| 所在地區 | 遼寧 | 招標類型 | 公告 |
| 請點擊下載 | 無 | 發布時間 | 2017-10-14 |
沈陽公共資源交易中心 受 沈陽市政務服務管理辦公室 委托，在中華人民共和國境內以 公開招標 采購方式開展政府采購活動，發布 招標公告 如下，歡迎合格的供應商參加政府采購活動。 一、項目情況 1.項目名稱：沈陽市政務服務管理辦公室物業采購 2.項目概況：2017年沈陽市政務服務中心物業服務
3.項目編號：CG17-01-1266 4.項目屬性：服務 5.項目預算：3,647,000.00 元 6.包組數量：1 7.完成數量：0 8.采購數量：1
包組編號 包組名稱 包組屬性 包組預算 其他信息CG17-01-1266-001包組類別聯合體參加合同履行日期質量保證期
| CG17-01-1266-001 | 其他服務 | 服務 | 3,647,000.00元 | |
| 其他項目 | 不允許 | |||
| 合同簽訂后 365 日 | 履約驗收后 365 日 |
標的信息
采購政策
預算明細
特定條件
支付條款
其他信息
最高限價
資格項目
服務項目
PPP項目
服務分類服務目錄社會公共服務對象合同期限
| 購買政府部門自身運轉服務 | 其他政府向社會組織購買服務事項 |
| 不適用 | 1 年 |
序號 標的名稱 標的描述 單價描述 核心
標識 進口
標識 節能
標識 節水
標識 環保
標識 預算標準 采購
數量技術規格標準
(工程量清單)服務維修標準安全標準配備件附
工具標準
| 1 | 其他服務 | 是 | 否 | 否 | 否 | 否 | 3,647,000.00元 | 1 | |||||||||||||
| 項目基本情況 1. 服務地點：沈陽市渾南區世紀路1號（二十一世紀大廈）。 2. 服務面積：48000平米，其中建筑面積42000平方米。 3. 就餐人數：約700人。二、人員崗位設置及要求（共計158人）（一）項目經理（1人）要求：具有大專以上學歷，有5年以上物業管理經驗，有高度責任心，較強的溝通能力及組織協調能力。（二）設備設施維護及管理（18人） 1、工程部負責人1人要求：具有中級技術以上職稱，年齡在45周歲以下。 2、電工8人 要求：年齡55周歲以下。具有良好的機電專業基礎知識，熟悉變電所設備的運行、維護管理，具有3年以上設備運行管理維修經驗；持有電工操作證書。 3、空調維修人員1人要求：具有空調維修經驗，有空調制冷作業操作證，熟悉空調系統設備、設施的維護管理工作；有高空作業能力。 4. 水暖工8人 要求：年齡55周歲以下。具有良好的水暖專業基礎知識，熟悉給排水系統設備、設施的運行、維護管理工作，維修經驗。（三）衛生保潔、綠化管理（46人）要求：年齡50歲以下，身體健康，品行端正。（四）秩序維護、消防管理（45人） 1、秩序維護部負責人1人要求：有較強執行力與溝通能力，熟悉消防監控設備，能獨立完成各種預案演習工作，有較強社會責任感，有洞察分析事情能力。 2、秩序維護人員（38人） 5、要求：年齡45歲以下，身高1.75米以上，五官端正、身體健康，具備軍人素質，有較強執行力。 3、消防監控6人要求：具有消防部門頒發的建（構）筑消防員證，能熟練操作消防監控設備。 （五）會議服務人員2人 要求：女性年齡30周歲以下，有政務接待服務工作經驗，熟知各接待場合的禮儀要求。（六）報刊信件發放1人 要求：女性年齡45周歲以下，能夠準確熟悉分發信件流程，確保準確無誤。 （七）食堂人員（45人 ） 1、食堂管理人員1人要求：有5年以上餐廳管理經驗，熟悉食品安全法，熟悉餐廳設備操作流程，有獨立培訓員工能力，有突發事件應變能力。 2、廚師長1人要求：年齡45周歲以下，有高級及以上廚師證書。 3、廚師6人要求：年齡50周歲以下，能獨立完成食品制作，精通遼菜、粵菜、川菜的制作。 4、、面點師8人（含西點1人）要求：有1人持有四級及以上面點師證書，掌握餐廳各類面點制作技術，經常翻新花色品種。 5、、水案8人要求：熟悉水案工作流程，熟知食品安全法。 6、、粗加工8人要求：身體健康，熟悉食堂原材料的摘、洗、檢、挑等工作流程，熟知食品安全法。 7、、服務員8人要求：年齡在45歲以下女性，有較強服務意識與溝通能力。 8、商務中心2人要求：熟練操作辦公軟件，有較好服務意識與溝通能力。 9、成本核算會計1人要求：有會計上崗證。 10、采購助理2人要求：有駕駛證，能吃苦耐勞，身體健康。（一）設備設施維護 1、工作職責（1）保證本物業內采暖、制冷、給排水、污水處理、變配電、照明、通風、消防、安保監視、廚房設備等全部設備設施的正常開通和運行，做好日常巡檢、測試、記錄和維護，及時處理投訴，以保證設備始終處于正常運轉狀態。（2）制訂各系統設備的中長期保養維修計劃（包括電梯維保、制冷機組維保），嚴格按計劃執行，將設備管理納入以維護為主的良性軌道；長期計劃中應包括對設備的重置更新。（3）制定科學合理的節能計劃及方案，合理使用能源，采取一切可能節能措施，努力將物業的能耗降到最低點，以減輕采購人負擔，優化生態環境。（4）嚴格管理餐廳油料，按加油程序加油，嚴防明火，確保安全。 2、工作要求電工、水暖工具有突發事件應急能力，根據大廈特點制定突發停水停電預案，保證大廈正常辦公。（二）衛生保潔、綠化管理 1、工作職責（1）制訂詳盡、具體、明確的各部位保潔操作規范，嚴格按清潔標準及作業頻度操作，并建立督查、補潔制度，實行工作日"全天候"保潔管理。（2）花卉按要求擺放，花草樹木定期剪枝與養護管理。（3）設專人負責浴室、圖書室、健身室和隔夜評標室的使用和管理。（4）設專人負責辦公會議服務、政務接待服務、報刊收發、廣播等衛生服務工作。（5）負責專家客房的衛生服務工作。（6）協助渾南機關事務管理局的會議服務。（7）對大廈特殊位置定期消殺。（8）負責對大廈冬季除雪分工區域清掃工作。 2、工作要求能認真做好保潔工作，達到采購人保潔標準。（三）秩序維護、消防管理 1、工作職責（1）24小時門禁管理：禮貌接待和疏導來訪及辦理業務人員。對蓄意鬧事者堅決勸阻，確保良好的辦公秩序。（2）24小時巡查管理：制定合理的巡查路線和巡查頻度，巡查以安全保衛為主，糾正違規行為，排除不安全因素，同時兼顧設備運行和環境衛生狀況。（3）工作時間投訴、報修受理：設立服務、投訴專線電話，認真記錄電話內容和處理情況，及時處理投訴問題，并建立信息反饋制度。（4）在進門處設立接待臺，接待人員負責來賓引導、登記及與大廈有關部門的聯絡。（5）地下停車場管理：負責每天檢查停放車輛；防止危險品和可疑人員進入地下停車場；制止在門口隨意停車、人員聚集、攔截車輛等。（6）24小時消防監控管理：消防監控員須持有國家頒發的消防從業等級證書，熟悉消防設備及報警設施，制定詳細消防設施的檢查計劃及預案，按計劃實施落實，保證無消防隱患。配合消防部門的檢查與整改工作。（7）處理各類突發事件：制訂針對采購人特點的突發事件應急處理方案，制訂對火災、盜竊、意外治安事件、騷擾采購人正常辦公秩序、重大設備事故突發事件和自然災害的應急處理方案，并作必要演習。一旦發生案情時，即予果斷、及時、妥善地加以處理，努力將損失和影響降至最低點。與地方公安派出所保持良好的關系，保證溝通順暢。（8）秩序維護員需要了解國家法律、法規，掌握采購人有關行政管理規章制度；接受過正規軍事訓練，具有良好的軍、警素質，具有較強的安全保衛日常管理能力、應急處置能力和快速反映能力、和監控設備操作、判斷及排除故障的能力，具有較強的工作責任心，服從管理。 2、事務服務（1）做好工作人員進退廳手續存檔、更衣柜鑰匙交接，登記車牌號、飯卡發放等工作。（2）按照采購人的要求，做好會議服務工作。會前做好準備工作，包括：立崗，門衛接待引導，車輛停放，電梯控制，引導標志設置，會議室溫度控制，通風，燈光，會標懸掛，會議桌上物品擺放，在會議期間做好會務服務。（3）負責更換飲水機桶裝水，并定期清洗飲水機。（4）負責大廈報刊、信件的接收和及時發放工作，機要件、特快專遞等做好登記，急件立即處理，所有信件、報刊分發到各部門并做到準確、無誤、及時。（5）負責大廈節能數據統計上報。（五）食堂服務 1. 工作職責（1）對廚房、餐廳均有嚴格的衛生管理制度和食品安全保障制度。（2）廚具、餐具均符合國家相關衛生標準，做好菜肴留樣備檢工作，確保絕不發生因食物、餐具不衛生而導致用餐人員身體不良反應事件。（3）所有餐飲服務人員均有健康證，并按規定做好每年組織體檢工作。（4）根據季節變換情況，制定周營養食譜，公布并嚴格執行，食譜要確保主副食花色、品種、營養及人體每日所需的熱量。做好食堂每日的供應保障工作，嚴格按照要求確保主副食的品種、數量質量，做到種類豐富，營養均衡，有益健康，適合大眾口味。（5）每季度做好服務質量滿意度測評，根據測評情況及時調整服務方案和落實改進措施，制定學習培訓計劃，按期按時開展業務學習和培訓，不斷提高管理服務水平。（6）按季節提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作，合理控制成本。 2、工作人員擁有健康證和年體檢率100％；衛生質量合格率100％。按采購人要求完成政務接待等臨時性任務。（六）檔案、資料管理建立大廈建筑、消防、設備設施維護等檔案。（七）財務物資管理 1. 妥善使用、保養和維護各種設備、工具、辦公用房；在本合同終止時，必須全部移交大廳提供的設備、工具、辦公用房，保證完好率在扣除自然磨損因素后達到100%。 2. 合理使用和管理各類物資，加強物耗成本管理，建立物資出入庫、保管和消耗登記制度。 3. 對采購人的辦公設施、各種機械設備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經采購人同意，在工作過程中如損壞采購人物品，負責全部賠償。四、其他職責 1、遵守采購人規章制度和保密規定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。 2、根據合同規定或采購人指示全面完成委托管理事項及臨時性工作；不得將委托管理事項轉給第三人，對需由其他專業公司承擔的事項，必須經采購人同意后方可轉委托。 3、保持同采購人管理職能部門的密切聯系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息（每周上報工作報表），充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監督和指導。 4、嚴格審核錄用本物業項目勞務人員，保證特殊崗位從業人員具有法律、法規和行業規章所要求的資質、等級、健康狀況等證書，個人資料齊全，留有相應備案；如調整管理人員及技術骨干，應事先與采購人協商，并將新進人員的情況書面向采購人通報，經采購人同意后實施。 5、及時調整采購人認為不適合繼續在采購人工作的物業公司工作人員（以采購人書面通知為準）。 6、建立從業人員考勤制度及崗前和在崗培訓制度，對從業人員的工作質量、效率進行動態管理和監督。 7、中標人簽訂合同后，全部物業人員必須在12小時之內到位，組織好交接工作，保證設備運轉和各項工作的正常進行。 | |||||||||||||||||||||
| 無 | |||||||||||||||||||||
| 無 | |||||||||||||||||||||
| 無 | |||||||||||||||||||||
二、合格供應商資格條件
序號 法規依據 條件描述 證明要求
| 1 | 政府采購法 | 具有獨立承擔民事責任的能力 | 提供相關證明材料 |
| 2 | 政府采購法 | 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 | 提供相關證明材料 |
| 3 | 政府采購法 | 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 | 提供相關證明材料 |
| 4 | 政府采購法 | 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 | 提供相關證明材料 |
| 5 | 政府采購法 | 參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄 | 提供相關證明材料 |
三、兼投兼中 不適用。 四、現場考察 不組織現場考察。 五、采購前答疑會 1.召開時間：2017年10月23日 14:00。 2.召開地點：沈陽市渾南新區世紀路1號21世紀大廈B座6樓第五開標室。 六、采購文件 1.文件序號：1-1。 2.文件售價：免費。 3.獲取時間：即日起至 2017年11月08日 09:00 工作時間。 4.獲取方式：已進入遼寧省政府采購供應商庫的供應商，向 沈陽公共資源交易中心 提出獲取意向；沈陽公共資源交易中心 對有獲取意向的供應商的供應商庫信息進行核對并在信用中國、招標網等渠道查詢相關主體無不良信用記錄后，在沈陽市政府采購網標注供應商獲取資格。被標注的供應商可 電子版文件；也可前往集中采購機構以外的采購代理機構獲取紙質版文件。文件以的電子版為準。 未進入的，請登錄遼寧省本級或所屬各市（大連除外）政府采購網進入遼寧省政府采購供應商庫后獲取。 接受聯合體參加的，除上述約定外，沈陽公共資源交易中心 應對聯合體成員的供應商庫信息進行核對和信用記錄查詢。聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄。還應對聯合協議是否載明聯合體各方承擔的工作、義務和在政府采購合同中各方金額占比進行審查。 七、響應文件 1.文件組成：詳見采購文件。 2.文件格式：詳見采購文件。 3.提交文件及證明材料截止時間：2017年11月08日 09:00。 4.提交文件及證明材料地點：沈陽市渾南新區世紀路1號21世紀大廈B座1樓大廳公示。 5.提交文件及證明材料方式：法定代表人或委托代理人現場密封提交實物件，并攜帶數字認證證書經 沈陽公共資源交易中心 現場解密電子件；不接受其他方式的提交和解密。所提交的實物件與所解密的電子件不一致的，以電子件為準。 6.政府采購的信息在政府采購網上向社會公開發布，響應文件應不涉及國家秘密、商業秘密。 7.提交份數：5 份，其中：正本1份，其余為副本。 8.文件有效期：自提交之日起 90 日。 八、評審相關 1.評審方法：詳見采購文件。 2.評審標準：詳見采購文件。 3.評審地點：沈陽市渾南新區世紀路1號21世紀大廈B座1樓大廳公示。 4.開始時間：2017年11月08日 09:00。 九、說明 1.本公告公示期限為 20 日。 2.凡與本次公告相關的事項，詳見本公告或向 沈陽公共資源交易中心 咨詢。 3.除特殊說明，本公告所指時間為北京時間，所指日數為日歷天數。 感謝您的支持和參與！
采購人 名?稱：沈陽市政務服務管理辦公室 地?址：無 聯系人：崔瑛 電?話：02483962731
采購代理機構 名?稱：沈陽公共資源交易中心 地?址：采購文件申請網址http://124.95.135.78/TPFront/咨詢電話22890052 聯系人：袁華 電?話：02422896663
沈陽公共資源交易中心 2017年10月13日
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