鹽城衛生職業技術學院
解放校區部分房屋招租項目招標文件
鹽城衛生職業技術學院解放校區部分房屋招租項目，經研究決定，
對外招租，擬采用競爭談判的招標方式選擇優質承租人，具體有關事
宜如下：
一、投標須知
1. 項目綜合說明
（1）項目名稱：鹽城衛生職業技術學院解放校區部分房屋招租項目。
（2）房屋地點：鹽城衛生職業技術學院解放校區學生公寓2 號樓架
空層兩間，約35 平方米，解放校區圖信中心臺階下一層，約80 平
方米。
（3）經營范圍要求：
a.解放校區學生公寓2 號樓架空層原用于眼鏡店經營的項目店面
維持原經營項目不變
b.解放校區學生公寓2 號樓架空層原用于店文印社經營的項目店
面維持原經營項目不變
c.解放校區圖信中心臺階下一層原用于咖啡廳經營的項目維持原
經營項目不變
以上出租房屋均不得從事其他業務。
（4）標段劃分：本次招標共分為3 個標段，標段劃分如下：
標段一、解放校區學生公寓2 號樓架空層眼鏡店
標段二：解放校區學生公寓2 號樓架空層文印社
標段三、解放校區圖信中心臺階下一層咖啡廳，本標段中標人需按
行業市場折舊價格標準承接原咖啡廳部分可用廚房設備（具體廚房設
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備價格中標后面議）
各投標申請人均可以投報上述三個標段，但只能中其中一個標段，開標、評標順序
為一標段、二標段、三標段，在前一標段中作為第一中標候選人的標書，再后續標段評
審中繼續參與評審，但不再作為第一中標候選人。
（5）招標方式：采用公開發布、競爭談判的方式。
（6）承租期：三年（2016 年11 月-2019 年7 月10 日，根據每年服
務業績考核情況，按年續簽）。
2. 投標人資格要求：
（1）投標申請人資質：投標申請人須是在中國境內注冊的具有與本
招標項目相關的有效營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證的獨立法
人或委托人，委托人是具有有效的二代身份證的合法公民。
（2）本次招標招標人謝絕聯合體投標報名。
（3）招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目的投標報名，如在招投標
活動過程中發現以他人名義投標，將取消其中標資格,同時將沒收其全
部投標保證金等。
3. 投標保證金
3.1 投標保證金的交納形式為有效銀行本票（同城）或銀行匯票（異地）。
不接受電匯、轉賬、現金、現金交款單、支票或其他形式的保證金，投標
時提供原件。
3.2 投標保證金專戶帳戶信息
開戶名：鹽城衛生職業技術學院
開戶行：建行鹽城市城南支行
帳號：32001735038052500575
3.3 本次采購投標保證金金額為：￥5000.00 元人民幣，在遞交投標文
件截止時間前用以上2 條約定形式繳納且投標保證金繳納單位名稱和投標
單位名稱一致否則其投標文件做無效標書處理，未中標人的投標保證金以
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有效銀行本票（同城）或銀行匯票（異地）的形式在評審結束后當場退還，
中標單位的保證金直接轉為履約保證金。
3.4 發生下列情況之一，經相關部門批準同意后，招標人有權取消其
中標資格，并沒收其投標投標保證金：
(1)投標人在投標有效期間，投標人撤回或撤銷投標。
(2)中標人未能在招標文件規定的期限內提交履約擔保（差額部分款項
的）。
(3)中標人無正當理由拒絕簽訂合同。
(4)投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序。
(5)中標人不按規定支付招標代理組織服務費。
(6)中標人無正當理由20 日內未和招標人簽訂合同。
4. 投標有效期
（1）本項目投標有效期為30 天(日歷天)
5. 招標文件發放
（1）開始發放時間：2016 年11 月1 日
（2）發放地點：鹽城衛生職業技術學院校園網www.jsycmc.com 招
投標網下載。
6. 現場踏勘
（1）地點：鹽城衛生職業技術學院解放校區內
（2）現場踏勘要求：投標人均應自行到現場踏勘（工作日現場踏
勘聯系人：吳常梅，13515134429），充分了解房屋及場地位置、地形
地貌情況，地質情況、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包
價的情況，任何因忽視或誤解現場情況導致的后果自負。
7. 招標文件的澄清
（1）疑問送達時間：2016 年11 月7 日上午12：00 時前
（2）答疑文件領取時間：2016 年11 月8 日14：00 時后
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（3）地點：鹽城衛生職業技術學院解放校區行政樓206 室國有資
產管理處。
聯系人： 吳老師電話：0515-88550311 13515134429