1.招標條件

本招標項目云南大學附屬中學呈貢校區建設項目昆明市發展和改革委員會 以昆發改社會[2010]411號文批準建設，項目業主為昆明新都投資有限公司，招標人為昆明新投建設項目管理有限公司。項目已具備BT融資建設招標條件，第一次招標經昆明市公共資源交易監督管理委員會辦公室查實確定為中標無效，現本項目進行重新招標，特歡迎有實力的潛在投標人參加本次投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本項目原于2012年開工啟動，承包方式采用BT模式。由于原承包人原因，現已終止原合同，原承包人退場，招標人對本項目依法進行重新招標確定承包人。原承包人按原合同約定已完成了整個項目約13680.6794萬元的工程，最終以財政評審的金額為準，已完工程的質量、造價、工程量等相關內容已經第三方機構鑒定和財政評審認定，新承包人在承接本工程后須無條件接受財政評審認定的已完工程量和已完工程的造價，并支付原承包人該部分工程的結算費用，按照合同約定完成本BT項目的后續建設，直至項目竣工驗收。

新承包人須在不影響工期并保證本項目正常施工的原則下根據合同約定處理已完工程量，項目業主在項目竣工驗收后將根據合同向新承包人履行回購義務。

2.2建設地點：昆明市呈貢新區雨花片區大學城

2.3建設內容及規模：云南大學附屬中學呈貢校區項目建設規劃用地面積295.3畝，項目總建筑面積約12萬平方米。建設內容主要包括教學用房、行政辦公樓及圖書館、學生公寓、地下停車場和其它輔助配套用房等。

2.4計劃工期：總工期：6個月。本工程計劃開工時間暫定為2015年2月，計劃竣工時間暫定為2015年8月1日，承包人須按本項目實際情況科學制定施工組織計劃、工期、進度并確保按時完工，中標人在投標階段應綜合考慮此部分費用。投標人應按照項目工期要求認真編制詳細實施性施工組織計劃，優化配置各種資源投入以確保工期目標實現。

2.5招標范圍：本BT工程范圍包括但不限于（項目用地紅線范圍內的全部工程內容）主體工程及用地范圍內的室外工程，具體含地下室土方工程、土建及一般裝修工程、運動場工程、給排水及消防工程、電氣照明及防雷工程、暖通工程、氣體消防工程、基坑支護、二次裝修、弱電工程（智能化）、電氣聲學及擴聲系統、給排水設備、變配電設備、電梯工程、廚房排煙系統、廚房設備（含煤氣管道）、配套市政工程（室外道路）、綠化工程、人防工程等未完部分工程內容及經財政評審認定的已完工程量的計量，具體以招標人發出的工程量清單、圖紙及任務委托書為準），清單中針對已完工程的工程量及造價，承包人不得更改并無條件接受，招標人保留根據工程實際需要調整工程規模的權利。本項目的水、電、煤氣的部分前期工作招標人已組織開展，所涉及的設計、施工等所有費用由中標人承擔，并由中標人組織實施后續工作。

2.6本項目計劃估算投融資總額約為4.7億元，其中已完約1.4億元的工程，最終以財政評審的的金額為準，續建工程量約3.3億元。

本建設項目工程回購期限為3年，回購總價含已完工程費用包括原承包人已完工程的建安工程費、投資回報（以已完工程建安工程費為基數×已完工程中標的投資回報率計算的已完工程投資回報）、續建工程的建安工程費、建設期利息、資金占用成本（以已完工程建安工程費用+續建工程建安費之和為基數計算出的費用）、續建工程的投資回報（以續建工程建安費為基數×投標人中標的投資回報率計算的續建工程投資回報）。建設期利息根據中標人的融資方案，按企業會計準則《借款費用》計算。資金占用成本按中國人民銀行同期貸款基準利率根據投資建設方在中標時的優惠報價據實計入成本，但不計入投資回報的計算基數。項目投資回報率為不超過6%。

工程經綜合驗收合格后開始進行回購。工程驗收合格并交付使用后60日歷天內，且提交項目政府審計送審資料后進行第一次支付，第一次支付合同價款的40%；待第一次支付完成一年（365日歷天）后，且中標人履行完合同約定義務，可進行第二次回購支付，第二次支付為30日歷天內支付合同價款的30%；待第二次支付完成一年（365日歷天）后，且已獲得政府審計定案結論，進行第三次回購支付，第三次回購款為投融資總額以政府審計審定后的回購價款減去第一次及第二次已回購的合同價款和審計后乙方須承擔的相關費用后（質量保修金按國家相關規定執行），剩余資金一次性回購。

注：交付使用日為承包人在項目驗收合格后向項目業主發出交付使用函，項目業主發出同意接收函之日。

2.7項目業主對本項目保留提前回購的權利，中標人應按BT合同條款毫無保留的滿足項目業主提前回購的要求。

2.8招標人通過公開招標的方式擇優選定承包人負責本項目所需資金的投融資和建安工程施工總承包工作；工程完工通過驗收后，將合格的工程移交給業主或其指定單位。

2.9質保期：按國家相關規定由中標人一律承擔（包含原承包人完成的工程部分）。

3.投標人資格要求

本次招標所要求的BT方須具備融資能力（資金實力）和施工資質（施工實力），投標人應滿足以下資格要求：

3.1必須具有獨立法人資格及房屋建筑工程建設經驗和資金籌措能力，注冊資本金不低于 1億元。

3.2具備較強的資金實力，能滿足本BT投融資建設項目的需要（須提供自公告發布之日至投標文件遞交截止時間前的投標人開戶行銀行現金存款證明，銀行現金存款余額不得低于 10000 萬元。銀行現金存款證明必須針對投標人企業而不是針對個人或其總、分支機構，否則作無效證明處理。若投標人提供了多份銀行現金存款證明，不進行累加，選取存款金額最大的一份作為其唯一有效存款證明）；

3.3中標通知書發出后，招標人向現中標人發出項目已完工程量處置函，中標人在收到處置函后須無條件在3個工作日內支付招標人指定金額至招標人指定賬戶（指定金額不超過最終財政評審的金額，預估約13680.6794萬元）；合同簽訂后將該筆款項轉入項目公司的專門賬戶，專項用于已完工程量債務處置，資金雙方共管。如中標人不能按時支付該筆資金，招標人將取消中標人中標資格，并沒收其投標保證金及廉政保證金。

3.4中標人在接到中標通知書后5個工作日內必須在招標人指定的賬戶內存入不低于10，000萬元的資金（該資金專項用于后續未完工程的建設）；接到項目開工通知后90個日歷天內累計存入針對本項目成立的項目公司共管賬戶資金總額度不得低于20，000萬元；180個日歷天內累計存入針對本項目成立的項目公司共管賬戶資金總額度不得低于成交價的80%；所存入資金為本項目BT融資建設的進度資金，按照資金共管協議約定，經發包人認可后，根據實際完成形象進度每月按比例進行撥付專項使用于項目建設。如果資金已經滿足建設進度，經中標人書面申請，招標人書面認可，可以根據工程實際進度需求調整資金計劃及要求。如中標人未能按上述要求及時存入建設資金，招標人有權取消其中標資格或終止合同，同時沒收投標保證金、廉政保證金、履約保證金，并保留進一步因中標人違約的追訴權利。

3.5招標人已委托具備資質的第三方質量檢測機構對已完成工程量進行了質量鑒定，中標人在承接本工程后應毫無保留的接受已完工程質量鑒定結論，并在此基礎上根據其施工組織計劃開展后續之施工活動，不得以任何質量理由提出合同以外的工期或費用主張，同時對全部工程承擔最終質量責任。

3.6要求投標人必須具有中華人民共和國建設部頒發的房屋建筑工程施工總承包壹級及其以上資質的獨立法人。

3.7投標人近五年承擔過合同金額不低于1億或面積不低于10萬平方米的房建工程或者BT項目三個以上（含三個）。

3.8擬派的項目經理應具有國家壹級注冊建造師資格（房屋建筑工程專業）及安全生產考核合格證。近五年承擔單項合同金額不低于1億或面積不低于10萬平方米的房建工程或者BT項目2項以上（含2項）。

3.9省外企業須提供入滇備案證。

3.10要求投標人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量、安全事故。

3.11投標人在領取中標通知書時向招標人提供由檢察機關出具的自本招標公告發布日前三年的行賄犯罪檔案查詢結果，未提供的，視為放棄中標資格。

3.12其他條件詳見本招標文件。

3.13本項目招標不接受聯合體申請。

3.14為本項目的前期準備提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構不得參加本項目的投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2015-02-13 13:46 至 2015-02-25 17:00（北京時間，下同），登錄昆明市公共資源交易網（網址：http://www.kmggzy.com)，憑企業數字證書（USBKEY）在網上獲取電子招標文件及其它招標資料；未辦理企業數字證書（USBKEY）的企業需要按照昆明市公共資源交易電子認證的要求，辦理企業數字證書（USBKEY），并在昆明市公共資源交易網完成注冊通過后，便可獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。

4.2招標人不提供郵購招標文件服務。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2015-03-09 09:30。

5.2網上遞交：網上遞交網址為http://www.kmggzy.com，投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”，投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。

網上遞交投標文件后，還須到開標現場遞交刻錄投標文件的光盤，地點 昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區市級行政中心錦繡大街1號綜合服務樓三樓）。

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件（光盤），視為撤回投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在昆明市公共資源交易網（www.kmggzy.com）、中國招標網（www.bidchance.com）、云南省公共資源交易網（發布公告的所有媒介名稱）上發布。

7.聯系方式