2018-12-18 [磋商]首都醫科大學附屬北京地壇醫院圍墻修繕改造工程(監理）成交公告
北京國泰建中管理咨詢有限公司受首都醫科大學附屬北京地壇醫院的委托，就圍墻修繕改造工程項目（項目編號：XM-0000193316181029049）組織采購，評標工作已經結束，成交結果如下：
一、項目信息
項目編號：XM-0000193316181029049
項目名稱：圍墻修繕改造工程
項目聯系人：張溧
聯系方式：68001559
二、采購單位信息
采購單位名稱：首都醫科大學附屬北京地壇醫院
采購單位地址：北京市順義區京順東街8號
采購單位聯系方式：孫亞雄
三、采購代理機構信息
采購代理機構全稱：北京國泰建中管理咨詢有限公司
采購代理機構地址：北京市海淀區中關村成府路中科科儀院內2號樓6層
采購代理機構聯系方式：68001559
四、成交信息
招標文件編號：007518Z-08-03-C04
本項目招標公告日期：2018年11月26日
成交日期：2018年12月18日
總成交金額：8.2000000 萬元（人民幣）
成交供應商名稱、地址及成交金額：
| 序號 | 成交供應商名稱 | 成交供應商聯系地址 | 成交金額(萬元) |
| 1 | 達華工程管理（集團）有限公司 | 北京市海淀區學院路志新路8號 | 8.200000 |
本項目代理費總金額：0.123 萬元（人民幣）
本項目代理費收費標準：
服務招標 中標金額 費率100萬元以下 1.5%
談判小組、詢價小組、磋商小組成員名單及單一來源采購人員名單：
關遠航、李亞坡、夏春宇
五、項目用途、簡要技術要求及合同履行日期：
原有圍墻進行修繕改造的監理服務工作。
六、成交標的名稱、規格型號、數量、單價、服務要求：
因單項中標標的物的價格均未超過成交總價的50%，此項內容略。
七、其它補充事宜
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圍墻修繕監理磋商文件.pdf
圍墻修繕監理成交公告.pdf
1 圍墻修繕改造工程監理 競爭性磋商文件 招標編號 007518Z0803C04 招標人 首都醫科大學附屬北京地壇醫院 代 理 機 構 北京國泰建中管理咨詢有限公司 二○一八年十一月 2 采 購 文 件 目 錄 第一部分 邀 請 函 3 第二部分 供應商須知 5 第三部分 采購內容要求及技術規范 12 第四部分 具體項目需求 15 第五部分 附件文件格式 16 第六部分 評審標準 36 3 第一部分 邀 請 函 北京國泰建中管理咨詢有限公司以下簡稱采購代理機構受 首都醫科大學附
屬北京地壇醫院 委托對圍墻修繕改造工程監理 項目所需的下述服務進行競爭性
磋商采購 11 項目編號 007518Z0803C04 12 項目名稱 圍墻修繕改造工程監理 121 據項目采購需求本項目是否分包次標段采購否 13 邀請供應商的資格條件 1在中華人民共和國境內注冊能夠獨立承擔民事責任有生產或供應能力的本國供
應商包括法人其他組織自然人 2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 6本項目不接受聯合體投標 7必須提供在信用中國網站wwwcreditchinagovcn查詢的本單位信用記錄
并符合相應政策 8具備建筑工程監理乙級含以上 9具有工商部門核發的營業執照 14 發售磋商文件時間 2018 年 11 月 26 日至 2018 年 12 月 3 日上午 930 至
1130下午1330 至1600北京時間 法定節假日除外 15 發售磋商文件地點北京市海淀區成府路中科科儀院內 2號樓6層前臺 16 磋商文件售價人民幣 200元 17 供應商報送文件時間及截止時間 報送文件時間 2018 年12月7日 9 時 30分至 9 時 50 分北京時間 報送文件截止時間2018 年12月7日9時50 分北京時間 請按供應商須知
要求將全部文件準備齊全一式三份其中正本一份副本兩份電子版一份裝
訂牢固并密封 18 磋商時間 2018 年 12 月 7日 9 時 50分北京時間 19 報送文件和磋商地點北京市海淀區成府路中科科儀院內 2號樓6層606 會議室 4 110 凡對本項目提出詢問請與北京國泰建中管理咨詢有限公司聯系技術方面的詢
問請以信函或傳真的形式 北京國泰建中管理咨詢有限公司 地 址北京市海淀區成府路中科科儀大廈 2 號樓6層 郵政編碼100190 聯 系 人張溧 電 話010680012931559 傳 真01062551432 5 第二部分 供應商須知 21 本磋商文件的組成第一部分~第六部分以及有關技術規范 22 供應商應當認真審閱和全面理解本磋商文件中所有的須知條件格式和條款 221 凡獲得本磋商文件的供應商均應當對磋商文件的內容負有保密義務 222 供應商應當按照磋商文件的要求編制響應文件并對其提交的響應文件的真
實性合法性承擔法律責任 23 磋商文件的解釋和答疑 231 供應商在獲得磋商文件后如果有問題需要采購人解釋和答疑應當在遞交
響應文件截止期 3日前向采購代理機構提出書面質疑文件 232 補充文件是磋商文件的組成部分與磋商文件具有同等法律效力在遞交響
應文件截止期 5日前以書面形式送達所有供應商 24 供應商應詳細閱讀磋商文件的全部內容對于不響應磋商文件要求的響應文件采
購人有權拒絕接收 25 報價費用 凡參加本項目報價的供應商應承擔其編制響應文件與遞交響應文件所涉及的一切費
用不管成交結果如何采購人和采購代理機構對上述費用不負任何責任 26 報送響應文件的組成 供應商應完整地按磋商文件要求的格式填寫響應文件響應文件按A4幅面裝訂須
編寫方便查閱的文件目錄并逐頁標明頁碼 27 響應文件的準備及密封 271 響應文件應準備正本一份副本兩份電子版一份要求 word 版本 分別
裝訂牢固成冊響應文件由供應商的法定代表人或授權代表簽署 272 響應文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由供應商的法定代表人或經
其正式授權的代表在響應文件上簽字并加蓋單位公章授權代表須持有書面的法定代
表人授權書 格式附后 并將其附在響應文件中如對響應文件進行了修改則應由 6 供應商的法定代表人或經其正式授權的代表在修改的每一頁上簽字響應文件的副本可
采用正本的復印件 273 任何行間插字涂改和增刪必須由響應文件簽字人法人或法人授權代表
簽字后才有效 274 響應文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由供應商負責 275 響應文件應按以下方法裝袋和密封 響應文件密封袋內應裝有響應文件正本和副本用封條在響應文件密封袋背面開口
處密封封口處加蓋供應商的單位公章響應文件袋正面按照規定需寫明項目名稱項
目編號供應商名稱等 28 保證金不適用 281 磋商保證金為預算金額的 2 匯款時請備注所投項目編號 282磋商保證金可采用下列形式之一種 磋商保證金應當采用支票匯票電匯本票或者金融機構擔保機構出具的
保函等非現金形式交納 匯款時請備注所投項目編號 無論是任何形式的保證金應當在磋商截止時間前 1 個工作日內送達磋商文件
規定的招標代理機構的指定賬戶 將招標代理機構開具的收據或者匯款銀行出具的
匯款憑證復印件加蓋公章放入響應文件中否則按無效磋商處理 283 未按第281和第 282條要求提交保證金的響應文件將被拒絕接收 284 未成交的供應商的保證金在成交結果通知書發出后五個工作日內無息退還 285 成交的供應商的保證金在簽訂成交合同并按要求提交合同副本3 份并繳
納成交服務費后予以無息退還 286 發生下列情況之一保證金將被沒收 1供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的 2供應商在響應文件中提供虛假材料的 3除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外成交供應商不與采購人簽訂合
同的 4供應商與采購人其他供應商或者采購代理機構惡意串通的 7 5成交供應商不按本須知的規定繳付成交服務費的 附退還磋商保證金格式 收 據 今收到 交來 人民幣 大寫 ? 元小寫 公章 交款人 收款人 說明a本收據應使用正規收據打印此表無效如無收據可使用資金往來發票
內容參照上表填寫 b響應人如為成交人則成交人應繳納成交服務費后再退還磋商保證金成交服務
費金額不與磋商保證金金額相扣減 磋商人未能成交的則退還金額為所繳納保證
金金額 c如未按照磋商文件要求填寫招標代理機構有權暫停辦理退還磋商保證金手續 d招標代理機構保留對此的最終解釋權 29 響應文件遞交 291供應商應當在磋商文件要求的截止時間前將響應文件密封送達指定地點在
截止時間后送達的響應文件為無效文件采購人采購代理機構或者磋商小組應當拒收 供應商在提交響應文件截止時間前可以對所提交的響應文件進行補充修改或者
撤回并書面通知采購人采購代理機構補充修改的內容作為響應文件的組成部分
補充修改的內容與響應文件不一致的以補充修改的內容為準 292 采購代理機構屆時派專人接收響應文件 210 采購 2101 項目磋商小組將負責項目的采購工作只對具備實質性響應的文件進行磋商
和打分 2102 磋商小組由采購人代表和評審專家共 3 人以上單數組成其中評審專家人數
不得少于磋商小組成員總數的 23 采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位
采購項目的評審采購代理機構人員不得參加本機構代理的采購項目的評審 本項目評審專家應當從評審專家庫內相關專業的專家名單中隨機抽取 8 2103供應商須派法人授權代表持法人授權書一份身份證和身份證復印件一份
在規定的時間內參加招標采購單位組織的磋商會議如供應商認為需要可以請技術人
員共同參加 已提交響應文件的供應商在提交最后報價之前可以根據磋商情況退出磋商采
購人采購代理機構應當退還退出磋商的供應商的磋商保證金 2104 磋商小組在對響應文件的有效性完整性和響應程度進行審查時可以要求
供應商對響應文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內
容等做出必要的澄清說明或者更正供應商的澄清說明或者更正不得超出響應文件
的范圍或者改變響應文件的實質性內容 磋商小組要求供應商澄清說明或者更正響應文件應當以書面形式做出供應商的
澄清說明或者更正應當由法定代表人或其授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽
字的應當附法定代表人授權書供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明 2105 磋商小組所有成員應當集中與單一供應商分別進行磋商并給予所有參加磋
商的供應商平等的磋商機會 2106 在磋商過程中磋商小組可以根據磋商文件和磋商情況實質性變動采購需求
中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內容實質性變
動的內容須經采購人代表確認 對磋商文件做出的實質性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應當及時以書
面形式同時通知所有參加磋商的供應商 供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其
法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的應當附法定代表人授權
書供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明 2107 磋商文件能夠詳細列明采購標的技術服務要求的磋商結束后磋商小組
應當要求所有實質性響應的供應商在規定時間內提交最后報價提交最后報價的供應商
不得少于 3家 磋商文件不能詳細列明采購標的的技術服務要求需經磋商由供應商提供最終設
計方案或解決方案的磋商結束后磋商小組應當按照少數服從多數的原則投票推薦 3
家以上供應商的設計方案或者解決方案并要求其在規定時間內提交最后報價 最后報價是供應商響應文件的有效組成部分提交最后報價的供應商可以為 2 家
采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務項目含政府和社會資本合作項目 在采
購過程中符合要求的供應商社會資本只有 2 家的競爭性磋商采購活動可以繼續進
行采購過程中符合要求的供應商社會資本只有 1 家的采購人項目實施機構
或者采購代理機構應當終止競爭性磋商采購活動發布項目終止公告并說明原因重新
開展采購活動 9 2108 經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合
評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 具體評審辦法請
見附表 評審標準 綜合評分法是指響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的量化指標
評審得分最高的供應商為成交候選供應商的評審方法 2109 綜合評分法評審標準中的分值設置應當與評審因素的量化指標相對應磋商
文件中沒有規定的評審標準不得作為評審依據 評審時磋商小組各成員應當獨立對每個有效響應的文件進行評價打分然后匯
總每個供應商每項評審因素的得分 綜合評分法中的價格分統一采用低價優先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價
最低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應商的價格分統一按照下
列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權值×100 項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 21010 磋商小組應當根據綜合評審情況按照評審得分由高到低順序推薦 3 名以
上成交候選供應商并編寫評審報告符合政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦
法第二十一條第三款情形的可以推薦 2 家成交候選供應商評審得分相同的按照
最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術指標優劣順序推
薦 21011本項目總平均分排名第一的作為成交侯選供應商 21012 采購人對于采購結果出具確認函法定代表人或授權代表簽字加蓋采購
人公章 21013 采購代理機構將根據項目評審小組的綜合評審意見和采購結果確認函出具
采購報告 211 成交結果通知 2111 在響應有效期內成交供應商被確定后采購代理機構以書面形式向供應商
發出成交結果通知書 2112 成交結果通知書是合同的組成部分 212 成交服務費 10 2121 本項目將按規定向成交供應商收取成交服務費 2122 成交供應商在成交通知書發出的同時應向采購代理機構繳納成交服務費收
費標準按照國家發展和改革委員會的招標代理服務收費管理暫行辦法 計價格
20021980 號和國家發展和改革委員會辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通
知 即發改辦價格2003857 號文件中的工程收費標準執行 成交服務費只收現金 支票
匯票成交供應商如未按規定辦理采購代理機構將沒收其保證金 213 質疑 2131 供應商對成交結果公告有異議的應當在成交結果公告發布之日起七個工作
日內以書面形式向采購代理機構提出質疑采購代理機構應當在收到供應商書面質疑
后七個工作日內對質疑內容做出答復 2132 供應商提出質疑的范圍只限于磋商文件采購過程以及成交結果三個方面的
事項供應商提出的質疑必須認為磋商文件采購過程成交結果使自己的權益受到損
害并提出受損害的事實和理由 214 簽訂合同 2141 采購人與成交供應商應當在成交通知書發出之日起 30 日內按照磋商文件
確定的合同文本以及采購標的規格型號采購金額采購數量技術和服務要求等事
項簽訂政府采購合同 采購人不得向成交供應商提出超出磋商文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件
不得與成交供應商訂立背離磋商文件確定的合同文本以及采購標的規格型號采購金
額采購數量技術和服務要求等實質性內容的協議 2142采購人或者采購代理機構應當在采購活動結束后及時退還供應商的磋商保證
金但因供應商自身原因導致無法及時退還的除外未成交供應商的磋商保證金應當在
成交通知書發出后 5個工作日內退還 成交供應商的磋商保證金應當在采購合同簽訂后 5
個工作日內退還 有下列情形之一的磋商保證金不予退還 一供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的 二供應商在響應文件中提供虛假材料的 三除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外成交供應商不與采購人簽訂
合同的 四供應商與采購人其他供應商或者采購代理機構惡意串通的 11 五磋商文件規定的其他情形 2143 磋商文件供應商響應文件承諾書及其澄清文件成交結果通知書等均
為簽訂合同的依據 12 第三部分 采購內容要求及技術規范 如本部分內容與磋商文件其它部分內容有沖突應以本部分內容為準 1項目名稱 圍墻修繕改造工程監理 2項目編號 007518Z0803C04 3 預算批復總金額
本包次批復金
額 人民幣306299882 元8246700元 4 供應商資格要
求 1在中華人民共和國境內注冊能夠獨立承擔民事責任有生產或
供應能力的本國供應商包括法人其他組織自然人 2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 6本項目不接受聯合體投標 7必須提供在信用中國網站wwwcreditchinagovcn查詢
的本單位信用記錄并符合相應政策 8具備建筑工程監理乙級含以上 9具有工商部門核發的營業執照 5 建設地點 北京市順義區李遂鎮 6建設規模及工
程總造價 圍墻修繕改造約 554米建安工程造價余額 293萬元 7服務周期 210日歷天 8招標人 和招標代理機
構 招標人 首都醫科大學附屬北京地壇醫院 聯系人孫亞雄 電話01084323096 招標代理機構 北京國泰建中管理咨詢有限公司 聯系人張溧 電話01068001293 9資金來源 財政資金 10投標周期 發售競爭性磋商文件時間 2018 年11 月 26 日至 2018 年 12 月 3
日上午 930 至 1130下午 1330 至 1600北京時間 法定
節假日除外磋商文件遞交截止時間為 2018年12月 7 日 9 時50分 11招標范圍 工程實施過程及質量保修期階段的全部監理服務 12 磋商文件有
效期 磋商有效期90個日歷日 13磋商保證金 不適用 13 14付款方式 16監理費計價及
特殊的報價規定 監理費計價標準應參考符合國家收費指導意見文件現行行業及市場
的收費標準及投標人自身實力進行報價 特殊的報價規定 無 17報價采用的幣
種 人民幣 18響應文件份數 一份正本貳份副本電子光盤一套 19技術部分編制
要求 詳見競爭性磋商文件格式 20響應文件提交 地點及截止時間 收件人 北京國泰建中管理咨詢有限公司 地 點 北京市海淀區成府路 270 號中科科儀大廈 2 號樓 6 層 606 會
議室 時 間 2018 年12 月 7 日 9 時 50 分 21磋商日期及磋
商地點 時 間 2018 年 12月7日 9時 50 分 地 點 北京市海淀區成府路 270 號中科科儀大廈 2 號樓 6 層 606 會
議室 22設計方案陳述 本次投標不進行方案陳述若需要評標時要求投標人進行書面答疑 23評標方法及標
準 綜合評估法詳見文件第六部分 評審標準 24設計責任保險 該款不適用 25未中標補償 無 26相關說明 1報價應為完成甲方指定范圍內全部工作的最終報價甲方不再為此
項目支付額外的任何資金 2響應人應以人民幣報出本次磋商全部服務的總價 3本項目排名第一的響應人推薦為預成交供應商排名第二的為備
選成交供應商 27無效響應條款 1不符合磋商文件對供應商的資格要求的 2應交未交或未足額繳納有效的磋商保證金的本項目不適用 3響應文件未按照采購文件規定要求密封簽署蓋章的 4響應文件有效期不滿足采購文件要求的 5提供選擇性報價的 6響應人未對分包內全部內容進行響應的 14 7未按照采購文件附件 4 資格證明文件中要求提供有效的資格
證明文件的 8最終報價超過采購預算的 9提供虛假的資料 10在實質性方面失實 11供應商與采購人其他供應商或者代理機構串通的 12不符合法律法規和采購文件中規定的其他實質性要求的 13服務周期不滿足磋商文件要求的 28終止競爭性磋
商條件 出現下列情形之一的采購人或者采購代理機構應當終止競爭性磋商采
購活動發布項目終止公告并說明原因重新開展采購活動 1因情況變化不再符合規定的競爭性磋商采購方式適用情形的 2出現影響采購公正的違法違規行為的 3除本文件規定的情形外在采購過程中符合要求的供應商或者報價
未超過采購預算的供應商不足 3家的 4在采購活動中因重大變故采購任務取消的 29政府采購政策
要求 1依據財政部工業和信息化部關于印發政府采購促進中小企業發
展暫行辦法的通知財庫2011181 號和工業和信息化部國家
統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準
規定的通知 工信部聯企業2011300 號 本項目屬于非專門面向
中小企業的采購項目對小型和微型企業產品的價格給予 6 的扣除
用扣除后的價格參與評審參加政府采購活動的中小企業應當提供規定
的中小企業聲明函 監獄企業適用政府采購促進中小企業發展暫行
辦法 4依據財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通
知財庫201468 號 在政府采購活動中監獄企業視同小型微
型企業享受預留份額評審中價格扣除等政府采購促進中小企業發展
的政府采購政策 15 第四部分 具體項目需求 一工程概況 本項目主要對首都醫科大學附屬北京地壇醫院順義院區圍墻大門進行翻建及對北門門衛室
自行車管理用房進行裝修改造擬改造建筑建成于 1984 年未進行過翻新重建目前已年久失修
本次改造工程內容具體如下 1圍墻工程擬對原有醫院圍墻進行拆除重建新建圍墻結構由現澆鋼筋混凝土及混凝土
砌塊兩部分組成裝飾飾面采用石材飾面圍墻部分采用成品鍍鋅方通管制作并增加醫院標識在
醫院單身宿舍停尸房液氧站三處位置設置隔聲屏障起到隔音及遮擋視線的作用 2大門工程對南北院區大門進行翻建改造 3綠化工程南院區北側圍墻后的北海道黃楊圍墻拆除時應移植走圍墻改造后再恢復
南院區北門兩測北海道黃楊雙排約 120米長東大門處有 11平方米綠化池種植北海道黃楊 4裝飾裝修工程含門衛室和自行車管理用房室外裝修工程和室內裝飾工程兩部分 二技術要求 本項目使用國家行業及地方規范標準包括但不限于 1北京市建設工程質量管理條例 2 建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002013 3 國家建筑標準設計圖集05J909 4 建筑內部裝飾防火設計規范GB502222017 512系列建筑設計標準圖集 GB12J9GB12J003GB15J001 16 第五部分 附件文件格式 一 商務部分 附件1 響應函格式 供應商全稱授權 全權代表姓名 職務 職稱為全權代表 參加貴方組織的項目編號 項目名稱 有
關的采購活動并對該項目進行報價響應據此函法人或法人授權代表宣布同意如下 1提供供應商須知規定的全部響應文件包括正本 一 份副本兩份電子版一份 2采購的服務報價為 服務周期 日歷天 3如獲成交保證按照采購文件的規定與采購人簽訂合同 4保證忠實地執行買賣雙方所簽合同并承擔合同規定的責任義務 5保證遵守采購文件中的有關規定和收費標準 6本響應文件自遞交之日起 90 天內有效 7如果在規定的遞交采購文件截止后供應商在文件有效期內撤回其響應文件其
保證金將被貴方沒收 8根據采購文件規定我方承諾與買方聘請的為此項目提供設計服務的公司及任
何附屬機構均無聯系我方不是買方的附屬機構 9我方同意提供按照貴方可能要求的一切數據或資料完全理解貴方不一定接受最
低價的報價或收到的任何響應文件 10與本項目有關的一切往來通訊請寄 17 地址 郵編 電話 傳真 電子信箱地址 供應商蓋章 全權代表簽字 日 期 報價人授權代表簽字 報價人名稱全稱 報價人開戶銀行全稱 報價人銀行帳號 報價人公章 日 期 18 附件2 磋商報價一覽表 招標編號 項目名稱 序號 服務項目 服務報價元 服務周期 備注 1 2 3 投標總價元 備注 響應人名稱蓋章 響應人法定代表人或其授權代表簽字 注此表應按響應人須知的規定密封標記并單獨遞交 19 附件3 商務條款偏離表 投標人名稱 招標編號 序號 采購文件條款號 采購文件的商務條款 響應文件的商務條款 說明 注商務條款是指服務周期付款等條款 投標人法定代表人或其授權代表簽字 投標人蓋章 20 投標人資格材料 附件1 法定代表人企業負責人授權書格式 本授權書聲明注冊于國家或地區的名稱的公司名稱的在下面簽字的法人
負責人代表姓名職務代表本公司授權單位名稱的在下面簽字的被授權人的姓
名職務為本公司的合法代理人就項目名稱的采購以本公司名義處理一切與之
有關的事務 本授權書于 年 月 日簽字生效特此聲明 法定代表人簽字或蓋人名章 被授權人簽字 公司蓋章 附 被授權人姓名 職 務 詳細通訊地址 郵政編碼 傳 真 電 話 21 附件2 投標人基本情況表 投標人全稱 主要業務范圍 法定代表人姓名 職 務 投標人地址 郵政編碼 電 話 傳 真 成 立 日 期 現 有 職工 人 數 資 質 等 級 證 書 等 級 證書號 質量管理體系證書 等 級 證書號 擬提供的技術設備 設計單位組織機構簡介 部室劃分各部室人數中高級職稱注冊建筑師結構師等人員數 組織機構框圖附后 技術人員總數 人 一級注冊建筑師 人 一級注冊結構工程師 人 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽章 日 期 年 月 日 注1投標人需隨此表附上營業執照資質等級證書質量管理體系證書近期社保
繳納記錄近期納稅記錄等文件的復印件 2社保繳納記錄 說明 1投標人須提供近三個月的企業社會保障資金繳納記錄復印件并加蓋投標人公章 22 2社會保障資金繳納記錄是指社會統籌保險基金管理部門出具的基本養老保險對賬單
或加蓋社會統籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細以及企業繳費憑證社保繳費發
票或銀行轉賬憑證等證明 3投標人逐年繳納社會保障資金的須提供上年度企業繳費憑證 4企業成立不足三個月的可以提供社會保險登記證復印件替代此項內容 5事業單位等機構組織不能提供此項內容的須提供有效的文件資料以證明該單位不
用進行社會保障資金繳納 稅款繳納記錄 說明 1投標人須提供近三個月的企業稅款繳納記錄復印件并加蓋投標人公章 2企業成立不足三個月的可以提供稅務登記證復印件替代此項內容 3特殊機構組織不能提供此項內容的須提供有效的文件資料以證明該單位屬于免稅
單位 4投標人逐年納稅的須提供上年度企業稅款繳納記錄 23 附件3 近三年類似項目的監理業績 相關監理業績 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽章 日 期 年 月 日 注1投標人應隨此表附上相關的業績證明如中標通知書合同顧客意見反饋表
等的復印件 2如有多個類似項目可按此表格擴展 建 設 單 位 業主 工程名稱 建設規模 建筑面積 監理內容 完成日期 年月日 主要監理人員情況 24 附件 4 擬投入本項目監理人員匯總表 投標人名稱 項目名稱 序號 姓 名 年齡 性別 學 歷 專業 職稱 在本項目擬任職務 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽章 日 期 年 月 日 25 附件5 擬投入本項目的主要監理人員簡歷表 姓 名 性 別 出生日期 畢業院校 及專業 畢業時間 從事本專業時間 為投標人服務時間 執 業 注 冊 職 稱 主 要 經 歷 時 間 參加過的工程設計項目名稱及規模 該項目中任職 投標人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權代表 簽章 日 期 年 月 日 注投標人需隨此表附上主要監理人員的職稱證執業注冊證等相關資料的復
印件 26 附表 6 企業經營狀況承諾書格式 企業經營狀況承諾書 招標人名稱 我單位在最近三年內2015 年 11 月 1 日至投標截止前沒有處于被責令停業投標
資格被取消財產被接管凍結破產狀態參加政府采購活動前三年內在經營活動中
沒有重大違法記錄我方保證上述信息的真實和準確否則自愿放棄投標或中標資格并
愿意承擔因此所引起的一切法律后果 特此承諾 投標人 蓋單位章 法定代表人或其委托代理人 簽字 年 月 日 27 附表 7 履約情況承諾書格式 履約情況承諾書 招標人名稱 我單位在最近三年內2015 年 11 月 1 日至投標截止前沒有騙取中標嚴重違約及
重大責任事故我方保證上述信息的真實和準確否則自愿放棄投標或中標資格并愿意
承擔因此所引起的一切法律后果 特此承諾 投標人 蓋單位章 法定代表人或其委托代理人 簽字 年 月 日 28 附件8 中小企業聲明函 聲明函格式見如下 附 中小企業聲明函 本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法 財庫
2011181號的規定本公司為請填寫中型小型微型企業即
本公司同時滿足以下條件 1根據工業和信息化部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關
于印發中小企業劃型標準規定的通知 工信部聯企業2011300 號規定的劃分
標準本公司為請填寫中型小型微型企業 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業制造的貨物由
本企業承擔工程提供服務或者提供其他請填寫中型小型微型
企業制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 企業名稱蓋章 日 期 29 附表 9 財務狀況證明材料經會計師事務所或有關審計部門審驗的資產負債表損益表
現金流量表以及最近會計年度的會計報表附注和財務情況說明書復印件需加蓋
投標人公章 或基本結算戶開戶銀行資信證明或資信等級證書復印件需加蓋投
標人公章 30 附表 10 外地企業需提供進京備案證明外地企業適用 31 附表 11 投標人的其他資格資料 1說明不存在單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參
加同一合同項下的政府采購活動的有關情況說明格式自擬 2 投標人必須提供在信用中國網站wwwcreditchinagovcn查詢的本
單位信用記錄并符合相應政策需提供相關網頁截圖 32 二技術部分 33 圍墻修繕改造工程監理 響應文件 技術部分 年 月 34 一監理大綱 注 1監理工作主要內容質量控制進度控制造價控制安全措施綠色文明施
工合同和信息管理等質量控制中必須進行詳細闡述 2為力保總承包單位按合同工期完成全部工程量請投標人在監理大綱內詳述保
證工期的具體管理措施 3為加強竣工階段的管理工作確保竣工階段現場管理工作的有條不紊以及技術
資料匯總和交接現場技術人員到位等方面管理請投標人在監理大綱中詳述對
竣工階段加強管理的措施 4針對本工程特點制定安全管理方案 5其它內容請投標人自行確定 35 二其他技術文件 第六部分 評審標準 一磋商小組的組成 招標采購單位依法組建磋商小組 二磋商小組的職責 1 審查響應文件是否符合磋商文件要求并做出評價 2 根據需要要求響應人對響應文件有關事項做出解釋或者澄清 3 推薦成交候選供應商名單 三評標程序及打分辦法 1 評審準備磋商小組熟悉磋商文件 2 磋商小組在對響應文件的有效性完整性和響應程度進行審查時可以要
求供應商對響應文件中含義不明確 同類問題表述不一致或者有明顯文字
和計算錯誤的內容等作出必要的澄清說明或者更正供應商的澄清說
明或者更正不得超出響應文件的范圍或者改變響應文件的實質性內容 3 磋商小組要求供應商澄清說明或者更正響應文件應當以書面形式作出
供應商的澄清 說明或者更正應當由法定代表人或其授權代表簽字或者加
蓋公章由授權代表簽字的應當附法定代表人授權書供應商為自然人
的應當由本人簽字并附身份證明 4 磋商小組所有成員應當集中與單一供應商分別進行磋商 并給予所有參加
磋商的供應商平等的磋商機會 5 在磋商過程中 磋商小組可以根據磋商文件和磋商情況實質性變動采購需
求中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他
內容實質性變動的內容須經采購人代表確認 6 對磋商文件作出的實質性變動是磋商文件的有效組成部分 磋商小組應當
及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商 7 供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文
件 并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章 由授權代表簽字的
應當附法定代表人授權書供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份
證明 8 磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術服務要求的磋商結束后磋商 37 小組應當要求所有實質性響應的供應商在規定時間內提交最后報價 提交
最后報價的供應商不得少于 3家 9 磋商文件不能詳細列明采購標的的技術服務要求需經磋商由供應商提
供最終設計方案或解決方案的磋商結束后磋商小組應當按照少數服從
多數的原則投票推薦 3家以上供應商的設計方案或者解決方案 并要求其
在規定時間內提交最后報價 不適用 10 最后報價是供應商響應文件的有效組成部分符合政府采購競爭性磋商
采購方式管理暫行辦法第三條第四項情形的提交最后報價的供應商可
以為2家 11 經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后 由磋商小組采用綜
合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分 12 綜合評分法 是指響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的
量化指標評審得分最高的供應商為成交候選供應商的評審方法 13 綜合評分法評審標準中的分值設置應當與評審因素的量化指標相對應 磋
商文件中沒有規定的評審標準不得作為評審依據 14 評審時 磋商小組各成員應當獨立對每個有效響應的文件進行評價 打分
然后匯總每個供應商每項評分因素的得分 15 綜合評分法中的價格分統一采用低價優先法計算 即滿足磋商文件要求且
最后報價最低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應
商的價格分統一按照下列公式計算 16 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權值×100 17 項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 18 磋商小組應當根據綜合評審情況 按照評審得分由高到低順序推薦3名以
上成交候選供應商并編寫評審報告評審得分相同的按照最后報價由
低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術指標優劣順序
推薦 四推薦成交候選供應商 每位磋商小組成員在審閱響應資料的基礎上對各響應文件進行綜合打分最
后匯總所有磋商小組的分數求出每個響應單位的平均分并排序 38 排名第一的響應人推薦為預成交供應商 五編寫評審報告 評審報告應當包括以下主要內容 1 邀請供應商參加采購活動的具體方式和相關情況 2 響應文件開啟日期和地點 3 獲取磋商文件的供應商名單和磋商小組成員名單 4 評審情況記錄和說明包括對供應商的資格審查情況供應商響應文件評審
情況磋商情況報價情況等 5 提出的成交候選供應商的排序名單及理由 39 六評審標準滿分 100分 序號 評審因素 分值 評分標準說明 1 價格分 20 1價格分統一采用低價優先法計算即滿足磋商文件要求最后報價最
低的供應商的價格為磋商基準價其價格分為滿分 2其他供應商的價格分統一按照以下公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×20 3最低報價不作為成交的保證 2 投標單位
業績 10 A近三年201511至今承擔過近似類型規模的業績須提供合
同復印件至少包括合同的甲乙雙方合同詳細標的和雙方簽章及生
效時間 每個2 分最高 6 分 B A里提供業績的業主反饋意見良好以上每個2分最高4分 3 擬投入的
監理人員 10 團隊人員完善 10 分評委根據比較依次遞減 4 安全措施 15 科學合理完善合理1015分較合理510分一般 05分 5 質量措施 15 科學合理完善合理1015分較合理510分一般 05分 6 進度控制 5 科學合理完善合理5分較合理34分一般 02分 7 造價控制 5 科學合理完善合理5 分較合理34 分一般 02分 8 綠色文明
施工 5 科學合理完善合理45分較合理23分一般 02 分 9 合同及信
息管理 5 科學合理完善合理45分較合理23分一般 02 分 10 項目總監
業績 5 近三年201511至今承擔過近似類型規模的業績須提供合同
復印件至少包括合同的甲乙雙方合同詳細標的和雙方簽章及生效
時間 每個1分最高5分 11 項目總監
職稱 5 高級職稱得5 分中級職稱得 3分初級職稱得1分 評分分值計算保留小數點后兩位第三位四舍五入 40 合同文件 BF20140206 北京市建設工程監理合同 委托人 監理人 項目名稱 合同編號 北京市住房和城鄉建設委員會 北京市工商行政管理局 二○一四年十二月 制定 41 第一部分 合同協議書 委托人全稱 監理人全稱 根據中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及其他有關法律
法規遵循平等自愿公平和誠實信用原則雙方就下述工程委托監理與相關服
務事項協商一致訂立本合同 一工程概況 1 工程名稱圍墻修繕改造工程監理 2 工程地點 3 工程規模 4 工程范圍 監理人應根據建筑工程監理規范 GBT503192013及
其他相關文件對監理人的要求組建項目監理機構編制監理規劃及實施細則制
定監理工作程序完成本工程施工過程中的質量進度費用控制安全生產監督
管理合同信息竣工備案等方面的協調管理 5 建安工程費293萬元 二詞語定義 合同協議書中相關詞語的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同 三組成合同的文件 1 合同協議書 2 中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程 3 投標函及投標函附錄 4 投標文件中的擬投入監理與相關服務人員設備計劃監理大綱及相關服務
方案適用于招標工程或監理與相關服務建議書適用于非招標工程 5 合同專用條款 6 合同通用條款 7 本工程適用的監理與相關服務有關的規范規程及其他合同文件 合同簽訂后雙方依法簽訂的補充協議也是合同文件的組成部分 42 四總監理工程師 總監理工程師姓名 身份證號碼 注冊號 五簽約酬金與補償費用 一 簽約酬金大寫 中標人投標報價金額該酬金按總價固定包死
不因項目投資工期等任何因素的變化而調整 元 ? 包括 1 監理酬金 中標人投標報價金額 2 相關服務酬金 包含在1項中 其中 1保修期服務酬金 包含在1項中 2其他相關服務酬金 二 委托人不提供或部分提供相應的人員房屋資料設備設施時的補
償費用 自行考慮費用包含在監理酬金中 六期限 1 監理期限 自 年 月 日始至 年 月 日止共計 天 2 相關服務期限 1保修期服務期限自實際竣工日期至 年 月 日止 2其他相關服務期限自 年 月 日始至 年 月 日止 七雙方承諾 1 監理人向委托人承諾按照合同約定提供監理與相關服務 2 委托人向監理人承諾按照合同約定提供相應的人員房屋資料設備
設施并按照合同約定支付酬金 八合同訂立 1 訂立時間 年 月 日 2 訂立地點 43 3 合同一式 份具有同等法律效力雙方各執 份 委托人 蓋章 監理人 蓋章 營業執照號 營業執照號 資質證書編號 住所 住所 郵政編碼 郵政編碼 法定代表人或其委托 法定代表人或其委托 代理人 簽字 代理人 簽字 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 電話 電話 傳真 傳真 電子郵箱 電子郵箱 44 第二部分 合同通用條款 1 一般約定 11 詞語定義 除根據上下文另有意義或合同專用條款另有約定外合同中的下列名詞和用
語應當具有本款所賦予的含義 111 工程是指按照合同約定實施監理與相關服務的建設工程 112 合同是指合同協議書中標通知書適用于招標工程 投標文件
中的投標函及投標函附錄擬投入監理與相關服務人員設備及監理大綱及相關
服務方案適用于招標工程或監理與相關服務建議書適用于非招標工程 合
同專用條款合同通用條款以及其他合同文件 113 委托人是指合同協議書中指明委托監理與相關服務的當事人及
其合法的繼承人或受讓人 114 監理人是指合同協議書中指明具備相應資質的提供監理與相關
服務的當事人及其合法的繼承人 115 承包人是指在工程范圍內與委托人簽訂施工合同的當事人及其合
法的繼承人當相關服務包括勘察設計等相關服務時承包人包括與委托人簽
訂勘察設計等有關合同的當事人及其合法的繼承人 116 監理是指監理人根據法律法規工程建設標準勘察設計文件及合
同在施工階段對建設工程質量進度造價進行控制對合同信息進行管理
對工程建設相關方的關系進行協調并履行建設工程安全生產管理法定及合同約
定職責的服務活動 117 相關服務是指監理人按照合同約定提供的施工階段監理以外的其他
服務包括保修期提供的服務等 118 正常工作是指合同訂立時約定的監理人在監理與相關服務期限和范
圍內的工作 119 附加工作是指合同約定正常工作以外的監理人工作 45 1110 項目監理與相關服務機構是指監理人派駐本工程負責履行合同的
組織機構 1111 總監理工程師是指由監理人的法定代表人書面授權全面負責履
行合同主持項目監理與相關服務機構工作的注冊監理工程師 1112 委托人代表 是指由委托人任命的在委托授權范圍內代表委托人
行使合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人 1113 酬金是指監理人履行合同義務委托人按照合同約定給付監理人
的金額 1114 正常工作酬金是指監理人完成正常工作委托人應當給付監理人
并在合同協議書中載明的簽約酬金額 1115 附加工作酬金是指監理人完成附加工作委托人應當給付監理人
的金額 1116 補償費用是指委托人不提供或部分提供相應的人員房屋資料
設備設施時應當補償的費用 1117 一方是指委托人或監理人 雙方是指委托人和監理人 第三
方是指除委托人和監理人以外的有關方 1118 書面形式是指信件和數據電文包括電報電傳傳真電子數
據交換和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式 1119 監理與相關服務期限是指合同協議書中約定的監理人提供監理與
相關服務的期限 1120 天是指第一天零時至第二天零時的時間 1121 不可抗力是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見在工程
施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件如地震海
嘯瘟疫水災騷亂暴動戰爭和專用條款約定的其他情形 12 解釋 合同使用中文書寫解釋和說明如合同專用條款約定使用兩種及以上語言
文字時應當以中文為準 46 13 合同文件組成與解釋順序 組成合同的下列文件彼此應當相互解釋互為說明除合同專用條款另有約
定外合同文件的解釋順序如下 1合同協議書 2中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程 3投標函及投標函附錄 4投標文件中的擬投入監理與相關服務人員設備計劃監理大綱及相關
服務方案適用于招標工程或監理與相關服務建議書適用于非招標工程 5合同專用條款 6合同通用條款 7本工程適用的監理與相關服務有關的規范規程及其他合同文件 雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時屬于同一類內容的文件
以最新簽署的為準但招標工程的補充協議不得背離合同的實質性內容 14 通知 與合同有關的通知均應當采用書面形式并在送達對方時生效收件人應當
簽收或回復 15 保密 雙方不得泄露對方申明的保密資料亦不得泄露與實施工程有關的第三方所
提供的保密資料保密事項及保密期限在合同專用條款中約定 16 著作權 監理人對其編制的文件擁有著作權 監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料除合同專用條
款另有約定外如果監理人在合同履行期間及合同終止后兩年內出版涉及本工程
的有關監理與相關服務的資料應當征得委托人的同意 2 監理人的義務 47 21 監理與相關服務的工程范圍和服務內容 211 監理與相關服務的工程范圍在合同專用條款中約定 212 除合同專用條款另有約定外監理內容指監理人根據法律法規工程建
設標準勘察設計文件及合同在施工階段對建設工程質量進度造價進行控
制對合同信息進行管理對工程建設相關方的關系進行協調并履行法定及
合同約定的建設工程安全生產管理職責 213 除合同專用條款另有約定外委托人委托的下列內容應當作為監理相
關服務內容 2131保修期內定期回訪調查和確認缺陷原因及責任檢查缺陷修復質量 2132委托人要求監理人外出考察 2133委托人要求監理人進行的材料和設備檢測 2134委托人要求監理人組織相關咨詢論證會以及聘請相關專家 2135其他相關服務的內容在合同專用條款中約定 22 監理與相關服務依據 221 監理依據包括 1適用的法律法規及部門規章 2與工程有關的標準 3工程設計及有關文件 4合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同 5國家及本市監理服務規范規程 雙方可根據工程的行業特點在合同專用條款中補充約定具體監理依據 222 相關服務依據在合同專用條款中約定 23 項目監理與相關服務機構和人員 231 監理人應當根據合同約定組建滿足工作需要的項目監理與相關服務機構
配備必要的檢測設備項目監理與相關服務機構的主要人員應當具有相應的資格
條件 48 232 合同履行過程中總監理工程師及重要崗位監理人員應當保持相對穩
定以保證監理工作正常進行 233 監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理與相關服務機構人員
監理人更換總監理工程師時應當提前 7 天向委托人書面報告經委托人同意后
方可更換監理人更換項目監理與相關服務其他監理人員應當以相當資格與能
力的人員替換并通知委托人 234 監理人應當及時更換有下列情形之一的監理人員 1不能勝任崗位職責的 2嚴重違反職業道德的 3有嚴重過失行為的 4有違法行為不能履行職責的 5涉嫌犯罪的 6合同專用條款約定的其他情形 235 委托人有權要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理與相關服務
機構人員 24 履行職責 監理人應當遵循職業道德準則和行為規范嚴格按照法律法規工程建設
有關標準及合同履行職責 241 在合同約定的監理與相關服務范圍內委托人和承包人提出的意見和要
求監理人應當及時處置并回復當委托人與承包人之間發生合同爭議時監理
人應當協調委托人承包人協商解決 242 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理
時監理人應當提供必要的證明資料 243 監理人應當在合同專用條款約定的授權范圍內處理委托人與承包人所
簽訂合同的變更事宜如果變更超過授權范圍應當以書面形式報委托人批準 在緊急情況下為了保護財產和人身安全監理人所發出的指令未能事先報
委托人批準時應當在發出指令后的 24小時內以書面形式報委托人 244 除合同專用條款另有約定外監理人發現承包人的人員不能勝任本職工 49 作的有權要求承包人予以更換 245 監理人在實施監理過程中發現存在安全事故隱患的應當要求承包人
整改情況嚴重的應當要求承包人暫時停止施工并及時報告委托人承包人
拒不整改或者不停止施工的監理人應當及時向有關主管部門報告 25 守法誠信 監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益 26 保險 監理人應當按法律法規規定為派駐現場的監理與相關服務機構人員辦理
相關保險保證現場監理人員的安全 27 提交報告 監理人應當按合同專用條款約定的種類時間和份數向委托人提交監理與相
關服務的報告 28 文件資料 在合同履行期內監理人應當在現場保留工作所用的圖紙報告及記錄監理
工作的相關文件工程竣工后應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔 29 使用委托人的財產 監理人免費使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員房屋設備
設施除合同專用條款另有約定外委托人提供的設備設施屬于委托人的財產
監理人應當妥善使用和保管在合同終止時將這些設備設施的清單提交委托人
并按合同專用條款約定的時間和方式移交 3委托人的義務 31 告知 委托人應當在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人總監理工程師和授 50 予項目監理與相關服務機構的權限如有變更應當及時通知承包人 32 提供資料 委托人應當按照合同專用條款約定免費向監理人提供與工程有關的資料
在合同履行過程中委托人應當及時向監理人提供與工程有關的最新資料 33 提供工作條件 委托人應當為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件 331 委托人應當按照合同專用條款約定提供相應的人員房屋設備設
施供監理人免費使用如委托人不提供或部分提供相應的人員房屋資料
設備設施時應當進行補償 332 委托人應當負責協調工程建設中所有外部關系為監理人履行合同提供
必要的外部條件 34 委托人代表 委托人應當授權一名熟悉工程情況的代表負責與監理人聯系委托人應將
委托人代表的姓名和職責書面告知監理人當委托人更換委托人代表時應當提
前 7天通知監理人 委托人代表的姓名在合同專用條款中明確 35 委托人意見或要求 在合同約定的監理和相關服務工作范圍內委托人對承包人的任何意見或要
求應當通知監理人由監理人向承包人發出相應指令 36 答復 委托人應當在合同專用條款約定的時間內對監理人以書面形式提交并要求
做出決定的事宜給予書面答復逾期未答復的視為委托人認可 37 支付 委托人應當按合同約定向監理人支付酬金 51 38 合理化建議的獎勵 監理人在服務過程中提出的合理化建議使委托人獲得經濟效益的委托人
應當予以獎勵獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定 39 保障監理人的權利 委托人應當保證監理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監督管
理相應權利 4 違約 41 監理人的違約 411 監理人的違約情形 4111 監理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務或履行義務不符合
約定 4112 監理人違反合同的約定將監理與相關服務的任何部分轉讓或分包 4113 違反合同專用條款約定的其他情形 412 監理人的違約責任 4121 監理人違反合同約定在第 63 款約定的時間內拒絕改正的委托
人有權解除合同 4122 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的監理人應當賠償委托
人損失賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定監理人承擔部分賠償責任
的其承擔賠償金額由雙方協商確定 42 委托人的違約 421 委托人的違約情形 4211 明確表示或者以行為表明不履行合同義務或履行義務不符合約定 4212 未按合同約定支付酬金 4213 違反合同專用條款約定的其他情形 422 委托人的違約責任 52 4221 委托人違反合同的約定并造成監理人的經濟損失 應當向監理人賠償
賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定 4222委托人未能按期支付酬金超過 28 天應當支付逾期付款利息監理人
可依據第 632項解除合同逾期付款利息按下述方法確定 逾期付款利息＝當期應付酬金總額×中國人民銀行發布的同期同類貸款利率
×拖延支付天數 43 除外責任 因非監理人的原因且監理人無過錯發生工程質量事故安全事故工期
延誤等造成的損失監理人不承擔違約責任 因不可抗力導致合同全部或部分不能履行時雙方各自承擔其因此而造成的
損失損害 5 支付 51 支付貨幣 除合同專用條款另有約定外酬金均以人民幣支付 52 首付款 除合同專用條款另有約定外委托人應當在雙方簽訂合同后 14天內向監理人
支付首付款額度為簽約監理酬金的 20 53 中期支付 531監理酬金 委托人采用總價平均分期支付的方式按月向監理人支付監理酬金具體支
付方式在合同專用條款中約定 532相關服務酬金 相關服務酬金按合同約定的人工日費用根據實際工作時間支付具體支付
方式在合同專用條款中約定 533附加工作酬金 53 附加工作酬金經雙方確定后按月支付具體支付方式在合同專用條款中約定 534補償費用 補償費用的支付方法在合同專用條款中約定 535合理化建議獎勵 監理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定 536竣工支付 工程竣工驗收時委托人累計支付的酬金比例應當不少于合同約定酬金總和
的 90 如委托人未按約定支付監理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件 537支付申請 監理人應當在合同約定的每個支付周期結束后的 7 天內以書面形式向委托
人提交支付申請書支付申請書應當說明當期應付酬金和費用總額及細目金額 支付申請書應當包括以下內容 1截至本次付款周期應當支付的酬金 2根據第 4142款確定的違約金和賠償金 3根據第 534 項約定的補償費用 4根據第 535 項約定應當支付的合理化建議獎勵 5根據第 62 款應當增加或扣減的變更金額 6根據合同應當增加和扣減的其他金額 538支付時限 除合同專用條款另有約定外委托人應當在收到監理支付申請后 7 天內予以
審批在批復后 14天內向監理人支付酬金 54 有爭議部分的付款 委托人對監理人提交的支付申請書有異議時 應當在收到監理人提交的支付申
請書后 7 天內以書面形式向監理人發出異議通知無異議部分的款項應當按期
支付有異議部分的款項按第 7條約定辦理 54 55 結算 工程竣工后 監理與相關服務結算價款依據本合同文件約定的結算方法進行調
整并于工程竣工結算后 28天內一次性支付剩余監理與相關服務酬金 6 合同生效變更與終止 61 生效 除法律另有規定或合同專用條款另有約定外委托人和監理人的法定代表人
或其授權代理人在合同協議書上簽字并蓋單位章后合同生效 62 變更 621 附加工作 除合同專用條款另有約定外在履行合同過程中發生以下情形之一視為附
加工作委托人應向監理人支付附加工作酬金除下列第 6214 目的情形外附
加工作酬金的確定方法為 a 因非監理人原因工程工期延長按下列方法確定 附加工作酬金=增加的監理與相關服務時間天×正常工作酬金÷合同協議書
約定的監理與相關服務期限天 b 實際情況發生變化導致履行中的合同全部或部分中止監理人完成善后工
作以及恢復服務前準備工作的工作酬金按下列方法確定 附加工作酬金=善后或準備工作的時間天×正常工作酬金÷合同協議書約定
的監理與相關服務期限天 6211 除不可抗力外因非監理人原因工程工期延長 6212因非監理人原因監理與相關服務受到延誤或阻礙或暫停 6213 實際情況發生變化使監理人不能完成全部或部分工作監理人進行
善后工作以及恢復服務準備工作監理人用于恢復服務的時間不得超過 28天 6214 監理與相關服務內容增加附加工作酬金應該按照增加的內容占正常
工作范圍內監理與相關服務內容的比例計算具體比例由雙方根據增加的內容通
過協商確定 55 622 合同簽訂后遇有與工程相關的法律法規標準頒布或修訂的雙方
應當遵照執行由此引起監理與相關服務的范圍時間酬金變化的雙方應當
通過協商進行相應調整 623 因非監理人原因工程投資額建筑安裝工程費增加正常工作酬金
應當按以下方法調整 正常工作酬金增加額=工程投資建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工
程概算投資額建筑安裝工程費 624 因非監理人原因工程投資額建筑安裝工程費減少正常工作酬金應
當按以下方法調整正常工作酬金減少額＝工程投資建筑安裝工程費減少額×
正常工作酬金÷工程概算投資額建筑安裝工程費 因非監理人原因監理與相關
服務內容減少正常工作酬金應作相應調整調整減少金額按照減少的內容占正
常工作范圍內監理與相關服務內容的比例計算具體比例由雙方根據減少的內容
通過協商確定 工程投資額建筑安裝工程費或監理與相關服務內容未發生變化工程提前竣
工不減少監理人酬金 625 任何一方提出變更請求時雙方經協商一致后可進行變更 63 暫停履行與解除 631 委托人發出通知 當監理人發生第 411項情況時委托人應當通知監理人限期改正若委托人
在發出通知后 7 天內沒有收到監理人書面形式的合理解釋則可在 7 天內發出解
除合同的通知自通知到達監理人時合同解除 632 監理人發出通知 當委托人發生下列情況時監理人可向委托人發出解除合同的通知自通知
到達委托人時合同解除委托人應當將監理與相關服務的酬金支付至合同解除日 6321 監理人在合同專用條款中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人
按合同約定應付的酬金可向委托人發出催付通知委托人接到通知 14天后仍未
支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排監理人可向委托人發出暫停工作
的通知并可自行暫停全部或部分工作暫停工作后 14天內監理人仍未獲得委托人 56 應付酬金或委托人的合理答復監理人可發出解除合同的通知 6322 在合同有效期內因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停
委托人可以書面形式通知監理人要求暫停全部或部分工作監理人應當立即安排
停止工作并將開支減至最小除不可抗力外由此導致監理人遭受的損失應當
由委托人予以補償 暫停部分監理與相關服務且暫停時間超過 182 天監理人可發出解除合同約
定的該部分義務的通知暫停全部工作且暫停時間超過 182 天監理人可發出解
除合同的通知 633 雙方協商一致 在合同有效期內由于雙方無法預見和控制的原因導致合同全部或部分無法
繼續履行或繼續履行已無意義經雙方協商一致可以解除合同或監理人的部分
義務在解除之前監理人應當作出合理安排使開支減至最小 因解除合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失除依法可以免
除責任的情況外應當由委托人予以補償補償金額由雙方協商確定 634 不可抗力導致合同暫停或解除 因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時一方應當立即書面通知另
一方暫停或解除合同 64 終止 641 下列條件之一成就時合同權利義務即告終止 1按第 63款約定雙方解除合同 2監理人完成合同約定的全部工作 642 合同權利義務終止后合同約定的有關結算清理爭議解決方式的條
款仍然有效 7 爭議解決 71 協商 雙方應當本著誠信原則協商解決彼此間的爭議 57 72 調解 如果雙方不能在 14天內或雙方商定的其他時間內解決合同爭議可以將其提
交給合同專用條款約定的或事后達成協議選定的調解人進行調解 73 仲裁或訴訟 雙方均有權不經調解直接向合同專用條款約定的仲裁機構申請仲裁或向有管
轄權的人民法院提起訴訟 58 第三部分 合同專用條款 1 定義與解釋 13 合同文件組成與解釋順序 13 組成合同文件的其他文件 1合同協議書 2中標通知書3投標
函及投標函附錄 4投標文件中的擬投入監理與相關服務人員設備計劃監
理大綱及相關服務方案5合同專用條款 6合同通用條款 7本工程適用
的監理與相關服務有關的規范規程及其他合同文件 15 保密 委托人申明的保密事項和期限 監理人申明的保密事項和期限 第三方申明的保密事項和期限 2 監理人義務 21 監理與相關服務的工程范圍和服務內容 211 監理與相關服務的工程范圍包括 監理人應根據建筑工程監理規范
GBT503192013及其他相關文件對監理人的要求組建項目監理機構編制
監理規劃及實施細則制定監理工作程序完成本工程施工過程中的質量進度
費用控制安全生產監督管理合同信息竣工備案等方面的協調管理保修階
段及其他階段的監理服務工程范圍包括圖紙顯示全部工程包括建筑裝飾裝修
建筑給水排水及采暖建筑電氣智能建筑通風與空調電梯安裝拆除工
程墻體加固工程消防工程燃氣工程廚房設備標牌室外管線綠化工
程等 2135 其他相關服務的內容 59 22 監理與相關服務依據 221 監理依據同合同通用部分 222 相關服務依據 23 項目監理與相關服務機構和人員 231 監理人員其他要求無 234 更換監理人員的其他情形 不按考勤請假制度多次無理由曠工的監理
人員對于待檢項目無故不到場的監理人員 24 履行職責 243 對監理人的授權范圍 在涉及工程延期 天內和或金額 萬元內的變更監理人不需請示
委托人即可向承包人發布變更通知 27 提交報告 監理人應當提交報告的種類包括監理規劃監理月報及約定的專項報告 時間
和份數 監理規劃應在簽訂委托監理合同及收到設計文件后開始編制并應在
召開第一次召開監理會議前報送建設單位監理月報必須每月 28 日總監辦報送
監理月報 一式二份 第一 次監理月報于開工后的次月 28 日遞交專
項報告報送時間及份數建設單位可與監理單位相互協商 29 使用委托人的財產 委托人提供的人員房屋設備設施 最終以投標人投標文件表 74中
的內容與建設單位友好協商 由委托人提供的房屋設備設施的所有權屬于 項目建設單
位 在合同終止后監理人應當在 30 天內移交委托人免費提供的設備設施移
交的方式和時間為 雙方簽訂移交接收單 3 委托人義務 60 32 提供資料 委托人免費向監理人提供與工程有關的資料 投標人的投標文件施工組織設
計及商務標 設計圖紙 34 委托人代表 委托人代表為 36 答復 委托人同意在 3 天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書
面答復 38 合理化建議的獎勵 監理人提出合理化建議的獎勵金額按下列方法確定 獎勵金額＝工程投資節省額×獎勵金額的比率 獎勵金額的比率為 4 違約 41 監理人的違約 4113 監理人違約的其他情形 監理人員名單應應與投標時一致且總監在崗
時間每周不應少于四天總監代表和專業工程師及一般人員在崗時間不少于 5天
如需請假應向委托人提出獲得批準后方可請假 如上述人員因不可抗拒因素確實需要跟換調整的所更換的項目人員條件不
得低于被跟換人員并需經委托人書面同意 4122 監理人賠償金額按下列方法確定 監理人無故缺席委托人組織的相關會
議應向委托人支付違約金 2000元次 補充監理人在責任期內如果失職造成工程質量存在問題同意按以下辦法
承擔責任 賠償金＝直接經濟損失×報酬比率扣除稅金 61 賠償比率=監理中標費÷工程建安投資額 賠償額應不超過監理報酬總金額本項對責任的承擔不包括 4113 及 4122
約定在內即承擔責任的監理報酬總金額不包括因違約已扣除的其他違約金額 42 委托人的違約 4213 委托人違約的其他情形 4221 委托人賠償金額按下列方法確定 5 支付 53 中期支付 531 監理酬金 監理酬金具體支付方式 1簽訂合同后 10日之內按照簽約合同價格的 30支付監理服務費預付款
2完成工程進度的 60時發包人支付監理人人工程款至合同金額的 60 3
本工程經驗收全部符合施工合同約定標準且工程移交給委托人協助委托人完成
建設管理部門竣工備案手續和檔案資料交檔手續后并辦理完工程竣工結算待
政府投資主管部門委托的審計結束后委托人向監理人支付至結算監理費的 100
監理服務費撥付最終以政府撥款為準 532 相關服務酬金 相關服務酬金具體支付方式 533附加工作酬金 附加工作酬金具體支付方式 534 補償費用 補償費用的支付方法 535合理化建議獎勵 合理化建議獎勵的支付方法 7 爭議解決 62 72 調解 合同爭議進行調解時可提交 調解人進行調解 73 仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第 2 種方式 1提請 仲裁委員會進行仲裁 2向 發包人所在地 人民法院提起訴訟 8 補充條款 無 圍墻修繕監理磋商文件.pdf
圍墻修繕監理成交公告.pdf
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