1、招標條件

本招標項目為三創大廈精品酒店及人才公寓改造項目設計服務，項目業主為南通唐閘古鎮保護開發有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為 100%。項目已具備招標條件，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2、江蘇省江豪工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

3、工程概況與招標范圍

2.1 工程概況

2.1.1 建設地點：青年中路158號

2.1.2 建設規模：三創大廈精品酒店及人才公寓約30000平方米，其中主樓22層、裙樓5層、地下室2層。裝修總投資根據酒店3500元/平方米，精裝公寓1500元/平方米控制（含消防系統改造、內裝、家具、衛浴、家電、智能化、空調、廚房設備、熱水設備、綠化等開業前需要具備的一切功能）。

2.1.3 裝修改造工程估算價：約6000萬元。

3.1.4 設計改造裝修方案周期：總設計周期30日歷天，其中：7天內提交優化設計修改方案，優化設計方案經審批后23個日歷天提交全部報審施工圖設計文件。

2.2 招標范圍：包含前臺大廳、電梯廳、自選餐廳、包廂、客房、會議室、多功能廳、精裝公寓、行政辦公室、倉庫、廚房、地下停車場及室外景觀等裝修工程方案設計、施工圖設計（含家具、軟裝）、智能化設計、室內標識標牌及室外景觀設計等，以及概算編制、相關評審工作、建設期服務工作等，設計滿足設計任務書要求及設計深度達到國家及行業規范要求，并能滿足施工要求。

2.3 標段劃分：本招標工程共一個標段。

4、投標人資格要求

4.1投標人須具有獨立法人資格，具備建筑裝飾工程專項設計甲級資質或具有建筑裝飾工程設計與施工一體化一級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質范圍須含建筑裝飾工程設計；

4.2投標人擬派項目負責人須具有國家注冊一級建筑師資格。

項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（是指：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

4.3投標人自2017年1月1日以來承接過四星級及以上酒店裝修設計。證明材料須提供①中標通知書或設計合同。②由酒店蓋章的中華人民共和國星級酒店評審委員會頒發的星級證書。③或其他證明文件。（以合同簽訂時間為準）

4.4具有獨立訂立合同的能力；

4.5未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態；

4.6企業的資質類別、等級符合國家有關規定；

4.7投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大設計質量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

4.9失信被執行人懲戒執行蘇信用辦〔2018〕23 號；

4.10本次招標不接受聯合體投標。

5、招標文件的獲取

5.1 招標文件獲取時間為：2020 年12月3日至2020 年12月24日09：30；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇 CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺” 獲取。凡有意參加投標者需要網上報名，請于投標文件遞交截止時間前登錄南通市公共資源電子交易平臺（網址為 http://ggzyjy.nantong.gov.cn/），憑企業 CA證書直接購買招標文件。

5.3招標文件每套售價 250 元，售后不退；

6、投標截止時間和開標地點

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020 年 12月24日 9 時 30 分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7、資格審查辦法：資格后審方式，資格評審標準詳見招標文件第三章。

8、評標辦法：采用綜合評分法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

9、發布公告的媒介

本次招標公告在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）上發布。

10、特別提醒：

（1） 本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2） 未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3） 招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

11、聯系方式