1.招標條件

本招標項目房投商務大廈工程精裝修方案設計工程，已由宜昌市西陵區發展和改革委員會以湖北省企業投資項目備案證【登記備案項目編號2016-420502-70-03-335332】批準建設。建設資金為自籌及銀行貸款,項目出資比例為100%,招標人為宜昌市房地產投資開發有限公司，招標代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工招標進行公開招標，選定承包人。

2.本次招標工程概況

2.1本招標項目的建設地點：湖北省宜昌市體育場路。

2.2本招標項目的建設規模： 總建筑面積50384.33平方米,項目主要功用安排：本項目地上10層，其中主樓10層，裙樓4層，地下2層車庫。地上1-2層為人社服務大廳，3-4層為預留大廳，5-10層為商業辦公用房，地下1層為地下車庫、廚房、餐廳、門廳、變配電房、垃圾處理點及設備用房等，地下2層為地下車庫、消防水池、消防水泵房及設備用房、機房等。 本次招標設計面積為35478.0平方米，本次設計中6-9層為標準層，且設計標準和要求一致，投標人報價時工程量按一層計算。 具體樓層及設計面積如下：

樓層名稱：-1F 功能：地下室電梯廳 面積：225平方米

樓層名稱：-1F 功能：辦公門廳 面積：372平方米

樓層名稱：-1F 功能：食堂 面積：473平方米

樓層名稱：1F 功能：社保經辦服務大廳 面積：3129平方米

樓層名稱：1F 功能： 檔案庫房 面積：1207平方米

樓層名稱：1F 功能：會議室 面積：217平方米

樓層名稱：1F 功能：其它 面積：1077平方米

樓層名稱：4米標高夾層 功能：檔案庫房 面積：1224平方米

樓層名稱：4米標高夾層 功能：管理用房 面積：194平方米

樓層名稱：4米標高夾層 功能： 其它 面積：908平方米

樓層名稱：2F 功能：人事人才就業服務大廳 面積：2781平方米

樓層名稱：2F 功能：應急指揮臺 面積：313平方米

樓層名稱：2F 功能：其他 面積：374平方米

樓層名稱：8米標高夾層 功能：仲裁服務中心 面積：757平方米

樓層名稱：8米標高夾層 功能：信息中心 面積：1189平方米

樓層名稱：8米標高夾層 功能： 其他 面積：404平方米

樓層名稱：3F 功能：預留大廳 面積：5906平方米

樓層名稱：4F 功能：預留大廳 面積：5906平方米

樓層名稱：5F 功能：房投商務辦公用房 面積：1650平方米

樓層名稱：5F 功能：屋面管井、樓梯間 面積：76平方米

樓層名稱：6F-9F 功能：房投公司商務用房（4層） 面積：1419平方米

樓層名稱：10F 功能： / 面積：1419平方米

2.2項目設計具體區域： 設計區域：主樓1-10層（含夾層），裙樓1-4層，地下1層餐廳、門廳、地下室電梯廳。

2.3 項目精裝修設計內容：

A.設計范圍內的方案設計（含效果圖設計）、施工圖設計；

B.完整的裝飾主材、配飾物料的設計選樣，廚房設備、油煙凈化及排煙、道具、活動家具、裝飾燈具、軟裝配飾、五金潔具、建筑五金配飾的概念精裝修設計；

C.完善給排水、空調、電氣、智能化、消防等相關配套施工圖設計；

D.室內燈光設計、標識設計；

E.場景巡游動畫制作（播放時間不少于180秒）；

F.設計范圍內的整體施工過程跟蹤服務，含各專業的施工圖紙會審、實施階段的設計變更；

2.4 項目招標范圍： 本大樓整體裝飾裝修設計,范圍內的方案設計（含效果圖設計）、施工圖設計，設計范圍內的整體施工過程跟蹤服務，含各專業的施工圖紙會審、實施階段的設計變更。

2.5項目設計周期要求：60日歷天。（合同簽訂之日起30日歷天內提供全套方案深化設計，經審查合格之日起20日歷天內提供滿足招標條件的全套施工圖紙。施工圖設計文件經審查發現問題后10日內完成補充、修改。）

2.6項目工程質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求突出設計理念，清晰的表達設計實錄，準確把握招標人的期望目標。

3.本工程采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下：

3.1投標人須具備建設行業主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質或建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質；（提供資質證書副本原件）

3.2投標人須具備工商行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（提供營業執照副本原件）

3.3擬派本項目的項目設計負責人應當擬承擔本項目設計的項目負責人及其它設計人員必須為本單位員工，提供勞動合同和近3個月的繳納社保的證明原件。

3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

3.6本項目不接受聯合體投標。

投標人在遞交投標文件的同時，應逐項對照上述資格審查要求提交相應的原件供評標委員會核查（同時提供紙質版原件清單），且電子投標文件中須提供與紙質原件一致的原件掃描件，否則評標委員會將否決其投標。

4.招標文件的獲取

本工程實行網上招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區招標文件及相關資料。招標文件時間為2017年9月30日09時30分至2017年10月20日09時30分止。投標人未按規定在網上招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）

5.投標保證金

本工程投標保證金為人民幣貳萬元整（小寫：20000.00 元）；投標人應在投標截止時間之前，通過在網員誠信庫中備案的企業銀行基本賬戶，將所規定數額的保證金以轉賬或電匯方式繳納至該項目所對應的保證金賬戶內（不接受現金繳納），具體保證金收取信息詳見招標文件。注意：不同交易項目所對應的保證金收取賬號各不相同，投標人應注意不得混淆。

6.投標文件遞交

本工程投標截止時間為2017年11月1日上午09時30分，請將紙質投標文件及電子投標文件遞交到宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室。逾期送達的或者未送達到指定地點，或未在規定時間內傳輸到相關網站欄目的投標文件，招標人不予受理。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

7.開標

本工程開標將于投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室，投標人的法定代表人或其委托代理人應按規定時間攜帶其身份證明文件原件（法定代表人身份證明文件或法定代表人授權委托書）及第二代身份證原件準時參加并簽名報到，否則由評標委員會按招標文件規定處理。

8.招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易信息網、湖北興焱工程咨詢有限公司網

9.聯系人及方式

招 標 人：宜昌市房地產投資開發有限公司

地 址：宜昌市伍家崗區沿江大道129號7樓

聯 系 人：龔偉

聯系電話： 0717-6361696

招標代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司

地 址: 宜昌市中南路35號興發廣場15號樓5樓

聯 系 人：徐曉玲

聯系電話：0717-6485566-8034

日 期：2017年9月30日