改善E-設備部建立同位素關鍵設備（73套）集控中心招標公告
發布日期：2018年12月05日
:競價報名地址: http://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2018-12-05/826808.html
杭州市公路管理局物業管理服務采購項目
招標文件 編號HZZFCG2017073 杭州市公路管理局
杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
二〇一七年五月八日 目 錄 第一部分 招標公告
第二部分 編制和提交采購響應文件須知
第三部分 評標辦法及評分標準
第四部分 項目技術規范和服務要求
第五部分 采購合同的一般和特殊條款
第六部分 應提交的有關格式范例 第一部分 招標公告
杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心作為集中采購機構以下簡稱采購機構受杭州市公路管理局的委托就杭州市公路管理局物業管理服務項目進行公開招標采購具體如下
1招標編號HZZFCG2017073
2項目名稱杭州市公路管理局物業管理服務項目
3采購預算預算為28143萬元
4采購方式公開招標
5招標內容杭州市公路管理局物業管理服務范圍建筑面積約34590平方米含以下12處1杭州市文一西路769號建筑面積約1727529平方米2杭州市通益路1036號建筑面積約62168平方米3杭州市轉塘鎮小江村袁浦超限運輸檢測站建筑面積30639平方米4杭州市蕭山區杭州高速路政杭金衢中隊建筑面積500平方米5杭州市蕭山區杭州高速路政滬杭甬中隊建筑面積500平方米6杭州火車東站杭州軌道交通大隊建筑面積630平方米7杭州臨安太陽鎮杭州高速路政杭徽二中隊建筑面積600平方米8杭州西湖區雙浦鎮杭州高速路政杭新景一中隊建筑面積700平方米9杭州建德楊村橋杭州高速路政杭新景二中隊建筑面積1220平方米10杭州繞城高速公路半山收費站杭州高速路政繞城二中隊建筑面積730平方米11杭州余杭仁和杭州高速路政杭長中隊建筑面積1455平方米12杭州下沙江東大橋杭州高速路政江東聯合執法大隊建筑面積169901平方米
具體包括環境衛生管理包括滅四害消殺和門前三包傳達保安秩序管理綠化管理包括室內室外環境綠化設計養護和清潔消防監控設施管理維護弱電系統管理維護低壓線路照明及供電設備管理維護給排水設備運行維護空調系統運行維護房屋家具設施日常養護維修電梯管理維護工程綜合維修及巡查會議及活動服務保障本次采購共一個標項不得拆標具體內容和相關要求詳見招標文件
6合格的投標人應具備的資格要求
1基本資格條件符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規定
2特定資格條件無 7供應商報名方式時間及地點等
1供應商報名時間2017年5月8日至2017年5月12日雙休日及法定節假日除外
2標書售價免費
3供應商報名方式在線報名杭州市政府采購網
4供應商報名時須提交的文件資料無 5提示
1采購機構將拒絕接受非報名供應商的投標文件如以聯合體形式參加政府采購活動的聯合體成員中至少有一方報名
2供應商報名截止時間之后有潛在供應商提出要求報名的采購機構將允許其報名但該供應商如對采購文件有異議的應于自報名截止時間之日起七個工作日內且在投標截止時間之前以書面形式向采購機構提出
8投標截止時間與地點2017年5月31日上午9時30分地點杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心第二開標室杭州市江干區備塘路333號原88號3號樓二樓
9開標時間與地點2017年5月31日上午9時30分地點杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心第二開標室杭州市江干區備塘路333號原88號3號樓二樓
10其他事項
1標前會有詳見招標文件前附表
2質疑和投訴
供應商認為招標文件采購過程和中標成交結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內以書面形式向采購機構提出質疑
供應商對采購機構的質疑答復不滿意或者采購機構未在規定時間內作出答復的可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門投訴
質疑受理地點杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心杭州市江干區備塘路333號原88號1號樓二樓1226室聯系人孫凝聯系電話057185085463
投訴受理地點杭州市財政局政府采購監管處杭州市中河中路152號617辦公室聯系人呂先生聯系電話057187715261傳真057187233325
窗口咨詢電話05718508545985085440
3本項目采購文件公告期限為本公告發布之日起五個工作日
11投標保證金
金額人民幣伍萬伍仟元整收款單位名稱杭州市公共資源交易管理委員會辦公室保證金專用賬戶開戶銀行杭州銀行市民中心支行賬號75828100067166
投標人應在投標截止時間前辦妥投標保證金交納手續
12項目聯系人
1采購人聯系方式杭州市公路管理局聯系人胡立寧聯系電話057188818123傳真05718881110
2杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心業務受理處聯系人曹瓊瑤聯系電話057185085082傳真057185085019
3投訴受理地點杭州市財政局政府采購監管處杭州市中河中路152號617辦公室聯系人呂先生聯系電話057187715261傳真057187233325 杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心 二○一七年五月八日 第二部分 編制和提交采購響應文件須知
前附表 一總則
1項目說明
11項目說明見前附表第1項所述
12投標人一旦參與本次招標活動即被視為接受了本招標文件的所有內容如有任何異議均已在法定時間內提出
13投標人須對所投產品方案技術服務等擁有合法的占有和處置權并對涉及項目的所有內容可能侵權行為指控負責保證不傷害采購人的利益在法律范圍內如果出現文字圖片商標和技術等侵權行為而造成的糾紛和產生的一切費用采購人概不負責由此給采購人造成損失的供應商應承擔相應后果并負責賠償供應商為執行本項目合同而提供的技術資料等歸采購人所有
2采購方式
公開招標
3投標費用
投標人需自行承擔涉及投標的一切費用 二招標文件
4招標文件的構成
41 招標文件包括下列文件及附件
第一部分 招標公告
第二部分 編制和提交采購響應文件須知
第三部分 評標辦法及評分標準
第四部分 項目技術規范和服務要求
第五部分 采購合同的一般和特殊條款
第六部分 應提交的有關格式范例
42 投標人應認真審閱招標文件中所有的內容包括編制和提交采購響應文件須知評標辦法及評分標準項目技術規范和服務要求采購合同的一般和特殊條款應提交的有關格式范例等如果投標人編制的投標文件沒有從實質上響應招標文件的要求其投標文件將在評標過程中被判斷為無效
5 招標文件的解釋
51已獲取招標文件的潛在投標人若有問題需要澄清應于投標截止時間三個工作日前以書面形式向采購機構提出采購機構與采購人研究后對認為有必要回答的問題將以書面解答形式通知所有招標文件收受人
52采購機構如對已發出的招標文件進行必要澄清或者修改的將在發布招標公告的網站上發布更正公告并通知所有招標文件收受人同時視情況延長投標截止時間和開標時間該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分
53不論采購機構向投標人發送的資料文件還是投標人提出的問題均采用書面形式
6 招標文件的修改
61 從招標文件發出至投標截止時間三日前采購機構可能會以補充通知的方式修改招標文件補充通知作為招標文件的組成部分以書面形式同時發給所有招標文件的收受人
62 若有必要采購機構將酌情延長遞交投標文件的截止日期
7 投標報價
71 報價范圍見前附表所述
72 其它費用處理
招標文件未列明而投標人認為必需的費用也需列入報價
73 投標貨幣
投標文件中價格全部采用人民幣報價報價應是唯一的 采購機構將不接受有選擇的報價 三投標文件的編制
8 投標文件的語言
投標文件及投標人與采購有關的來往通知函件和文件均應使用中文
9 投標文件的組成
投標文件應當包括以下主要內容報價文件技術文件商務文件
91 投標人的報價文件應包括以下內容均需加蓋公章
1 投標響應函
2 投標開標一覽表
3各項服務報價構成表及分析說明
4物業管理相關人員費用明細表
92 投標人的技術文件應包括針對本項目的技術和服務響應方案技術偏離說明表招標文件要求提供的其他資料等均需加蓋公章
1管理服務理念和目標結合本項目的規劃布局建筑面積范圍智能化硬件設施配置及本物業使用性質特點提出物業管理服務定位目標
2物業管理投標方案物業管理的相關詳細計劃和實施措施針對本項目的重點特點和難點分析及解決措施等
3物業管理服務的應急方案如按照要求制訂發生突發事件包括發生臺風暴雨雪災防雷等災害性天氣及其他突發事件時的應急預案及相應的措施對物業管理區域內安全防范措施消防抗臺抗震等緊急預案對物業管理區域內的防盜防火的安全防范巡查應急供電系統給排水設備空調系統電氣照明裝置等設備日常管理維護方案和應急檢修措施等投標人可根據本項目服務內容或認為需要其他的預案及實施措施闡述應急方案
4擬投入本項目的各服務內容所需的設備與工具
5勞動力投入計劃主要指服務管理人員崗位安排分配明細計劃人員數量配置重要崗位須人員詳細資料并附上有關資格證書復印件等投入本項目的項目經理及相關專業的專職管理和技術人員的履歷及相關崗位責任描述附物業管理專業人員職業資格證書復印件投標人為完成本項目組建的工作小組名單每個專職管理人員情況和在杭州人員數應該明確表示明確投入管理服務的人數在提交的投標文件中安排的人員須為公司的固定職員每個參加項目的專職管理人員的履歷表應隨投標文件一并提交主要內容包括學歷職位經驗與業績等
6投標人的各項服務承諾
7投標人必須按勞動合同法和政府有關部門規定為全體物業服務人員交納所有相關的社會保險及其他相關費用并在投標文件中作出明確承諾
8對本項目的其他合理化建議要求如果有
9優惠條件及特殊承諾
10技術偏離說明表投標人在投標文件技術偏離說明表中應對項目技術規范和服務要求中所提出各項要求進行答復說明和解釋
11關于對招標文件中有關條款的拒絕聲明如果有
12投標人認為需要的其他技術文件或說明
93 投標人的商務文件應包括證明其為合格供應商和所提供的為合格產品的有關資格證明文件商務偏離說明表招標文件要求提供的其他資料等均需加蓋公章
1法定代表人授權書法定代表人及其授權代表的身份證復印件如法定代表人直接參加投標并對相應文件簽字的只需提供其身份證復印件
2如以聯合體形式參加政府采購活動的聯合體各方應當指定牽頭人授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦協調工作并應當向采購機構提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書同時應當提交聯合協議載明聯合體各方承擔的工作和義務聯合體協議中應當注明由聯合體各成員方共同與采購人簽訂合同并就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任聯合體協議中僅約定由牽頭人或聯合體成員中某一方與采購人簽訂合同的或聯合體協議中僅約定由牽頭人或聯合體成員中某一方就采購合同約定的事項對采購人承擔責任的視為聯合體協議不成立投標人不具備投標資格該聯合體投標文件將被作無效投標文件處理
3投標保證金繳款憑證復印件
4聲明書
5營業執照或事業法人登記證或其他工商登記證明材料復印件稅務登記證或其它繳納證明材料復印件社保登記證或其它繳納證明材料復印件實施五證合一一照一碼登記制度改革的只需提供改革后取得的營業執照復印件 金融保險通訊等特定行業的全國性企業所設立的區域性分支機構以及個體工商戶個人獨資企業合伙企業如果已經依法辦理了工商稅務和社保登記手續并且獲得總公司總機構授權或能夠提供房產權證或其他有效財產證明材料在投標文件中提供相關材料證明其具備實際承擔責任的能力和法定的締結合同能力可以獨立參加政府采購活動由單位負責人簽署相關文件材料
6非本地投標人售后服務機構證明材料非本地投標人在杭州的分公司需提供本地工商注冊登記資料或辦事處需提供本地國內經濟合作辦注冊資料或符合本項目服務能力并簽訂合作協議的第三方機構或者在中標成交公示后在本地設立售后服務機構作為常駐服務和技術支持機構
72016年度資產負債表等財務報表資料文件新成立的公司必須提供驗資報告
8所有資質文件見投標須知前附表所述
9截止投標時間近三年以來投標人的主要業績證明材料聯合體投標的聯合體各方分別提供與聯合體協議中規定的分工內容相應的業績證明材料業績數量以提供材料較少的一方為準以分包方式履行政府采購合同的還需提供其項目采購人同意分包的證明材料 10 投標人參與本次招標活動前三年內在政府采購領域中在項目招標投標和合同履約期間是否存在不良行為記錄和違法違規行為如果有
11 商務偏離說明表
12 關于對招標文件中有關條款的拒絕聲明如果有
13 廉政承諾書
14 投標人認為需要的其他商務文件或說明如果有
10 投標有效期
101投標文件合格投遞后自投標截止日期起在前附表所列的投標有效期內有效
102在原定投標有效期滿之前如果出現特殊情況采購機構可以以書面形式通知投標人延長投標有效期
11 投標保證金
111 投標人應按招標公告和前附表中的要求交納投標保證金作為投標文件的一個組成部分
112投標保證金可以用支票匯票本票網上銀行支付或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式交納至指定賬戶同時將繳款憑證復印件作為投標文件組成部分
113 聯合體投標的可以由聯合體中的一方或者共同提交投標保證金以一方名義提交投標保證金的對聯合體各方均具有約束力
114 采購機構將拒絕未能按規定方式時間和數額交納投標保證金的投標人
115中標人按要求與采購人簽訂合同后在五個工作日內全額無息退還其投標保證金未中標人的投標保證金將在中標通知書發出后五個工作日內全額無息退還投標保證金由銀行直接退付至投標人繳納保證金的賬戶無需投標人至現場辦理
116 如投標人有下列情況將不予退還投標保證金
1161投標人在投標截止時間后撤回投標文件的
1162投標人未按規定簽訂合同或轉讓中標的
1163 投標人在投標期間存在提供虛假材料相互串通投標等違法違規行為的
12 投標文件的編制和簽署
121投標文件分為報價文件技術文件商務文件三部分并將三部分分別裝訂成冊投標文件的裝訂必須采用膠訂或線訂形式不得采用活頁裝訂方式膠訂或線訂以外裝訂形式視為活頁裝訂各投標人在編制投標文件時請按照招標文件第六部分規定的格式進行混亂的編排導致投標文件被誤讀或評標委員會查找不到有效文件是投標人的風險
122投標人按前附表規定的份數編制投標文件并在封面上標明正本和副本投標文件正本和副本如有不一致之處以正本為準
123投標文件正本和副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫并按照招標文件第六部分要求進行簽字蓋章
124全套投標文件應無涂改和行間插字除非這些刪改是根據采購機構要求進行或者是投標人造成的必須修改的錯誤所修改處應由法定代表人或其授權代表簽字蓋章予以確認
125 投標文件建議采用A4幅面按順序統一編目編碼裝訂成冊提倡雙面打印 四投標文件的遞交
13 投標文件的密封與標志
131投標文件須整體密封包裝整體密封包裝指所有投標文件應密封在一起內含報價文件技術文件商務文件三部分其中報價文件須單獨密封未單獨密封的在開標時發生報價泄露的由投標人自行承擔相關責任沒有整體密封包裝的投標文件將被當場拒絕
132投標文件包裝封面物應寫明項目名稱投標人名稱聯合體投標的包裝物封面需注明聯合體投標并注明聯合體成員各方的名稱和聯合體協議中約定的牽頭人的名稱否則投標文件將由采購機構當場退還投標人法定代表人或其授權代表
14 投標截止期
141投標人應按招標公告規定的時間地點將投標文件遞交給采購機構采購機構將拒絕接受逾期送達的投標文件
142采購機構可以按本須知規定以補充通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止日期在上述情況下采購機構與投標人以前在投標截止期方面的全部權利責任和義務將適用于延長至新的投標截止期
15 投標文件的補充修改撤回
151投標人遞交投標文件以后在規定的投標截止時間之前可以書面形式對投標文件進行補充修改補充修改文件須加蓋單位公章并由法定代表人或其授權代表簽字或蓋章在投標截止時間以后不能補充修改投標文件
152 投標人的補充修改文件應按本須知規定編制密封標志和遞交如果一份投標文件有幾份函件時應注明哪一份有效否則所作修改視為無效
153投標人對投標文件的修改均要加以說明否則其修改將被視為無效
154投標人在投標截止時間前可以對所提交的投標文件進行補充修改或者撤回并書面通知采購人采購代理機構補充修改的內容作為投標文件的組成部分補充修改的內容與投標文件不一致的以補充修改的內容為準
155在開標后規定的投標有效期內投標人不能撤回投標文件否則其投標保證金將不予退還 五開標
16 開標
161 采購機構將按照采購公告規定的時間地點組織開標開標采取先拆封商務和技術文件商務技術評審后拆封報價文件的順序進行具體按以下程序進行?????? 1611 采購機構將核驗出席開標活動現場的各投標人法定代表人或其授權代表及相關單位人員身份并組織其分別登記簽到無關人員不得進入現場各投標人法定代表人或其授權代表應準時參加攜帶本人有效證件原件投標文件中按要求提供法定代表人授權書投標人如不派代表參加開標大會的事后不得對采購相關人員開標過程和開標結果提出異議
1612采購機構接收投標文件并登記各投標人法定代表人或其授權代表對投標文件的遞交記錄情況進行簽字確認沒有整體密封包裝的投標文件將被當場拒絕? 1613采購機構宣布開標介紹開標現場的人員情況宣讀遞交投標文件的投標人名單開標紀律應當回避的情形等注意事項組織各投標人法定代表人或其授權代表簽署不存在影響公平競爭的政府采購活動現場確認聲明書? 1614對投標人投標保證金繳納情況進行查驗核實投標保證金繳款憑證復印件是投標文件的組成部分時可在投標文件拆封后查驗核實提請投標人或者其推選的代表查驗投標文件密封情況 ??1615開標時按投標人提交投標文件的登記順序當眾拆封清點投標文件包括正本副本數量將其中密封的報價文件集中等候拆封將拆封后的商務和技術文件由采購機構送至評審地點各投標人法定代表人或其授權代表等候采購機構拆封報價文件 對不符合裝訂要求的投標文件由采購機構當場退還投標人法定代表人或其授權代表投標人提交的報價文件未單獨密封的如開標時發生報價泄露由投標人自行承擔相關責任 ?1616商務和技術評審結束后采購機構宣布商務和技術評審無效投標人名單及理由無效投標人可收回未拆封的報價文件并簽字確認公布經商務和技術評審符合采購需求的投標人名單及其商務和技術得分之和 ?1617采購機構拆封投標人報價文件宣讀投標開標一覽表有關內容同時當場制作并打印開標記錄表由各投標人法定代表人或其授權代表在開標記錄表上簽字確認不予確認的應說明理由否則視為無異議唱標結束后采購機構將報價文件及開標記錄表送至評審地點由評標委員會對報價的合理性準確性有效性等進行審查核實??? 1618評審結束后采購機構公布中標候選人名單及采購人最終確定中標人名單的時間和公告方式等 六評標
17 評標原則
171 競爭優選
172 堅持公開公平公正科學合理的原則
173 價格合理方案產品先進可行
174 反對不正當競爭
18 評標組織
采購機構依法組建由5人及以上奇數的人員組成的評標委員會負責對投標文件進行審查質詢評審和比較等評標委員會由采購人代表和政府采購咨詢專家組成其中政府采購咨詢專家人數不少于成員總數的三分之二
19 評標辦法
本項目評標辦法是綜合評分法具體評標內容及評分標準等詳見招標文件第三部分
20 投標文件審查
201投標文件資格性審查評標委員會依據法律法規和招標文件的規定對投標文件中的資格證明投標保證金等進行審查以確定投標人是否具備投標資格
202 投標文件符合性審查評標委員會依據招標文件的規定從投標文件的有效性完整性和對招標文件的響應程度進行審查以確定是否對招標文件的要求作出實質性響應
2021 實質性響應的投標應該是與招標文件要求的主要條款相符沒有重大偏離或保留的投標所謂重大偏離或保留是指影響合同的內容項目建設質量或者在實質上與招標文件不一致而且限制了合同中采購人的權利或投標人的義務糾正這些偏離或保留將會對其他實質性響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響評標委員會決定投標文件的響應性只根據投標文件本身的內容而不尋求外部證據
2022 如果投標文件沒有實質上響應招標文件的要求評標委員會將判定無效投標人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標成為實質性響應的投標 203修正原則
評標委員會對投標文件的報價文件進行審核對發現計算書寫等錯誤的按以下原則進行修正
2031大寫金額與小寫金額不一致的以大寫金額為準
2032總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準
2033單價金額小數點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價
2034以修正后的總價作為投標報價
21 投標文件的澄清
對投標文件中含義不明表述不一致或有明顯計算錯誤等內容評標委員會將對投標人進行詢標并要求投標人作書面澄清投標人的書面澄清應由法定代表人或授權代表簽字作為投標文件的補充部分但澄清的內容不得改變投標文件的實質性內容
22 無效標
投標文件有下列情況之一的其投標文件作無效處理
1投標文件未按照招標文件要求簽署蓋章的
2投標文件中法定代表人授權書所載內容與本項目內容有異的
3投標文件組成漏項或未按規定的格式編制或投標文件正副本份數不足內容不全或內容字跡模糊辨認不清的
4投標人不具備投標資格的或者未按規定交納投標保證金的
5投標報價明顯高于市場價或低于成本價且不能提供書面證明材料說明原因的
6投標報價高于本項目采購預算的
7投標人未按招標文件變更通知編制投標文件的
8投標開標一覽表和投標報價明細清單填寫不完整或字跡不能辨認的
9經評標委員會審核投標人所投內容不符合實質性采購要求的
10投標人拒絕按招標文件第203條修正原則對投標文件進行修改的
11投標人提供虛假材料投標的
12經評標委員會審核投標人的投標文件有類同或有串標嫌疑的
13參與本次招標活動前三年內投標人在政府采購領域中在項目招標投標和合同履約期間存在違法以及違反政府采購供應商行為規范且情節嚴重的
14根據浙江省政府采購供應商注冊及誠信管理暫行辦法第四十六的規定投標人被列入黑名單且在處罰有效期內的在資格審查時不予以通過
15根據財政部國家發改委最新一期節能產品政府采購清單的通知 以下簡稱節能清單本項目如需采購節能清單中的政府強制采購的節能產品該所投產品須為列入最新一期節能產品政府采購清單的產品否則做無效標處理注在最新一期節能清單發布之后開展的政府采購活動執行最新一期節能清單在此之前已經開展但尚未進入評審環節的政府采購活動執行上期或最新一期節能清單
16單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商參加同一合同項下的政府采購活動的
23 廢標
根據中華人民共和國政府采購法第三十六條之規定在采購中出現下列情形之一的應予廢標
1符合專業條件的供應商或者對招標文件作實質響應的供應商不足3家的
2出現影響采購公正的違法違規行為的
3投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的
4因重大變故采購任務取消的
廢標后采購機構應當將廢標理由通知所有投標人
24 重新組織采購
在符合資格的投標人不足規定數量或投標人提供的貨物及其報價售后服務承諾等不能滿足采購人要求以及招標過程中出現其他不正常情況時經批準采購機構將根據政府采購貨物和服務招標投標管理辦法財政部第18號令第四十三條之規定重新選擇合適的方式進行采購
25 評標內容的保密
251 公開開標后直到宣布中標人止凡屬于審查澄清評價和比較投標的所有資料都不應向投標人或與評標無關的其他人泄露
252 在投標文件的審查澄清評價和比較以及確定中標人過程中投標人對采購機構和評標機構施加影響的任何行為都將導致取消資格 七定 標
26 授標建議
評標委員會將根據招標文件和有關規定履行評標工作職責以評標原則和評標辦法為標準全面衡量各投標人對招標文件的響應情況對實質上響應招標文件的投標人以打分的方法排出推薦中標的投標人的先后順序并按順序提出授標建議評標結果經采購人確認最終確定中標候選人
27 中標通知
271采購機構將在中標供應商確定后發出中標通知書并在發布招標公告的網站上公告評標結果公告期限為1個工作日
中標供應商有違反有關法律法規的則取消其中標資格不再退還其投標保證金并根據評標委員會推薦的中標候選人先后順序直接將下一順序供應商作為中標供應商并予以公示或由采購機構組織評標委員會復核后提出重新組織采購等建議
272中標人全部接受合同條件并簽訂合同后中標通知書亦成為合同的組成部分
273如中標人拒絕承擔中標的項目或提出采購機構不能接受的條件致使合同無法簽訂采購機構將取消其中標資格不再退還其投標保證金并根據評標委員會推薦的中標候選人先后順序直接將下一順序供應商作為中標供應商并予以公示或由采購機構組織評標委員會復議后提出重新組織采購等建議
274中標人應為杭州市政府采購注冊供應商如尚未注冊應在簽訂合同前杭州市政府采購網httpcghzftgovcn進行注冊并將書面資料提交采購機構復核備案
275在中標人簽訂合同并生效后中標人即為供應商采購機構及時將未中標的結果通知其他投標人 八合同簽訂及其他
28 合同的簽訂
281合同將由采購人與經評審最終確定的中標人結合本項目具體情況協商后簽訂招標文件第五部分采購合同的一般和特殊條款為采購人提出的主要條款投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的采購人將視作認同
282中標人按規定的日期時間地點由法定代表人或其授權代表與采購人代表簽訂合同如中標人為聯合體的由聯合體成員各方法定代表人或其授權代表與采購人代表簽訂合同
283如簽訂合同并生效后供應商無故拒絕或延期除按照合同條款處理外列入不良行為記錄一次并給予通報
29 履約保證金
采購合同的一般和特殊條款要求中標供應商提交履約保證金的供應商應當以支票匯票本票或者金融機構擔保機構出具的保函等非現金形式提交
30驗收
采購人應當組織對供應商履約的驗收大型或者復雜的政府采購項目應當邀請國家認可的質量檢測機構參加驗收工作驗收方成員應當在驗收書上簽字并承擔相應的法律責任如果發現與合同中要求不符供應商須承擔由此發生的一切損失和費用并接受相應的處理
31 貨款結算方式
付款方式采購人與中標人依照前附表規定的付款方式進行項目款項的支付
32 售后服務考核
將按照政府采購貨物和服務招標投標管理辦法中華人民共和國財政部第18號令和杭州市政府采購供應商監督考核暫行辦法杭財購2008910號對供應商進行考核采購機構不定期對合同的履約情況進行檢查發現弄虛作假偷工減料以次充好達不到國家行業有關標準和技術文件規定的一經查實采購機構將視情況提請罰沒履約保證金終止合同并提請有關監督管理部門給予相應處罰 九質疑與投訴
根據中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知財庫20071號和浙江省政府采購供應商質疑處理辦法浙財采監201218號的規定政府采購供應商可以依法提起質疑和投訴
33供應商詢問
供應商對政府采購活動事項有疑問的可以向采購機構提出詢問采購機構將在3個工作日內對供應商依法提出的詢問作出答復但答復的內容不得涉及商業秘密
34供應商質疑
341供應商認為采購文件采購過程和成交結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內以書面形式向采購機構提出質疑否則采購機構不予受理
1對采購文件提出質疑的質疑期限為供應商獲得采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日即供應商報名截止之日起計算但采購文件在報名截止之日后獲得的應當自截止之日起計算且應當在采購響應截止時間之前提出
2對采購過程提出質疑的質疑期限為各采購程序環節結束之日起計算
3對采購結果提出質疑的質疑期限自采購結果公告包括公示預公告結果變更公告等期限屆滿之日起計算
342供應商提交的質疑書需一式三份由法定代表人簽字或蓋章并加蓋單位公章質疑書至少應包括下列主要內容
1質疑人的名稱地址郵政編碼聯系人聯系電話以及被質疑人名稱及聯系方式
2被質疑采購項目名稱編號及采購內容
3具體的質疑事項及事實依據
4認為自己合法權益受到損害或可能受到損害的相關證據材料
5提出質疑的日期
343采購機構應當在收到供應商的書面質疑后七個工作日內作出答復并以書面形式通知質疑供應商和其他與質疑處理結果有利害關系的政府采購當事人但答復的內容不得涉及商業秘密
344詢問或者質疑事項可能影響采購結果的采購人應當暫停簽訂合同已經簽訂合同的應當中止履行合同
35供應商投訴
351供應商質疑投訴應當有明確的請求和必要的證明材料供應商投訴的事項不得超出已質疑事項的范圍
352質疑供應商對采購機構的答復不滿意或者采購機構未在規定的時間內作出答復的可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門提出投訴 十解釋權
36解釋權
杭州市政府采購公開招標文件 杭州市政府采購公開招標文件 凡涉及本招標文件的解釋權均屬于杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
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第三部分 評標辦法及評分標準
一本項目采用綜合評分法評標委員會將對各投標人的投標報價技術和服務方案投標人提供的資質和業績情況等方面進行綜合評審評標委員會各成員應當獨立對每個有效投標人的投標文件進行評價打分經統計得出各投標人的最終評審分按最終評審分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按技術指標優劣順序排列并形成評標意見
各投標人的綜合得分為投標價格得分+技術和服務方案得分+投標人的資質和業績情況得分之和總分為100分其中投標價格得分20分技術和服務方案 74分投標人的資質和業績情況6分
各投標人的技術和服務方案投標人的資質和業績情況得分為評標委員會各成員評分的算術平均值各投標人的投標價格得分按投標價格評分公式由采購機構計算評標委員會審核根據上述評標原則分值安排如下
▲投標價格A=20分
報價的合理性分析總報價及各個分項報價是否合理報價范圍是否完整有否重大錯漏項評標委員會認為投標報價出現異常時有權要求投標人在評標期間對投標報價的詳細組成和投標設備的供應渠道等事項作出解釋和澄清并確認其投標報價是否有效
報價分計算方法根據各投標人的有效投標報價以滿足招標文件要求且有效投標價格的最低的投標報價為評標基準價其價格分為20分其他投標人的價格分統一按照下列公式計算投標報價得分＝評標基準價有效投標報價×價格權值×100精確到小數點后二位由采購機構當場統一計算
▲技術和服務方案B=74分包括投標方案的先進性科學性和完整性技術和服務方案與需求的吻合程度等情況以及承諾和優惠等方面的因素
評審要點為
1物業管理服務理念組織架構及管理制度情況12分
● 根據本項目物業使用特點提出合理的物業管理服務理念提出服務定位目標投標人的管理模式能夠切合實際且安全可行保密性安全性文明服務的計劃及承諾情況3分
● 有比較完善的組織架構清晰簡練地列出主要管理流程包括對運作流程圖激勵機制監督機制自我約束機制信息反饋渠道及處理機制管理指標承諾達到物業管理標準3分
● 有完善的物業管理制度作業流程及物業管理工作計劃及實施時間并建立和完善檔案管理制度公眾制度物業管理制度及其配套設施權屬清冊等體現標準化服務管理服務水平是否符合國家和行業標準3分
● 投標方案是否充分考慮用戶的日常用途和需求對本次物管服務內容的目標是否有較深入的理解和滲透3分
2物業管理服務方案38分
● 物業管理區域內環境衛生管理方案包括序廳通道地面和墻面休息區域桌椅樓梯扶手大廳走廊屋頂天臺吊頂平臺雨棚電梯玻璃衛生間會議室接待室領導辦公室值班室公共活動場所的臺地面明溝閱覽桌椅墻面門窗燈具果殼箱等設施和器皿門前三包區域的日常保潔保養以及垃圾廢棄物清理和滅四害等杭州市公路局紅線規劃范圍內的所有環境衛生保潔4分
● 物業管理區域內傳達保安秩序管理和消防監控設施管理方案包括能處理和應對公共秩序維護工作對來人來訪的通報證件檢驗登記報刊信件收發等門衛守護和巡邏維護公共秩序處理治安及共他突發事件建立完善的消防制度和消防工作計劃對區域內的消防噴淋滅火系統氣體滅火系統中壓細水霧滅火系統大水滴滅火系統火災報警系統電器火災報警系統空氣采樣報警系統消防排煙機組等消空設備按安保條例進行監管和操作使用等4分
● 物業管理區域內綠化管理方案包括大樓周邊綠化帶和花盆的樹木花草色塊等的日常養護和管理配合做好室內環境綠化的擺放和地面衛生清理工作建立定期除草修剪制度確保綠化無雜草造型規整及時噴灑農藥澆水施肥確保綠化養護期內100存活對園區范圍內的花盆花架防腐木桌椅和小品等保養維護防臺時期對喬木加固一年一次的喬木修剪4分 ● 物業管理區域內給排水設備運行維護方案包括對辦公樓區室內外給排水系統的設備設施如水泵水箱氣壓給水裝置水處理設備消火栓管道管件閥門水嘴衛生潔具排水管透氣管水封設備室外排水管及附屬構筑物等進行日常養護維修保持正常運行等4分
● 物業管理區域內低壓線路照明及供電設備管理維護方案方案包括對區域內能量管理系統樓層配電間低壓配電柜EPS柜UPS不間斷電源設備機房電氣控制柜裝飾燈臺燈疏散指示系統電動卷簾門電氣管線電線電纜電源開關動力插座水泵排污泵等低壓用電設施進行日常管理和維護維修保持設施正常運行等工作4分
● 物業管理區域內弱電系統維護方案包括對區域內樓宇設備自控系統安全防范系統多功能會議系統多媒體顯示及觸摸屏查詢系統衛星及有線電視系統弱電機房等進行日常管理和維修保持正常運行會議舉辦活動期間協助提供音控調音服務保障會議活動期間音視頻設備正常使用等4分
● 物業管理區域內空調系統運行維護方案包括中央空調系統普通空調的運行管理和維護具體內容有空調箱空調柜專用空調機組變冷媒空調機組送排風機組新風機組風機盤管熱交換器管道系統各種閥類采氣裝置各類風口內外置濾網自動控制系統等設備的日常養護維修4分
● 物業管理區域內房屋設施日常養護運行維修方案包括辦公樓區房屋地面墻臺面及吊頂門窗樓梯通風道玻璃頂等的日常巡查和養護維修4分
● 物業管理區域內電梯維護與管理方案建立運行安全管理制度引導乘客安全用梯確保電梯按規定時間運行專業維護公司每兩周進行一次電梯保養檢查維護調整加油潤滑使設備保持安全正常狀態每年進行一次電梯年度安全檢查每5年進行一次負荷調整試驗確保設備得到必要的檢查測試調整和校驗電梯發生一般故障或發生電梯困人或其他重大事件時應急處理工作等4分
● 物業管理區域內會務服務和接待活動方案根據采購單位需要提供大樓內會議室的管理和各種會議活動服務工作制定完備的會務服務工作流程細則及服務工作計劃并嚴格執行保證各項會議的正常進行2分
突發事件管理4分在各類應急預案火災突發性水浸突發性停電困人群體事件盜搶等預案演練規定各部位安全規定與安全巡檢等方面內容全面規定細致得4分內容全面規定粗糙得23分有規定內容不全得1分其他情況不得分
組織實施方案4分組織實施方案的科學性合理性規范性可操作性等包括項目管理機構及管理制度編制工作職能組織運行圖闡述項目經理物業經理的管理職責內部管理的職責分工日常管理制度和考核辦法目錄管理和協調方法關鍵步驟的思路和要點等
5項目實施的人員安排情況10分
● 是否具有完備的管理組織項目實施規范和管理制度擬投入本項目的管理與作業人員總數作業設備軟硬件的綜合水平情況2分
● 人員配備是否合理對項目人員配置情況是否符合采購需求人員配置包括擬任本項目負責人和其他人員是否具有類似項目的成功實施經驗安排參與項目的專業人員素質技術能力專業分布經驗等情況各分項服務人數等4分
● 各專業工種的配置和勞動力的投入是否能滿足需要從業人員持證上崗情況根據從業人員人數與提供的個人資質證復印件的一一對應情況進行比較特別是保安是否具有上崗證消監控崗是否具備建筑自動消控操作證電工是否具備高配電工證4分
6項目實施的物資配置計劃2分詳細說明投入的管理設備工具藥劑耗材的環保性和優越性提供相關設備工具材料的品牌型號產地數量等清單品種數量配置是否合理
7優惠承諾特色服務及榮譽情況2分 是否給出優惠和承諾程度及可操作性如何以及其他特色服務和響應措施等情況
8投標文件的編制2分投標文件編制是否完整格式規范內容齊全表述準確條理清晰內容無前后矛盾符合招標文件要求
▲投標人的資質和業績情況C=6分主要包含公司規模資質類似項目建設成功案例等方面的因素評審要點為
1投標人基本情況15分
● 投標人已取得質量管理體系認證環境管理體系認證職業健康安全管理體系認證且在有效期內每個證書得05分最高得15分15分
2投標人類似項目建設的成功經驗45分截止投標時間近三年以來投標人承擔類似項目實施的成功經驗情況年度合同金額在200萬不含以上的每個案例得1分年度合同金額在100萬不含200萬含的業績每個案例得05分本項最高得4分結合已完成的項目案例和用戶反應情況依照投標人同時提供的合同和用戶驗收報告以驗收報告時間為準原件備查采購機構在項目評審直至合同簽訂履約期間有權要求投標人出具投標文件中的合同和用戶驗收報告予以確認其的真實性和有效性如出現與事實不符等情況將根據有關規定以提供虛假材料謀取中標予以處理是否有良好的工作業績和履約記錄等情況以分包方式履行政府采購合同的還需提供該項目采購方同意分包的證明材料如投標人提供的合同復印件等實施項目證明材料與投標主體無關或違規轉包分包的評標委員會將進行扣分直至認定投標無效
▲ 綜合得分=A+B+C
▲減分D投標人的信譽情況政府采購領域中投標人在項目招標投標和合同履約期間是否存在不良行為記錄
● 投標人參與本次招標活動前三年內在國內政府采購領域中受到不良行為記錄處罰的每次扣1分
▲ 總分=綜合得分D
二采購機構有權對評標委員會各成員的評分情況和評審意見進行合理性和合規性審查如發現評標委員會成員的評審意見帶有明顯傾向性或不按規定程序和標準評審計分的評標委員會成員應進行書面澄清和說明評標委員會成員拒不接受采購機構審查的采購機構將向同級政府采購監督管理部門報告并予以處理 第四部分 項目技術規范和服務要求
杭州市公路管理局采購物業管理服務服務范圍建筑面積264886平方米含以下三處
杭州市文一西路769號建筑面積約1727529平方米
杭州市通益路1036號建筑面積約62168平方米
杭州市轉塘鎮小江村袁浦超限運輸檢測站建筑面積30639平方米
杭州市蕭山區杭州高速路政杭金衢中隊建筑面積500平方米
杭州市蕭山區杭州高速路政滬杭甬中隊建筑面積500平方米
杭州火車東站杭州軌道交通大隊建筑面積630平方米
杭州臨安太陽鎮杭州高速路政杭徽二中隊建筑面積600平方米
杭州西湖區雙浦鎮杭州高速路政杭新景一中隊建筑面積700平方米
杭州建德楊村橋杭州高速路政杭新景二中隊建筑面積1220平方米
杭州繞城高速公路半山收費站杭州高速路政繞城二中隊建筑面積730平方米
杭州余杭仁和杭州高速路政杭長中隊建筑面積1455平方米
杭州下沙江東大橋杭州高速路政江東聯合執法大隊建筑面積169901平方米
列入本次招標的物業管理內容為環境衛生管理包括滅四害消殺和門前三包傳達保安秩序管理綠化管理包括室內室外環境綠化設計養護和清潔消防監控設施管理維護弱電系統管理維護低壓線路照明及供電設備管理維護給排水設備運行維護空調系統運行維護房屋家具設施日常養護維修電梯管理維護工程綜合維修及巡查會議及活動服務保障餐廳幫廚服務本次采購共一個標項不得拆標
一物業管理項目基本情況
1公共場所及設施情況
杭州市文一西路769號建筑為兩幢聯體建筑建筑面積1727529平方米地下一層地上五層規劃紅線范圍內
地下一層包括地下停車場自行車庫水泵房地上包括主入口及門廳食堂餐廳大樓配備大金中央空調電梯4臺400KV變壓器2組大樓門廳配備電動遮陽卷簾完備的消控監控系統 杭州市通益路1036號建筑為獨幢建筑建筑面積62168平方米地下一層地上五層規劃紅線范圍內
地下一層包括地下停車場自行車庫水泵房通風機房配電房地上包括主入口及門廳食堂餐廳辦公區消監控室綜合檔案室及變壓器配電房等區域智能監控中心小型機房中心機房會議室行政辦公區域閱覽室職工之家活動室等區域接待室等區域所地面車位水系景觀籃球場等室外場所
杭州繞城高速公路袁浦超限運輸檢測站杭州市轉塘鎮小江村袁浦超限運輸檢測站建筑面積30639平方米由一幢獨立建筑組成地上四層地下一層
地下主要包含水泵房地上主要包括配電房監控室會議室行政辦公室處理中心食堂等場所
2機構組織要求
多區域管理設置一個服務中心組建一支管理團隊分別配置服務班組人員相對固定
二物業管理的內容
一公路局紅線范圍內的傳達保安秩序管理和消防監控設施維護辦公樓來人來訪的通報證件檢驗登記報刊信件收發等門衛守護和巡邏維護公共秩序處理治安及其他突出事件負責車輛的的停放工作負責防盜防火報警監控設備運行管理等
二公路局內外環境衛生管理辦公樓內的樓梯大廳走廊天臺電梯間衛生間公共活動場所等所有公共場地和門前三包區域的日常保潔以及垃圾廢棄物清理等大廳地面拋光辦公室窗簾清洗杭州市公路局新樓主要領導辦公室的清潔衛生大樓主體建筑外墻每年清洗一次
三公路局紅線內設施設備運行維護等對公路局內供電系統低壓電器設備電線電纜電氣照明裝置等設備進行日常管理和維修保持正常運行對公路局內給排水系統的設備設施如水泵水系氣壓給水裝置水處理設備消火栓管道管件閥門水嘴衛生潔具排水管透氣管水封設備室處排水管及附屬構筑物等進行日常養護維修保持正常運行中央空調系統的運行管理及冷水機組新風機組水泵風機盤管熱交換器管道系統各種閥類采氣裝置各類風口自動控制系統等設備的日常養護維修辦公樓房屋地面墻臺面及吊頂門窗樓梯通風道等的日常養護維修
四會議室會務服務和接待公路局內所有會議室的管理和服務主要完成相關會議室的會議布置綠化更換空調控制會議室衛生與會人員引導會議室的設備設施及物品管理等
五采購人交辦的其他工作如室內綠化調換飲用水調換收發室工作等
三物業管理要求
一公路局紅線范圍內的傳達保安秩序管理和消防監控設施維護
1門衛值班辦公樓出入口應安排24小時值崗做好辦公樓的傳達保安車輛及公共秩序管理工作確保公路局安全
2巡視檢查對公路局的各樓層的公共區域進行定時巡視對設備機房進行重點巡視并記錄巡視情況及時發現和處理各種安全和事故隱患
3消控監控室值班消控監控設施應保持24小時開通并保持完整的監控記錄保證對辦公樓各出入口內部重點區域的安全監控錄像
4聯系會議車輛的放行
5突發事件處理制定物業應對突發事件的預案重點是做好突發災情險情周邊治安事件和上訪等事件的應對處置
6消防監控設施維護定期對消防監控主機及各消防監控點的設備進行巡查確保運行無故障對消防栓消防水帶消防泵進行檢查確保完好無損對各樓層滅火器進行檢查更換確保壓力正常定期對各樓層應急電源的主備電情況進行檢查
二公路局內外環境衛生管理
1確保整個公路局內外整潔衛生外墻立面公路局辦公大樓通道地面和墻面休息區域桌椅電梯樓梯扶手大廳玻璃走廊天臺做到無垃圾無積灰無污漬無手印等每日清掃和擦拭保養巡回保潔含公路局主要領導室內保潔
2辦公區樓內的衛生間開水間飲水機及設備保持清潔無污跡無積水無積塵無異味無漏水無堆積雜物無亂張貼物電器按時開關每天擦拭保養巡回保潔 三公路局紅線內設施設備運行維護等
1公路局設施設備做到安全運行和節能操作發現故障立即報告
2工程部接到報修信息后必須在30分鐘內趕到現場進行處理若無能力修復應立即轉報服務中心有關人員和領導
3配合專業單位進行設施設備保養和維修工作
4各類空調系統每年維護保養一次回風口濾網每年清洗二次
5強電系統各級配電柜箱照明插座裝置每年檢查維護保養二次
6定期對給排水系統進行維護潤滑每天檢查一次污水泵提升泵排水泵閥門等每季對樓宇排水總管進行檢查和疏通每年對所有水泵進行一次保養
7室外和屋面設施每年做一次除銹油漆保養
8通信內網跳線及電話機每年維護保養一次電風扇每年維護保養一次
9廚房設備每年維護保養一次
10人防設備每年維護保養一次
四會議室會務服務和接待
1按會議的接待通知提前一天布置會場檢查燈光空調溫度音響設備視頻設備等設施設備
2會議期間提供服務的人員應做到三輕即走路輕說話輕動作輕
3會議開始1小時前根據需要做好會場巡查
4會議結束后及時清理會議現場恢復原狀關閉所有用電設備和門窗才能離開
5遇到會議延遲到下班時間必須專人值班并對館內的照明等設備根據會議需要配合開啟
四機構及人員配置要求
一現場機構需設物業服務中心配專職經理1人協調與督促保安部保潔部工程部及綜合部開展工作
二人員配置物業服務人員不少于67人
三人員素質弱電操作維護綜合維修強電崗位要有相應專業的上崗證
四年齡結構保安及保潔人員年齡要求在50歲左右品貌端正有專業證書的人員年齡可適當放寬
五公共部位要求
一衛生間保潔
1每天第一次清潔衛生間及領導辦公室必須在上班前做好并且做到隨臟隨清保持地面清潔無雜物無積水無毛發無異味沖水道要暢通
2衛生間的門應干凈無劃痕把手要保持光亮干凈
3墻面四周和陰角做到無水跡無蜘蛛網地面無腳印無雜物
4衛生間內鏡子及金屬部分應保持干凈無浮塵污漬手印水跡和銹斑
5天花板上無污漬無漏水無小水泡等現象保持干凈清潔完好無損
6室內空氣要保持新鮮通風器設備要清潔確保運作正常及時補充卷筒紙和洗手液
7保潔作業過程中要注意節約用水
二會議室及會議室家具
1定時保潔會議室做到干凈無塵無痰跡無煙蒂
2家具保潔應做到干凈無浮塵污跡水跡無銹斑
六物業管理服務應達到的各項指標
1杜絕火災責任事故杜絕刑事案件
2環境衛生清潔率達99
3智能化系統運行正常率100
4零修報修及時率100返修率小于1
5服務有效投訴小于1處理率100
6服務滿意率95以上
七服務期限自合同簽訂之日起至2017年12月31日在本項目招標完成簽訂合同前為保持工作的連續性采購單位延長目前物管單位的服務時間至2017年5月31日如在第一年服務期內供應商能嚴格履行合同并通過采購人的考核采購人報經采購監管部門同意有權簽訂補充合同延長服務期但最長不超過12個月如供應商在服務期內違反合同約定兩次考核不合格采購人有權提前終止合同
八工作時間要求按采購人上班時間為準每天上班時間應提前一小時到下班時間后移一個小時休息日安排值班保安人員應24小時值班凡遇抗臺等特殊時期根據任務需要應24小時到場服務
九對人員的具體要求
一所有相關人員的配備如需獲得相關主管部門認證的均需配證并持證上崗且根據不同崗位統一著裝
二所有相關人員要求政治上可靠身體素質好無不良行為記錄
三重要崗位人員必須經采購人人事部門登記備案后方可錄用
四預中標人必須在合同簽訂前提供所有工程人員的有效職稱證技工證上崗證等原件供采購人審核中標后工程技術人員如需要更換須及時上報采購人登記備案
五采購人將對前期進場主要管理人員工程技術人員進行考核如在培訓熟悉環境過程中發現其不能勝任的采購人可要求更換直至勝任為止
十采購人提供的相關場地
一采購人提供物業管理必要的辦公場地但辦公用品電腦打印機對講機會議桌椅等自身使用的辦公用品由中標人自行解決
二 采購人提供的相關房間
1辦公樓中物業經理辦公室1間值班休息間視情況提供
2根據需要在適當的樓層配備潔具堆放間其它房間如工程管理需要的應急備件倉庫設備工具間工程值班室保潔倉庫保潔工作間員工更衣室會議工作間進場后視情況協調解決
十一其他要求
一所有人員服裝由供應商自行配備費用自理計入投標總價
二供應商員工的食宿等由供應商自行解決
十二檢查與考核
一中標人應制訂具體的質量保證措施及質量保證和相關服務承諾中標人所有的工作除應按其內部流程實施外還應接受采購人或第三方的隨時檢查如因質量未達到目標采購人有權要求其整改同時中標人應承擔責任和經濟賠償扣款或終止合同
二采購人定期和不定期地對中標人管理服務進行檢查和抽查檢查記錄和整改時限反饋服務方并每季對傳達保安和秩序管理環境衛生管理公路局設施設備運行管理會務服務和接待等方面內容進行檢查和考核 第五部分 采購合同的一般和特殊條款
根據中華人民共和國政府采購法和中華人民共和國合同法地方有關物業管理法律法規和政策在平等自愿協商一致的基礎上就采購人委托中標人經評審最終確定的成交供應商對杭州市公路管理局物業管理服務項目實行專業化一體化的物業管理訂立本合同
第一條 定義
1合同即由采購人中標人共同簽訂的合同格式中的文件包括所有的附件附錄和組成合同部分的所有其他文件
合同將由采購人杭州市公路管理局以下簡稱甲方與經評審最終確定的中標人 以下簡稱乙方結合本項目具體情況協商后簽訂以下為甲方提出涉及乙方的主要條款乙方在投標文件中應對其進行確認或拒絕如乙方在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的甲方將視作認同
2 合同價格系指根據合同規定在乙方全面正確地履行合同義務時甲方應支付給乙方的款項
3 管理服務 系指乙方按投標文件規定結合本項目的設施配置及本物業使用性質特點提出物業管理服務定位目標為甲方提供優質的物業服務
4 現場系指將要提供物業管理與服務的地點
5 驗收系指甲方依據國家有關規定接受合同所依據的程序和條件
第二條 適用范圍
本合同條款適用與本次采購活動項目實施范圍詳見附件投標文件和投標文件及補充文件承諾書等
第三條 物業基本情況
物業名稱 物業類型 坐落位置 區縣鄉鎮路弄號
物業管理范圍附規劃平面圖
第四條 委托管理事項
列入本次綜合物業管理的范圍為 具體內容詳見招標文件
第五條 合同期限
自合同簽訂之日起至2017年12月31日合同期滿乙方應根據采購人的要求延續提供12個月的服務費用標準按原合同規定執行合同期內乙方能嚴格履行合同通過甲方的考核甲方報經采購監管部門同意可以續簽合同但續簽不超過二年
第六條 物業裝備耗材的使用
甲方免費提供物業管理的辦公場地但辦公用品指辦公桌電腦打印機對講機文件柜等自身使用的等辦公用品由乙方自行解決
第七條 物業管理收費
本合同期內物業管理服務費為人民幣 ￥ 元其中包括2017年1月1日至5月31日已發生物業管理費用9194萬元采用包干制除本合同明確約定可以另行收取的費用外所有物業管理及服務費用均包括在內乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用
物業管理服務費成本監審
乙方承諾接受甲方主管部門實施的物業管理服務費成本監審并遵守以下原則
1合法性原則計入定價成本的費用符合有關法律行政法律和國家統一會計制度的規定
2相關性原則計入定價成本的費用為與物業服務直接相關或間接相關的費用
3對應性原則計入定價成本的費用與物業服務內容及服務標準相對應
4合理性原則與物業服務定價成本各項費用的主要技術經濟指標均符合行業標準或者社會公允水平
第八條 費用結算方式
乙方進場服務并通過甲方考核后甲方憑乙方開具的正規發票和甲方認可的各項記錄復印件辦理服務費用的支付手續每月支付一次在下月的15日前支付上月物業服務管理費
第九條 履約保證金
1 簽訂合同后3個工作日內乙方須向甲方交納相當于合同總額5的履約保證金以保證乙方遵守本合同的一切條款條件和承諾該保證金在甲方的規定存續期間不計息
2 甲方有權從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設備設施場地或因乙方違約而導致損失的金額和違約金且乙方應在接到扣除履約保證金通知后一周內補足扣除差額保證承包期間履約保證金的完整
3 甲方認為乙方在服務期內沒有涉及甲方的應付而未付金額或違約行為甲方在服務期滿后或提前終止承包后一個月內全額退還履約保證金否則甲方將在扣除乙方應付金額或違約金后退還保證金余額
第十條 物業管理服務質量要求
乙方須按下列約定實現目標管理如雙方認為需要進一步細化的可以通過附件形式進行進一步明確
1乙方根據樓層分布和采購需求每日需安排一定數量的保潔人員進行清理除每日甲方下班時間后對辦公樓進行全面清理外保潔人員在工作時間隨時清理垃圾塵土保持辦公環境的整潔乙方保證保潔人員工作規范作風優良
2甲方工作人員及其他物業使用人可隨時組織進行對乙方物業服務的綜合考評
3 投標文件規定的其他內容
第十一條 經營制約
1 未經甲方同意乙方無權在承包區域中從事任何廣告活動或類似宣傳甲方有權依照廣告法和甲方相關的規定責令乙方限期改正并接受處罰但甲方在該區域發布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作
2 乙方不得以甲方的名義從事任何經濟活動且由此發生的一切債權債務與甲方無關
第十二條 乙方對甲方作出如下承諾
1 不以任何形式轉租轉讓抵押承包區域在承包區域只從事甲方認可的服務工作在承包期間乙方的任何股份配置變動應通知甲方未經甲方書面批準任何占有支配地位的股份轉讓都將視為乙方出租轉讓的行為
2 乙方應允許甲方或其授權的人員對承包區域內各項服務質量控制進行檢查有關費用由乙方承擔
3 在承包區域的各項服務其工作時間必須滿足甲方的工作要求包括星期天及公眾假期如遇特殊情況甲方可要求乙方調整工作時間直至全天二十四小時工作
4 乙方必須聘請或指定一位經理項目總負責人全權代表乙方與甲方保持密切聯系并保證承包區域服務工作根據綜合考評或工作情況甲方有權要求乙方在一個星期內更換經理項目總負責人相關骨干人員
5 為承包區域的服務工作配備承諾的人員及人員數量 甲方不定期抽查乙方投入的人員數量如果抽查時發現乙方投入的人員數量少于合同約定的數量甲方可以按缺少人數每人1000元次累計扣除當季度合同款乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關用工規定并經乙方相關專業考核合格后持證上崗甲方有權進行審核該類費用開支由乙方負擔
6 在承包期間乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關系且所有人員使用須符合勞動合同法的有關規定乙方人員發生任何事故或與乙方發生勞動爭議均由乙方自行全權負責相關費用乙方自行承擔以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束
7 乙方工作人員上崗穿著由甲方確認的制服及甲方許可的裝飾物品費用和制作均由乙方負擔
8 乙方必須出具或辦妥法律及甲方規定的與承包區域經營業務有關的執照和許可證方可從事經營并在經營中遵守一切有關條例和規定自行繳納有關稅費
9 乙方必須確保為甲方提供優質高效的專業服務并根據甲方要求改變不滿意的服務狀況接受有關部門監督與檢查同時乙方自覺參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動
10 在承包期內乙方應保證承包區域內的設施設備良好的運營狀況和環境狀況并接受甲方或其授權人員的檢查對由乙方引起或造成設施設備的損壞及環境衛生不理想狀況甲方將書面通知乙方修復或整改在書面通知下達一周后仍未按要求修復或整改甲方將負責完成這一工作所需費用全部由乙方承擔
11 乙方在承包區域因作業所需增加機械電力設備及設施應征得甲方同意并聘請有資格的承造商進行安裝保養并將施工安裝保養記錄手冊和圖交由甲方備案
12 禁止事項
121乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費或贈送實物違者將終止合同乙方人員也不得以任何形式向行政大樓內相關人員索取小費或錢物等
122不得在承包區域住宿或從事非法活動也不得從事有損甲方利益的活動同時不允許在承包區域對甲方經營活動進行滋擾性的行為
123除經甲方批準進行必要的維修工程外乙方不得損毀承包區域原有的設施和裝潢不得更改已鋪設的電纜電線等電力裝置同時也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備以免無線電受干擾
124未獲甲方書面同意乙方任何時候都不能在承包區域存放易燃物品揮發性大或氣味濃烈的液體等
13 保險
131第三者責任保險
乙方應對乙方人員以及第三方全權負責如乙方應投保第三責任險在乙方的責任區內由于乙方原因導致自己員工或第三方的事故由乙方負責甲方不承擔任何責任
132員工人身意外
在承包期內乙方所有人員的事故由乙方自行全權負責如乙方應對其員工投保人身意外險以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責任的約束
133其他保險及費用
乙方須按勞動合同法和政府有關各部門規定為全體服務人員交納所有相關的社會保險及其他相關費用乙方對此全權負責
14 乙方及其員工遵守行政大樓內的一切行政管理消防安全等規定和制度保證承包區域的消防設施能正常使用消防通道暢通同時承擔違規責任
15 遇突發事件或安全檢查時乙方必須配合有關部門執行任務并指定專職人員協助工作直至完成
16 乙方保證在承包期滿當天下午五時前撤離現場
17 乙方須積極配合甲方對其進行的物業服務綜合考評
第十三條 甲方對乙方作出如下承諾
1甲方在職權范圍內保證乙方的正常經營不受干擾
2保證乙方的員工按規定正常進入承包區域開展服務工作
第十四條 合同生效和終止
1 本合同經甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章由乙方向甲方繳納5履約保證金后生效
2 終止
21提前終止
211如果甲方在服務期內無理由終止合同甲方須提前一個月向乙方發出書面通知終止承包甲方支付給乙方月度承包服務款二倍金額的賠償金
212因乙方在服務期內超過兩次物業服務綜合考評未達標甲方可以單方面終止承包且乙方須支付給甲方月度承包服務款二倍金額的賠償金
213如甲方發現乙方出現轉租轉讓抵押承包等情況甲方可以單方面終止承包且乙方須支付給甲方月度承包服務款二倍金額的賠償金
214如果乙方在服務期內無理由終止合同乙方須提前三個月向甲方發出書面通知終止承包乙方須支付給甲方月度承包服務款二倍金額的賠償金如果乙方在服務期內突然無理由終止合同未提前三個月向采購人發出書面通知終止承包乙方須支付給甲方月度承包服務款三倍金額的賠償金
215如果乙方在服務期內由于乙方原因造成重大責任事故或安全事故甲方可以單方面終止承包且乙方須賠償給甲方造成的經濟損失并須支付給甲方月度承包服務款五倍金額的賠償金
216提前終止承包期早于月底最后一天應視為月底最后一天期滿此條適用于上述211212213214215五條
217乙方未能履行合同和遵守有關規定在甲方發出書面警告后一周內乙方仍無采取補救措施甲方可立即終止承包
218乙方破產清處重組及兼并等事實發生或被債權人接管經營甲方不必通知乙方即可終止承包
22 協議終止
經雙方協商同意可在任何時候終止承包
23 自然終止
合同規定的承包服務期滿承包自然終止在承包服務期內乙方服務通過甲方有關評分標準并得到甲方認可報經采購監管部門同意雙方可協商在下一年度續約
3 承包終止后果
31終止承包不影響根據合同規定進行的賠償補償也不影響履約保證金的效力
32上述216217二條的終止乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方
33承包終止時雙方應進行結算甲方同時進行乙方承包區域設施設備狀況檢查并要求乙方三天內將乙方物品撤離承包區域否則甲方將代理處理乙方支付甲方代理費及10的手續費
4 不放棄權利
甲方接受乙方的服務但不放棄對乙方違約行為進行追究的權利同時若甲方對乙方某一違約行為放棄進行追究的權利但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權利
第十五條 雙方權利義務
1 甲方權利義務
1代表和維護產權人使用人的合法權益
2審定乙方擬定的物業管理制度
3檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況
4審定乙方提出的物業管理服務年度計劃財務預算及決算
5負責收集整理物業管理所需全部圖紙檔案資料根據管理需要向乙方提供房屋相關資料和設備設施的安裝使用和維護保養技術資料
6按期支付物業管理費用
7在不可預見的情況下如發生煤氣泄漏漏電火災救助人命協助公安機關執行任務等突發事件的甲方應積極配合乙方采取必要的緊急避險措施
8提供乙方所需的辦公用房
9甲方監督乙方依照本合同規定內容所進行的管理和服務活動組織對乙方工作綜合考評如出現乙方管理不善造成甲方重大經濟損失的情況甲方有權終止合同并要求乙方給予賠償
2 乙方權利義務
1乙方應為杭州市政府采購注冊供應商如尚未注冊應在簽訂合同前杭州市政府采購網httpcghzftgovcn進行注冊并將書面資料提交采購機構復核備案
2根據有關法律法規投標文件及本合同的約定制訂物業管理制度方案根據甲方核定的物業管理制度方案自主開展物業日常管理服務活動
3按甲方要求及時如實向甲方報告物業管理服務實施情況
4征得甲方同意可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方
5負責編制年度計劃方案經雙方議定后由乙方組織實施
6向甲方工作人員和其他使用人告知物業使用的有關規定并負責監督
7建立妥善保管和正確使用本物業相關的管理檔案并負責及時記載有關變更情況
8對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能
9因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進行管理造成甲方或第三人損失的乙方應依法承擔賠償責任
10乙方自行承擔辦公桌電腦打印機文件柜等自身使用的辦公用品自行承擔所有人員服裝費用但服裝樣式需經過甲方認可辦公生活用水電通訊費用由乙方自行承擔
11本合同終止時乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料確保移交的資料和設備設施完好無缺
第十六條 乙方的人員配置
1 乙方的人員配置
11乙方的項目總負責人 身份證號碼 12乙方必須采取措施確保乙方人員穩定特別是骨干人員骨干人員變動須經甲方同意其他人員變動須甲方備案
13乙方項目總負責人及部門負責人須及時與甲方溝通第一時間報告重大緊急事件每月須向甲方匯報上月工作情況并提供相關報告
2 物業人員要求
1所有相關人員的配備須獲得相關主管部門認證的須配證并持證上崗且根據不同崗位統一著裝
2所有相關人員要求政治上可靠身體素質好無不良行為記錄
3重要崗位人員必須由甲方人事部門考核政治審查通過方可錄用
4為提高物業管理水平所有物業人員還需進行賓館禮儀的培訓除乙方對服務人員的培訓外需接受甲方對服務人員的集中進行培訓培訓費用由乙方承擔
第十七條 爭議處理
1合同在履行過程中發生爭議時甲方與乙方及時協商解決協商不成時提請杭州仲裁委員會根據仲裁規則仲裁
2對于因違反或終止合同而引起的損失損害的賠償由甲方與乙方友好協商解決經協商仍未能達成一致的提交杭州仲裁委員會仲裁
第十八條 其他
1本合同□是 □否為可融資合同關于中小企業信用融資事項可杭州市政府采購網httpcghzftgovcn中小企業信用融資專欄進行查詢
2未經過甲方的書面同意乙方不得轉讓其應履行的合同項下的義務和將部分合同項下的義務分包給其他單位完成
3乙方不得參與可能與合同規定的與甲方的利益相沖突的任何活動
4乙方人員在甲方場地工作時應遵守甲方相關規章制度
5本合同任何一方給另一方的通知都應以書面或電傳傳真電報的形式發送而另一方應以書面形式確認并發送到對方明確的地址
6合同履行期內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同合同若有未盡事宜需經雙方共同協商訂立補充協議補充協議與本合同有同等法律效力
7投標文件編號HZZFCG2017073投標文件及評標過程中形成的文字資料詢標紀要均作為本合同的組成部分具有同等效力
8本合同一式 份甲方執 份乙方執 份
9適用法律本合同應按照中華人民共和國的法律進行解釋 甲方蓋章 乙方蓋章 法定代表人或受委托人簽字 法定代表人或受委托人簽字 聯系人 聯系人
地址 地址 電話和傳真 電話傳真
開戶銀行 開戶銀行 帳號 帳號 簽約地點 簽約日期 年 月 日 第六部分 應提交的有關格式范例
投標人按照以下格式編制投標文件并將報價文件技術文件商務文件分別裝訂成冊 ▲報價文件部分 目錄
1投標響應函頁碼
2投標開標一覽表頁碼
3報價明細清單頁碼
4物業管理相關人員費用明細表頁碼 一投標響應函
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心 投標人全稱授權 全權代表姓名 職務職稱為全權代表參加貴方組織的杭州市公路管理局物業管理服務項目招標編號HZZFCG2017073招標的有關活動并對此項目進行投標為此
1我方同意在投標人編制和提交采購響應文件須知規定的開標日期起遵守本投標文件中的承諾且在投標有效期滿之前均具有約束力
2我方承諾已經具備中華人民共和國政府采購法中規定的參加政府采購活動的供應商應當具備的條件
1具有獨立承擔民事責任的能力
2遵守國家法律行政法規具有良好的信譽和商業道德
3具有履行合同的能力和良好的履行合同記錄
4良好的資金財務狀況
5產品及生產所需裝備符合中國政府規定的相應技術標準和環保標準
6沒有違反政府采購法規政策的記錄
7沒有發生重大經濟糾紛和走私犯罪記錄
3提供編制和提交采購響應文件須知規定的全部投標文件包括投標文件正本1份副本 份見投標須知前附表所述具體內容為
1投標開標一覽表及投標報價明細清單
2投標技術文件和商務文件
3編制和提交采購響應文件須知要求投標人提交的全部文件
4由 銀行出具的金額為 的投標保證金
5按招標文件要求提供和交付的貨物和服務的投標報價詳見投標開標一覽表
6保證忠實地執行雙方所簽訂的合同并承擔合同規定的責任和義務
7保證遵守招標文件中的其他有關規定
4如果在開標后規定的投標有效期內撤回投標我方的投標保證金可被貴方沒收
5我方完全理解貴方不一定要接受最低價的投標
6我方愿意向貴方提供任何與該項投標有關的數據情況和技術資料若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料
7我方已詳細審核全部招標文件包括招標文件修改書如果有參考資料及有關附件確認無誤
8我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規定供應商有下列情形之一的處以采購金額5以上10以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節嚴重的由工商行政管理機關吊銷營業執照構成犯罪的依法追究刑事責任
a提供虛假材料謀取中標成交的
b采取不正當手段詆毀排擠其他供應商的
c與采購人其它供應商或者采購代理機構惡意串通的
d向采購人采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的
e在招標采購過程中與采購人進行協商談判的
f拒絕有關部門監督檢查或提供虛假情況的
供應商有前款第a至e項情形之一的中標成交無效
投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字或蓋章 日期 年 月 日 聯系人 聯系電話 聯系地址 郵政編碼 傳真號碼 注未按照本投標響應函要求填報的將被視為非實質性響應投標從而可能導致該投標被拒絕 二投標開標一覽表
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
按你方招標文件要求我們本投標文件簽字方謹此向你方發出要約如下如你方接受本投標我方承諾按照如下投標開標一覽表的價格完成杭州市公路管理局物業管理服務項目 招標文件編號HZZFCG2017073的實施
投標開標一覽表單位均為人民幣元
注
1投標人需按本表格式填寫不得自行更改
2有關本項目實施所涉及的一切費用詳見前附表均計入報價 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 報價明細清單 注上述表格中各項費用可根據標項實際情況增減若需進一步細分欄數不夠可自加應包括為完成本項目各項服務可能發生的全部費用及投標人的利潤和應交納的稅金等包括人員工資加班工資勞動合同法規定的各種社會保險費工具辦公費等其他費用詳細列出上述各列項總和應與前表一致
特別提示根據財政部財庫2015135號關于做好政府采購信息公開工作的通知要求采購機構將對項目名稱和項目編號中標供應商名稱地址和中標金額主要中標標的的名稱規格型號數量單價服務要求等予以公示 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日
四物業管理相關人員費用明細表 注以上所有人員均須是公司正式員工上表中月工資項目必須包含員工的養老保險工傷保險醫療保險生育保險失業保險 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 ▲技術文件部分 目錄
1技術和服務方案頁碼
2組織實施方案頁碼
3人員投入計劃表頁碼
4投標人各項服務承諾表頁碼
5優惠條件及特殊承諾頁碼
6驗收方案頁碼
7技術和服務偏離說明表頁碼
8關于對招標文件中有關條款的拒絕聲明頁碼
9認為需要的其他技術文件或說明頁碼
注以上目錄是編制投標技術文件的基本格式要求各投標人可根據自身情況進一步細化 一技術和服務方案
由投標人根據采購需求及招標文件92要求編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 二組織實施方案
由投標人根據采購需求及招標文件92要求編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 三人員投入計劃表 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日
項目小組人員名單
由投標人根據采購需求及招標文件92要求編制
附表A本項目的項目經理情況表
注資格證書職稱證書業績等證明文件附后須隨表提交相應的證書復印件并注明所在投標技術文件頁碼 附表B 派駐項目管理人員匯總表
注列入本表人員的如要更換需要采購人同意擅自更換或不到位屬違約行為投標人可按上述的格式自行編制須隨表提交相應的證書復印件并注明所在投標技術文件頁碼 附表C本項目的小組人員近3個月交納社保記錄情況表以社保局繳納憑證作附件
投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日
四投標人各項服務承諾表 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 五優惠條件及特殊承諾
由投標人根據采購需求自行編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 六驗收方案
由投標人根據采購需求自行編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日
七技術和服務偏離說明表 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 八關于對招標文件中有關條款的拒絕聲明
由投標人根據采購需求自行編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 九認為需要的其他技術文件或說明
由投標人根據采購需求自行編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 杭州市政府采購公開招標文件 杭州市政府采購公開招標文件 第 56 頁 共 61 頁
第 53 頁 共 61 頁
▲商務文件部分 目錄
1法定代表人授權書 頁碼
2法定代表人及其授權代表的身份證復印件 頁碼
3投標保證金繳款憑證復印件頁碼
4聲明書頁碼
5營業執照或事業法人登記證復印件頁碼
6稅務繳納證明文件復印件頁碼
7社保繳納證明文件復印件頁碼
8財務報表資料文件復印件頁碼
9非本地投標人售后服務機構證明材料頁碼
10所有資質文件復印件 頁碼
11主要業績證明 頁碼
12不良行為和違法違規行為記錄 頁碼
13商務偏離說明表 頁碼
14關于對招標文件中有關條款的拒絕聲明 頁碼
15認為需要的其他商務文件或說明 頁碼
16廉政承諾書 頁碼 注以上目錄是編制投標人務文件的基本格式要求各投標人可根據自身情況進一步細化 一法定代表人授權書
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心 茲委派我公司 先生女士其在本公司的職務是 聯系電話 手機 傳真 代表我公司全權處理杭州市公路管理局物業管理服務項目編號HZZFCG2017073政府采購投標的一切事項若中標則全權代表本公司簽訂相關合同并負責處理合同履行等事宜 本授權書有效期自 年 月 日起至 年 月 日止 特此告知 投標人名稱公章 法定代表人簽字或蓋章
簽發日期 年 月 日 二法定代表人及其授權代表的身份證復印件 三投標保證金繳款憑證復印件 四聲明書
杭州市公路管理局杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心
我公司聲明截止投標時間近三年以來在政府采購領域中在項目招標投標和合同履約期間無任何不良行為記錄和違法違規行為
我公司自愿參加杭州市公路管理局物業管理服務項目編號HZZFCG2017073的投標并保證投標文件中所列舉的投標報價文件及相關資料和公司基本情況資料是真實的合法的
我公司已詳細閱讀全部招標文件包括修改文件如果有以及全部招標資料和相關附件并已了解我公司在招投標過程中的權利和義務
我公司理解并接受招標文件的各項規定和要求同意此次招標文件中的各項內容并同意提供按照貴方可能要求的與投標有關的一切數據或資料等
本公司如中標保證按照投標文件的承諾與貴方簽訂合同保證履行合同條款并繳納履約保證金 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字
日期 年 月 日 五營業執照或事業法人登記證證明材料復印件 六稅務繳納證明文件復印件 七社保繳納證明文件復印件 八財務報表資料文件復印件 九非本地投標人售后服務機構證明材料
由非本地投標人根據采購需求及招標文件要求編制 十所有資質文件復印件
由投標人根據采購需求及招標文件要求編制 十一主要業績證明
附表 相關項目建設業績一覽表
注投標人可按上述的格式自行編制須隨表提交相應的合同復印件或用戶單位驗收證明并注明所在投標人商務文件頁碼 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 十二不良行為記錄和違法違規行為
投標人參與本次招標活動前三年內在政府采購領域中在項目招標投標和合同履約期間是否存在不良行為記錄和違法違規行為 十三商務偏離說明表 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 十四關于對招標文件中有關條款的拒絕聲明
由投標人根據采購需求自行編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 十五認為需要的其他商務文件或說明
由投標人根據采購需求自行編制 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 十六廉政承諾書 杭州市公路管理局 我單位響應你單位項目招標要求參加投標在這次投標過程中和中標后我們將嚴格遵守國家法律法規要求并鄭重承諾 一不向項目有關人員及部門贈送禮金禮物有價證券回扣以及中介費介紹費咨詢費等好處費 二不為項目有關人員及部門報銷應由你方單位或個人支付的費用 三不向項目有關人員及部門提供有可能影響公正的宴請和健身娛樂等活動 四不為項目有關人員及部門出國境旅游等提供方便 五不為項目有關人員個人裝修住房婚喪嫁娶配偶子女工作安排等提供好處 六嚴格遵守政府采購法招標投標法合同法等法律誠實守信合法經營堅
決抵制各種違法違紀行為 如違反上述承諾你單位有權立即取消我單位投標中標或在建項目的建設資格有權拒絕我單位在一定時期內進入你單位進行項目建設或其他經營活動并通報市財政局由此引起的相應損失均由我單位承擔 投標人名稱公章 法定代表人或其授權代表簽字 日期 年 月 日 政府采購支持中小企業信用融資相關事項通知 為支持和促進中小企業發展進一步發揮政府采購政策功能杭州市財政局與省銀監局市金融辦市經信委共同出臺了杭州市政府采購支持中小企業信用融資暫行辦法并從2014年7月1日起正式啟動信用融資工作現將相關事項通知如下
一適用對象
在杭州市政府采購網上注冊入庫并取得杭州市政府采購合同的杭州市內中小企業供應商
二相關信息獲取方式
杭州市政府采購網httpcghzftgovcn中小企業信用融資專欄可查看信用融資政策文件及各相關銀行服務方案
三申請方式和步驟
1供應商若有融資意向需先與六家合作銀行對接辦理相關融資前期手續
2中標后供應商應與采購單位或者采購代理機構及時聯系告知融資需求
3采購單位或者采購代理機構在政府采購信息系統錄入中標合同信息時須在合同備案頁是否為可融資合同前打勾并選擇相應的信用融資合作銀行錄入賬號信息
4相關信息錄入后相關合作銀行將在政府采購信息系統查詢到合同備案信息經審核與供應商聯系并辦理相關融資事宜
四注意事項
請各采購單位和采購代理機構積極支持和配合政府采購信用融資工作在合同備案環節務必請仔細核對收款銀行賬號信息等內容一旦錄入將無法修改 條款 內容規定
1 項目說明 一項目名稱杭州市公路管理局物業管理服務項目 二采購預算本項目一年期采購預算為人民幣28143萬元其中包含2017年1月1日5月31日預計已產生的物業管理費用9194萬元 三項目技術規范和服務要求符合國務院物業管理條例和招標文件的要求詳見招標文件第四部分 四項目實施地點杭州市公路管理局 五項目實施時間自合同簽訂之日起至2017年12月31日合同期滿供應商應根據采購人的要求延續提供12個月的服務費用標準按原合同規定執行合同期內供應商能嚴格履行合同通過采購人的考核采購人報經采購監管部門同意可以續簽合同但續簽不超過二年 六投標報價投標人為使其受托管理的物業正常使用運營并達到合同標準而需實際發生的各類成本費用其包括但不限于人工成本費用維修費用物耗費用添置費用能耗費用管理酬金稅費等投標人需自行承擔涉及投標的一切費用均計入報價投標開標一覽表是報價的唯一載體 七政府采購當事人及監管部門杭州市公路管理局為本項目的采購人合同中的甲方杭州市公共資源交易中心杭州市政府采購中心為采購機構自愿參加本次項目投標的法人其他組織等為投標人經評審產生并經批準的投標人為中標候選人經公示無異議并簽訂合同后的中標人為供應商合同中的乙方杭州市財政局為政府采購監督管理部門
2 投標時提供的資質文件 1特定資格條件要求的資質文件無 2其他資質文件如果有 投標人已取得的質量管理體系認證證書環境管理體系認證職業健康安全管理體系認證等 3特許資質文件如果有 法律和國務院行政法規規定或授權有關部門規定供應商或產品進入市場須先行取得相關認證或許可的投標人須在投標文件中提供相關的認證或許可證明材料未經認證許可或者雖經認證許可但相關資質證書已經失效的投標人不能推薦確認為中標供應商
3 投標有效期自投標截止日起60天如采購機構認為必要可延長至總計最長不超過90天
4 投標保證金投標保證金以專戶實際收到交納資金為準投標人應在投標截止時間前辦妥投標保證金交納手續投標保證金不得以現金方式交納 投標人應在投標截止時間前持繳款憑據復印件及項目編號至杭州銀行收費窗口進行核對確認由杭州銀行收費窗口統一出具投標保證金遞交函替代原開具的財政收款收據 杭州銀行收費窗口杭州市江干區備塘路333號原88號1號樓一樓辦事大廳 銀行咨詢電話05718508537785085379
5 投標文件份數正本壹份副本伍份
6 合同名稱杭州市公路管理局物業管理服務項目合同
7 標前會時間2017年5月15日上午9時30分開始為期半天地點杭州市文一西路769號由采購人介紹相關情況各潛在投標人勘測現場請各潛在投標人準時參加 聯系人胡立寧聯系電話057188818123傳真05718881110
8 合同款結算方式供應商進場服務并通過采購人考核后采購人憑供應商開具的正規發票和采購人認可的各項記錄復印件辦理服務費用的支付手續每月支付一次在下月的15日前支付上月物業服務管理費
9 企業信用融資 為支持和促進中小企業發展進一步發揮政府采購政策功能杭州市財政局與省銀監局市金融辦市經信委共同出臺了杭州市政府采購支持中小企業信用融資暫行辦法供應商若有融資意向詳見本招標文件尾頁政府采購支持中小企業信用融資相關事項通知或杭州市政府采購網httpcghzftgovcn中小企業信用融資專欄查看信用融資政策文件及各相關銀行服務方案 序號 費用名稱 金額 備注
1 物業服務費 7個月 2 其他泛指除上述內容以外的費用 7個月 小計 3 2017年1月1日至5月31日預計已產生的物業管理費用 9194萬元 投標報價 人民幣小寫
人民幣大寫 物業管理費用
一行政管理
序號 項目 說明 人數 單位成本 合計金額
1 人員工資 2 人員福利費 3 人員保險費 4 人員加班費 5 人員年底獎金 6 人員服裝費 7 人員其他費用 8 辦公用品 9 電話費 10 交通費 11 其他費用 小計 人民幣小寫
二保安服務
序號 項目 說明 人數 單位成本 合計金額
1 人員工資 2 人員福利費 3 人員加班費 4 人員服裝費 5 人員年底獎金 6 人員其他費用 7 安保器材維護 主要為對講機手電筒等物品的折舊修理零部件的更換費用 8 安保人員管理費 9 其他費用 小計 人民幣小寫
三清潔服務
序號 項目 說明 人數 單位成本 合計金額
1 人員工資 2 人員福利費 3 人員加班費 4 人員服裝費 5 人員年底獎金 6 人員其他費用 7 保潔耗材 保潔耗材主要包括日常保潔工具如拖把掃把玻璃刮刀等和常用的保潔用品如廁紙洗手液不銹鋼油全能水靜電水等大樓內所有公共場所的日常保潔用品以及所用保潔工具全部涵蓋在保潔耗材費用內 8 垃圾清運費 環衛部門收取 9 化糞池清潔費用 環衛部門收取 10 室外綠化維護費 含綠化施肥噴灑農藥以及修剪機械費用 11 外墻清洗費 12 玻璃浮雕清洗 13 其他費用 小計 人民幣小寫
四工程綜合服務
序號 項目 說明 人數 單位成本 合計金額
1 人員工資 2 人員福利費 3 人員加班費 4 人員服裝費 5 人員年底獎金 6 人員其他費用 7 水電及維保耗材 8 樓宇本體維修 9 其他費用 小計 人民幣小寫
五室內綠化擺放 六石材維護 七消監控及弱電系統維護 八除四害服務 九空調維保 十供電設備維護 十一電梯維護 十二其他費用殘疾人基金稅金及管理費 十三2017年1月1日至5月31日預計已產生物業管理費用 9194萬元
投標報價 人民幣小寫
人民幣大寫 序號 崗位 人數 月工資標準 月工資 年工資 備注
1 項目經理 2 秩序維護部 3 4 5 6 其他 7 8 序號 工種 人數 目前在何地工作 計劃進駐時間 姓名 頁碼 截止投標時間近3年業績及承擔的主要工作情況曾擔任項目經理的項目應列明細
性別 年齡 職稱 畢業時間 所學專業 學歷 資質證書編號 其他資質情況 聯系電話 姓名 本項目 擬任崗位 性別 年齡 專業 職務職稱 本崗工齡 備注 序號 承諾服務內容 承諾服務標準 承諾服務責任及處罰 名稱 采購要求 投標響應 偏離 說明 項目名稱 項目 類型 簡要描述 項目 投資 萬元 服務期 項目地址與建設單位聯系電話 所在頁碼 招標文件條目號 招標文件商務條款 投標文件商務條款 說明 
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