明專門面向中小企業采購的如投標人為非中小企業產品其投標將作為無效投標被拒絕 14 如投標人須知資料表中允許聯合體投標對聯合體規定如下 141 兩個以上供應商可以組成一個投標聯合體以一個投標人的身份投標 142 聯合體各方均應符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規定的條件 143 采購人根據采購項目對投標人的特殊要求聯合體中至少應當有一方符合相關規定 144 聯合體各方應簽訂共同投標協議明確約定聯合體各方承擔的工作和相應的責任并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標采購單位 145 大中型企業其他自然人法人或者非法人組織與小型微型企業組成聯合體共同參加投標共同投標協議中應寫明小型微型企業的協議合同金額占到共同投標協議投標總金額的比例8 146 聯合體中有同類資質的供應商按照聯合體分工承擔相同工作的按照資質等級較低的供應商確定資質等級 147 以聯合體形式參加政府采購活動的聯合體各方不得再單獨參加或者與其他供應商另外組成聯合體參加本項目投標否則相關投標將作為無效投標被拒絕 148 對聯合體投標的其他資格要求見投標人須知資料表 15 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商其投標將作為無效投標被否決 16 為本項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商其投標將作為無效投標被否決 17 投標人在投標過程中不得向采購人提供給予任何有價值的物品影響其正常決策行為一經發現其投標將作為無效投標被否決 18 采購人在任何時候發現投標人有下列情形之一時有權依法追究投標人的責任并取消其中標資格如果采購合同已經履行的給采購人其他投標人造成損失的由責任人承擔賠償責任 181 提供虛假的資料 182 與其他投標人惡意串通 183 向采購人采購代理機構或評審專家行賄或提供其他不正當利益 184 中標后不按照招標文件和其投標文件與采購人訂立合同 2 資金來源 21 本項目招標公告所述的采購人已獲得足以支付本次招標后所簽訂的合同項下的款項包括財政性資金和本項目采購中無法與財政性資金分割的非財政性資金 22 項目預算金額和分項或分包最高限價見投標人須知資料表 23 投標人報價超過招標文件規定的預算金額或者分包最高限價的其投標將作為無效投標被否決 3 投標費用投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用不論投標的結果如何采購人和采購代理機構均無承擔的義務和責任9 4 適用法律本次招標屬于服務類采購采購人采購代理機構投標人評標委員會的相關行為均受中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例本項目采購人本級和上級財政部門政府采購有關規定的約束其權利受到上述法律法規的保護二招標文件 5 招標文件構成 51 要求提供服務的內容及詳細技術需求投標須知和合同條件等在招標文件中均有說明招標文件共七章內容如下第一章投標邀請第二章投標人須知資料表第三章投標人須知第四章服務合同第五章采購需求第六章附件投標文件格式第七章評標方法和標準 52 投標人應認真閱讀招標文件所有的事項格式條款和技術規范等如投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險并可能導致其投標被拒絕 6 招標文件的澄清為了保證對招標文件的澄清和修改滿足法律的時限要求任何要求對招標文件進行澄清的投標人均應在投標截止期十五日前以書面形式將澄清要求通知采購人或采購代理機構采購人或采購代理機構將發布澄清公告澄清內容為招標文件的組成部分 7 招標文件的修改 71 采購人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行澄10 清或修改采購代理機構將發布澄清公告修改內容為招標文件的組成部分 72 澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的采購代理機構將以書面形式通知所有購買招標文件的潛在投標人并對其具有約束力投標人在收到上述通知后應及時向采購代理機構回函確認 73 為使投標人準備投標時有足夠的時間對招標文件的澄清或者修改部分進行研究采購人有權決定是否延長投標截止期三投標文件的編制 8 投標范圍及投標文件中標準和計量單位的使用 81 投標人可對招標文件其中一包或幾包服務進行投標除非在投標人須知資料表中另有規定投標人對所投分包招標文件中所列的所有服務內容進行投標如僅響應一包中的部分服務其投標將作為無效投標被否決 82 無論招標文件中是否要求投標人所投內容均應符合國家強制性標準 83 投標文件中所使用的計量單位除招標文件中有特殊要求外應采用中華人民共和國法定計量單位 9 投標文件構成 91 投標人應完整地按招標文件提供的投標文件格式填寫投標文件投標文件應包括以下內容第一部分開標一覽表及資格證明文件 1開標一覽表 2法人或者非法人組織的營業執照等證明文件復印件須加蓋本單位公章或自然人的身份證明復印件 3法定代表人授權書自然人投標的無需提供 4投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 5投標保證金繳納憑證復印件或投標擔保函政府采購信用擔保試點范圍內的項目如投標人采用合格的投標擔保函政府采購信用擔保投標擔保函格式見投標文件格式其投標文件中不必提供本項第5項文件本項目不適用可不提供11 6符合投標人須知資料表要求依法繳納稅收和社會保障資金的記錄 7參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 8投標人須知資料表要求的其他資格證明文件第二部分商務及技術文件 1投標書 2投標分項報價表 3技術條款偏離表 4商務條款偏離表 5中標服務費承諾書 6符合政府采購促進中小企業發展暫行辦法關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知和三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知價格扣減條件的投標人須提交 61投標人企業類型聲明函 62殘疾人福利性單位聲明函 7投標人商務符合性承諾函 8投標人認為其他必要的內容 9投標人關聯單位的說明格式自制 10其他相關文件 92 投標人按91條將投標文件分為二部分單獨成冊分別密封遞交投標人應承擔裝訂失誤產生任何后果 93 所有投標人和投標的資格證明文件均應為合法有效文件否則將被視為該文件未被遞交 94 上述文件應按照招標文件規定的格式填寫簽署和蓋章 10 證明內容的合格性和符合招標文件規定的技術文件 101 投標人應提交證明文件證明其擬供的合同項下服務的合格性符合招標文件規定該證明文件是投標文件的一部分 102 上款所述的證明文件可以是文字資料圖紙和數據 103 本條所指證明文件不得為對招標文件相關部分的文字圖標的復制12 11 投標報價 111 所有投標均以人民幣報價投標人的投標報價應遵守中華人民共和國價格法同時根據中華人民共和國政府采購法第二條的規定為保證公平競爭如有服務主體部分的贈與行為將導致其投標被拒絕 112 投標人應在投標分項報價表上標明投標相關服務的單價和總價并由法定代表人或其授權代表簽署 113 為了方便評標委員會對投標文件進行比較投標人可根據本須知規定將投標價分成幾部分并不限制買方以上述任何條件訂立合同的權利 114 投標人所報的各分項投標單價在合同履行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更任何包含價格調整要求的投標將被認為是無效投標而被拒絕 115 每種服務只能有一個投標報價采購人不接受具有附加條件的報價 12 投標保證金本項目不適用 121 投標人應提交投標人須知資料表中規定的投標保證金并作為其投標的一部分 122 投標保證金是為了保護采購人和采購代理機構免遭因投標人的行為蒙受損失而要求的下列任何情況發生投標保證金可不予退還 1在投標有效期內投標人撤回投標的 2中標人不按本須知第30條的規定與采購人簽訂合同的 3中標人不按本須知第31條的規定提交履約保證金的 4中標人不按本須知第32條的規定繳納中標服務費 5存在的串通投標情形的 6存在向采購人代理機構或評標專家行賄事實的 123 投標保證金可采用下列形式之一北京地區電匯以及投標人須知資料表中可接受的其他形式外埠電匯以及投標人須知資料表中可接受的其他形式政府采購信用擔保試點范圍內的項目接受符合財政部門規定的投標擔保函正本 124 投標人沒有根據本須知121和第123條規定提交投標保證金的將被13 視為無效投標被拒絕采用電匯形式提交投標保證金的一般可以實時入賬如供應商響應保證金不能按時進入指定賬戶的將按照招標文件的第222條相關規定處理 125 聯合體投標的可以由聯合體中的一方或者共同提交投標保證金以一方名義提交投標保證金的對聯合體各方均具有約束力 126 中標人應在與采購人簽訂合同之日起5個工作日內及時聯系采購代理機構辦理投標保證金無息退還手續未中標投標人的投標保證金將在中標通知書發出之日暨中標結果公告公布之日起5個工作日內及時聯系采購人或采購代理機構辦理無息退還投標保證金手續因投標人自身原因導致無法及時退還的采購人或采購代理機構將不承擔資金占用費政府采購投標信用擔保函正本不予退回 13 投標有效期 131 投標應在規定的提交投標文件截止之日起按照投標人須知資料表中規定時間內保持有效投標有效期不滿足要求的投標將被視為無效投標被拒絕 132 采購人或采購代理機構可根據實際情況在原投標有效期截止之前要求投標人延長投標文件的有效期接受該要求的投標人將不會被要求和允許修正其投標且本須知中有關投標保證金的要求須在延長的有效期內繼續有效投標人也可以拒絕延長投標有效期的要求其投標保證金將不會被沒收上述要求和答復都應以書面形式提交 14 投標文件的簽署及規定 141 投標人應按投標人須知資料表中的規定準備和遞交投標文件資格證明文件商務和技術文件正本副本和電子文檔每份資格證明文件商務和技術文件須清楚地標明正本或副本若正本和副本不符以正本為準 142 投標文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由投標人的法定代表人或經其正式授權的代表按招標文件規定在投標文件上逐頁簽字并加蓋單位印章授權代表須持有書面的法定代表人授權書標準格式附14 后并將其附在投標文件中如對投標文件進行了修改則應由投標人的法定代表人或經其正式授權的代表在每一修改處簽字投標文件的副本可采用正本的復印件 143 所有投標文件采用不可拆裝的膠訂方式裝訂否則將被視為無效投標被拒絕 144 任何行間插字涂改和增刪必須由投標人的法定代表人或經其正式授權的代表簽字或蓋章后才有效 145 投標文件因字跡潦草表達不清或裝訂不當所引起的后果由投標人負責四投標文件的遞交 15 投標文件的密封和標記 151 為方便開標及進行資格審查投標人應將投標文件第一部分和第二部分的內容分開單獨密封提交并在封皮正面標明第一部分開標一覽表及資格證明文件或第二部分商務及技術文件字樣 152 投標文件封皮正面標明正本或副本字樣 153 為方便開標唱標投標人應將開標一覽表單獨密封并在信封上標明開標一覽表字樣在投標時單獨遞交 154 所有包裝封皮和信封上均應 1注明招標公告或投標邀請書中指明的項目名稱招標編號投標人名稱和在投標人須知資料表中規定投標截止時間之前不得啟封的字樣 2在封口處加蓋投標人公章或由法定代表人或其授權代表簽字 155 如果投標人未按上述要求密封采購人或采購代理機構有權拒絕接收 156 資格證明文件未密封裝訂在其投標文件中其投標將作為無效投標被否決 16 投標截止期 161 投標人應在招標公告或投標邀請書中規定的截止日期和時間內派人將投標文件遞交到招標公告或投標邀請書中規定的地址 162 采購人和采購代理機構有權按本須知的規定通過修改招標文件延長15 投標截止期在此情況下采購人采購代理機構和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止期 163 采購人和采購代理機構將拒絕并原封退回在投標截止期后送達的任何投標文件 17 投標文件的接收修改與撤回 171 采購人或者采購代理機構收到投標文件后應當如實記載投標文件的送達時間和密封情況并向投標人出具以下簽收回執接收投標文件回執單招標編號項目名稱投標人名稱遞交時間投標文件密封情況接收單位北京中興恒達招標有限公司接收人簽字投標人不足3家的不得開封 172 投標以后如果投標人提出書面修改或撤標要求在投標截止時間前送達開標地點采購人和采購代理機構將予以接受并視為投標文件的組成部分 173 投標人對投標文件的修改或撤回通知應按本須知規定編制密封標記和發送 174 在投標截止期之后投標人不得對其投標文件做任何修改采購人和采購代理機構對所接收投標文件概不退回 175 從投標截止期至投標人在投標書中承諾的投標有效期之間投標人不得撤回其投標否則其投標保證金將按照本須知第12條規定予以沒收五開標及評標 18 開標 181 采購人和采購代理機構將按投標人須知資料表中規定的開標時間和地16 點組織公開開標并邀請所有投標人代表參加 182 開標時由投標人或其推選的代表檢查自己或所代表的投標文件的密封情況經記錄后由采購人或采購代理機構當眾拆封宣讀投標人名稱投標價格及招標文件規定的內容對于投標人在投標截止期前遞交的投標聲明在開標時當眾宣讀評標時有效未宣讀的投標價格價格折扣備選方案等實質內容評標時不予承認 183 開標活動中不得以任何理由拒絕已接收的投標 184 采購人或采購代理機構將對開標過程進行記錄由參加開標的各投標人代表和相關工作人員簽字確認并存檔備查 19 資格審查及組建評標委員會 191 采購人或采購代理機構依據法律法規和招標文件中規定的內容對投標人的資格進行審查未通過資格審查的投標人不進入評標通過資格審查的投標人少于三家的不進行評標 192 按照中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購實施條例及本項目采購人本級和上級財政部門的有關規定依法組建的評標委員會負責評標工作 20 投標文件的符合性檢查與澄清 201 符合性檢查是指依據招標文件的規定從投標文件的有效性完整性和對招標文件的響應程度進行審查以確定是否對招標文件的實質性要求做出響應 202 投標文件的澄清 2021 在評標期間評標委員會有權以書面方式要求投標人對其投標文件中含義不明確對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清投標人澄清應在評標委員會規定的時間內以書面方式進行并不得超出投標文件范圍或者改變投標文件的實質性內容 2022 澄清文件將作為投標文件的一部分 2023 投標文件報價出現前后不一致的按照下列規定修正一投標文件中開標一覽表報價表內容與投標文件中相應內容不一致的以開標一覽表報價表為準二大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準17 三單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價四總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準同時出現兩種以上不一致的按照前款規定的順序修正修正后的報價按照第202條的規定經投標人確認后產生約束力投標人不確認的將被視為無效投標被拒絕對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的以中文文本為準 203 投標人為滿足服務需求而使用的產品如被列入財政部與國家主管部門頒發的節能產品目錄或環境標志產品目錄或無線局域網產品目錄或為政府強制采購的節能產品的應提供相關證明在評標時予以優先采購具體優先采購辦法見第七章評標方法和標準 204 采購人或采購代理機構將在開標前一個工作日至投標截止后一小時期間查詢投標人的信用記錄投標人存在不良信用記錄的其投標將被作為無效投標被拒絕 2041 不良信用記錄指投標人在信用中國網站wwwcreditchinagovcn 被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單或在中國政府采購網wwwccgpgovcn被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或存在中華人民共和國政府采購法實施條例第十九條規定的行政處罰記錄以聯合體形式參加投標的聯合體任何成員存在以上不良信用記錄的聯合體投標將被作為無效投標被拒絕 2042 查詢及記錄方式采購人或采購代理機構經辦人將查詢網頁打印簽字并存檔備查投標人不良信用記錄以采購人或采購代理機構查詢結果為準在本招標文件規定的查詢時間之后網站信息發生的任何變更均不再作為評標依據投標人自行提供的與網站信息不一致的其他證明材料亦不作為評標依據 21 投標偏離對于投標文件中不構成實質性偏差的不正規不一致或不規則評標委員會可以接受但這種接受不能損壞或影響任何投標人的相對排序18 22 無效投標 221 在比較與評價之前根據本須知的規定評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求實質上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款條件和規格相符沒有重大偏離的投標對關鍵條款的偏離保留和反對將被認為是實質上的偏離屬于無效投標被拒絕評標委員會決定投標的響應性只根據招標文件要求投標文件內容及財政主管部門指定相關信息發布媒體 222 實質上沒有響應招標文件要求的投標將被作為無效投標被拒絕投標人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標如發現下列情況之一的其投標將被作為無效投標被拒絕 1投標報價超過項目預算金額或分包最高限價的 2未按照招標文件規定要求簽署蓋章的 3與其他投標人串通投標或者與采購人串通投標妨礙其他投標人競爭行為損害采購人或者其他投標人合法權益的 4屬于招標文件規定的其他無效投標情形 5評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性檢查投標人的報價有可能影響履約的且投標人未按照規定證明其報價合理性的 6投標文件含有采購人不能接受的附加條件的 7不符合法規和招標文件中規定的其他實質性要求的 23 比較與評價 231 經符合性檢查合格的投標文件評標委員會將根據招標文件確定的評標方法和標準對其技術部分和商務部分作進一步的比較和評價 232 評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行根據實際情況在投標人須知資料表中規定采用下列一種評標方法詳細評標標準見招標文件第七章 1最低評標價法是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求且投標報價最低的投標人為中標候選人的評標方法 2綜合評分法是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照19 評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法 233 根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知財庫201468號和三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017141號的規定對滿足價格扣除條件且在投標文件中提交了投標人企業類型聲明函或省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監獄企業的證明文件的投標人其投標報價扣除610后參與評審具體辦法詳見招標文件第七章 24 廢標出現下列情形之一將導致項目廢標即本項目的所有投標被拒絕 1符合專業條件的供應商或者對招標文件做實質性響應的供應商不足三家 2出現影響采購公正的違法違規行為的 3投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的 4因重大變故采購任務取消的 25 保密原則 251 評標將在嚴格保密的情況下進行 252 政府采購評審專家應當遵守評審工作紀律不得泄露評審文件評審情況和評審中獲悉的商業秘密 25３投標人試圖影響采購人采購代理機構和評標委員會的任何活動將導致其投標被拒絕并承擔相應的法律責任六確定中標 26 中標候選人的確定原則及標準除第28條規定外確定實質上響應招標文件按下列條件之一對投標人進行排序 1采用最低評標價法的除了算數修正和落實政府采購政策需進行的價格扣除外不對投標人的投標價格進行任何調整評標結果按投標20 報價由低到高順序排列報價相同的并列詳見第七章 2采用綜合評分法的評標結果按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分與投標報價均相同的并列詳見第七章 27 確定中標候選人和中標人評標委員會將根據評標標準按投標人須知資料表中規定數量推薦中標候選人或根據采購人的委托直接確定中標人 28 采購任務取消當采購任務取消時為維護國家和社會公共利益采購人有權拒絕任何投標人中標且對受影響的投標人不承擔任何責任 29 中標通知書和招標結果通知書 291 在投標有效期內中標人確定后采購人或者采購代理機構以書面形式向中標人發出中標通知書 292 中標通知書是合同的組成部分 293 招標結果通知書和中標通知書同時發出招標結果通知書中將告知未通過資格審查的投標人未通過的原因采用綜合評分法評審的將告知未中標人本人的評審得分和排序 30 簽訂合同 301 中標人應當自發出中標通知書之日起30日內與采購人簽訂合同 302 招標文件中標人的投標文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據 303 中標人拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標候選人名單排序確定下一候選人為中標人也可以重新開展政府采購活動 304 當出現法規規定的中標無效情形時采購人可與排名下一位的中標候選人另行簽訂合同或依法重新招標 31 履約保證金本項目不適用 311 中標人應按照投標人須知資料表規定的金額形式和時間向采購人繳納履約保證金如采用保函形式格式見本章附件1 312 政府采購利用擔保試點范圍內的項目中標人除311規定的情形外也可以按照財政部門的規定向采購人提供合格的履約擔保函格式見21 本章附件2 313 如果中標人沒有按照上述第30條或311條的規定執行將視為放棄中標資格中標人的投標保證金將被沒收在此情況下采購人可確定下一候選人為中標人也可以重新開展政府采購活動 32 中標服務費 321 中標人須按照投標須知資料表中的規定向北京中興恒達招標有限公司支付中標服務費 322 中標服務費的支付形式包括支票匯票和電匯 323 中標服務費的支付時間中標人在領取中標通知書的同時支付 33 政府采購信用擔保 331 政府采購信用擔保試點范圍內的項目中小型企業投標人可以自由按照財政部門的規定采用投標擔保履約擔保和融資擔保 332 投標人遞交的投標擔保函和履約擔保函應符合本招標文件的規定 333 投標人可以采取融資擔保的形式為政府采購項目履約進行融資 334 合格的政府采購專業信用擔保公司名單見投標人須知資料表 34 廉潔自律規定 341 采購代理機構工作人員不得以不正當手段獲取政府采購代理業務不得與采購人供應商惡意串通操縱政府采購活動 342 采購代理機構工作人員不得接受采購人或者供應商組織的宴請旅游娛樂不得收受禮品現金有價證券等不得向采購人或者供應商報銷應當由個人承擔的費用 35 人員回避投標人認為采購人員及其相關人員有法律法規所列與其他供應商有利害關系的可以向采購人或采購代理機構書面提出回避申請并說明理由 36 質疑與接收 361 投標人認為采購文件采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的根據政府采購法政府采購法實施條例和政府采購質疑和投訴辦法的有關規定可以依法向采購人或采購代理機構提出質疑 362 投標人應按照財政部制定的政府采購質疑函范本格式可從財政部官方網站和政府采購質疑和投訴辦法的要求在法定質疑期22 內以紙質形式提出質疑針對同一采購程序環節的質疑應一次性提出超出法定質疑期的重復提出的分次提出的或內容形式不符合政府采購質疑和投訴辦法的投標人將依法承擔不利后果 363 采購代理機構質疑函聯系部門聯系電話和通訊地址聯系部分北京中興恒達招標有限公司業務部聯系電話01082250125 通訊地址北京市朝陽區裕民路12號院元辰鑫大廈E1座519室23 附件1履約保證金保函格式本項目不適用中標后開具致買方名稱號合同履約保函本保函作為貴方與賣方名稱以下簡稱賣方于年月日就項目以下簡稱項目項下提供服務名稱以下簡稱服務簽訂的合同號號合同的履約保函出具保函的銀行名稱以下簡稱銀行無條件地不可撤銷地具結保證本行其繼承人和受讓人無追索地向貴方以貨幣名稱支付總額不超過貨幣數量即相當于合同價格的并以此約定如下 1只要貴方確定賣方未能忠實地履行所有合同文件的規定和雙方此后一致同意的修改補充和變動包括更改和或修補貴方認為有缺陷的服務以下簡稱違約無論賣方有任何反對本行將憑貴方關于賣方違約說明的書面通知立即按貴方提出的累計總額不超過上述金額的款項和按貴方通知規定的方式付給貴方 2本保函項下的任何支付應為免稅和凈值對于現有或將來的稅收關稅收費費用扣減或預提稅款不論這些款項是何種性質和由誰征收都不應從本保函項下的支付中扣除 3本保函的條款構成本行無條件的不可撤銷的直接責任對即將履行的合同條款的任何變更貴方在時間上的寬限或由貴方采取的如果沒有本款可能免除本行責任的任何其它行為均不能解除或免除本行在本保函項下的責任 4本保函在本合同規定的保證期期滿前完全有效謹啟出具保函銀行名稱簽字人姓名和職務簽字人簽名公章24 附件2履約擔保函格式本項目不適用如采用政府采購信用擔保形式時使用政府采購履約擔保函項目用編號采購人鑒于你方與以下簡稱供應商于年月日簽定編號為的政府采購合同以下簡稱主合同且依據該合同的約定供應商應在年月日前向你方交納履約保證金且可以履約擔保函的形式交納履約保證金應供應商的申請我方以保證的方式向你方提供如下履約保證金擔保一保證責任的情形及保證金額一在供應商出現下列情形之一時我方承擔保證責任 1將中標項目轉讓給他人或者在投標文件中未說明且未經采購招標機構人同意將中標項目分包給他人的 2主合同約定的應當繳納履約保證金的情形 1未按主合同約定的質量數量和期限供應貨物提供服務完成工程的 2 二我方的保證范圍是主合同約定的合同價款總額的數額為元大寫幣種為即主合同履約保證金金額二保證的方式及保證期間我方保證的方式為連帶責任保證我方保證的期間為自本合同生效之日起至供應商按照主合同約定的供貨完工期限屆滿后日內如果供應商未按主合同約定向貴方供應貨物提供服務完成工程的由我方在保證金額內向你方支付上述款項三承擔保證責任的程序 1你方要求我方承擔保證責任的應在本保函保證期間內向我方發出書面索賠通知索賠通知應寫明要求索賠的金額支付款項應到達的帳號并附有證明供應商違約事實的證明材料如果你方與供應商因服務質量問題產生爭議你方還需同時提供部25 門出具的質量檢測報告或經訴訟仲裁程序裁決后的裁決書調解書本保證人即按照檢測結果或裁決書調解書決定是否承擔保證責任 2 我方收到你方的書面索賠通知及相應證明材料在工作日內進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任四保證責任的終止 1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責任的自保證期間屆滿次日起我方保證責任自動終止保證期間屆滿前主合同約定的貨物工程服務全部驗收合格的自驗收合格日起我方保證責任自動終止 2我方按照本保函向你方履行了保證責任后自我方向你方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責任即終止 3按照法律法規的規定或出現應終止我方保證責任的其它情形的我方在本保函項下的保證責任亦終止 4你方與供應商修改主合同加重我方保證責任的我方對加重部分不承擔保證責任但該等修改事先經我方書面同意的除外你方與供應商修改主合同履行期限我方保證期間仍依修改前的履行期限計算但該等修改事先經我方書面同意的除外五免責條款 1因你方違反主合同約定致使供應商不能履行義務的我方不承擔保證責任 2依照法律法規的規定或你方與供應商的另行約定全部或者部分免除供應商應繳納的保證金義務的我方亦免除相應的保證責任 3因不可抗力造成供應商不能履行供貨義務的我方不承擔保證責任六爭議的解決因本保函發生的糾紛由你我雙方協商解決協商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為法院七保函的生效本保函自我方加蓋公章之日起生效保證人公章年月日26 第四章采購合同具體以實際簽訂為準編號租賃服務合作協議甲方法定代表人地址聯系人乙方法定代表人地址聯系人簽約地點簽訂日期27 甲方乙方在本協議中甲方乙方單稱一方合稱雙方經甲乙雙方友好協商就甲方以長租形式向乙方出租學生宿舍并提供配套服務事宜達成如下協議簡稱本協議 1 租賃服務的基本情況 11甲方經營的公寓位于北京市乙方租住上述公寓間房間45間以下簡稱租住房間作為乙方人員即首醫學生約120人住宿使用 12乙方租住房間的具體房型及相應費用等信息以本協議公寓房間信息明細為準 13甲方提供的學生宿舍租賃服務包括公寓租賃服務物業服務如有管家服務安保服務公區服務如有基本寬帶服務等配套服務除上述服務內容外甲方對公寓進行統一的裝飾裝修并統一提供家用電器家具衛浴設備以及其他用品以下簡稱裝修及配備具體裝修及配備列于服務確認書之中 2 服務期限 21甲方提供學生宿舍租賃服務期限為36個月自年月日起至年月日止的連續期間以下簡稱服務期限 22服務期限屆滿乙方需要延續公寓租賃服務的應當提前30日書面通知甲方甲方同意延續的乙方與甲方重新簽訂合作協議或另行簽訂補充協議 23若乙方未在服務期限屆滿前30日前提出繼續合作則甲方有權在服務期限之最后一個月內為乙方租住房間重新尋找意向客戶并做必要之準備工作準備工作包括但不限于帶領潛在客戶看房對公寓進行合理必要的檢查和維28 修為公寓租賃服務業務發布廣告等乙方承諾給予積極配合并保持租住房間整潔 3 服務費用及支付 31 公寓租賃服務費公寓租賃服務費包括房屋租金及配套服務費配套服務費包括社區服務費公共區域保潔服務費等本協議簽訂時的費用標準以公寓房間信息明細為準服務期限內乙方租住間房間每月元每年公寓租賃服務費總額為￥元大寫元整乙方向甲方支付為期三年公寓租賃服務費合同簽訂10個工作日后支付100服務期總費用為￥元大寫元整無論因何種原因導致稅率發生調整的以上公寓租賃服務費付款總額不變甲方向乙方開具發票的價稅合計金額與公寓租賃服務費付款總額一致甲乙雙方均不要求增加或減少租賃服務費付款總額 32 能源費用及附加收費 321乙方人員使用租住房間期間產生的公共事業能源費水費電費燃氣費通訊費等網絡費熱水費用清潔費等按照本協議約定執行 322水電燃氣等公攤費用乙方人員租住房間所在公寓公共區域的水費電費燃氣費等公攤費用由甲方承擔 34費用支付 341乙方應將應付費用包括但不限于公寓租賃服務費保證金等一切費用支付至甲方下述賬戶因此所發生的任何費用由乙方承擔公司名稱開戶銀行賬號 342 如甲方收款賬戶變更應提前十10個工作日書面通知乙方乙方收到通知后應向甲方變更后的賬戶支付各項應付費用 343 如本協議約定或賬單顯示的付款日為法定休息日或法定節假日的則乙方應在法定休息日或節假日前履行付費義務29 344甲方應在乙方支付相關費用后5個工作日內按照如下信息向乙方開具相應金額的□增值稅專用發票□增值稅普通發票戶名納稅人統一社會信用代碼地址電話開戶行名稱開戶行賬號上述信息發生變更的乙方應在甲方開具發票前十個工作日前向甲方書面確認變更后信息因乙方未及時通知甲方而導致發票開具錯誤或延遲的甲方不承擔任何責任 4 租住房間的交付與返還 41房間的交付 411甲方于服務期限起始之前一日將乙方租住房間交付乙方房間內現有裝修家具衛浴潔具寬帶其余配套點綴的裝飾物及配件均由乙方人員使用 412甲方應保證交付使用的租住房間內裝修及配備處在正常使用狀態入住驗收時雙方共同對租住房間的裝修及配備進行清點和驗收如有異議應當場提出甲乙雙方根據服務確認書對房間內的裝修及配備進行核對后簽字確認即視為交付完成 413 交付完成當日甲方一次性向乙方移交房間鑰匙電子密碼或門卡等相關物品服務期限內租住房間的使用權歸乙方享有乙方及乙方人員應按時支付甲方公寓租賃服務費及其他各項費用租住房間一經交付發生在乙方租住房間內的一切風險由乙方及乙方人員承擔 414因乙方原因未能按時接收房間的服務期限不予順延乙方仍應從服務期限起始日承擔各項應付費用 42房間的返還30 421本協議期滿終止或提前解除當日乙方應立即騰空并按交付時狀態向甲方交還租住房間保持相關裝修結構設施設備完好不得留存物品或影響房間后續正常使用乙方人員最遲不得晚于本協議終止當日15時辦理完成房間交還手續甲乙雙方根據服務確認書對房間內的裝修及配備進行核對后簽字確認并由乙方向甲方交還房間鑰匙等相關物品后方視為房間返還完成 422返還房間時乙方或乙方人員添置的新物可由其自行收回但若乙方或乙方人員對公寓本身附屬設施設備裝修甲方提供的裝飾物及配件等進行了任何改建或變動無論是否事先征得過甲方之同意都應將其恢復原狀乙方應保證租住房間衛生環境與交付時保持一致乙方人員未予恢復或進行清潔而需由甲方進行恢復或清潔的由此發生的所有費用由乙方承擔甲方有權從乙方交納的保證金中扣除相關費用若乙方保證金余額不足以彌補乙方應向甲方支付的費用或賠償的乙方應在本協議終止后五日內補足給甲方 423乙方在服務期限屆滿或本協議提前解除當日未交還租住房間的針對乙方未交還部分甲方有權按日公寓租賃服務費標準的三倍向乙方按日收取違約金按日公寓租賃服務費標準=乙方月公寓租賃服務費總額30賠償天數= 實際歸還公寓日期本協議約定應歸還日期甲方有權在本協議終止后采取必要的措施包括但不限于中斷水電供應鎖閉進出房間權限等強行收回租住房間因此影響下一個租戶使用該房間并據此向甲方提出索賠的甲方有權向乙方提出索賠或追償乙方對甲方的損失承擔全部賠償責任 424甲方不負有保管乙方人員遺留物品的義務甲方收回房間時將視為乙方及乙方人員已放棄房間內任何物品的所有權甲方可自行處置乙方遺留物品 5 甲方的權利和義務 51 公寓的修繕責任31 511甲方負責公寓建筑主體結構的維修公寓內及公共區域的水管電線設備設施其他固定裝置等在正常使用范圍內因質量問題出現損壞的維修處理 52甲方進入權 521甲方在如下情況下有進入乙方租住房間的權利甲方為履行其在本協議項下的承諾或義務需要進入的甲方需要對乙方所應負責的事項進行檢查抄表的甲方根據相關法律法規要求需要進入的甲方根據政府或其他司法行政機關所發布的任何命令或通知要求進入的甲方對建筑物進行必要的維修改建管理的甲方為了行使本協議下的權利及乙方授權需要進入的在以上情況下乙方及乙方人員應允許甲方及其授權的人士于甲方認為合理的時間進入房間但若情況允許應事先通知房間使用人 522無論本協議如何約定若情況緊急甲方應有權在任何時候進入乙方租住房間但甲方應于事后向相應公寓使用人作出必要之說明乙方知悉并同意甲方保留和持有可進入租住房間的鑰匙電子門卡或出入密碼 53乙方確認并同意甲方可將公寓的各項權益抵押或以信托等其他方式交易而無需事先通知乙方或征詢乙方意見乙方無條件和不可撤銷地放棄其可能享有的優先購買權及獲得任何通知的權利 6 乙方的權利和義務 61 乙方應在服務期限開始前向甲方提供居住人的個人信息包括但不限于居住人的姓名聯系方式同住人關系等并定期更新以便于甲方及時提供給公安街道辦等有關部門并對公寓進行安全管理乙方應確保其提供的信息真實準確若乙方未及時更新居住人信息或乙方人員及其同住人信息被證實為虛假信息的甲方有權通報相關部門由此導致的任何責任由相關方自行承擔 62 甲方提供服務的公寓只能用于居住且最多同時居住人具體房型信息未經甲方許可乙方將租住房間轉租轉借他人的由此導致的一切風險和法律責任均由乙方承擔32 乙方確保不將其租住房間用于其它任何用途乙方不得將租住房間短租日租時租他人亦不得以旅館酒店民宿客棧等名義對外宣傳或經營一旦發生類似上述情況甲方有權隨時解除本協議并要求乙方立即搬離房間乙方已經支付的所有費用不予退還包括但不限于保證金公寓租賃服務費等乙方還應按本協議83條約定向甲方承擔違約責任 63 乙方人員應在入住甲方公寓前向甲方提供相關證明文件包括但不限于本人身份證明企業工牌介紹信或其他證明文件等按甲方要求辦理入住手續乙方人員應充分了解甲方公寓管理規定服從甲方管理善保管房間鑰匙電子密碼或門卡等相關物品 64 乙方理解并配合甲方對房間使用人進行的管理行為并有義務監督敦促乙方人員按照甲方要求合理合法地使用租住房間乙方人員違反甲方管理規定或造成第三方人身財產損失的甲方有權關閉相關人員進入公寓的權限并通知乙方 7 協議的變更解除與終止 71服務期限內甲乙雙方協商一致可以變更或提前終止本協議但需由雙方就此事項簽訂補充協議 72甲方有下列行為之一的乙方有權解除本協議甲方承擔違約責任 721甲方提供的服務及交付的公寓存在重大質量瑕疵無法實現乙方居住使用目的的 722公寓被依法查封拍賣的 73乙方有下列行為之一的甲方有權解除本協議乙方承擔違約責任 731未經甲方書面同意轉借轉租公寓房間利用公寓房間獲取利益的 732未經甲方書面同意拆改公寓或房間結構拆除拆卸公寓裝修設施設備損壞房間在甲方提出的合理期限內仍未修復的 733將租住房間轉作倉庫或其他非居住使用目的利用房間存放危險品違禁品或在公寓內外進行違法活動的 734乙方人員多次出現違反住戶公約的行為經甲方警告3次以上或經甲方責令改正拒不改正的甲方有權利要求乙方將該人員退宿33 735其他違反本協議約定的義務或責任經甲方通知后五天內仍未全面更正的 8 違約責任 81除本協議約定乙方有權解除本協議的情形外乙方解除本協議提前騰退房間的乙方應按壹個月公寓租賃服務費總額支付違約金并應同時付清欠付費用造成甲方及第三方損失的乙方應承擔全部賠償責任 82甲方向乙方交付租住房間后一律禁止乙方或乙方人員從事日租型酒店運營民宿運營等經營行為轉租第三方進行日租型酒店運營民宿運營等經營行為從公開市場第三方渠道如OTA平臺在線旅行社獲取客戶來源等行為上述行為經查證屬實后甲方有權隨時解除本協議并收回乙方租住房間甲方同時有權沒收乙方合同保證金乙方還應向甲方支付金額相當于貳個月公寓租賃服務費總額的違約金 83甲方逾期向乙方交付租住房間的每逾期一日按月公寓租賃服務費的 05向乙方支付違約金直至房間交付乙方逾期超過十五日的乙方有權解除本協議甲方應按壹個月公寓租賃服務費總額支付違約金 84甲方收到乙方支付的公寓租賃服務費等各項費用后首先用于清償欠款及每月其他費用在所有欠款其他費用清償完畢后剩余金額方可用于支付當期公寓租賃服務費 85乙方應在本協議終止后五日內將未履行服務期限對應的甲方已開具發票如有原件歸還甲方乙方逾期歸還的應按照發票對應金額05的標準按日向甲方支付違約金 86甲方因追索乙方欠費或其他違約責任而提起訴訟或申請仲裁的因此發生的訴訟仲裁費律師費執行費用等全部由乙方承擔 9其他 91責任限制與免除 911 一方無須就下列事件向對方或其所指定的人士承擔任何責任 1由于火災水災等不可抗力的原因或己方無法控制因素導致的任何人34 身或財產損失 2因公寓所在建筑物內的其他居住人獨立承包商任何人員或在建筑物內的其他單位中發生的任何事件而引起的任何人身或財產的損失或損害 3如遇不可抗力或政府拆遷規劃調整征收或征用等原因導致甲方無法繼續提供公寓服務的甲方有權提前解除本協議而無需承擔違約或賠償責任 4甲方無需對乙方人員所授權的任何人士來訪者或進入或使用公寓建筑物或其任何部分的其他人的行為負責 912因上述原因導致本協議終止的相關費用按公寓實際使用時間計算多退少補 92 通知的送達 921 本協議中涉及各類通知以及協議履行發生糾紛時相關文件的送達地址如下甲方確認其有效的通訊地址為乙方確認其有效的通訊地址為甲方聯系人電話乙方聯系人電話 922 雙方確認本協議中約定的聯系方式及送達地址均真實有效如有變化應于及時通知對方因未及時通知而發生的延誤及違約均由變更一方承擔責任 93法律管轄及爭議解決在本協議履行過程中出現的以及與本協議有關的一切爭議雙方應友好協商解決協商不成的任何一方均可向本學生宿舍所在地人民法院提起訴訟 94 一方就對方任何行為所給予時間上或其他方面的寬容不影響本協議項下乙方的任何權利其未能或延遲行使本協議項下的任何權利將不意味放棄該等權利 95 文本及生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效一式陸份甲方執壹份乙方執伍份各份均具有同等法律效力35 簽字頁本頁無正文甲方蓋章乙方蓋章法定代表人或授權代表法定代表人或授權代表處室負責人年月日年月日36 第五章采購需求一項目概況首都醫科大學附屬北京安定醫院位于北京市西城區德勝門外安康胡同5號總占地面積25960平方米創建于1914年是一所集醫療教學科研預防社會服務和對外交流為一體的三級甲等醫院現根據臨床教學需求擬在北京市租賃學生宿舍公寓為學生住宿使用二基本要求 1投標人應提供租賃的學生宿舍公寓45間每間應至少容納3人否則其投標將作為無效投標被否決 2投標人應提供出租房屋的租賃協議或產權證明相關文件否則其投標將作為無效投標被否決 3租賃年限3年租賃期限內房租保持不變三具體要求 1 公寓交通便利有公共交通周邊有大型超市電影院等 2 公寓相對集中物業統一管理資質齊全 3 公寓所處環境整潔安靜 4 免費停車位可供使用 5 安保措施較好24小時保安技防監控完善消防設備齊備且公寓符合國家消防安全及其他法律法規和規章的規定 6 每間公寓使用面積不小于25㎡通風采光好每間公寓至少能容納 3人具有獨立的衛生間廚房設備齊全具有有線電視空調飲水機洗衣機等設備提供免費無線網絡 7 除水電費由住戶自付外其他設施費用包含在公寓服務費中37 第六章附件投標文件格式第一部分開標一覽表及資格證明文件 1開標一覽表 2法人或者非法人組織的營業執照等證明文件復印件須加蓋本單位公章或自然人的身份證明復印件 3法定代表人授權書自然人投標的無需提供 4銀行出具的證明文件應能說明該投標人與銀行之間業務往來正常企業信譽良好等會計師事務所出具的上一年度2017年或2018年財務審計報告或銀行出具的證明文件政府采購信用擔保試點范圍內的項目如投標人采用合格的政府采購信用投標擔保函其投標文件中不必提供本項證明文件 5投標保證金繳納憑證復印件或投標擔保函本項不適用可不提供 6符合投標人須知資料表要求依法繳納稅收和社會保障資金的記錄 7參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 8投標人須知資料表要求的其他資格證明文件38 1 開標一覽表項目名稱招標編號包號投標人名稱蓋章投標人授權代表簽字注1此表應按投標人須知的規定裝訂密封 2此表中每包的投標總價應和投標分項報價表的總價相一致服務名稱投標報價元3年租賃期限租賃地點備注 3年39 2 法人或者非法人組織的營業執照等證明文件或自然人的身份證明說明1提供有效的營業執照等證明文件復印件復印件上應加蓋本單位公章 2投標人為自然人的應提供身份證明的復印件 3聯合體投標應提供聯合體各方滿足以上要求的證明文件40 3 法定代表人授權書自然人投標的無需提供本授權書聲明注冊于國家或地區的名稱的投標人的在下面簽字的法人代表姓名職務代表本公司授權單位名稱的在下面簽字的被授權人的姓名職務為本公司的合法代理人就項目名稱的合同名稱投標以本公司名義處理一切與之有關的事務本授權書于年月日簽字生效特此聲明法定代表人簽字或簽章被授權人簽字投標人蓋章附被授權人身份證復印件加蓋單位公章被授權人姓名職務詳細通訊地址郵政編碼傳真電話41 4 投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度會計師事務所出具的上一年度2017年度或2018年度財務審計報告或銀行出具的說明投標人商業信譽或結算情況等事項的證明文件說明 1投標人在投標文件中必須提供本單位上一年度2017年度或2018年度經會計師事務所出具的審計報告復印件并加蓋本單位公章 2如投標人無法提供上年度2017年度或2018年度審計報告則需提供銀行出具的證明文件銀行證明文件可提供原件也可提供銀行在開標日前三個月內開具證明文件的復印件若提供的是復印件招標采購單位保留審核原件的權利若資信證明中有注明復印無效等規定則必須在投標文件正本中提供原件否則將視為資信證明無效 3銀行出具的證明文件應能說明該投標人與銀行之間業務往來正常企業信譽良好等 4如果是聯合體投標聯合體各方均需提供上述證明42 5 投標保證金繳納憑證復印件或投標擔保函本項目不適用可不提供投標人可將本項目投標保證金支付的匯款憑證的復印件作為繳納憑證裝訂在本部分復印件上應加蓋本單位公章如采用政府采購信用擔保形式的將原件裝訂在本部分正本中政府采購投標擔保函項目用編號采購人或采購代理機構鑒于以下簡稱投標人擬參加編號為的項目以下簡稱本項目投標根據本項目招標文件供應商參加投標時應向你方交納投標保證金且可以投標擔保函的形式交納投標保證金應供應商的申請我方以保證的方式向你方提供如下投標保證金擔保一保證責任的情形及保證金額一在投標人出現下列情形之一時我方承擔保證責任 1中標后投標人無正當理由不與采購人或者采購代理機構簽訂政府采購合同 2招標文件規定的投標人應當繳納保證金的其他情形二我方承擔保證責任的最高金額為人民幣元大寫即本項目的投標保證金金額二保證的方式及保證期間我方保證的方式為連帶責任保證我方的保證期間為自本保函生效之日起個月止三承擔保證責任的程序 1你方要求我方承擔保證責任的應在本保函保證期間內向我方發出書面索賠通知索賠通知應寫明要求索賠的金額支付款項應到達的賬號并附有證明投標人發生我方應承擔保證責任情形的事實材料43 2我方在收到索賠通知及相關證明材料后在個工作日內進行審查符合應承擔保證責任情形的我方應按照你方的要求代投標人向你方支付投標保證金四保證責任的終止 1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責任的自保證期間屆滿次日起我方保證責任自動終止 2我方按照本保函向你貴方履行了保證責任后自我方向你貴方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責任終止 3按照法律法規的規定或出現我方保證責任終止的其它情形的我方在本保函項下的保證責任亦終止五免責條款 1依照法律規定或你方與投標人的另行約定全部或者部分免除投標人投標保證金義務時我方亦免除相應的保證責任 2因你方原因致使投標人發生本保函第一條第一款約定情形的我方不承擔保證責任 3因不可抗力造成投標人發生本保函第一條約定情形的我方不承擔保證責任 4你方或其他有權機關對招標文件進行任何澄清或修改加重我方保證責任的我方對加重部分不承擔保證責任但該澄清或修改經我方事先書面同意的除外六爭議的解決因本保函發生的糾紛由你我雙方協商解決協商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為法院七保函的生效本保函自我方加蓋公章之日起生效保證人公章年月日44 6 依法繳納稅收和社會保障資金的記錄說明1按照投標人須知資料表中的規定提供復印件 2復印件上應加蓋本單位公章 3如果是聯合體投標聯合體各方均需提供上述證明45 7 參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明說明1按照招標文件的規定提供并加蓋公章自然人投標的無需蓋章需要簽字 2如果是聯合體投標聯合體各方均需提供上述證明46 8 投標人須知資料表要求的其他資格證明文件說明1應提供投標人須知資料表要求的其他資格證明文件 2復印件上應加蓋本單位公章自然人投標的無需蓋章需要簽字 3如果是聯合體投標聯合體各方需提供的滿足招標文件要求的其他資格證明文件47 第二部分商務及技術文件 1投標書 2投標分項報價表 3技術條款偏離表 4商務條款偏離表 5中標服務費承諾書 6符合政府采購促進中小企業發展暫行辦法關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知和三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知價格扣減條件的投標人須提交 61投標人企業類型聲明函 62殘疾人福利性單位聲明函 7投標人商務符合性承諾函 8投標人認為其他必要的內容 81投標人基本情況 82相關案例和業績 83其它相關證明文件 9投標人關聯單位的說明格式自制 10其他相關文件48 1 投標書致北京中興恒達招標有限公司根據貴方為項目名稱項目的投標邀請招標編號簽字代表姓名職務經正式授權并代表投標人投標人名稱地址提交下述文件正本份副本份及電子文檔份 1投標分項報價表 2商務條款偏離表 3中標服務費承諾書 4資格證明文件 5聲明函 6承諾函 7投標人關聯單位的說明 8遵守國家有關法律法規和規章按招標文件中投標人須知和技術規格要求提供的有關文件 9以形式出具的金額為人民幣元的投標保證金據此簽字代表宣布同意如下 ①附投標價格表中規定的應提交和交付的服務投標總價為人民幣用文字和數字表示的投標總價 ②投標人將按招標文件的規定履行合同責任和義務 ③投標人已詳細審查全部招標文件包括所有補充通知如果有的話我們完全理解并同意放棄對這方面有不明誤解和質疑的權力 ④本投標有效期為自投標截止之日起個日歷日 ⑤在規定的開標時間后投標人保證遵守招標文件中有關保證金的規定 ⑥根據投標人須知第1條規定我方承諾我方不是為本項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商我方不是采購代理機構的附屬機構 ⑦投標人同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關的一切數據或資49 料完全理解貴方不一定接受最低價的投標或收到的任何投標 ⑧聯合體中的大中型企業和其他自然人法人或者非法人組織與聯合體中的小型微型企業之間存在不存在投資關系如果聯合體的話 ⑨與本投標有關的一切正式往來信函請寄地址傳真電話電子函件投標人授權代表簽字投標人名稱全稱投標人開戶銀行全稱投標人銀行帳號投標人公章日期50 2 投標分項報價表項目名稱招標編號分項報價表中應列明租金中包含的全部費用項應列明月的租金格式自擬投標人授權代表簽字投標人蓋章51 3 技術條款偏離表項目名稱招標編號序號招標文件條款號招標文件的技術條款投標文件的技術條款說明注第五章采購需求下條款全部為技術條款投標人應對技術條款進行逐條應答否則將在第七章評標方法和標準中對采購需求的響應情況中扣除相應分值若未進行點對點應答則該項不得分投標人授權代表簽字投標人蓋章52 4 商務條款偏離表項目名稱招標編號序號招標文件條款號招標文件的商務條款投標文件的商務條款說明注招標文件中合同條款投標人須知等均為商務條款投標人應對商務條款進行應答否則視為全部接受招標文件商務條款投標人授權代表簽字投標人蓋章53 5 中標服務費承諾書致北京中興恒達招標有限公司我們在貴公司組織的項目招標中若獲得中標資格招標文件編號我們保證在領取中標通知書的同時按招標文件的規定以電匯等形式向貴公司一次性支付應由我們交納的中標服務費用特此承諾承諾方法定名稱地址電話傳真電傳郵編承諾方授權代表簽字承諾方蓋章承諾日期54 61 投標人企業類型聲明函本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫 2011181號的規定本公司為請填寫大型中型小型微型企業即本公司同時滿足以下條件 1根據工業和信息化部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知工信部聯企業2011300號規定的劃分標準本公司為請填寫大型中型小型微型企業 2 本公司請填寫是不是監獄企業后附省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監獄企業的證明文件 3本公司參加單位的項目采購活動按投標形式選擇填寫 1□本公司為直接投標人由本企業提供服務 2□本公司為聯合體一方由本企業提供服務我公司提供協議合同金額占到共同投標協議合同總金額的比例為本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任企業名稱蓋章日期55 62 殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明根據財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017141號的規定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動由本單位提供服務本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任單位名稱蓋章日期56 7投標人商務符合性承諾函我公司在此鄭重承諾未為本項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務投標過程中不存在向采購人提供給予任何有價值的物品試圖影響其正常決策行為投標人名稱蓋章日期57 8 投標人認為其他必要的內容 1投標人可以提供自身獲獎證書榮譽證書資質證書等可以證明投標人實力的文件且相關材料在有效期內 2投標人提供的全部資料應準確詳細以便評標委員會能做出有依據的和客觀的判斷 3投標人將他自認為有助于進一步說明其實力和能力的資料以補充頁形式隨投標文件一道遞交諸如投標人在某一領域或方面的特別專長只要能夠被恰當證實且對本項目有益將會被評標委員會在評估時予以肯定58 9 投標人關聯單位的說明格式自制說明投標人應當如實披露與本單位存在下列關聯關系的單位名稱 1與投標人單位負責人為同一人的其他單位 2與投標人存在直接控股管理關系的其他單位59 10 其他相關文件投標人可提供房屋的情況介紹圖片周邊情況說明房屋租賃協議產權證明或說明等資料60 第七章評標方法和標準序號評審因素分值評分標準 1 價格得分30 30 滿足招標文件要求的投標人的最低報價為評標基準價合格投標人的報價得分=評標基準價投標報價30 2 商務部分 5 對招標文件商務條款的響應程度 5 響應全面文件有頁碼排版清晰合理綜合排名第一檔得5分響應較全面文件有頁碼但與目錄不能一一對應排版較清晰合理綜合排名第二檔得3分響應較差文件無頁碼排版差綜合排名第三檔得1分未響應不得分注投標人在同一檔評價中可并列排名 3 技術部分 65 對采購需求的響應情況 10 投標人技術部分完全滿足招標文件采購需求的要求得10分一項不滿足扣減2分扣完為止對房子的整體狀況評價 10 根據投標人提供的房子的房齡裝修情況有無電梯等進行綜合評審房齡小裝修時間短有電梯綜合排名第一檔得10分房齡一般裝修時間一般有電梯綜合排名第二檔得7分房齡大裝修時間長無電梯綜合排名第三檔得4分未提供詳細說明不得分注投標人在同一檔評價中可并列排名對宿舍房間的評價 10 根據投標人提供的宿舍房間的裝修布局等情況進行綜合評審裝修時間新布局合理綜合排名第一檔得10 分61 裝修時間一般布局一般綜排名第二檔得6分裝修時間老舊布局不夠合理綜合排名第三檔得2分未提供詳細說明不得分注投標人在同一檔評價中可并列排名對交通便利性的評價 10 根據投標人擬出租的宿舍附近交通的便利性情況進行評審交通便利到醫院時間短綜合排名第一檔得10 分交通較便利到醫院時間一般綜合排名第二檔得7分交通不夠便利到醫院時間較長綜合排名第三檔得4分未提供詳細說明不得分注投標人在同一檔評價中可并列排名對周邊配套情況的評價 10 根據投標人擬出租的宿舍周邊的配套設施情況進行綜合評審周邊配套設施齊全生活便利綜合排名第一檔得10分周邊配套設施較齊全生活較便利綜合排名第二檔得7分周邊配套設施不夠齊全生活不夠便利綜合排名第三檔得4分未提供詳細說明不得分注投標人在同一檔評價中可并列排名其他優勢 15 根據投標人擬出租的宿舍其他的優勢情況進行綜合評審優勢突出實用綜合排名第一檔得15分優勢較突出較實用綜合排名第二檔得10分62 注1根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知財庫2014 68號和三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫 2017141號的規定對滿足價格扣除條件且在投標文件中提交了投標人企業類型聲明函或殘疾人福利性單位聲明函或省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監獄企業的證明文件的投標人其投標報價扣除6后參與評審對于即屬于小微企業又屬于監獄企業或殘疾人福利性單位不重復進行投標報價扣除 2中標候選人并列式時的處理方式中標候選人并列式時的處理方式投標報價最低優先如報價相同則技術部分得分最高優先投標報價相同且技術部分得分也相同的由評標委員會現場采取隨機抽取方式確定 3投標人報價低于其他通過符合性審查投標人平均報價的30有可能影響服務質量或者不能誠信履約的評標委員會可以要求其在規定的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會將其作為無效投標處理優勢不夠突出不實用綜合排名第三檔得5分未提供詳細說明不得分注投標人在同一檔評價中可并列排名合計100分63 資格審查表投標人名稱檢查項目結論在中華人民共和國境內注冊營業執照等證明法人授權書良好的商業信譽和健全的財務會計制度納稅和社保記錄重大違法記錄聲明投標人須知資料表中要求的其他資格要求64 符合性檢查表檢查事項投標人名稱投標人名稱投標人名稱招標文件要求條款號符合中小企業投標要求 135 符合聯合體規定 147 滿足投標人的關聯性要求 15 未參與其他服務 16 未發現影響采購人決策行為 17 預算金額或者分包最高限價 23 未包含價格調整要求 114 投標有效期滿足要求 131 投標文件采用不可拆裝的膠訂方式 143 接受算術修正 2023 信用記錄 204 符合法規和招標文件中規定的其他實質性要求 222 學生宿舍公寓45間每間應至少容納3人二1 提供出租房屋的租賃協議或產權證明相關文件二2 結論

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