首都醫科大學附屬北京地壇醫院圍墻修繕改造工程（監理）合同公示
| 附件1 | 圍墻監理合同公示.pdf |
| 附件2 | 圍墻監理合同完整版.pdf |
北京國泰建中管理咨詢有限公司受首都醫科大學附屬北京地壇醫院 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對圍墻修繕改造工程（監理）進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：圍墻修繕改造工程（監理）
項目編號：007518Z-08-03-C04
項目聯系方式：
項目聯系人：張溧
項目聯系電話：68001559
采購單位聯系方式：
采購單位：首都醫科大學附屬北京地壇醫院
采購單位地址：北京市順義區京順東街8號
采購單位聯系方式：孫亞雄 010-84323096
代理機構聯系方式：
代理機構：北京國泰建中管理咨詢有限公司
代理機構聯系人：張溧
代理機構地址： 68001559
一、采購項目內容
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二、開標時間：2018年12月07日 09:50
三、其它補充事宜
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四、預算金額：
預算金額：8.2467 萬元（人民幣）
1 BF20140206 北京市建設工程監理合同 委托人 首都醫科大學附屬北京地壇醫院 監理人 達華工程管理集團有限公司 項目名稱 首都醫科大學附屬北京地壇醫院
順義院區圍墻修繕改造工程 合同編號 北京市住房和城鄉建設委員會 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二○一四年十二月 制定 2 第一部分 合同協議書 委托人全稱 首都醫科大學附屬北京地壇醫院 監理人全稱 達華工程管理集團有限公司 根據中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及其他有關法律
法規遵循平等自愿公平和誠實信用原則雙方就下述工程委托監理與相關
服務事項協商一致訂立本合同 一工程概況 1 工程名稱 首都醫科大學附屬北京地壇醫院 順義院區 圍墻修繕改造工程 2 工程地點順義區李遂鎮南孫路 799號 3 工程規模 圍墻改造約 554米工程總造價 278萬元 4 工程范圍 監理人應根據建筑工程監理規范 GBT503192013及其他
相關文件對監理人的要求組建項目監理機構編制監理規劃及實施細則制定
監理工作程序完成本工程施工過程中的質量進度費用控制安全生產監督
管理合同信息竣工備案等方面的協調管理 5 建安工程費278萬元 二詞語定義 合同協議書中相關詞語的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同 三組成合同的文件 1 合同協議書 2 中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程 3 投標函及投標函附錄 4 投標文件中的擬投入監理與相關服務人員設備計劃監理大綱及相關服
務方案適用于招標工程或監理與相關服務建議書適用于非招標工程 5 合同專用條款 6 合同通用條款 7 本工程適用的監理與相關服務有關的規范規程及其他合同文件 合同簽訂后雙方依法簽訂的補充協議也是合同文件的組成部分 四總監理工程師 3 總監理工程師姓名 賀兵 身份證號碼 130102196602061551 注冊號 11004774 五簽約酬金與補償費用 一 簽約酬金大寫 中標人投標報價金額該酬金按總價固定包死
不因項目投資工期等任何因素的變化而調整 元 ? 82000元 包括 1 監理酬金 中標人投標報價金額 2 相關服務酬金 包含在1 項中 其中 1保修期服務酬金 包含在 1項中 2其他相關服務酬金 二 委托人不提供或部分提供相應的人員房屋資料設備設施時的
補償費用 自行考慮費用包含在監理酬金中 六期限 1 監理期限 自 2019 年 3 月 1 日始 至 2019 年 10 月 31 日止
共計 213 天 2 相關服務期限 1保修期服務期限自實際竣工日期至 年 月 日止 2其他相關服務期限自 年 月 日始至 年 月 日止 七雙方承諾 1 監理人向委托人承諾按照合同約定提供監理與相關服務 2 委托人向監理人承諾按照合同約定提供相應的人員房屋資料設備
設施并按照合同約定支付酬金 八合同訂立 1 訂立時間 2019 年 1 月 4 日 1 第二部分 合同通用條款 1 一般約定 11 詞語定義 除根據上下文另有意義或合同專用條款另有約定外合同中的下列名詞和用
語應當具有本款所賦予的含義 111 工程是指按照合同約定實施監理與相關服務的建設工程 112 合同是指合同協議書中標通知書適用于招標工程投標文件
中的投標函及投標函附錄擬投入監理與相關服務人員設備及監理大綱及相關
服務方案適用于招標工程或監理與相關服務建議書適用于非招標工程合
同專用條款合同通用條款以及其他合同文件 113 委托人是指合同協議書中指明委托監理與相關服務的當事人及
其合法的繼承人或受讓人 114 監理人是指合同協議書中指明具備相應資質的提供監理與相關
服務的當事人及其合法的繼承人 115 承包人是指在工程范圍內與委托人簽訂施工合同的當事人及其合
法的繼承人當相關服務包括勘察設計等相關服務時承包人包括與委托人簽
訂勘察設計等有關合同的當事人及其合法的繼承人 116 監理是指監理人根據法律法規工程建設標準勘察設計文件及合
同在施工階段對建設工程質量進度造價進行控制對合同信息進行管理
對工程建設相關方的關系進行協調并履行建設工程安全生產管理法定及合同約
定職責的服務活動 117 相關服務是指監理人按照合同約定提供的施工階段監理以外的其他
服務包括保修期提供的服務等 118 正常工作是指合同訂立時約定的監理人在監理與相關服務期限和范
圍內的工作 119 附加工作是指合同約定正常工作以外的監理人工作 2 1110 項目監理與相關服務機構是指監理人派駐本工程負責履行合同的
組織機構 1111 總監理工程師是指由監理人的法定代表人書面授權全面負責履
行合同主持項目監理與相關服務機構工作的注冊監理工程師 1112 委托人代表 是指由委托人任命的在委托授權范圍內代表委托人
行使合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人 1113 酬金是指監理人履行合同義務委托人按照合同約定給付監理人
的金額 1114 正常工作酬金是指監理人完成正常工作委托人應當給付監理人
并在合同協議書中載明的簽約酬金額 1115 附加工作酬金是指監理人完成附加工作委托人應當給付監理人
的金額 1116 補償費用是指委托人不提供或部分提供相應的人員房屋資料
設備設施時應當補償的費用 1117 一方是指委托人或監理人雙方是指委托人和監理人第三
方是指除委托人和監理人以外的有關方 1118 書面形式是指信件和數據電文包括電報電傳傳真電子數
據交換和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式 1119 監理與相關服務期限是指合同協議書中約定的監理人提供監理與
相關服務的期限 1120 天是指第一天零時至第二天零時的時間 1121 不可抗力是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見在工程
施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件如地震海
嘯瘟疫水災騷亂暴動戰爭和專用條款約定的其他情形 12 解釋 合同使用中文書寫解釋和說明如合同專用條款約定使用兩種及以上語言
文字時應當以中文為準 3 13 合同文件組成與解釋順序 組成合同的下列文件彼此應當相互解釋互為說明除合同專用條款另有約
定外合同文件的解釋順序如下 1合同協議書 2中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程 3投標函及投標函附錄 4投標文件中的擬投入監理與相關服務人員設備計劃監理大綱及相關
服務方案適用于招標工程或監理與相關服務建議書適用于非招標工程 5合同專用條款 6合同通用條款 7本工程適用的監理與相關服務有關的規范規程及其他合同文件 雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時屬于同一類內容的文件
以最新簽署的為準但招標工程的補充協議不得背離合同的實質性內容 14 通知 與合同有關的通知均應當采用書面形式并在送達對方時生效收件人應當
簽收或回復 15 保密 雙方不得泄露對方申明的保密資料亦不得泄露與實施工程有關的第三方所
提供的保密資料保密事項及保密期限在合同專用條款中約定 16 著作權 監理人對其編制的文件擁有著作權 監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料除合同專用條
款另有約定外如果監理人在合同履行期間及合同終止后兩年內出版涉及本工程
的有關監理與相關服務的資料應當征得委托人的同意 2 監理人的義務 4 21 監理與相關服務的工程范圍和服務內容 211 監理與相關服務的工程范圍在合同專用條款中約定 212 除合同專用條款另有約定外監理內容指監理人根據法律法規工程建
設標準勘察設計文件及合同在施工階段對建設工程質量進度造價進行控
制對合同信息進行管理對工程建設相關方的關系進行協調并履行法定及
合同約定的建設工程安全生產管理職責 213 除合同專用條款另有約定外委托人委托的下列內容應當作為監理相
關服務內容 2131保修期內定期回訪調查和確認缺陷原因及責任檢查缺陷修復質量 2132委托人要求監理人外出考察 2133委托人要求監理人進行的材料和設備檢測 2134委托人要求監理人組織相關咨詢論證會以及聘請相關專家 2135其他相關服務的內容在合同專用條款中約定 22 監理與相關服務依據 221 監理依據包括 1適用的法律法規及部門規章 2與工程有關的標準 3工程設計及有關文件 4合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同 5國家及本市監理服務規范規程 雙方可根據工程的行業特點在合同專用條款中補充約定具體監理依據 222 相關服務依據在合同專用條款中約定 23 項目監理與相關服務機構和人員 231 監理人應當根據合同約定組建滿足工作需要的項目監理與相關服務機構
配備必要的檢測設備項目監理與相關服務機構的主要人員應當具有相應的資格
條件 5 232 合同履行過程中總監理工程師及重要崗位監理人員應當保持相對穩
定以保證監理工作正常進行 233 監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理與相關服務機構人員
監理人更換總監理工程師時應當提前 7天向委托人書面報告經委托人同意后
方可更換監理人更換項目監理與相關服務其他監理人員應當以相當資格與能
力的人員替換并通知委托人 234 監理人應當及時更換有下列情形之一的監理人員 1不能勝任崗位職責的 2嚴重違反職業道德的 3有嚴重過失行為的 4有違法行為不能履行職責的 5涉嫌犯罪的 6合同專用條款約定的其他情形 235 委托人有權要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理與相關服務
機構人員 24 履行職責 監理人應當遵循職業道德準則和行為規范嚴格按照法律法規工程建設
有關標準及合同履行職責 241 在合同約定的監理與相關服務范圍內委托人和承包人提出的意見和要
求監理人應當及時處置并回復當委托人與承包人之間發生合同爭議時監理
人應當協調委托人承包人協商解決 242 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理
時監理人應當提供必要的證明資料 243 監理人應當在合同專用條款約定的授權范圍內處理委托人與承包人所
簽訂合同的變更事宜如果變更超過授權范圍應當以書面形式報委托人批準 在緊急情況下為了保護財產和人身安全監理人所發出的指令未能事先報
委托人批準時應當在發出指令后的 24小時內以書面形式報委托人 244 除合同專用條款另有約定外監理人發現承包人的人員不能勝任本職工 6 作的有權要求承包人予以更換 245 監理人在實施監理過程中發現存在安全事故隱患的應當要求承包人
整改情況嚴重的應當要求承包人暫時停止施工并及時報告委托人承包人
拒不整改或者不停止施工的監理人應當及時向有關主管部門報告 25 守法誠信 監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益 26保險 監理人應當按法律法規規定為派駐現場的監理與相關服務機構人員辦理
相關保險保證現場監理人員的安全 27 提交報告 監理人應當按合同專用條款約定的種類時間和份數向委托人提交監理與相
關服務的報告 28 文件資料 在合同履行期內監理人應當在現場保留工作所用的圖紙報告及記錄監理
工作的相關文件工程竣工后應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔 29 使用委托人的財產 監理人免費使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員房屋設備
設施除合同專用條款另有約定外委托人提供的設備設施屬于委托人的財產
監理人應當妥善使用和保管在合同終止時將這些設備設施的清單提交委托人
并按合同專用條款約定的時間和方式移交 3委托人的義務 31 告知 委托人應當在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人總監理工程師和授 7 予項目監理與相關服務機構的權限如有變更應當及時通知承包人 32 提供資料 委托人應當按照合同專用條款約定免費向監理人提供與工程有關的資料
在合同履行過程中委托人應當及時向監理人提供與工程有關的最新資料 33 提供工作條件 委托人應當為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件 331 委托人應當按照合同專用條款約定提供相應的人員房屋設備設
施供監理人免費使用如委托人不提供或部分提供相應的人員房屋資料
設備設施時應當進行補償 332 委托人應當負責協調工程建設中所有外部關系為監理人履行合同提供
必要的外部條件 34 委托人代表 委托人應當授權一名熟悉工程情況的代表負責與監理人聯系委托人應將
委托人代表的姓名和職責書面告知監理人當委托人更換委托人代表時應當提
前 7天通知監理人 委托人代表的姓名在合同專用條款中明確 35 委托人意見或要求 在合同約定的監理和相關服務工作范圍內委托人對承包人的任何意見或要
求應當通知監理人由監理人向承包人發出相應指令 36 答復 委托人應當在合同專用條款約定的時間內對監理人以書面形式提交并要求
做出決定的事宜給予書面答復逾期未答復的視為委托人認可 37 支付 委托人應當按合同約定向監理人支付酬金 8 38 合理化建議的獎勵 監理人在服務過程中提出的合理化建議使委托人獲得經濟效益的委托人
應當予以獎勵獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定 39 保障監理人的權利 委托人應當保證監理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監督管
理相應權利 4 違約 41 監理人的違約 411 監理人的違約情形 4111 監理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務或履行義務不符合
約定 4112 監理人違反合同的約定將監理與相關服務的任何部分轉讓或分包 4113 違反合同專用條款約定的其他情形 412 監理人的違約責任 4121 監理人違反合同約定在第 63款約定的時間內拒絕改正的委托
人有權解除合同 4122 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的監理人應當賠償委托
人損失賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定監理人承擔部分賠償責任
的其承擔賠償金額由雙方協商確定 42 委托人的違約 421 委托人的違約情形 4211 明確表示或者以行為表明不履行合同義務或履行義務不符合約定 4212 未按合同約定支付酬金 4213 違反合同專用條款約定的其他情形 422 委托人的違約責任 9 4221 委托人違反合同的約定并造成監理人的經濟損失應當向監理人賠償
賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定 4222委托人未能按期支付酬金超過 28天應當支付逾期付款利息監理人
可依據第 632項解除合同逾期付款利息按下述方法確定 逾期付款利息＝當期應付酬金總額×中國人民銀行發布的同期同類貸款利率
×拖延支付天數 43 除外責任 因非監理人的原因且監理人無過錯發生工程質量事故安全事故工期
延誤等造成的損失監理人不承擔違約責任 因不可抗力導致合同全部或部分不能履行時雙方各自承擔其因此而造成的
損失損害 5 支付 51 支付貨幣 除合同專用條款另有約定外酬金均以人民幣支付 52 首付款 除合同專用條款另有約定外委托人應當在雙方簽訂合同后 14天內向監理人
支付首付款額度為簽約監理酬金的 20 53 中期支付 531監理酬金 委托人采用總價平均分期支付的方式按月向監理人支付監理酬金具體支
付方式在合同專用條款中約定 532相關服務酬金 相關服務酬金按合同約定的人工日費用根據實際工作時間支付具體支付
方式在合同專用條款中約定 533附加工作酬金 10 附加工作酬金經雙方確定后按月支付具體支付方式在合同專用條款中約定 534補償費用 補償費用的支付方法在合同專用條款中約定 535合理化建議獎勵 監理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定 536竣工支付 工程竣工驗收時委托人累計支付的酬金比例應當不少于合同約定酬金總和
的 90 如委托人未按約定支付監理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件 537支付申請 監理人應當在合同約定的每個支付周期結束后的 7天內以書面形式向委托
人提交支付申請書支付申請書應當說明當期應付酬金和費用總額及細目金額 支付申請書應當包括以下內容 1截至本次付款周期應當支付的酬金 2根據第 4142款確定的違約金和賠償金 3根據第 534項約定的補償費用 4根據第 535項約定應當支付的合理化建議獎勵 5根據第 62款應當增加或扣減的變更金額 6根據合同應當增加和扣減的其他金額 538支付時限 除合同專用條款另有約定外委托人應當在收到監理支付申請后 7天內予以
審批在批復后 14天內向監理人支付酬金 54 有爭議部分的付款 委托人對監理人提交的支付申請書有異議時應當在收到監理人提交的支付申
請書后 7天內以書面形式向監理人發出異議通知無異議部分的款項應當按期
支付有異議部分的款項按第 7條約定辦理 11 55 結算 工程竣工后監理與相關服務結算價款依據本合同文件約定的結算方法進行調
整并于工程竣工結算后 28天內一次性支付剩余監理與相關服務酬金 6 合同生效變更與終止 61 生效 除法律另有規定或合同專用條款另有約定外委托人和監理人的法定代表人
或其授權代理人在合同協議書上簽字并蓋單位章后合同生效 62變更 621 附加工作 除合同專用條款另有約定外在履行合同過程中發生以下情形之一視為附
加工作委托人應向監理人支付附加工作酬金除下列第 6214目的情形外附
加工作酬金的確定方法為 a 因非監理人原因工程工期延長按下列方法確定 附加工作酬金=增加的監理與相關服務時間天×正常工作酬金÷合同協議書
約定的監理與相關服務期限天 b 實際情況發生變化導致履行中的合同全部或部分中止監理人完成善后工
作以及恢復服務前準備工作的工作酬金按下列方法確定 附加工作酬金=善后或準備工作的時間天×正常工作酬金÷合同協議書約定
的監理與相關服務期限天 6211 除不可抗力外因非監理人原因工程工期延長 6212因非監理人原因監理與相關服務受到延誤或阻礙或暫停 6213 實際情況發生變化使監理人不能完成全部或部分工作監理人進行
善后工作以及恢復服務準備工作監理人用于恢復服務的時間不得超過 28天 6214 監理與相關服務內容增加附加工作酬金應該按照增加的內容占正常
工作范圍內監理與相關服務內容的比例計算具體比例由雙方根據增加的內容通
過協商確定 12 622 合同簽訂后遇有與工程相關的法律法規標準頒布或修訂的雙方
應當遵照執行由此引起監理與相關服務的范圍時間酬金變化的雙方應當
通過協商進行相應調整 623因非監理人原因工程投資額建筑安裝工程費增加正常工作酬金
應當按以下方法調整 正常工作酬金增加額=工程投資建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工
程概算投資額建筑安裝工程費 624因非監理人原因工程投資額建筑安裝工程費減少正常工作酬金應
當按以下方法調整正常工作酬金減少額＝工程投資建筑安裝工程費減少額×
正常工作酬金÷工程概算投資額建筑安裝工程費因非監理人原因監理與相關
服務內容減少正常工作酬金應作相應調整調整減少金額按照減少的內容占正
常工作范圍內監理與相關服務內容的比例計算具體比例由雙方根據減少的內容
通過協商確定 工程投資額建筑安裝工程費或監理與相關服務內容未發生變化工程提前竣
工不減少監理人酬金 625 任何一方提出變更請求時雙方經協商一致后可進行變更 63 暫停履行與解除 631 委托人發出通知 當監理人發生第 411項情況時委托人應當通知監理人限期改正若委托人
在發出通知后 7天內沒有收到監理人書面形式的合理解釋則可在 7天內發出解
除合同的通知自通知到達監理人時合同解除 632 監理人發出通知 當委托人發生下列情況時監理人可向委托人發出解除合同的通知自通知
到達委托人時合同解除委托人應當將監理與相關服務的酬金支付至合同解除日 6321 監理人在合同專用條款中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人
按合同約定應付的酬金可向委托人發出催付通知委托人接到通知 14天后仍未
支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排監理人可向委托人發出暫停工作
的通知并可自行暫停全部或部分工作暫停工作后 14天內監理人仍未獲得委托人 13 應付酬金或委托人的合理答復監理人可發出解除合同的通知 6322 在合同有效期內因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停
委托人可以書面形式通知監理人要求暫停全部或部分工作監理人應當立即安排
停止工作并將開支減至最小除不可抗力外由此導致監理人遭受的損失應當
由委托人予以補償 暫停部分監理與相關服務且暫停時間超過 182天監理人可發出解除合同約
定的該部分義務的通知暫停全部工作且暫停時間超過 182天監理人可發出解
除合同的通知 633 雙方協商一致 在合同有效期內由于雙方無法預見和控制的原因導致合同全部或部分無法
繼續履行或繼續履行已無意義經雙方協商一致可以解除合同或監理人的部分
義務在解除之前監理人應當作出合理安排使開支減至最小 因解除合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失除依法可以免
除責任的情況外應當由委托人予以補償補償金額由雙方協商確定 634 不可抗力導致合同暫停或解除 因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時一方應當立即書面通知另
一方暫停或解除合同 64 終止 641 下列條件之一成就時合同權利義務即告終止 1按第 63款約定雙方解除合同 2監理人完成合同約定的全部工作 642合同權利義務終止后合同約定的有關結算清理爭議解決方式的條
款仍然有效 7 爭議解決 71協商 雙方應當本著誠信原則協商解決彼此間的爭議 14 72調解 如果雙方不能在 14天內或雙方商定的其他時間內解決合同爭議可以將其提
交給合同專用條款約定的或事后達成協議選定的調解人進行調解 73仲裁或訴訟 雙方均有權不經調解直接向合同專用條款約定的仲裁機構申請仲裁或向有管
轄權的人民法院提起訴訟 15 第三部分 合同專用條款 1 定義與解釋 13 合同文件組成與解釋順序 13 組成合同文件的其他文件 1合同協議書2中標通知書3投標
函及投標函附錄4投標文件中的擬投入監理與相關服務人員設備計劃監
理大綱及相關服務方案5合同專用條款 6合同通用條款 7本工程適用
的監理與相關服務有關的規范規程及其他合同文件 15 保密 委托人申明的保密事項和期限 監理人申明的保密事項和期限 第三方申明的保密事項和期限 2 監理人義務 21 監理與相關服務的工程范圍和服務內容 211 監理與相關服務的工程范圍包括 監理人應根據建筑工程監理規范
GBT503192013及其他相關文件對監理人的要求組建項目監理機構編制
監理規劃及實施細則制定監理工作程序完成本工程施工過程中的質量進度
費用控制安全生產監督管理合同信息竣工備案等方面的協調管理保修階
段及其他階段的監理服務工程范圍包括圖紙顯示全部工程包括建筑裝飾裝修
建筑給水排水及采暖建筑電氣智能建筑通風與空調電梯安裝拆除工
程墻體加固工程消防工程燃氣工程廚房設備標牌室外管線綠化工
程等 2135 其他相關服務的內容 16 22 監理與相關服務依據 221 監理依據同合同通用部分 222 相關服務依據 23 項目監理與相關服務機構和人員 231監理人員其他要求無 234 更換監理人員的其他情形 不按考勤請假制度多次無理由曠工的監理
人員對于待檢項目無故不到場的監理人員 24 履行職責 243 對監理人的授權范圍 在涉及工程延期 天內和或金額 萬元內的變更監理人不需請示
委托人即可向承包人發布變更通知 27 提交報告 監理人應當提交報告的種類包括監理規劃監理月報及約定的專項報告時間
和份數 監理規劃應在簽訂委托監理合同及收到設計文件后開始編制并應在
召開第一次召開監理會議前報送建設單位監理月報必須每月 28 日總監辦報送
監理月報一式二份第一 次監理月報于開工后的次月 28 日遞交專
項報告報送時間及份數建設單位可與監理單位相互協商 29 使用委托人的財產 委托人提供的人員房屋設備設施 最終以投標人投標文件表 74中
的內容與建設單位友好協商 由委托人提供的房屋設備設施的所有權屬于 項目建設單
位 在合同終止后監理人應當在 30 天內移交委托人免費提供的設備設施移
交的方式和時間為 雙方簽訂移交接收單 3 委托人義務 17 32 提供資料 委托人免費向監理人提供與工程有關的資料 投標人的投標文件施工組織設
計及商務標設計圖紙 34 委托人代表 委托人代表為 劉揚 36 答復 委托人同意在 3 天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書
面答復 38 合理化建議的獎勵 監理人提出合理化建議的獎勵金額按下列方法確定 獎勵金額＝工程投資節省額×獎勵金額的比率 獎勵金額的比率為 4 違約 41 監理人的違約 4113 監理人違約的其他情形 監理人員名單應應與投標時一致且總監在崗
時間每周不應少于四天總監代表和專業工程師及一般人員在崗時間不少于 5天
如需請假應向委托人提出獲得批準后方可請假 如上述人員因不可抗拒因素確實需要跟換調整的所更換的項目人員條件不
得低于被跟換人員并需經委托人書面同意 4122 監理人賠償金額按下列方法確定 監理人無故缺席委托人組織的相關會
議應向委托人支付違約金 2000元次 補充監理人在責任期內如果失職造成工程質量存在問題同意按以下辦法
承擔責任 賠償金＝直接經濟損失×報酬比率扣除稅金 18 賠償比率=監理中標費÷工程建安投資額 賠償額應不超過監理報酬總金額本項對責任的承擔不包括 4113及 4122
約定在內即承擔責任的監理報酬總金額不包括因違約已扣除的其他違約金額 42 委托人的違約 4213 委托人違約的其他情形 4221 委托人賠償金額按下列方法確定 5 支付 53 中期支付 531 監理酬金 監理酬金具體支付方式 1簽訂合同后 10日之內按照簽約合同價格的 30支付監理服務費預付款
2完成工程進度的 60時發包人支付監理人人工程款至合同金額的 60 3
本工程經驗收全部符合施工合同約定標準且工程移交給委托人協助委托人完成
建設管理部門竣工備案手續和檔案資料交檔手續后并辦理完工程竣工結算待
政府投資主管部門委托的審計結束后委托人向監理人支付至結算監理費的 100
監理服務費撥付最終以政府撥款為準 532 相關服務酬金 相關服務酬金具體支付方式 533附加工作酬金 附加工作酬金具體支付方式 534 補償費用 補償費用的支付方法 535合理化建議獎勵 合理化建議獎勵的支付方法 7 爭議解決 19 72 調解 合同爭議進行調解時可提交 調解人進行調解 73 仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第 2 種方式 1提請 仲裁委員會進行仲裁 2向 發包人所在地 人民法院提起訴訟 8 補充條款 無 
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