云南師范大學(xué)附屬中學(xué)、小學(xué)呈貢校區(qū)工程建設(shè)—移交（BT）項(xiàng)目（重招）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
1.競(jìng)爭(zhēng)性談判條件：
本招標(biāo)項(xiàng)目云南師范大學(xué)附屬中學(xué)、小學(xué)呈貢校區(qū)工程建設(shè)—移交（BT）項(xiàng)目由 昆發(fā)改社會(huì)[2010]412號(hào)、昆發(fā)投資[2010]421號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為昆明新都投資有限公司，招標(biāo)人為昆明新投建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備BT融資建設(shè)招標(biāo)條件，第一次招標(biāo)經(jīng)昆明市公共資源交易監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室查實(shí)確定為中標(biāo)無(wú)效，現(xiàn)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招標(biāo)，特歡迎有實(shí)力的潛在競(jìng)標(biāo)人參加本次競(jìng)標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與競(jìng)爭(zhēng)性談判范圍：
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目原于2012年開工啟動(dòng)，承包方式采用BT模式。由于原承包人原因，現(xiàn)已終止原合同，原承包人退場(chǎng)，招標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目依法進(jìn)行重新招標(biāo)確定承包人。原承包人按原合同約定已完成了整個(gè)項(xiàng)目約8971.80442萬(wàn)元的工程，最終以財(cái)政評(píng)審的金額為準(zhǔn)，已完工程的質(zhì)量、造價(jià)、工程量等相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定和財(cái)政評(píng)審認(rèn)定，新承包人在承接本工程后須無(wú)條件接受財(cái)政評(píng)審認(rèn)定的已完工程量和已完工程的造價(jià)，并支付原承包人該部分工程的結(jié)算費(fèi)用，按照合同約定完成本BT項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
新承包人須在不影響工期并保證本項(xiàng)目正常施工的原則下根據(jù)合同約定處理已完工程量，項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后將根據(jù)合同向新承包人履行回購(gòu)義務(wù)。
2.2建設(shè)地點(diǎn)：位于昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)III4-4號(hào)地塊
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：云南師范大學(xué)附屬中學(xué)呈貢校區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地面積193.83畝，項(xiàng)目總建筑面積約9萬(wàn)平方米。云南師范大學(xué)附屬小學(xué)呈貢校區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地面積93.96畝，項(xiàng)目總建筑面積約3萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)用房、行政辦公樓、圖書館、學(xué)生公寓、地下停車場(chǎng)、室外景觀、設(shè)備采購(gòu)及安裝和其它輔助配套設(shè)施。
2.4計(jì)劃工期：總工期：7個(gè)月。本工程計(jì)劃開工時(shí)間暫定為2015年1月，計(jì)劃竣工時(shí)間暫定為2015年8月1日，承包人須按本項(xiàng)目實(shí)際情況科學(xué)制定施工組織計(jì)劃、工期、進(jìn)度并確保按時(shí)完工，中標(biāo)人在投標(biāo)階段應(yīng)綜合考慮此部分費(fèi)用。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)按照項(xiàng)目工期要求認(rèn)真編制詳細(xì)實(shí)施性施工組織計(jì)劃，優(yōu)化配置各種資源投入以確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
2.5談判范圍：本BT工程范圍包括但不限于（項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容）主體工程及用地范圍內(nèi)的室外工程，具體含地下室土方工程、土建及一般裝修工程、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程、給排水及消防工程、電氣照明及防雷工程、暖通工程、氣體消防工程、基坑支護(hù)、二次裝修、弱電工程（智能化）、電氣聲學(xué)及擴(kuò)聲系統(tǒng)、給排水設(shè)備、變配電設(shè)備、電梯工程、廚房排煙系統(tǒng)、廚房設(shè)備（含煤氣管道）、配套市政工程（室外道路）、綠化工程、人防工程等未完部分工程內(nèi)容及經(jīng)財(cái)政評(píng)審認(rèn)定的已完工程量的計(jì)量，具體以招標(biāo)人發(fā)出的工程量清單、圖紙及任務(wù)委托書為準(zhǔn)），清單中針對(duì)已完工程的工程量及造價(jià)，承包人不得更改并無(wú)條件接受，招標(biāo)人保留根據(jù)工程實(shí)際需要調(diào)整工程規(guī)模的權(quán)利。本項(xiàng)目的水、電、煤氣的部分前期工作招標(biāo)人已組織開展，所涉及的設(shè)計(jì)、施工等所有費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，并由中標(biāo)人組織實(shí)施后續(xù)工作。
2.6本項(xiàng)目計(jì)劃估算投融資總額約為4.5億元，其中專業(yè)工程暫估價(jià)約7489.4800萬(wàn)元，已完約8971.80442萬(wàn)元的工程，最終以財(cái)政評(píng)審的的金額為準(zhǔn)，續(xù)建工程量約29000萬(wàn)元。
本建設(shè)項(xiàng)目工程回購(gòu)期限為3年，回購(gòu)總價(jià)含已完工程費(fèi)用包括原承包人已完工程的建安工程費(fèi)、投資回報(bào)（以已完工程建安工程費(fèi)為基數(shù)×已完工程中標(biāo)的投資回報(bào)率計(jì)算的已完工程投資回報(bào)）、續(xù)建工程的建安工程費(fèi)、建設(shè)期利息、資金占用成本（以已完工程建安工程費(fèi)用+續(xù)建工程建安費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算出的費(fèi)用）、續(xù)建工程的投資回報(bào)（以續(xù)建工程建安費(fèi)為基數(shù)×競(jìng)標(biāo)人中標(biāo)的投資回報(bào)率計(jì)算的續(xù)建工程投資回報(bào)）。建設(shè)期利息根據(jù)中標(biāo)人的融資方案，按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則《借款費(fèi)用》計(jì)算。資金占用成本按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率根據(jù)投資建設(shè)方在中標(biāo)時(shí)的優(yōu)惠報(bào)價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)入成本，但不計(jì)入投資回報(bào)的計(jì)算基數(shù)。項(xiàng)目投資回報(bào)率為不超過(guò)6%。
工程經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后開始進(jìn)行回購(gòu)。工程驗(yàn)收合格并交付使用后60日歷天內(nèi)，且提交項(xiàng)目政府審計(jì)送審資料后進(jìn)行第一次支付，第一次支付合同價(jià)款的40%；待第一次支付完成一年（365日歷天）后，且中標(biāo)人履行完合同約定義務(wù)，可進(jìn)行第二次回購(gòu)支付，第二次支付為30日歷天內(nèi)支付合同價(jià)款的30%；待第二次支付完成一年（365日歷天）后，且已獲得政府審計(jì)定案結(jié)論，進(jìn)行第三次回購(gòu)支付，第三次回購(gòu)款為投融資總額以政府審計(jì)審定后的回購(gòu)價(jià)款減去第一次及第二次已回購(gòu)的合同價(jià)款和審計(jì)后乙方須承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后（質(zhì)量保修金按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行），剩余資金一次性回購(gòu)。
注：交付使用日為承包人在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后向項(xiàng)目業(yè)主發(fā)出交付使用函，項(xiàng)目業(yè)主發(fā)出同意接收函之日。
2.7項(xiàng)目業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目保留提前回購(gòu)的權(quán)利，中標(biāo)人應(yīng)按BT合同條款毫無(wú)保留的滿足項(xiàng)目業(yè)主提前回購(gòu)的要求。
2.8招標(biāo)人通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式擇優(yōu)選定承包人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需資金的投融資和建安工程施工總承包工作；工程完工通過(guò)驗(yàn)收后，將合格的工程移交給業(yè)主或其指定單位。
2.9質(zhì)保期：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由中標(biāo)人一律承擔(dān)（包含原承包人完成的工程部分）。
3.競(jìng)標(biāo)人資格要求：
本次招標(biāo)所要求的BT方須具備融資能力（資金實(shí)力）和施工資質(zhì)（施工實(shí)力），競(jìng)標(biāo)人應(yīng)滿足以下資格要求：
3.1必須具有獨(dú)立法人資格及房屋建筑工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和資金籌措能力，注冊(cè)資本金不低于 1億元。
3.2具備較強(qiáng)的資金實(shí)力，能滿足本BT投融資建設(shè)項(xiàng)目的需要（須提供自公告發(fā)布之日至競(jìng)標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前的競(jìng)標(biāo)人開戶行銀行現(xiàn)金存款證明，銀行現(xiàn)金存款余額不得低于 10000 萬(wàn)元。銀行現(xiàn)金存款證明必須針對(duì)競(jìng)標(biāo)人企業(yè)而不是針對(duì)個(gè)人或其總、分支機(jī)構(gòu)，否則作無(wú)效證明處理。若競(jìng)標(biāo)人提供了多份銀行現(xiàn)金存款證明，不進(jìn)行累加，選取存款金額最大的一份作為其唯一有效存款證明）；
3.3中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人向現(xiàn)中標(biāo)人發(fā)出項(xiàng)目已完工程量處置函，中標(biāo)人在收到處置函后須無(wú)條件在3個(gè)工作日內(nèi)支付招標(biāo)人指定金額至招標(biāo)人指定賬戶（指定金額不超過(guò)最終財(cái)政評(píng)審的金額，預(yù)估約8971.80442萬(wàn)元）；合同簽訂后將該筆款項(xiàng)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目公司的專門賬戶，專項(xiàng)用于已完工程量債務(wù)處置，資金雙方共管。如中標(biāo)人不能按時(shí)支付該筆資金，招標(biāo)人將取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金及廉政保證金。
3.4中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)必須在招標(biāo)人指定的賬戶內(nèi)存入不低于10，000萬(wàn)元的資金（該資金專項(xiàng)用于后續(xù)未完工程的建設(shè)）；接到項(xiàng)目開工通知后90個(gè)日歷天內(nèi)累計(jì)存入針對(duì)本項(xiàng)目成立的項(xiàng)目公司共管賬戶資金總額度不得低于20，000萬(wàn)元；180個(gè)日歷天內(nèi)累計(jì)存入針對(duì)本項(xiàng)目成立的項(xiàng)目公司共管賬戶資金總額度不得低于成交價(jià)的80%；所存入資金為本項(xiàng)目BT融資建設(shè)的進(jìn)度資金，按照資金共管協(xié)議約定，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，根據(jù)實(shí)際完成形象進(jìn)度每月按比例進(jìn)行撥付專項(xiàng)使用于項(xiàng)目建設(shè)。如果資金已經(jīng)滿足建設(shè)進(jìn)度，經(jīng)中標(biāo)人書面申請(qǐng)，招標(biāo)人書面認(rèn)可，可以根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度需求調(diào)整資金計(jì)劃及要求。如中標(biāo)人未能按上述要求及時(shí)存入建設(shè)資金，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格或終止合同，同時(shí)沒(méi)收投標(biāo)保證金、廉政保證金、履約保證金，并保留進(jìn)一步因中標(biāo)人違約的追訴權(quán)利。
3.5招標(biāo)人已委托具備資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)已完成工程量進(jìn)行了質(zhì)量鑒定，中標(biāo)人在承接本工程后應(yīng)毫無(wú)保留的接受已完工程質(zhì)量鑒定結(jié)論，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)其施工組織計(jì)劃開展后續(xù)之施工活動(dòng)，不得以任何質(zhì)量理由提出合同以外的工期或費(fèi)用主張，同時(shí)對(duì)全部工程承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任。
3.6要求競(jìng)標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)及其以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。
3.7競(jìng)標(biāo)人近五年承擔(dān)過(guò)合同金額不低于1億或面積不低于10萬(wàn)平方米的房建工程或者BT項(xiàng)目三個(gè)以上（含三個(gè)）。
3.8擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建造師資格（房屋建筑工程專業(yè)）及安全生產(chǎn)考核合格證。近五年承擔(dān)單項(xiàng)合同金額不低于1億或面積不低于10萬(wàn)平方米的房建工程或者BT項(xiàng)目2項(xiàng)以上（含2項(xiàng)）。
3.9省外企業(yè)須提供入滇備案證。
3.10要求競(jìng)標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全事故。
3.11競(jìng)標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)向招標(biāo)人提供由檢察機(jī)關(guān)出具的自本招標(biāo)公告發(fā)布日前三年的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果，未提供的，視為放棄中標(biāo)資格。
3.12其他條件詳見本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
3.13本項(xiàng)目招標(biāo)不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。
3.14為本項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取：
4.1 凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于 2015-02-02 15:42 至 2015-02-05 17:00 (北京時(shí)間，下同)，登錄昆明市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.kmggzy.com)，憑企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）在網(wǎng)上獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及其它競(jìng)爭(zhēng)性談判資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY）的企業(yè)需要按照昆明市公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY），并在昆明市公共資源交易網(wǎng)完成注冊(cè)通過(guò)后，便可獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，此為獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的唯一途徑。
4.2 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。
5.競(jìng)標(biāo)文件的遞交：
5.1 競(jìng)標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2015-02-10 09:30。
5.2 網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交網(wǎng)址為http://www.kmggzy.com，競(jìng)標(biāo)人須在競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間前完成所有競(jìng)標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳競(jìng)標(biāo)文件回執(zhí)”，競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間前未完成競(jìng)標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊馗?jìng)標(biāo)文件。
現(xiàn)場(chǎng)遞交光盤：地址 昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區(qū)市級(jí)行政中心錦繡大街1號(hào)綜合服務(wù)樓三樓）。
逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)標(biāo)文件（光盤），視為撤回競(jìng)標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：昆明新投建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：呈貢新區(qū)商務(wù)樓二樓 地 址：昆明市新亞洲體育城星都國(guó)際總部基地47棟
聯(lián) 系 人：黃 廣 馬猛 聯(lián) 系 人：徐祖振、田 杰
電 話：0871-67482018 電 話：（0871）63114082、63114055轉(zhuǎn)8063
傳 真：（0871）63145686
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